Cash flow je kral

October 30th, 2007 · 38 Comments

Spravne jsem mel napsat, ze pozitivni cash flow je kral. Znamena to, ze cilem je aby pritekalo vice penez do vasi kapsy nez z ni odteka.

Tohle je zasadni pravidlo podle ktereho se ridim kdyz investuji do nemovitosti. Ridil jsem se podle neho i kdyz jsem delal svoji prvni investici do vlastniho bytu v USA. I kdyz se to neda brat uplne doslova. Jde spise o princip jak premyslet nad investicemi.

Mohl bych si dovolit koupit vetsi byt, ale nechtel jsem platit velke mesicni splatky. Takze misto $375 v najmu za apartment jsem platil necelych $400 v mesicnich spatkach hypoteky. Vedel jsem, ze i kdybych vubec nemel zadne prijmy tak dva roky prezijeme z uspor. S podnikanim jsem zacinal a to v uplne novych oborech, takze tohle jsem povazoval za rozumny zpusob byt velmi opatrny.

Je jedno jestli podnikate nebo jste zamestnan. Ani jedno neni zadna jistota. Podnikani se muze pokazit a ze zamestnani vas vyhodi. Vzdy se muze neco stat (s firmou nebo ekonomikou) a je potreba na to byt financne pripraven. Vyrazne se zadluzit nebo udelat si zavazek na mnoho let dopredu povazuji za velmi riskantni. Vetsina lidi ma velky optimismus co se tyka financi. Jsou ochotni se vzdat velke casti sveho prijmu na mnoho let dopredu jen aby si splnili nejaky okamzity cil a nemaji zadne rezervy, kdyz se prechodne stane neco spatneho (treba prijdou o praci). Pak takovato investice konci katastrofou.

Ale mit co nejmensi naklady ma svoje dalsi vyhody. Jak jsem jiz psal, moji znami platili za najmy $850-$1,000 mesicne. Byli to moji znami z realitni skoly. Ziskali jsme realitni licence (v USA se chodi do skoly a pak skladaji zkousky nez muzete pracovat jako realitni agent) a zacinali v oboru. Coz znamena ze nikdo nemel ze zacatku moc velke prijmy. Prvnich 8 mesicu bylo nejtezsich. Kdyz nekdo vydelal $1,00 na provizich tak ji dal na najem a byl rad, ze prezil dalsi mesic. Kdyz jsem ja vydelal $1,000 tak jsem zaplatil hypoteku a jeste me zbyly penize. Brzy jsem zacal bance posilat extra par stovek navic s pravidelnou mesicni splatkou. V USA se takto da bez nejaky penalizaci posilat vice nez dluzite a o to rychleji hypoteku splatite a taky usetrite na urocich.

Moji znami se nejdrive divili proc jsme si koupili maly byt. V Americe chce kazdy to nejvetsi a nejlepsi. Nikomu se nechce na nic cekat a kazdy chce vsechno hned a radeji se zadluzi uplne na doraz. Mozna v CR uz to je podobne. Ja jsem radeji postupoval pomalu. Daval jsem prednost mensi splatce s otevrenou moznosti platit neco navic kdyz na to budu mit. Zhruba po roce a pul jsem byl uplne bez dluhu. Vse se mi podarilo splatit. A verte mi, ze to byl pocit k nezaplaceni. I kdyz ta moje mesicni splatka byla mala, tak byl stejne nadherny pocit, ze nemusim platit vubec nic.

Nad tim jake cash flow budu mit premyslim u kazde realitni investice. Nepremyslim nad tim, ze ceny nemovitosti pujdou nahoru. Muzou jit a nemusi. V historii se nekolikrat ukazalo, ze ceny nemovitosti klesly. Dost casto v dobach, kdyz si VSICHNI mysleli, ze ceny pujdou nahoru do nekonecna (trosku mi to pripomina situaci v CR, kde jeste nikdo nejaky pokles nezazil). Treba v Kalifornii takove poklesy probehly nekolikrat. Je to hodne depresivni kdyz zjistite, ze dum co jste si koupili ma najednou o 30-40% mensi hodnotu a ze na hypotece platite mnohem vice.

Takze na zhodnoceni (appreciation) se urcite nespoleham. To je bonus, ktery prijde sam od sebe kdyz mam stesti, ale nemuzu se na nej spolehat. Musim vedet, ze na nemovitosti jsem schopen dosahnout pozitivniho cash flow. Ze kazdy mesic vice penez vydelam nez me to bude stat v nakladech. A kdyz vim, ze to bude tezke (treba ziskat najemniky) tak si udelam obrovske rezervy. Kdyz muze trvat 6 mesicu ziskat najemniky tak chci mit rezervu minimalne na rok, ze bude nemovitost prazdna.

