Comments on: Prvni nemovitost jsem v USA koupil s 5 tisici dolary

By: Honza Fr

Honza Fr — Thu, 22 Nov 2007 01:29:34 +0000

Proc hledate slozitosti ve smyslu vytvoreni noveho businessu? V kazdem meste jsou skoly, fabriky. Do kazdeho mesta dojizdi spoustu lidi za praci,do prace resp. hledaji bydleni. Internaty,ubytovny atd.Proc nezacnete s pronajmem vetsiho bytu a naslednym podpronajmem dalsim 4,5ti,6ti lidem? Efekt je podstatne vetsi,protoze kazdy jednotlivec bydli za male penize ale v souctu vam tezko ktery jednotlivec da za jeden byt/dum v najmu tolik penez. A je to retezova reakce. velice dobre vim,o cem mluvim.

By: Mirun

Mirun — Fri, 02 Nov 2007 14:27:14 +0000

Však jsem ti to psal v prvním komentáři, dej si malý inzerátek v místním zpravodaji (má jej snad každé město a většina lidí ho �?te). Měj ho vždy na stejném místě a stejné stránce, sta�?í řádkový.

Lidé si místní inzerci �?tou, protože se jich týká. A i když tě zrovna v tu chvíli nepotřebují, tak ale o tobě vědí a zpravodaj se většinou v domácnosti nachází i po pře�?tení. Ve chvíli, kdy někdo pocítí problém, uvědomí si, že ví, že ve zpravodaji je vždy na straně 3 nahoře ta firma ABC, která by mu mohla pomoci.

Lidé přemýšlejí tak, že hledají řešení až tehdy, když mají problém, neřeší věci preventivně. Takže musíš být po ruce až tehdy, když mají problém. Řešení jak to udělat s malým rozpo�?tem je výše. Ten inzerátek je vlastně ta tvá vizitka, kterou má každý po ruce, ale není vtíravá a nikdo jí nezahodí a nemusí si ji nikam ukládat. Každý krok (jako třeba uložit si vizitku), který chceš po svém zákazníkovi, tě od něho vzdaluje a zvyšuje ti náklady.

Ovšem: inzerátek tam musíš mít pořád, pokud ho tam dáš jen jednou, výsledek je stejný jako s letá�?kem, tj. velmi velmi žalostný, jednorázový inzerát �?i letá�?ek je efektivní u výprodeje zboží v místní prodejně, nikoliv pro tvé služby.

PS: copa je schválně

By: Mirun

Mirun — Fri, 02 Nov 2007 12:14:39 +0000

to Milan: já jsem myslel sluzby ohledne HW, nákup HW vyřeší prodejna. To, co popisuješ s vizitkou a poukázkou, nebude moc fungovat, jednak proto, že podobnou strategii používají všichni a každý má dnes ve schránce spoustu letáků, vizitek a všeho zdarma �?i se slevou a většina lidí nemá �?as se tím prokousávat. A druhak proto, že takhle většina lidí nepřemýšlí.

S autem je to v pohodě, ur�?itě to pomůže v tom, že si tě lidé budou uvědomovat, ale ve chvíli, kdy budou mít problém, nemají na tebe kontakt, pokud zrovna nestojíš u nich před domem. A stejně jako u zmíněné vizitky, málokdo si je z tvého auta opíše “pro strý�?ka příhodu” aby je někdy, až se mu to bude hodit použil.

Přemýšlej o tom, jak se lidé chovají, myslí a vnímají a pak teprve na tom stav. Oni nebudou reagovat tak, jak ty si myslíš že by měli. Vyhodíš peníze…

By: Mirun

Mirun — Fri, 02 Nov 2007 07:27:14 +0000

By: Anonymous

Anonymous — Fri, 02 Nov 2007 05:44:44 +0000

By: Milan Tu�?ek

Milan Tu�?ek — Thu, 01 Nov 2007 13:51:14 +0000

to Mirun: Prave ze HW ne. Sluzby. Pomoc s pocitaci, spravu siti, podnikovych i domacich. Muze to byt formou dopisu v obalce, s vizitkou, a poukazkou na prvni hodinu se slevou/ZDARMA. Dopis si dotycny precte a vyhodi, ale vizitku si hodi do supliku a poukazku taky (rekne si co kdyby). Ale reklama, kterou bude neustale nekdo videt, jako auto, ktere bude parkovat v jejich ctvrti, je myslim nenahraditelna. Bude si dotycny myslet, ue u souseda uz ten clovek byl, tak ja si ho zavolam taky…

