Comments on: Rozdily v cenach nemovitosti v USA http://www.podnikanivusa.com/2007/02/07/rozdily-v-cenach-nemovitosti-v-usa/ Me zkusenosti s podnikanim v USA, jak prorazit, napady, apod. Fri, 30 Jul 2010 20:50:03 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.0 By: Podnikani v USA » Blog Archive » Jak sehnat nejlevnejsi hotely pro cestovani po Americe http://www.podnikanivusa.com/2007/02/07/rozdily-v-cenach-nemovitosti-v-usa/comment-page-1/#comment-7771 Podnikani v USA » Blog Archive » Jak sehnat nejlevnejsi hotely pro cestovani po Americe Thu, 22 Feb 2007 18:26:45 +0000 http://www.podnikanivusa.com/2007/02/07/rozdily-v-cenach-nemovitosti-v-usa/#comment-7771 [...] Chystam se na zitrejsi cestu do Memphisu podivat se na komercni nemovitost na prodej. Vypada to, ze prodavajici je dostatecne motivovany  ji prodat i za velmi rozumnou cenu, takze musim ted udelat krok kupredu a podivat se na vlastni oci. Koupil jsem letenku a rovnou vytiskl boarding pass pres Internet (nemusim pak jit na klasicky check-in a staci projit pres security a rovnou nastoupit do letadla). Tohle je vyborna uspora casu. [...] [...] Chystam se na zitrejsi cestu do Memphisu podivat se na komercni nemovitost na prodej. Vypada to, ze prodavajici je dostatecne motivovany  ji prodat i za velmi rozumnou cenu, takze musim ted udelat krok kupredu a podivat se na vlastni oci. Koupil jsem letenku a rovnou vytiskl boarding pass pres Internet (nemusim pak jit na klasicky check-in a staci projit pres security a rovnou nastoupit do letadla). Tohle je vyborna uspora casu. [...]

]]> By: Podnikani v USA » Blog Archive » Penize se nevydelavaji, pouze presouvaji http://www.podnikanivusa.com/2007/02/07/rozdily-v-cenach-nemovitosti-v-usa/comment-page-1/#comment-6640 Podnikani v USA » Blog Archive » Penize se nevydelavaji, pouze presouvaji Sat, 10 Feb 2007 18:37:03 +0000 http://www.podnikanivusa.com/2007/02/07/rozdily-v-cenach-nemovitosti-v-usa/#comment-6640 [...] Tohle se mi honilo hlavou kdyz jsem vcera posilal offer na nemovitost v Memphisu. Nekdo tuto kancelarskou budovu koupil v roce 2000 za milion dolaru. Ted se asi proda za pulku. Ale je to porad ta stejna nemovitost.  [...] [...] Tohle se mi honilo hlavou kdyz jsem vcera posilal offer na nemovitost v Memphisu. Nekdo tuto kancelarskou budovu koupil v roce 2000 za milion dolaru. Ted se asi proda za pulku. Ale je to porad ta stejna nemovitost.  [...]

]]> By: John Vanhara http://www.podnikanivusa.com/2007/02/07/rozdily-v-cenach-nemovitosti-v-usa/comment-page-1/#comment-6345 John Vanhara Wed, 07 Feb 2007 18:22:17 +0000 http://www.podnikanivusa.com/2007/02/07/rozdily-v-cenach-nemovitosti-v-usa/#comment-6345 Ano presne tak. Kdyz clovek vydrzi to pocatecni obdobi tak na tomto se da jenom vyhrat. Jinak v USA na presne tomto lide hodne vydelalo (koupit levne kdyz je oblast ekonomicky dole). Napr. v downtownu Los Angeles byly mrakodrapy poslednich 10-15 poloprazdne. Nyni se tam buduje a najedou se vse zaplnilo. Lidi co koupili pozemky za malou cenu je ted pronajimaji treba na parkovani a najednou maji milionove prijmy... Co se tyka rustovych oblasti. Las Vegas je nejrychleji rostouci mesto v USA. Za poslednich par let vsechny nemovitosti stouply na dvojnasobek. Mesto dale roste (jeste rychleji), ale na 100% vim, ze uz to znovu na dvojnasobek nestoupne. Na nejblizsich 5 a vice let tam nebude temer zadny rust cen. Ano presne tak. Kdyz clovek vydrzi to pocatecni obdobi tak na tomto se da jenom vyhrat.

Jinak v USA na presne tomto lide hodne vydelalo (koupit levne kdyz je oblast ekonomicky dole). Napr. v downtownu Los Angeles byly mrakodrapy poslednich 10-15 poloprazdne. Nyni se tam buduje a najedou se vse zaplnilo. Lidi co koupili pozemky za malou cenu je ted pronajimaji treba na parkovani a najednou maji milionove prijmy…

Co se tyka rustovych oblasti. Las Vegas je nejrychleji rostouci mesto v USA. Za poslednich par let vsechny nemovitosti stouply na dvojnasobek. Mesto dale roste (jeste rychleji), ale na 100% vim, ze uz to znovu na dvojnasobek nestoupne. Na nejblizsich 5 a vice let tam nebude temer zadny rust cen.

]]> By: Oleg http://www.podnikanivusa.com/2007/02/07/rozdily-v-cenach-nemovitosti-v-usa/comment-page-1/#comment-6339 Oleg Wed, 07 Feb 2007 17:17:20 +0000 http://www.podnikanivusa.com/2007/02/07/rozdily-v-cenach-nemovitosti-v-usa/#comment-6339 mit takove penize tak okamzite kancelare kupuji a to bez rozmysleni :) ono totiz nemovitost je nemovitost, a i kdybych mel pronajimat za $0.4 tak se mi to stejne casem vyplati. To "casem" je ponekud taky mozna dosti nejiste, ale je treba si uvedomit, ze mate nemovitost a ta stale prinasi nejake penize... ve vysledku ziskavate navratnost investice, vlastnite nemovitost a jsem si naprosto jist, ze cena kazde nemovitosti casem stoupa :) je to pouze muj nazor mit takove penize tak okamzite kancelare kupuji a to bez rozmysleni :) ono totiz nemovitost je nemovitost, a i kdybych mel pronajimat za $0.4 tak se mi to stejne casem vyplati. To “casem” je ponekud taky mozna dosti nejiste, ale je treba si uvedomit, ze mate nemovitost a ta stale prinasi nejake penize… ve vysledku ziskavate navratnost investice, vlastnite nemovitost a jsem si naprosto jist, ze cena kazde nemovitosti casem stoupa :)

je to pouze muj nazor

]]> By: TonyK http://www.podnikanivusa.com/2007/02/07/rozdily-v-cenach-nemovitosti-v-usa/comment-page-1/#comment-6331 TonyK Wed, 07 Feb 2007 16:21:28 +0000 http://www.podnikanivusa.com/2007/02/07/rozdily-v-cenach-nemovitosti-v-usa/#comment-6331 Další vÄ›c je ta, že zájemce o pronájem Vás může tlaÄ?it do $0.5, což je pro Vás sice nevýhodné, ale pořád lepší než mít nemovitost delší dobu prázdnou.

OsobnÄ› preferuji investovat do nemovitostí v oblastech kde je „boom“. V případÄ›, že růst potrvá tak sluÅ¡nÄ› vydÄ›láte a i pokud by doÅ¡lo ke stagnaci, tak trh nemovitostí má znaÄ?nou setrvaÄ?nost a obvykle trvá 6-12 mÄ›síců než zareaguje výraznÄ›jším poklesem cen, což je dost Ä?asu na to, aby jste prodal beze ztrát.

]]>