S temito prisnymi pozadavky je velmi tezke najit vhodnou koupi. Je to velmi tezke a je to hodne prace. A v tomto si myslim je, ze zakladni pravidlo investovani do nemovitosti. Hodne lidi si mysli, ze koupi cokoliv a zbohatnou (nejak automaticky). Muze to byt pravda, kdyz maji stesti a trh jde zrovna s cenami nahoru. Ale taky muzou byt prvni, kteri prodelaji a zkrachuji kdyz trh nepujde jak si predstavovali. Ja osobne stravim desitky a mozna stovky hodin mesicne hledanim vhodnych koupi. Za rok si na pocitaci prohlednu tisice nemovitosti, na zhruba 100 se jedu podivat osobne, u 30 si dam schuzku s agentem a prohlednu si dukladne vevnitr a zjistuji co nejvice informaci, u 25 napisu offer (nabidku na koupi) a z toho koupim jednu.

Popularity: 29% [?]

Tags: Moje vlastni zkusenosti · Nemovitosti v USA

Libi se ti tento blog?
Precti si moji knihu: Podnikani v USA

Kdyz uz nic tak mi to udela radost:-)
Je to tom jak muze cech proniknout v USA.

38 responses so far ↓

1 Dionel // Oct 30, 2007 at 12:48 pm +0

No to je zajímavý, jak říkáš, že tam spadly ceny dolů. Tady u nás s tím vůbec nikdo nepo�?ítá a bylo by to rozhodně velmi zajímavý.
Ohledně toho jak píšeš, že se lidi hrnou do všeho po hlavě a nenechávají si místo na zadní kole�?ka tak souhlasím. Tady u nás si někdo něco namyslí a pak aby to co nejrychleji měl, tak může zaplatit na splátkách a různých kravinách tolik, ale on to zrovna te�? prostě chce. V tom jsou, myslím Češi ještě hodně hlpupí, i když ne všichni. Někteří na tu už přišli a nenechají se obírat.
2 Mirek Hoza // Oct 30, 2007 at 1:11 pm +0

Budu trosku off topic, ale prec jen si myslim, ze to k tematu je. Udrzet financni disciplinu je neco hrozneho. Pred dvema lety jsem se inspiroval prave u Kiyosakiho a zacal odkladat 20% ze vsech mych prijmu (tak banalni vec, odkladat 20%, ale kolik z vas to dela? ) 20% proto, ze to neni tak bolestive, oddelim je hned a dale nad nimi nepremyslim, skvele. Za dva roky brigad a privydelku pri VS jsem bez problemu usetril na notebook, velmi prijemne, ntb mi setri spoustu casu a prace. Pravdepodobne to neni ta spravna investice, ale dokazal jsem si, ze to funguje, ze to jde, dodalo mi to dalsi silu Ted se davam dohromady z vyletu do Los Angeles, stalo to hromadu penez, takze k 20% jsem musel z taktickych duvodu pridat dalsich 50 na zalepeni tehle hrozne diry. Ale svete div se, jde to Ze svych prijmu momentalne odkladam 70 %, nekupuju picoviny, soustredim se na praci, chodim vice do prace, hledam prilezitosti a hele, penez je vice, i kdyz odkladam, porad jsem na tom lepe, nez kdyz jsem zacal, je to zajimave . Musim ale jeste dodat jednu dulezitou vec, jezdim za svoji milou uz pres dva roky z Ostravy do Prahy, absolvovat tu cestu kazdy vikend neni nic levneho, pro studenta. Mam svuj cil, neco co me tlaci dal, neco co me nuti rozvijet se, to je asi me jedine stesti, jinak bych se na to uz asi davno vys*al

pozn. pod �?arou – pokud Vas to nezajima, poslete me do haje, treba me to prinuti zacit psat vlastni blog Stejne to tak asi zanedlouho dopadne
3 Ivo // Oct 30, 2007 at 1:12 pm +0

Tak to si tedy nemyslím, je sice pravda že sem už přišla ta vlna kdy se lidi zadlužují a te�? před Vánocemi to bude ještě horší. Ale nemyslím si, že jsme na tom jako v USA. Tam si každý kupuje co může, ale u nás je spousta lidí co přemýšlí a tak si to umí spo�?ítat.
4 John Vanhara // Oct 30, 2007 at 1:14 pm +0

Mirku, super prispevek. O tomhle to presne je.. male drobky, ktere jakoby nedelaji rozdil.. cloveku se to ani nechce delat (setrit), ale pak se podivas za par let zpet a uvidis, ze to udelalo strasny rozdil.