By: xdrm

xdrm — Thu, 01 Nov 2007 09:35:29 +0000

By: Milan

Milan — Thu, 01 Nov 2007 08:39:23 +0000

John: jednoduché není nic, ale myslím, že nejtěžší je první krok, pak vše nabere spád a problémy se prostě musí vyřešit, takže překonat nejsitotu a pustit se do toho. Přinese to mnoho zkušeností k nezaplacení do budoucna … sice u mě za cenu velkých stresů, které špatně snáším, ale budiž. Ostatně proto jsem do dalších projektů hledal spole�?níky, abych již nemusel podstupovat tolik stresových situací a měl jen minimum starostí (jak naivní, co). Nicméně tato úvaha se hned v následujím projektu ukázala lichá: také to byl projekt do kterého se na osobu investovalo relativně málo, ale sdružené prostředky už dali slušnou �?ástku nutnou pro rozjezd. To bylo když jsme v Praze rozjížděli fran�?ízu SUBWAY … z toho bylo takových zkušeností, trablů a komickejch (spíše zpětně) situací že by to vydalo na celou knížku “Business po �?esku” ) … ale o tom až někdy jindy, až se to bude víc hodit k tématu �?lánku.

By: Rammi

Rammi — Thu, 01 Nov 2007 03:25:46 +0000

By: Anonymous

Anonymous — Thu, 01 Nov 2007 02:28:49 +0000

Chtel bych prispet taky svou trochou do mlyna. Pristehoval jsem se do Rudne do Prahy, kde jsme se zenou koupili byt. Je tu nova zastavba, jak bytovych domu, kde se pohybuje cena bytu kolem 2,5 – 5 mil, tak i vilova zastavba s cenami, ktere se ani nehodlam odhadovat. Odhadem tu muze byt 150-200 opravdu luxusnich domu. U nekterych jsou i cedulky s nazvem firmy, ktera tu ma pravdepodone sve sidlo.

Rozhodl jsem se, ze bych zde zacal podnikat s prodejem svych sluzeb. Ze zkusenosti vim, ze i velmi vzdelani lide s vysokym postavenim, platem i majetkem, maji velke mezery ve znalosti IT.

Predpokladam take, mnoho z nich bude doma az vecer, nebo brzo rano. Prodavat sluzbu bude tedy v tomto ohledu casove odlisne, ale o tom se zminovat nechci. Jde o to, ze se jim musim nejak zakousnout do podvedomi, nenasilne, slusne, chci mit jen ty nejlepsi reference! Nema cenu posilat nejaky spamy a reklamni board v teto lokalite zadny neni, vsichni maji okrasne zdi kolem svych nemovitosti a nechci to porusit (kdyz to doposud nikdo neudelal a byl bych prvni drzy:-)

Jedina mozna vec me napada, udelat reklamu na auto, zajimavou, odlisnou od normalni reklamy. A parkovat kazdy den na jinem miste nekolika ulic techto luxusnich ctvrti. Co si o tom myslite? Jakou formu propagace byste mi doporucili? Chtel jsem take udelat cca 300 poukazek, na praci se slevou na prvni zasah a nahazet to do cele Rudne do schranek…

Nutno podotknout, ze nemam pronajatou zadnou kancelar ve meste, kontakt bych daval na mobil a pripadne adresu bydliste v Rudne. (uz jsem tu ale pripadne nasel i prostory, kde mit kancelar s prodejnou, zatim nepotvrzeno.) Ta vsak zatim myslim neni dulezita. Ovsem pokud by se to rozjelo, delal bych i servis VT, tedy diagnosu HW a instalace SW, siti, WiFi, apod.

Jak byste v mem pripade postupovali?

By: Milan

Milan — Wed, 31 Oct 2007 18:23:36 +0000

Omlouvám se za překlepy a hlavně hrubky v příspěvku, v�?era jsem zalehl s chřipkou, tak jsem to po sobě ani neměl sílu �?íst.

Mirek Hoza: jsem rád pokud jsem mohl inspirovat �?i k ně�?emu podnítit. Starostí, ale i úsměvných historek s tímto mám relativně dost. K výše zmíněným můžu přidat jak jsme museli v noci po příjezdu z divadla řešit několikrát ucpané záchody. Nebo když v ulici praskla voda a asi 6 ženskejch mělo nabarvený hlavy, který se zrovna museli smejt. Či když si jedna z kadeřnic vymiňovala neskute�?ný podmínky do smlouvy z obavy abych nezkrachoval a ona byla co nejvíce chráněné a které před nedávnem po x měsících neplacení nájemného si tam byla pro věci a beze slova zmizela – btw. nájem běží dál, naštěstí toto je na novém majiteli, který z toho má srandu a řikal že ji dá ještě tak rok a pak to na ní za�?ne vymáhat přes exekuce. Zajímavá zkušenost byla také se stavebními firmami, které nikdy nedodrželi rozpo�?et natož termíny. Nebo další – po roce jsme to chtěli pozvednout a nakoupili jsme elegantní kožené seda�?ky namísto klasicích židli�?ek – pak nás (mluvím v množném �?ísle, protože jsme to s přítelkyní zařizovali spole�?ně a�? vše bylo na mě) velmi potěšilo když hned druhý den všechny byli zapatlané od barev, které se z toho již nedostali atd.

