Ahoj Johne,
se zájmem čtu občas Tvůj blog a zároveň bych se na tebe chtěl obrátit s jedním dotazem.
Připravujeme takový jednoduchý realitní portál, chceme si hodně pohrát se seo, jsme studenti, o nic nám nejde, kromě pár stovek za doménu a hosting nás to stojí 0,-. Tedy vyjma vlastního času.
Co je ale problémem je obsah. Myslíš že je vhodné oslovit jednotlivé realitní kanceláře, co prostě najdeme v googlu? Nebo zvolit nějaký sofistikovanější systém?
Předem díky za tipy. Martin
—————————
Reality jsou mym oborem, takze rad odpovim. Co je dobry obsah pro realitni weby? Musi to byt neco co uzivatele skutecne chteji najit. Treba kdyz premyslim, ze se nekam budu stehovat tak chci videt jake domy se tam prodavaji, jak vypada okoli, jaka je tam kriminalita, jestli je tam nejaky park, apod. Tohle rikam jako priklad, ale tech informaci je skutecne spousta.
Takze bych to shrnul takto:
1. Texty s informacemi o oblasti (meste, ctvrti, apod.). Tohle muze byt cokoliv od popsani oblasti, jake jsou pracovni prilezitosti, skoly, rekreace, zabava, sport, apod.
2. Fotky. Fotky jsou relativne levny a dobry obsah. Muzete se projit s fotakem po meste a za jeden den mate spoustu obsahu. Fotit nemusite pouze oblast, ale take ruzne nove projekty. Zakazniky treba zajima jak se nejaka oblast rozviji a buduji se tam nove domy. Kdyz bydlite blizko a kazdy mesic se projdete a udelate nove fotky tak to uzivatele oceni.
3. Domy na prodej. Tady nevim jak se to da udelat v CR, ale navrhoval bych spojit se s realitkami. Nabidnout zobrazeni domu na prodej treba i zadarmo. Kdyz se vam s nikym nepodari domluvit tak muzete znovu chodit s fotakem po okoli a fotit domy, ktere jsou na prodej. Pak je zverejnite s vlastnim popisem na vasich strankach.
V USA nikdy neexistovala nejaka ucelena databaze vsech novych domu na prodej. Realitni agenti maji svuj vlastni system (tzv. MLS), ale MLS je pouze pro jiz postavene domy. Developeri velmi casto prodavaji domy, ktere jeste postavene nejsou, takze je v MLS nemuzou inzerovat. Jeden clovek v Las Vegas (mimochodem jmenuje se Larry) se rozhodl sednout do auta a projet vsechny mozne projekty kde se stavi nove domy. Vzal si fotak, nafotil modelove domy a napsal k tomu popis. Kazdeho developera navstivil a vzal si propagacni materialy. Developerum rekl, ze jim udela reklamu zadarmo, protoze dava dohromady databazi vsech novych domu na prodej. Developeri se nebranili, protoze je to nestalo zadne penize nebo extra praci. Takze Larry vse nafotil a popsal. Udelal z toho databazi, ale nezverejnil ji na webu. Misto toho obesel realitni agenty v Las Vegas a nabidl jim pristup do te databaze za $500 na rok. Vetsina agentu si ten pristup koupila, protoze to je velmi pohodlny zpusob jak najit kde se co prodava. Larry dokonce napsal i jakou provizi kazdy agent dostane od kazdeho developera.
V Las Vegas je asi 10,000 aktivnich agentu. To neni spatny business, ze? Vlastne jde taky o obsah, ale misto zverejneni na webu se prodava. Dneska to Larry rozsiruje na dalsi mesta. Sice jsem odbocil od puvodni otazky, ale myslim, ze to je dobry priklad na zamysleni.
Popularity: 64%
15 responses so far ↓
1 Martin Hruška // Aug 28, 2007 at 12:13 pm
Krásné, krásné, ale bohužel realitní trh v ČR je ÚPLNĚ o něčem jiném, než v USA. Zažil jsem oboje.
2 TonyK // Aug 28, 2007 at 2:18 pm
Myslíš že je vhodné oslovit jednotlivé realitní kanceláře, co prostě najdeme v googlu?
Místo Googlu doporucuji http://www.sreality.cz/adresar-realitnich-kancelari
Jinak, s čím konkrétně by jste je chtěli oslovit? Co lepšího jim nabídnete v porovnání s desítkami již existujících realitních serverů?
3 Cayman // Aug 28, 2007 at 10:14 pm
Dle mého, třeba v Praze není co fotit, všechny nové = budoucí projekty jsou prodané dááávno předtím, než se začne vůbec stavět, takže nemá cenu nějak chodit po městě s foťákem.