Lidi by radeji vyhrali loterii a kazdy tyden radeji utrati penize nez aby meli stejnou disciplinu o ktere tady pises.
5 Mirek Hoza // Oct 30, 2007 at 1:23 pm +0

Dionel – cetl jsem ted clanek, v Euro to tusim bylo, o pujckach (tykalo se to hlavne romu) typu Provident financial a spol. Je to neco neuveritelneho. V soucasne dobe je mozne exekuovat socialni davky, takze na tom roste krasny business. Rom, aniz by rozumnel smlouve a spocital si, kolik preplati (u Providentu je RPSN tusim pres 200 (slovy DVĚ STĚ procent , neni to lichva?) nakoupi picoviny, za mesic nema na splatky, da to vsechno do zastavarny (pripad, ze tam nekdo mobil i se simkou s pausalem taky nejsou vyjimkou) a jedeme dal. Ze socialky jim mesicne seberou nejake procenta a jedeme dal. Silenost. Mam kamarada, vydelava cca 15000 cisteho, mozna mene. Pred nejakou dobou zrekonstruoval byt, ma auto, koupil si ojetou Ducati 999 (200 000 Kc) a ja tak premyslim, jak asi premysli. Teda zhruba to vim, rika ze kur*a zijeme jednou, tak proc by se s tim s*al, ne?

Je to schopny clovek, inteligentni, takovy ten reprezentativni typ, myslel jsem si, ze po VS nastartuje raketovou karieru, zacne v necem podnikat, neco vytvori a nic, proste NIC. Pravidelny plat, z prace do prace, po praci na squash, projet se na motorce atp., kam to vede, to nevim…
6 Dionel // Oct 30, 2007 at 1:34 pm +0

2 Mirek: Přesně tohle jsem myslel. Tedy je to ke tvému druhému komentu.
Lidé vůbec nehledí na úroky, ale kupují.
Zajímavé, že i takoví vysokoškolák dělá takové “chyby”. U těch by jsem to zrovna ne�?ekal.
7 dali // Oct 30, 2007 at 1:51 pm +0

“Je jedno jestli podnikate nebo jste zamestnan. Ani jedno neni zadna jistota. Podnikani se muze pokazit a ze zamestnani vas vyhodi.”
Ne tak docela, neni to jedno!

Kdyz jste podnikatel, vyděláváte nebo nevyděláváte! Když vyděláváte zaměstanec zůstává nebo nezůstává (dle shopností). Když nevyděláváte zaměstanec kon�?í tak jako tak, a zaměstnace může podnikatel při nejhorším dělat taky.

Jo, ale co mě vyta�?í je tohle :”. V USA se takto da bez nejaky penalizaci posilat vice nez dluzite a o to rychleji hypoteku splatite a taky usetrite na urocich.” a more dalsich veci v bankovnictvi.
8 Mirek Hoza // Oct 30, 2007 at 1:55 pm +0

Dionel – k placi je, ze ma VS ekonomickou, je to inzenyr ekonomie. Vrta mi to hlavou a rikam si, ze nekteri lide asi proste rezignovali. Ve srovnani se zapadem jsme pozadu, platy stoji za houby (tady na Ostravsku dvojnasob), reklama do nas busi kazdy den nejnovejsi trendy, lidi okolo se taky zadluzujou, tak se nedivim, ze do toho spousta lidi spadne, ze se jim proste nechce.
9 JP // Oct 30, 2007 at 2:07 pm +0

Rozdíl mezi investováním a utrácením je opravdu dechberoucí. Co mě ale nejvíc fascinuje je to, že když tohle téma před někým lehce nakousnu, většinou se dozvím, že to ví přece každý a není to nic objevného. Stejně jako když jsem probíral s jednou vystudovanou socioložkou knížky od Carnegieho, Coveyho apod. Přišel jsem na to, jak neskute�?ný je rozdíl mezi “vědět” a “dělat”.

