Google Reader (RSS ctecka) doporucuje stranky porovnanim vasich zajmu se zajmy ostatnich uzivatelu. (Recommendations for new feeds are generated by comparing your interests with the feeds of users similar to you)
Tohle je co vidim.
2. Kryl Blog
3. MyEgo.cz
Fandorovy vypravenky odebiram, ale stejne me je tam doporucuje (coz by nemelo). K tomu me napadlo, ze by hlavne mel Fandor trosku casteji psat:-), at si to doporuceni zaslouzi!
Popularity: 30%
30 responses so far ↓
1 Ivo // Nov 30, 2007 at 11:23 pm
+0
No hlavně že ti doporu?uje myego.cz
2 John Vanhara // Nov 30, 2007 at 11:41 pm
+0
3 Milka // Dec 1, 2007 at 12:01 am
+0
I google se může splést a nabídnout inteligentnímu ?lověku podobný odpad jako myego.
4 Milan Kryl // Dec 1, 2007 at 1:20 am
+0
Na výběr si nemůžu stěžovat
Dík za backlink.
5 IvanV // Dec 1, 2007 at 2:08 am
+0
Mně doporu?uje: Lupa.cz - ?lánky, Root.cz - ?lánky (obojí stahuju) a MyEgo.cz (asi nějaký vtip). Takže nic moc :-(.
6 Radek Hulán // Dec 1, 2007 at 4:48 am
+0
[3] snižovat se k anonymnímu pomlouvání veleúspěšné konkurence (viz http://toplist.cz/webziny ) může jen naprostý chudák…
Na druhou stranu si ale myslím, že je dobře, že si tito exoti odreagují svoji nenávist a závist vů?i těm lepším a schopnějším právě na internetu. Třeba poté, když přijdou domů ze základní školy, nezmlátí srabácky svého mladšího brášku ?i sestři?ku.
Chápu, že mimořádně významná osoba jako já je irituje, a cítí se poté nicotní a bezvýznamní, sebevědomí v řiti, a podobné “kopnutí” je na chvíli dostane “high”.
Ale nepřeceňoval bych to, jak říkám, pro exota to může mít i dobré dopady, zmírní svoji agresivitu a nechová se jako hovado, jen jako polovi?ní hovado.
7 Rammi // Dec 1, 2007 at 6:57 am
+0
To Radek Hulan: dekuji, presne neco takoveho jsem si dnes potreboval precist… je to v podstate mnohem vic informaci nez jsem potreboval.
8 Jakub Suchy // Dec 1, 2007 at 8:28 am
+0
Timto dekuji Tomu, jehoz jmeno se nerika za zkazeni tohoto blogu, ktery se timto prestava dat cist
9 Cappy // Dec 1, 2007 at 8:36 am
+0
John:
Off topic: Nemohl jsem si nevšimnout té bankrotující realitní firmy s 1200 agenty (te? na dlažbě) a že je to druhá podobná.
Nevím přesně co by se s tím dalo dělat, ale chci dát takový námět na přemýšlení.
K tomu tématu bych připomenul jednu větu:
“Když se mění pravidla hry, máte šanci”.
Při každé vlně bankrotů se akorát odděluje zrno od plev - a ten realitní trh nebude dole vě?ně. A pravidla hry, která platila dosud, se tím, že ze hry odejdou hlavní hrá?i, mohou podstatně změnit. A po té velké firmě zůstane spousta zákazníků. Jde podle mě “jen” o to, ten trh transformovat k obrazu svému. Takže nad tím bych se hodně zamyslel, co by se dalo dělat, “dělat jinak”, aby tě nepotkal stejný osud a ještě si na tom vydělal, protože ty bankroty jsou velká šance a je to vidět třeba na cenách. Ještě bych chtěl připomenout, že spousta realitních magnátů vyrostla na tom, že se nějakou oblastí přehnala krize a oni vstoupili na trh s novým řešením v ten správný ?as.