Pochybuji také, že by mělo smysl psát něco o oblasti (meste, ctvrti, apod.), neboť vsechny dobré projekty jsou prodané okamžitě bez ohledu na informace o okolí, a na webu zůstávají jen “ležáky”, které nikdo nechce (okrajové králíkárny), popř. jsou předražené.
Prostě “trh” v ČR je úplně o něčem jiném, ale každopádně nikdy není dost “realitních serverů” s duplicitní nabídkou nemovitostí, přebíranou mezi všemi těmi realitními kancelářemi, takže s chutí do toho
4 Oleg // Aug 28, 2007 at 11:01 pm
Presne tak. Realitni trh v CR je o nicem jinem nez v USA a navic nechapu “partu studentu” co se snazi za nic delat neco cemu moc ted nerozumi?
No kcemu delat realitni portal v CR studenty?! Asi jen proto aby napsali par desitkam realitek a sjednotili je do jedhono massive portalis? Ano! Presne tak… Mysli si, ze kdyz tam budou prispivat realitky svymy nabidky a - cast prispevatelu budou normalni uzivatele - tak si studenti privydelaji na “reklame online” a to hlavne treba na AdSense nebo TLA
Mysli si, ze toto muze fungovat. Ze oslovi realitky a ze je daji dohromady a navic se potom pridaji pozdeji. Mysli si, ze bude ohromna navstevnost a budou ve 30 v duchodu z vydelanych “prachu”
OMYL
Existuje totiz jiz hodne podobnych systemu a docela osvedcenych, lidi je znaji a jsou na ne zvykle. Maji prehledne, intuitivni ovladani a velkou navstevnost. Zkuste hledat o jakych portalech mluvim.
To co planujete, by byl masivni propadak, ktery by po roce fungovani prestal bavit jejich provozovatele a nikdy by se nedohrabali nekam nahoru. “kilko-petikilko” mesicne to sice vynese na reklame, ale neuzivi studenty (pokud jich bude vice jak 2). Ono totiz zadarmo se nic nedela a provozovat tak narocny projekt provozovat na hostingu “za par stovek” je katastroficky.
V momente taky kdy se zacnete hrabat nahoru pomoci SEO - vas ostatni portaly nenechaji vklidu, pac jiz existuji nekolik let a vydelavaji slusne “love” ktere klidne daji dobre firme co dela SEO a ta je vynese zas vyse… kdo by se nechal obkakavat konkurenci od par studentu, ze?
Co mi nejvice vadi na tomto zameru?
- par studentu co nemaji ani sajnu o tom jak pracuje realitni trh
- chteji byt lepsi nez nekdo za par korun, ktere daji na provoz
- … hodne dalsi veci
5 Petr // Aug 28, 2007 at 11:22 pm
Cayman: Myslíš, že všechny nové projekty v Praze jsou prodané ještě dřív, než se začne stavět? Nesmíš tolik věřit PR masírce developerů
6 kraja // Aug 28, 2007 at 11:36 pm
Oleg: nevidel bych to tak cerne. Pokud je to bavi, proc ne. Snad nemas neco proti studentum
7 Tomas Bibrlik // Aug 29, 2007 at 12:01 am
Souhlasím s krajou: ono je lepší dělat vždycky něco než nic! Alespoň se na tom naučí plno věcí, které v knížkách jen najdou popsané, pochopí jak vše funguje a pak můžou pokračovat na další metu. Nic víc, nic mín..
Takže bych určitě dělal aspoň něco, než nic. A když se tomu budou věnovat, tvořit atd.. tak přinejmenším ten portál pak mohou střelit nějaké realitce či komukoliv jinému za docela slušné “love” :).
Ono snad jen pštros to má jednoduché - když se bojí, strčí hlavu do písku, ale bohužel mu to asi moc velké výhody nepřináší
Přeju hodně zdaru
8 Cayman // Aug 29, 2007 at 12:55 am
To Petr: jsem kupoval nedávno byt, tak vím, že všechny DOBRÉ projekty jsou prodané (obvykle si developer nechá jen pár exkluzivních bytů na střeše za +7mio). Podobně jedna kamarádka asi před měsícem složila kauci na Hřebenkách na byt (většina už prodaná, takže nemá ten, co chtěla), kde nejsou ani základy a projekt je jen v animaci na pc.
Jasně, že novostavby v pseudo-prestižních lokalitách jako Barrandov, Kobylisy a apod. se neprodají i přes masáž developerů a billboardy všude po městě, neboť jsou neprodejné.