To první je bez toho druhého naprosto k ni�?emu a �?lověka, který ví “všechno” bez problémů mílovými kroky předběhne ten, co ví málo, ale reálně to používá. Bohužel České školství vyznává opa�?nou cestu a tak denně potkávám desítky lidí chytrých jak rádio, kteří ale reálně dělají přesný opak toho, co “ví”.

ad disciplína: Já jsem neuvěřitelně líný a nedisciplinovaný �?lověk, ale jak jde o peníze, je jednoduché najít motivaci…:)

BTW Provident na 206% teprve za�?íná…kon�?í někde u 500.
10 Mirek Hoza // Oct 30, 2007 at 2:13 pm +0

Slibuju, ze uz tech komentu dneska necham, jen jeden zazitek bych vam jeste chtel rict, omluvte me

dali – kdyz jsi vzpomnel to bankovnictvi, vzpomnel jsem si na vikendovou epizodu s City bank. Tykalo se to kreditnich karet a napadlo me, ze jejich oddeleni telefonickych prodeju ridi psychopat. Za posledni tyden nam domu volali ctyrikrat. Poprve v tydnu, okolo poledne, pohoda, otravovali, ale poprve je chapu, stejne jsou to vetsinou brigadnici, tak jsem slusny a vysvetluju, ze majitel pevne linky neni doma, ze bude az vecer. Vecer asi ve 20:15 znovu City bank, uvazuju jestli jim to neni hloupe, ale porad jsem slusny, majitel opet neni doma. Par dnu klid, rikam si ze, uz jim to je hloupe a nechteji dale otravovat. Sobota 12:15 telefon. City bank, zacinam byt nevrly, majitel neni doma, vysvetluju ze i kdyby byl, nebude se s nima bavit v sobotu v dobe obeda. Zrychleny dech, prvni pochyby o tom, jestli je to normalni. Po obede, siesta, rizecek se rozklada v zaludku, 13:15 telefon: CITY BANK. Polozim telefon, moje mila na me kouka s otevrenymi usty. Vysvetlil jsem jim, ze o jejich nabidky rozhodne nemame zajem, rozhodne ne v sobotu po obede, HLASITE Zatim nevolali, ale bojim se, chystam se ke spanku, snad to nezkusi ted
11 xdrm // Oct 30, 2007 at 3:07 pm +0

Mirek Hoza: VS si pekne spocita ze na to, aby si vydelal 30K/m se musi jako zacinajici podnikatel pekne otacet. Takze v klidu nastoupi do prace a postupuje po sluzebnim zebricku vzhuru. Pak si vezme hypoteku a podnikatelske plany se zmeni ve sny.
12 fra // Oct 30, 2007 at 3:14 pm +0

davam do pozornosti tento clanok….
http://blogy.etrend.sk/115240/peter-kremsky/dnes-varsava-zajtra-bratislava-trendrealitysk

myslim ze komentovat to nemusim…
13 JirkaV // Oct 30, 2007 at 3:19 pm +0

Zminoval jsi poklesy v Kalifornii. Dalo se vysledovat nejake logicke varovani?
V Praze jsou opet rekordni ceny slusny 3+1 panel zacina na 3M. Pritom urok. sazby hypotek jsou ted po zvyseni na urovni co byly pred 4mi lety – cca 5%. Do pronajmu se objevuje cim dal vice novych bytu – za najmy nizsi nez aktualni splatky pri hypo na 30let. Pritom v inzerci je jeste minimum zkrachovalych platcu hypotek jen stastni majitele, kteri prodejem pravdepodobne financuji jeste vetsi hypo. Prostor pro rust prijmu z platu lidi v CR. Porad se ten rust podezrele nechce nejak zastavit
14 eforsee // Oct 30, 2007 at 5:10 pm +0

to Dionel: Pravdepodobne VS jeste nenavstevujes, vid?

to Mirek: Jak psal John, super prispevek, s timhle postojem k zivotu by si tvuj blog ctenare urcite nasel, uz ted mas ctenare. Par cest do Prahy a je to..

Ale k clanku, ono pokud si nekdo v CR koupi nemovitost na hypoteku, tez se mu pekne prodrazi..onech 30-40% (ted nevim presne, mozna placam, ale o moc min to nebude, spis vic) preplati bance navic a kdyby i samotna cena nemovitosti mela klesnout, skoro bych premyslel, zda neni lepsi podnajem. Sam jsem nedavno byt koupil, podnajem jsem nechtel uz z principu, ze je to nevratna investice, ale na druhou stranu, kdo vi, jestli z kratkodobeho hlediska (v byte preci jen nechci byt naporad) by nebyl vyhodnejsi ten podnajem. Myslim, ze ne, ale zajimalo by me, jak se na to divate vy.
15 Josef Reznicek // Oct 30, 2007 at 10:12 pm +0