10 ganaj // Dec 1, 2007 at 8:44 am
+0
Uplne jsem se zhrozil, kdyz jsem zjisttil, ze za www.myego.cz stoji pan Hulan. Za chvilku nebude fakt snad co na tom netu cist…
11 kryšpín // Dec 1, 2007 at 9:04 am
+0
RH je snad všude.
12 dali // Dec 1, 2007 at 9:15 am
+0
[5] Jak vidím, tak právo vyslovit svůj názor mají jen ti veleúspěšní.
Ur?itě doporu?uji si udělat malý testík http://testy.atlas.cz/test.aspx?id=380&rubrika=4
13 Dionel // Dec 1, 2007 at 9:52 am
+0
Sakra Huláne, ty tvý názory si piš do ega a necpi nám to sem. My víme, že si nejlepší a ti co ti kritizujou, jsou nejhorší na světě tak tady s tim nespamuj.
14 TonyK // Dec 1, 2007 at 11:44 am
+0
To ganaj: je snad úplně jedno kdo za projektem stojů. Důležitý je podle mě obsah a kvalita jeho zpracování. Neříkám, že MyEgo je web plný hodnotného obsahu, ale zpracování mi připadá celkem OK .
Kdyby nic jiného, tak Hulán dobře zvládá “virální marketing” - šíří se jak cholera
15 Misha // Dec 1, 2007 at 11:55 am
+0
tyjo, že bych ten google reader za?al používat a poslal Sage do vě?ných lovišť?
16 PJ // Dec 1, 2007 at 12:21 pm
+0
Obsah well.done je stále hodnotnější, než u 99% ostatních blogů… (mezi to jedno procento patří třeba tento). Jen ten marketing už není to co býval - rADovo povyšování nad všechno živé už je za ta léta ohrané a nové “bulvární” ?lánky, kvůli kterým jsem tam tak rád chodil také nepřibývají.
17 Paja // Dec 1, 2007 at 12:23 pm
+0
Taky se priklanim ke cappyho nazoru…prece tam nezbylo agentu-1200 ,zakazniku -0.
Johne nazhav sve mozkove zavity!!!
18 Paja // Dec 1, 2007 at 12:26 pm
+0
Johne jeste myslenka do podnikani…Webovky ve spanelstine. Jsem na jizni Floride a koukam ze za par let si tu nekoupim ani rohlik s anglictinou.
19 John Vanhara // Dec 1, 2007 at 2:05 pm
+0
Cappy: Nad tim jak zmenit to jak funguje business s realitami uvazuji velmi intenzivne. Ale neni to jednoduche. Je to na velmi dlouhe vypraveni a diskuzi.
20 Cappy // Dec 1, 2007 at 2:20 pm
+0
Mezi prací - a - prací je ?asu dost - a tento ?as je dobré věnovat práci
Klidně přemýšlej nahlas, myslím, že je tu spousta lidí, které by to mohlo zajímat.
21 John Vanhara // Dec 1, 2007 at 2:22 pm
+0
Je to na dve hodiny spise tak nekde u piva jen vysvetlit jak to vlastne v USA funguje v realitach. Je to hodne odlisne od CR.
22 TonyK // Dec 2, 2007 at 5:35 am
+0
Johne: o realitách bych se s tebou taky celkem rád pobavil a to pivo samozřejmě platím já
23 xdrm // Dec 2, 2007 at 12:30 pm
+0
2Cappy: “že se nějakou oblastí přehnala krize a oni vstoupili na trh s novým řešením v ten správný ?as.”
Na krizi se da vydelat velice jednoduse. Staci ji prezit. V nastalem oziveni prakticky automaticky zbohatnete.
Jak vlastne takova krize prakticky vypada? Ja si to predstavuji, ze nikdo nic nenakupuje a vsichni chteji prodavat. Ceny nemovitosti klesaji. Uroky z hypotek jsou vysoke. Je jasne, ze nas to v CR take ceka, ale KDY?