By: John Vanhara

John Vanhara — Wed, 31 Oct 2007 14:42:16 +0000

Jinak porad jde investovat i s malymi castkami. V USA urcite a v CR si myslim, ze v malych mestech take.

V USA se nesmite se divat na ceny v Kalifornii, ale treba nekde uprostred Ameriky.. klidne v Memphisu.

By: John Vanhara

John Vanhara — Wed, 31 Oct 2007 14:38:20 +0000

Milane to je vyborny priklad. Ono jednoduche neni nic a pokazde jsou starosti. Ja si temi starostmi prochazim uplne stejne a v prubehu me spousta veci doslova "sere"… ale kdyz se pak podivam zpetne tak jsem rad, ze jsem tim prosel. Ziskal jsem spoustu zkusenosti a samozrejme jsem taky neco vydelal:-)

By: Milan

Milan — Wed, 31 Oct 2007 11:23:36 +0000

By: Mirek Hoza

Mirek Hoza — Wed, 31 Oct 2007 11:02:00 +0000

Milan – tisíceré díky za tvůj comment a blahopřání ke skvělému obchodu. Piš dále, fakt to stojí za to!!!

By: marty

marty — Wed, 31 Oct 2007 07:36:17 +0000

ano presne tak, nemovitosti jsou dobre pokladnicky…

By: Thomas

Thomas — Wed, 31 Oct 2007 06:49:19 +0000

By: Martin Hinner

Martin Hinner — Wed, 31 Oct 2007 04:55:33 +0000

Muzete se trochu rozepsat o:

- mistni dane z nemovitosti (jak je urcuji, obvykle vyse)

- jestli se nekde da dohledat globalne kolik kde jaka dan je ?

- jak moc casto se vyse teto dane meni?

- jak moc narocny je provoz nemovitosti? Myslim jak variantu kdy to dela firma (treba u condominia snad pokazde), nebo kdyz clovek vlastni celou nemovitost sam, jaka jsou rizika,etc.

- jak probihaji odpisy nemovitosti, existuje moznost si davat do nakladu splatky, pripadne leasovat a odepsat rychleji?

- jak funguje ocenovani nemovitosti?

Otazek k tomuto tematu je mnoho, ale jen vyse uvedene je podle me na sepsani nekolika clanku..

By: Mirek Hoza

Mirek Hoza — Tue, 30 Oct 2007 22:07:19 +0000

Milan Tu�?ek (22) – zajimava otazka, asi to nepujde jednoznacne rozlousknout, to se bude muset vyzkouset Vsiml jsem si, ze Honza sice pise konkretne, ale ne az presprilis. Neodkryl dodavatele kol, jak ho vyhledal, neodkryl ceny, nebo jak se dopracoval k dobrym vysledkum v Googlu. Podle meho nazoru neodkryl nic klicoveho, nic co by ho ohrozilo i v pripade US verze blogu. Ukazal jen, ze prodej kol je profitabilni. Spousta veci je profitabilnich, to vim i bez blogu. Kolik z nas ctenaru uz objednalo kontejner? I u nas by to slo (kdyz mel Honza poptavky treba z Anglie). Ciste hypoteticky si predstavme treba ceskeho Frantu, ten zacne delat do Beach crusieru a detailne to zacne popisovat v ceskych podminkach, tak minimalne pul roku si o nem lide budou myslet, ze je magor, ze to tak prece nemuze fungovat. S prvnimi profity to nekomu zacne vrtat hlavou, po dalsim pulroce bude jasne, ze to sype, tak do toho pujde. Myslim, ze simultanne do toho s nim nepujde nikdo, do takove magoriny Franta ma rok naskok a je jen na nem co s nim udela, ale vzhledem k tomu, ze o tom pise a profituje, asi to nebude zadny debil
Co si o tom myslite, muze na tom neco byt?