Myslim, ze hodne lidi vi o tom, jak zbohatnout a precetlo nejake knizky o bohatstvi. To nejtezsi je ale vsechno dodrzovat a mit disciplinu. Neni ani tak dulezite, kolik, clovek vydela ze svych investic, ale ze vydelava! Castka se totiz zacne zvysovat pri uspesne investici kdykoliv vlozite byt treba jednu korunu.
16 Jiří Lysek // Oct 31, 2007 at 12:01 am +0

No nevím �?lověk nezbohatne jen tak rychle. A při tom když si ukládá třeba 50% ale pořád zůstane jenom zaměstnancem. Tak tím zaměstnancem zůstane do konce života. Pokud chce někdo zbohatnout je to jedno jestli v USA nebo u nás doma měl by za�?ít přemýšlet jak a hodně spekulovat. Třeba když má do za�?átku pouhých 100 tisíc tak s tím se dá vydělat 150t a s tím druhým zase více a tak to jde dokole�?ka.
Jako první bych si asi udělal nějaké stabilní firemní zázemí. Pak bych podnikání rozšiřoval a expandoval do dalších sfér. Třeba i úplně v jiném oboru. Ale podle mně pokud si někdo jenom spoří tak z toho nezbohatne. Jenom podporuje bankovní růst anebo pokud má prachy doma pod materací tak podporuje vlastní blbost. Pa�? hodnota peněz s �?asem klesá dolů.
Nejlepší je být investorem ne podnikatelem a už vůbec ne zaměstnancem.
17 Tomas Bibrlik // Oct 31, 2007 at 1:22 am +0

To Mirek: na ostravsku se podniká prostě jinak!!! Žil jsem tam v podstatě 3roky a jak se zajímám o všechno, tak ostrava je prostě drsná v podnikání. Tam ti lidé uvažují úplně jinak.. (promiň Rammi, ty jseš vyjímka). Tam všichni co jsem znal si hrají na něco, co nejsou a dopomáhají jim k tomu právě ty věci.. škoda mluvit.

Co se tý�?e odkládání – já si za to kupuju každý měsíc nějakou novou doménu apod.. A ře�?i taky kolik stojí hostingy jsou jen ře�?i.. Dá se najít i na �?eském netu kvalitní (velmi kvalitní) hosting za 14,- K�?/měsíc.. Jen hledat. A 14 korun za měsíc je 1/3 másla . Doménu neberu – to je taková malá nemovitost a to je samo investice.

Já když jsem si kupoval notebooka, tak sám sobě jsem si dal podmínku, že si musí na sebe vydělat. Nechtěl se mi kupovat jen proto, že ho prostě budu mít.. A hle, mám ho přes půl roku a již se sám splatil a te�? s jeho pomocí budu snad další dva roky vydělávat (než se třeba posere).

To Lysek: myslím, že oněch 20% je �?ástka, která se má investovat, aby ty peníze dělali pro tebe.. Samo že jen za ně kupovat něco dalšího není asi ta správná volba.

P.s. – u nás ty půj�?ky takto nedělá jenom Providen
18 Mirek Hoza // Oct 31, 2007 at 1:26 am +0

V reakci na Jiřího Lyska (16) bych jen dodal, ze odkladani % nema za cil sporeni na urcitou spotrebni vec. Jde o zvysovani mnozstvi penez pro dalsi aktivity. Penize v podstate neustale otacim a zvysuju jejich disponibilni mnozstvi. Nekdy to popisu podrobneji. Prave ted stojim na miste, nemuzu se rozhodnout co dal, potrebuju zalepit velkou diru, tak aspon “lepim”. Pak prijde ten prvni kontejner, s ABCbikes
19 Rammi // Oct 31, 2007 at 1:54 am +0

Tomas Bibrlik: Nejak nechapu co jsi myslel tim, ze tady lide uvazuji jinak? Jinak nez kdo? v cem jinak?
20 Mirek Novotny // Oct 31, 2007 at 4:05 am +0

Ono mit volnou hotovost je take dobre na necekane investice. Vse se financovat pres uvery neda. Malej priklad – Nedavno jsem za par tisic necekane koupil v jedom antiku knizku. Nicmene nahoda tomu dala, ale na Aukru se shodou okolnosti ve stejne dobe objevila jina celkem vzacna kniha. Take v radu nekolika tisic. Sice sem tu knizku na Aukru nakonec projel, ale jde to prave na takovehle investice je treba mit par desitek tisic na strane. Preci jen to neni rychloobratkove zbozi a tak vam to doma bude chvilku lezet a samozrejmne i penize do toho zainvestovane. Proto i ja si myslim, ze neni spravne zit az na doraz a je dobre mit nejake penize na strane na drobne investicni prilezistosti.
21 Dionel // Oct 31, 2007 at 5:48 am +0