24 John Vanhara // Dec 2, 2007 at 11:00 pm
+0
Krize vypada takto: Prodavajici chteji prodat, ale nechteji slevnit (ted uz ti zoufali slevnuji, ale porad malo). Kupujici se boji nakupovat, protoze noviny jsou plne spatnych zprav.
Trh se zastavil. Lide co potrebuji prodat maji problem, protoze neni moc lidi co by kupovalo.
Banky prestavaji pujcovat penize tak jak pujcovali. Tim se znovu snizuje pocet lidi co by mohli neco koupit.
25 Cappy // Dec 3, 2007 at 7:23 am
+0
John:
Hm. Fascinuje mě, že za těmi jednoduchými slovy se skrývá takovej (s prominutím) průser.
Takže te? bublina splaskla, levné peníze došly….
Jak dál? Připomínám, že nedělám do realit, takže jen tak zkusím přemýšlet nahlas.
Čili udělal bych to, že bych ten systém oto?il a za?al u sebe shromaž?ovat všechnu dostupnou poptávku (respektive to málo z poptávky, které ještě zbylo).
Pro? to? Když se totiž nabídka diametrálně rozchází s poptávkou, je třeba uvést do chodu nějaký mechanismus, řekněme “systém”, který dokáže nabídku s poptávkou sblížit. Na tržišti se tomu obvykle říká “smlouvání” nebo “handl”.
Protože je tržní prostředí zdeformováno zásahy bank, tak vlastně není jisté, jakou reálnou hodnotu mají konkrétní nemovitosti. To je podle mě hlavní problém. Majitel si může myslet co chce, ale realita může být docela jiná.
Podle mě z krize vyjde nejlépe ten, kdo dokáže poptávajícímu v?as nabídnout nemovitost s reálnou (a nezdeformovanou) cenou.
Obecně ře?eno, v každé krizi mají ohromnou výhodu ti, kteří jsou levní.
Je potřeba dodat, že k té “levnosti” je nutno prodávajícího napřed dokopat. A k tomu dokopání je potřeba mít pádné argumenty.
Zkusil bych to řešit tak, že bych separátně za?al nabízet službu ur?enou pro ty, kteří chtějí koupit nějakou nemovitost - ale mají málo peněz (/mohla by to být i placená služba, protože by mohla garantovat předkupní právo). Tím by se stalo to, že by se postupně vytvořil poptávkový systém (jasně popsaný produkt, služba), vytvořila by se alespoň nějaká poptávka.
Normálně to řeší agenti, ale schválně si všimni, že paralelně mimo to existují zájemci, kteří ?ekají na nějaký ur?itý typ nemovitosti nebo jí mají dokonce vyhlídnutou, ale ta je pro ně moc drahá. Tak pro? to nějak nepodchytit? Dalo by se to možná řešit online, kde by se ke každé nabízené nemovitosti dala napsat poslední nabídka. Možná by si tak získal dostate?ný po?et registrovaných zájemců o koupi a mohl by si prodávajícímu tyto výsledky prezentovat (trochu na něj zatla?it).
To znáš ur?itě z praxe. Když se řekne majiteli “máme tady zájemce, který by to hned vzal za 200.000 USD, ale vy chcete 225 000 USD”, tak je to pořád lepší, než říkat majiteli “za tu sumu kterou chcete je to neprodejné, te? nikdo nic nekupuje”. Myslím že rozumíš co se snažím říct.
Možná by ten systém měl svoje výhody:
1) Kupujícímu by nový systém dával šanci dostat se k extra-levné nemovitosti.
2) U tebe by se shromáždila všechna sou?asná poptávka.
3) Prodávající by viděl, že je nějaký zájem (byť třeba neodpovídá jeho představě).
4) Vznikl by lepší prostor pro smlouvání.
5) Zjistilo by se kone?ně, jakou reálnou cenu mají te? ur?ité nemovitosti.
Takže asi tak. Tento nápad má svoje mouchy, byl vymyšlen “za pochodu”, ale třeba obsahuje nějakou inspiraci.