By: John Vanhara

John Vanhara — Tue, 30 Oct 2007 17:56:55 +0000

Odkryvam hodne… ale skoro vsechno by se dalo stejne zjistit. Dalo by to sice o hodne vice prace. Kdyz jsem zacinal psat tento blog tak jsem mel mnohem vice strach neco odkryt, ale mam pocit, ze pozitiva prevazuji nad negativy.

Kdyz nekdo bude kopirovat co delam tak to neni uplne stejne jako si projit vsemi chybami a procesy sam. To premysleni nad podnikanim ma svoji hodnotu.

By: Vazba

Vazba — Tue, 30 Oct 2007 17:09:31 +0000

to Mirek Hoza (23): John odkryl spoustu.. dodavatele kol sice ne, ale ceny prakticky ano a statistiky stranek XYZ byly taky dlouhou dobu verejne…

By: Anonymous

Anonymous — Tue, 30 Oct 2007 16:03:37 +0000

to Mirek Honza: mozna opravdu vic premyslim, nez delam

By: Anonymous

Anonymous — Tue, 30 Oct 2007 15:19:43 +0000

to Mirek Honza: No jo, ale rekneme, ze ja nechci zacit s uplnou magorinou. Rekneme, opravdu jen pro priklad, ze jsem se pristehoval do maleho mesta a hodlam si tu otevrit stanek s novinama. Vec, kterou by dokazalo vic lidi a nemaji daleko k tomu aby se do toho pustili. A chci o tom ted psat na svem blogu. No jo, ale tuhle myslenku uz muze mit soused od vedle v hlave nekolik mesicu a kdyz si precte kladne reakce ctenaru plus jednu neutralni od zastupitelstva mesta, da si dohromady jedna a jedna, vzplane a hned rano pujde se zadosti o povoleni umisteni bunky.

Takze si porad nejsem jist, jestli se o tom takto verejne rozepisovat.

By: Mirek Hoza

Mirek Hoza — Tue, 30 Oct 2007 15:07:19 +0000

By: Anonymous

Anonymous — Tue, 30 Oct 2007 14:30:23 +0000

to John and dali: Nojo panove, ale je tu jeste jedna vec, kterou je treba brat na zretel. John se pohybuje v jinem jazykovem kulturnim i geografickem prostredi, nez pro jake pise svuj blog. Podnika v USA, deli se s nazory s cechy. Kdyz ja, na ceskem webu v cestine budu psat o svych napadech (v malem meste), muze me sledovat take konkurence a predbehnout me. Nebo si blog precte samotny zakaznik a bude me nasledne povazovat za zacatecnika. Toho byste se nebali? Je moje domnenka o konkurenci opravnena, nebo z toho delam kovbojku??

By: dali

dali — Tue, 30 Oct 2007 13:27:05 +0000

By: Dave

Dave — Tue, 30 Oct 2007 12:55:13 +0000

Dionel: To je přesně můj případ Mám ho v RSS na své homepage a “hltám” každý nový �?lánek co zde vyjde

By: Anonymous

Anonymous — Tue, 30 Oct 2007 12:27:36 +0000

Johne, diky za zpravu. Ja to myslel tak, ze se v tom proste neorientuji. Neovladam ekonomiku, nestudoval jsem ani VS, takze moje nazory a zkusenosti z podnikani jsou spise tak trochu pokus omyl. Kdyz me neco zaujme a budu chtit o tom vedet vic, v komentari se na tebe tedy obratim. Diky a hodne zdaru ve vsem!

By: John Vanhara

John Vanhara — Tue, 30 Oct 2007 11:53:47 +0000

Milane, blog pis… pomuze ti to utridit si myslenky. Prijdes na nove napady od ctenaru… a i kdyby to nebylo dost bude pro tebe zajimave podivat se po par letech zpet jak jsi co delal.

Jinak bych byl rad, kdybyste me do komentari napsali kdyz necemu nekdo nerozumite. Verim, ze muzu psat o vecech, ktere jsou obvykle v USA, ale pro cechy to potrebuje vetsi vysvetleni

By: Anonymous

Anonymous — Tue, 30 Oct 2007 10:51:28 +0000

To dave: ja to zas tak nehltam, protoze nekterym vecem nerozumim a nevim do jake miry je to nazor jednoho cloveka a do jake miry je to dobra zkusenost abych si ji osvojil, ale pokud mne zaujme titulek clanku, rad si to prectu. To nepopiram. John pise ctive a tak nejak "ne jako VS teoretik". Zvazuji ze bych se zacal taky na svem blogu sverovat se svymi myslenkami o podnikani, zde v CR, ale bojim se spise posmesnych reakci. Co si o tom mysli ostatni? Psali byste neco jako John pro ziskani nazoru ostatnich?