2 eforsee: jaks na to přišel ?
22 Andre // Oct 31, 2007 at 6:57 am +0

Myslím, že popsaný způsob práce s financemi je naprosto normální a jen hlupák jen kupuje a nedělá si rezervu. Ale když někdo kupuje voloviny za tisíce, půj�?uje si na to, tak je to jeho věc. A nikomu do toho nic není.
23 honk // Oct 31, 2007 at 7:37 am +0

nechapu kde jsi to vzal…zkus jine zdroje
24 Tomas Bibrlik // Oct 31, 2007 at 8:04 am +0

Rammi: nemyslel jsem to zle, mám Ostravu rád, ale prostě to cítím tak, že těch 30roků, co Ostrava živila “celou” ČR, tak to jde poznat. Všude se najdou všechny sorty lidí.

V Ostravě jsem poznal plno lidí, co vydělávají na “ojebávání lidí” nehorázným způsobem a pak si hrají na něco co nejsou.. na mírumilovné starostlivé lidi, kterým záleží na jejich okolí (a�?koliv to tak nebylo).

Třeba jsem nechápal, jak se tam lidi můžou předhánět v tom, kolik za co utratil a ještě řešit, jak moc zrovna ušetřil na slevě a jaký dobrý to byl kšeft.. Všichni takový ur�?itě nejsou. Možná to první vyznělo špatně, ale prostě to tak cítím..
25 roman // Oct 31, 2007 at 8:19 am +0

Honzo, skvele napsany clanek – dam to precist vsem co si mi stezuji, ze nemaji penize
Osobne nez si neco koupim tak “desetkrat” premyslim jestli to budou dobre utracene penize a jestli tu vec potrebuju.
A o zadluzovani nechci ani slyset, a na X let uz vubec. Uz se tesim az se za 5 10 let objevi na trhu levne byty od tech co tu hypoteku proste nezvladli. Jeste nejak zaridit a k tem bytum se dostat nez se rozeberou po znamostech.
26 pokuston // Oct 31, 2007 at 11:51 am +0

Trošku kacířský názor, ale nadhodím ho…ad ten motorkář a jeho motivace.

Jsou i lidé, kteří nevidí smysl života v honbě za penězi. Tady se hodně řeší jak vydělat co nejvíce a co nejrychleji, nejjistěji, nejefektivněji a co pro to udělat, jak moc se tomu věnovat apod.

Je ale hodně lidí kteří se stotožňují např. s postavami ze Svěrákových filmů. To jsou �?asto lidé kteří jsou normálně zaměstnaní, mají málo peněz, ale jsou spokojení. Pokud nejste úplně neschopní nějakou práci vždycky seženete a máte �?istou hlavu a bez nervů. Jistě, pokud nevyhrajete ve Sportce tak nezbohatnete, ale na druhou stranu si ty peníze do hrobu steně nevezmete. A je skute�?ně budovaní bohatství které pak někdo bez při�?inění zdědí opravdu tím nejlepším cílem?

Sám taky vymýšlím jak za�?ít s podnikáním, ale �?ím jsem starší (30) tak tomuhle pohledu rozumím �?ím dál tím víc. A jo, jsem zaměstnanej, mám hypotéku skoro do důchodu a plánujeme rodinu.
27 John Vanhara // Oct 31, 2007 at 2:30 pm +0

Me treba jde o to, ze na stara kolena se mi uz zacinat neco noveho nemusi chtit. Takze cim vice se zabezpecim dokud mam chut a energii tim lepe. Taky to dava moznost zit jakykoliv zivot a delat presne co clovek chce.

Je to hodne depresivni videt starsi lidi, kteri maji problem najit zamestnani, protoze to co delali cely zivot uz neni potreba (a pro ne je tezke se zmenit). A protoze treba maji tu hypoteku tak jim ani nic jineho nezbyva nez nejakou praci najit.
28 radim // Nov 1, 2007 at 3:05 am +0

to pokuston:
nic proti tobe:)
ale tohle uz jsem nekde slysel,
takhle presne mluvi loosers…
az zbohatnes, zajistis se a pak se rozhodnes
zustat v chudobe je to tva vec a v poradku,
nic proti zivotni filozofii

ale odsuzovat nekoho kdo pracuje aby neco mel a nebo rikat ze nekteri lide maji smysl zivota jinde nez v honbe za penezi atp

je trosku pokrytecke a rekl bych hloupe

ono co to je vlastne byt spokojen,

obrazne receno, kdyz ziji cely zivot na vesnici v tramtarii, tak nikdy nebudu vedet zda je to to nejlepsi, protoze jsem ani nic jineho nepoznal a budu rikat ze jsem spokojeny se svou omezenou vizi, ano takt to je

kazdy ale chceme neco jine od zivota a take pro to neco delame a jak to delame a pro koho ..
29 eforsee // Nov 1, 2007 at 3:18 am +0

to Dionel: Sesty smysl.