Jinak k aktivitě studentů:
JEN AŤ to zkusí, přesně jak psal někdo nahoře, když je to baví, tak proč ne. Něco se naučí z technologií, z businessu, reklamy,… Nikdo je nekritizuje, že chtějí něco začít dělat, ba naopak to je chvályhodné, jen že mají takovou konkurenci, že jim opravdu nezávidím, neboť tenhle přehled je těžko překonatelný - www. sreality. cz/adresar-realitnich-kancelari
Není důležité umět udělat nějaký portál o čemkoliv, důležité je umět prodat - reality, reklamu,…
9 Jirka // Aug 30, 2007 at 5:05 am
Pro Martina Hrušku: ano, realitní trh je pokřivený, z části i fungováním monopolního dodavatele realitních systémů, který de-fakto určuje, zda se na trh dostane nový realitní server nebo ne, nebo zda se již stávající nechá zaniknout.. Jistě víte o jaký realitní systém jde, co?
10 rammi // Aug 30, 2007 at 7:40 am
Myslíte snad p. Hrušku?
11 Pavel // Aug 30, 2007 at 8:36 am
šance tu je, ale chce to jinak co pomůže lidem co byt prodávají, kupují. U nějakých srealit je možnost financování, ale už tam chybí další kupa inforamací, co když chce financovat jinak? Není tam mapa a okolí lokality? Co je v blízkostí baráku, bytu? Rady jak převést byt do OV? Na co si dát pozor? Ať to nemusím googlit.
Jenže naprogramovat takový systém co to bude dělat automaticky není otázkou hodiny.
Jak už někdo říkal, když je to baví šance tu je. Když to nevyjde budou mít zkušenosti z obchodu, reklamy, programování, ty už jim nikdo nevezme a klidně rozchodí jiný ziskový projekt.
12 Oleg // Aug 30, 2007 at 1:15 pm
Jenze mam takove dlouholete zkusenosti, ze mesic je ok… dva uz se tesi na nejakou mini navstevnost… po pul roce jo… proozuji poratl… pak uz na to neni cas
skola, socialni vztahy atd… a uz pomalu odpadavaji a prestava je to bavit.
student vyhody: levny, kreativni, chce hodne udelat, fanaticky zapalen do prace
Nevyhody: skola, socialni vztahy (holka/kluk), neco jineho, prestava bavit pac objevili neco jineho co jim prijde lepsi nez delat nejaky real estate portal.
jinak je mi to fuk. drzim palce
13 moskyt // Sep 5, 2007 at 7:08 am
Vidim, ze se tu vetsina temer bouri nad tim co si ti studentici dovoluji… ja jsem opacneho nazoru.
Delal jsem par webiku pro nektere realitky u nas a vim jak to u nich funguje. Je tu tak trochu monopol na software, ktery tyhle firmy vyuzivaji k vedeni osobni databaze realit a k jejich exportu na web.
Ze zkusenosti mohu rici, ze je u nas v tomto smeru katastrofalni situace. Realitni portaly jsou plne developerskych projektu a inzeratu od realitnich makleru, kteri posilaji nabidky nekolikrat. Plne starych neaktualnich dat. Stejna katastrofa u softwaru co firmy vyuzivaji.
Ja zde vidim system, ktery funguje mizerne se spoustou moznosti jak jej zlepsit. Neni tu zadny web, zadna aplikace o ktere by se dalo rici, ze je dokonale propracovana a jeji vyuziti je vyhodne pro nabizejici i poptavajici, spise naopak.
Takze smele do toho, sam se touto myslenkou zabyvam asi pul roku, ale zatim jsem se k realizaci jaksi nepropracoval. Jsem presvedceny o tom, ze se za cas najde nekdo kdo zmineny “monopol” polozi na lopatky a prijde s konceptem, ktery bude mit uspech…
14 Jirka // Mar 19, 2008 at 5:19 am
tenhle studentský projekt v Česku nemá šanci. V Česku je nadbytek realitních kanceláří a makléřů a nedostatek kupujících, páč tam chybí prachy. Že to ještě funguje, je dáno českým způsobem poskytováním hypoték za každou cenu.
15 VITOM // Apr 6, 2008 at 12:21 pm
Zdravím všechny. Úvodem bych chtěl napsat, že si cením podnikavosti mladých lidí, už jen proto, že sám jsem začal podnikat v 19 letech. Založili jsem vlastní realitní společnost, ale o tom teď není. Já říkám chlapi…podnikejte a nenechte se někým oklamat kdo nic nikdy nedokázal a jen kritizuje. Takový jsou “nejlepší”. Je pravdou, že vždy, když přijde nějaký nový portál co chce prorazit na realitách, tak nejsem šťasten a myslím si, že aby jste prorazili budete muset jooo makat. Není to sranda a spíš bych vymyslel něco jiného. Něco co tady ještě není. Serverů, co nabízí nabídku realitek je mraky a hlavně je tady ten “monopol” který je všem známý a ani lidi a ani realitky nechtějí změnu. Nechtějí nové věci další. Je to další práce navíc, více peněz a více duplikací, což netěší nikoho. Jiank v podnikání držím palce. Pěkný zbytek dne
Napis komentar