26 TonyK // Dec 3, 2007 at 8:18 am
+0
Neznám americký trh s nemovitostmi, ale mám obavu. že se nejedná o 225.000 versus 200 000 USD, ale o 225.000 a 125.000 USD (možná i větší propad).
Myslím, že se v ČR řadě lidí protáhnou obli?eje až zjistí jak je aktuálně nadhodnocená cena nemovitostí. Docela se mi líbí Johnovo soustředění na pozitivní Cash flow. Tj. když jste před pěti lety koupili nový byt, tak Vám jeho pronájem v pohodě vydělal na splátky bance a ještě něco zbylo. Cena toho samého bytu se v ČR více než zdvojnásobila, ale cena nájmu šla dolů, tj. byt si už na sebe nevydělá ani omylem. Navíc prodejní cena takového nově postaveného bytu je cca 5x vyšší než náklady na jeho postavení (v?etně podílu na pozemku a přiměřeného zisku stavební firmy). To jsou podle mě jasné indicie nafoulké bubliny a je jen otázkou ?asu, jak dlouho bude lidi bavit zadlužovat se a tyto předražené byty kupovat.
27 dali // Dec 3, 2007 at 12:48 pm
+0
to Cappy a Tonyk:
“ale o 225.000 a 125.000 USD” asi tak, kazdy ceka na oziveni trhu tazene ozivenim ekonomiky. Jsou prvni indicie zmeny, to je paradoxne to co tento trh nemovitosti brzdi, vy?kavani.
Samozřejmě, za?íná se vytvářet v ČR prostor pro levný developing, má to vsak jeden há?ek, pro tento model potřebujete dotatecnou kapacitu stavební síly a ta není. Tento model je navic dost zavislý na chování trhu při deregulaci nájemného.
28 TonyK // Dec 3, 2007 at 1:50 pm
+0
Kapacitu stavební síly? Pokud máte na mysli zedníky, tesaře a spol, tak to až takový problém není. Pokud platíte v termínu a alespoň trochu slušně tak si prostě lidi dovezete z regionů kde je jich dost. Aktuálně je jediný podstatný problém a to získat vhodné pozemky, kde lze obratem za?ít stavět.
Skute?ná deregulace nájemného je asi tak pravděpodobná, jako že vyhraji Mazdu 2 v soutěži na ?erpa?kách OMV. Většina nájemních bytů patří obcím, na obcích sedí volení zastupitelé a ti tam chtějí sedět co nejdéle, takže si nedovolí naštvat cca 20% svých voli?ů tím že jim drasticky zvýší nájem. A těch pár soukromých vlastníků, kteří se dote? nebyli schopní “vypořádat” s regulovanými nájemníky, trh nějak výrazně neovlivní. Rozhodně ne více než sou?asné zdražení hypoték.
29 dali // Dec 3, 2007 at 3:32 pm
+0
TonyK: No pokud platíte slušne tak dáte i ten pozemek, když pominu letošní stavební rok a jen pouhou nedostupnost metrialu, tak bych to nebral na lehkou vahu. Ale to nakonec vite asi lepe, pokud mate jako realitka rozjeto treba i neco v novostavbach. Ale jasne pokud vsechno dobre zaplatite, postavite, ale ne zas tak levne. Navic jsem neměl na mysli jeden projekt, jednoho devolopera, ale trend tohoto obchodního modelu.
Obce byty odprodavaji, rekl bych cim dal radeji, prave z Vami uvedeneh duvodu, ale prave to taky rozvazuje trh.
30 xdrm // Dec 3, 2007 at 3:35 pm
+0
A jeste bude zrejme velky problem tech 125.000 USD sehnat. Hypotecni banky ted spis penize shaneji, nez ze by je pujcovali :-).
Jo zdrazeni hypotek v CR, jeste ze jsi to pripomnel. Dnes psali o cenach 6-7% + zvyseni DPH na stavebni prace na 9%. No uvidime co to udela s poptavkou a cenami nemovitosti.
Napis komentar