to radim: Nemyslim si, ze by pokuston odsuzoval podnikave lidi a sam navic zminil, ze i on premysli, jak zacit. Akorat poukazal na fakt, ze co clovek, to odlisny pristup k zivotu a zde se nam stretly prave ty dva protipoly (nic neresici clovek nemusi byt automaticky looser).
A pokud nekdo zije cely zivot v tramtarii a je stastny, skutecne si myslis, ze mu neco chybi a kvuli svemu “looserstvi” zamerne potlacuje touho poznavat nove moznosti? Pak by totiz nebyl stastny..
30 honza // Nov 1, 2007 at 5:18 am +0

[28] radim: “co to vlastně je být spokojen”

Pro každého něco jiného a proto může být právě ten vesni�?an, který nepoznal nic jiného, spokojenější, než ty. Poznání nemá se spokojeností vůbec nic spole�?ného. Záleží, jak to poznání vyhodnotíš

“smysl zivota jinde nez v honbe za penezi je trosku pokrytecke a rekl bych hloupe”

A pro�?? Já myslím, že většina lidí vidí smysl života v tom, aby byli v pohodě. Jenže peníze (majetek) ti pohodu nezaru�?í. To musíš být ty sám v pohodě, ať už peníze máš, nebo ne. Pokud se necháš zamotat do finan�?ní spirály, kdy chceš pořád víc a nikdy nemáš dost, tak pochopitelně nikdy spokojený nebudeš a můžeš mít na kontě miliardy…
31 John Vanhara // Nov 1, 2007 at 1:38 pm +0

Ja si myslim, ze ta spokojenost je uplne nejdulezitejsi. Kazdy musi vedet co mu prinasi radost. A at je to jakykoliv zivotni styl tak je to uplne jedno. Treba nekdo nemusi mit vubec nic (bezdomovec) a muze byt spokojeny. Proc ne? To si myslim, ze je v poradku.

Nejhorsi je, kdyz nekdo spokojeny neni, ale nic neudela se svym zivotem, aby to zmenil. A ma pak spoustu vymluv a duvodu proc on sam nic delat nemuze.
32 eforsee // Nov 1, 2007 at 3:21 pm +0

Johne, tim druhym odstavcem jsi to krasne rozsekl.
33 Milan // Nov 2, 2007 at 2:56 am +0

ad SPOKOJENOST ( 1 ): cca před rokem �?i možná již dvěma (letí to víc a víc) jsem mluvil s kamarádem, který je profi-grafik a byl na volné noze. Řikal jak ho to nebaví, resp. že se k vlasní grafice už tolik nedostane a jen musí řešit agendu, honit lidi co neplatěj, schánět nový zakázky apod. Hodně se tím užíral, zvažoval najmout zaměstnance, ale to by přinášelo zase další jiné starosti. … tak si tak pozvdechl, že by nejraději odjel někam do jižní francie, koupil vinohrad a v klídku a pohodě si tam pěstoval víno, že to by byl spokojenej – žádnej stres, min. starosti. Tehdy když podnikal na sebe jsem za ním zajel relativně �?asto a vždy jsme prokecali pár hodin… te�? je vše jinak. Už toho nechal, nechtěl mít starosti a tak se nechal zaměstnat v grafickém studiu, jenže jsme na malém městě takže za prací nyní musí dojíždět. Udpadli mu sice starosti s podnikáním resp. to co jsem psal výše, te�? dělá jen to co ho baví, ale zase stráví spoustu �?asu dojížděním… nyní ho vidím jednou za uherák, �?as pokecat ani nemá a moc spokojeně nevypadá.

ad SPOKOJENOST (2): Nedávno jsem si položil otázku, kdyby mi vyšel nějaký hodně dobrý business a mě to přineslo 100.000.000 CZK (na�? se držet při zdi) zda bych byl šťastnější a spokojenější? Došel jsem k tomu, že nejspíš nikoliv ba dokonce naopak. Pominu-li že bych to mohl oto�?it do podnikání, ale uvažuju, že je to �?istě jen pro osobní spotřebu. Každý jistě by hned věděl… nový auto, nový bydlení, dovolená, nějaký zbyte�?nosti, splnění pár rádoby snů atd. Jistě to vše bude mít efekt na pozitivním vnímání toho přílivu peněz, ale z dlouhodobého hlediska to brzy vyšumí (�?lověk si příliš rychle zvyká na lepší a o to míň si toho pak váží) a nejsem si jist, že mi např. auto za 4mega udělá více šťastnějším a spokojenějším než “jen” za 1mega. … no ještě že je ta možnost podnikání, že se toto dá vyventilovat ) Když někdo vyhraje v loterii výše zmíněnou �?ástku, tak mu to zpravidla oto�?í život tak naruby že si nakonec přeje aby nic nevyhrál.

Co jsem tím chtěl říci? Jen to, že sem tam na nějakých výrocích nejenom, že “něco je”, ale že za tím jsou draze vykoupené zkušenosti jiných. Takže: pozor na vaše přání, mohli by se vám splnit. A není důležitý cíl, důležitá je cesta.

Ještě k tomu poslednímu Johnovu odstavci [31]: nyní spokojenej nejsem, ale snažím se s tím něco dělat – te�? zjišťuju, že až dojdu k vyty�?enému cíli budu spokojenější … ale jen na chvíli… a pak asi honem k dalšímu cíli )

OT: sem se nějak divně rozepsal, co to sakraj dávaj do těch kapek do nosu ))))
34 John Vanhara // Nov 2, 2007 at 9:46 am +0

Milane.. libi se mi tvuj komentar.

Hodne dulezite je, ze penize ti prinasi svodobu. Svobodu rozhodovani a jednani. Nemusis delat praci, ktera te nebavi, muzes vyhodit zakaznika, ktery ti pije krev… apod.
35 Fondil-Dionel // Nov 2, 2007 at 11:35 am +0

2 Milan: Fakt zajímavej koment. Tvůj přístup k hodně penězům je myslím pravdivý, stejně jako utrácení za zbyte�?nosti.
Jen přemýšlím o tom, pro�? jsi do těch cílů nenapsal další investice ?
36 Milan // Nov 2, 2007 at 12:59 pm +0

John: ur�?itě ta finan�?ní svoboda (a jistě nejen ta) je velmi příjemná a velkým pozitivem … spíš jsem to myslel tak jako, že všeho moc škodí…

Fondil-Dionel: nejsem si jist zda mířím do stejného odstavce na který narážíš, ale psal jsem obecně “cíle” což pro mne znamená různé projekty / investice )
37 Christo999 // Nov 3, 2007 at 1:21 am +0

Jak to tady tak pozoruju, to co pise Milan je dost ze zivota… Jak rikal Jan Ruml byvse ministrem vnitra – “Co s prachama, kdyz dve kachny k obedu stejne nesezeru”.

Napada mne ten klasickej for s tulakem a frajerem v nablejskanym aute…

Tulak se vali pod stromem a cumi do modryho nebe… Zastavi uhonenej frajer v nablejskanym aute a pta se tulaka… Co delas? Tulak rika: Valim se a cumim jak je krasny nebe. A co delas Ty? A frajer na to: “Honim se jak idiot za prachama abych se mohl valet pod stromem a cumet jak je krasny modry nebe… “.

Bohuzel dnesni svet je velmi o penezich, ne pro par materialnich kramu ruzne hodnoty, ale spis proto aby si clovek zajistil presne jak rika John – svobodu. Neznam lepsi pocit, nez pocit opravdovy nezavislosti – na sefech, na cizich rozhodnutich, na tom ze mi nekdo neco da az budu starej apod… a kdyz je penez nadbytek, tak je velmi prijemny s nima udelat neco co ma smysl, treba neco naucit lidi, ktery nemeli takovou kliku a z nejakyho duvodu se v tom placaj.
38 Arpád Deméther // May 14, 2008 at 3:41 am +0

nejvetsi problem lidi je, ze neumi hospodarit se svymi penezi a je uplne jedno kolik jich vydelavaji,…

Podnikani v USA

Me zkusenosti s podnikanim v USA, jak prorazit, napady, apod.

Cash flow je kral

October 30th, 2007 · 38 Comments

38 responses so far ↓

Napis komentar

Hledani

O mne

Posledni clanky

Nejvice popularni

Posledni komentare

Kategorie

MISTO NA REKLAMU

Ostatni