Byl jsem zkontrolovat jak pokracuji stavebni prace na mem skladu a kancelari v Los Angeles. Zase se to pohnulo dopredu.
Kdyz to srovnam s tim jak pomalu jsem byl schopen zaridit mnohem jednodussi upravy v Memphisu tak v tomto pripade je temer neuveritelne jak to vsechno funguje velmi rychle a hladce.
Ale taky chapu proc. Stoji me to o dost vice penez nez v Memphisu. Druhy duvod je, ze developer co mi prodava tuto budovu je obrovska firma, ktera je obchodovatelna na burze. Shodou okolnosti jsem mel sanci si trosku povykladat s jednom clovekem z vedeni tohoto projektu. Blizi se totiz konec roku a rekl mi, ze jsou “earnings driven company”. Znamena to, ze jako kazda verejne obchodovatelna firma jsou hodnoceni jaky maji rust obratu (revenues) a zisku. A prodej teto budovy jim prida 2 miliony v obratu, takze delaji vsechno proto aby to uzavreli pred koncem roku. Pravepodobne kdyz se splni vysledky tak vsichni dostanou velke bonusy, apod. Priznal se, ze na to strasne tlaci, protoze to pro ne znamena obrovsky rozdil jestli to stihnou nebo ne. Takze proto vsechno slape velmi rychle. Motivace je obrovska.
Popularity: 36%
19 responses so far ↓
1 Dave // Dec 6, 2007 at 6:58 pm
+0
Vypadá to velmi zajímavě. Práce jdou rychle, to je potom radost. To není asi jako tady v čechách, kde se pracuje poměrně pomalu a ještě se snaží z toho vytřískat co nejvíc peněz. Jsem zvědavý na finální projekt…
2 John Vanhara // Dec 6, 2007 at 7:02 pm
+0
Ja taky:-) Za dva tydny by to melo byt kompletne hotove. Coz mi pripada neuveritelne.
3 Cappy // Dec 6, 2007 at 8:00 pm
+0
To skutečně vypadá, jako když jim hoří koudel u zadku….
Třeba z toho plyne poučení: Objednávejte si stavební práce výhradně na konec roku a jedině u “earnings driven companies”.
4 John Vanhara // Dec 6, 2007 at 8:42 pm
+0
Ano v tom je vyhoda, kdyz je prodavajici dostatecne motivovany.
Podobne to funguje kdyz kupujes nove auto. Dealeri maji vzdy auta na sklade (rozdil oproti Evrope). A zhruba od zari se zacinaji prodavat modely s pristim rokem vyroby. Napr. v zari 2007 si koupite auto s rokem vyroby 2008. Takze ty zbyle modely s rokem vyroby 2007 se prodavaji s obrovskymi slevami.
5 Cappy // Dec 6, 2007 at 10:26 pm
+0
John:
Tak tento systém v Evropě funguje snad jenom ve výjimečných případech. Už jsem dostal slevu na lecos, i na chleba, ale na auto fakt ještě ne.
To All:
Ví tady někdo, jak se v Evropě dohaduje sleva na auto? Myslím na nový auto. I když, teď mě tak napadá, nějakej systém jak získat slevu na ojetinu by se mohl (někomu) hodit taky. Speciálně do Prahy si nové plechy může pořídit jen chorobný optimista. Takže každá rada drahá, vážení přátelé.
6 tomas // Dec 6, 2007 at 11:23 pm
+0
cappy: no klasika - ja jsem uspel s tim, ze jsem si nejdriv nechal vytvorit nabidku od jednoho dealera, tu jsem vzal ke konkurencnimu v tom samym meste, ten tu prvni trochu podstrelil a ve finale jsem se vratil k tomu prvnimu a ten se taky trochu snazil, aby byl levnejsi nez ten druhy
. nic extra, ale dobrych cca 8% z 0,5 mkc
7 Ivo // Dec 7, 2007 at 12:46 am
+0
Johne, a hlídá ti někdo trošku kvalitu? Protože tím jak se moc snaží to stihnout, by mohli také některé věci odrbat. Nepohybuji se ve stavebnictví, ale znáš to: “jéé tady se mi odlouplo kus těsnění, nebudeme měnit celý kus, to by trvalo - mazneme tam kus (něčeho) to půl roku vydrží a pak už je to jedno”
8 kryšpín // Dec 7, 2007 at 2:09 am
+0
Přesně jsem chtěl napsat to co Ivo. Sice to šlape rychle, ale doufám, že ne na úkor kvality.
9 Dionel // Dec 7, 2007 at 3:33 am
+0
Ivo : Možná je to jen naše česká povaha takto jednat. Třeba jsou na to v USA o něco lepší. Ale nevím, to by měl znát John.
10 xdrm // Dec 7, 2007 at 5:43 am
+0
a nemel jsi ten sklad spise otevrit pred nakupni sezonou? Vsechny velke obchodni domy se oteviraji v rijnu.
11 Dan // Dec 7, 2007 at 10:27 am
+0
Je super, když okolnosti dají tomu, že je dodavatelská firma vlastně motivovaná, aniž by to bylo na tvůj popud. Pokud neodfláknou práci, je to super shoda náhod.
12 tomec // Dec 7, 2007 at 11:52 am
+0
ale ved dodavatelska firma je (mala by byt) motivovana vzdy a nie len v takomto pripade nie?
13 Dionel // Dec 7, 2007 at 12:00 pm
+0
tomec: čím by měla být normálně motivovaná?
jedině penězmi, které za to dostane, ale to není nic zvláštního.
14 tomec // Dec 7, 2007 at 12:08 pm
+0
hadam sa ti peniaze ako motivacia nezdaju malo :o)
15 Jakub Suchy // Dec 7, 2007 at 12:08 pm
+0
Slevu 10 % na Peugeot 207SW mi nabidli ted nedavno jen diky tomu, ze jsem tam prisel a rekl, ze chci auto do konce roku: Chlap byl neprijemnej, nijak mi nic na aute vysvetloval, spis se zajimal o to, kdy koupim. Nechal jsem si udelat nabidku a sel do Toyoty, kde jsem nakonec koupil. Pred 2 dny volali z Peugeotu, ze nabizeji 10 %. Uz meli smulu.
16 John Vanhara // Dec 7, 2007 at 1:35 pm
+0
Ivo: Na vsechno je rok zaruka a taky tam jezdim to kontrolovat. Je to presne 8 minut autem z meho domu:-) tak me to nevadi se tam sem tam stavit. Ale je to poprve kdy vidim nekoho ve stavebnictvi tak zorganizovaneho:-)
xdrm: To vis ze mel.. ale to jsou veci co nedokazu ovlivnit. Puvodne melo byt vsechno hotove as v lednu.
17 Tom Podlesny // Dec 7, 2007 at 2:50 pm
+0
Jak už napsal Cappy: “Výhradně na konec roku… ” To mi tak připomělo, když jsem sháněl firmu, která by mi postavila barák víceméně na klíč. Všude byli velice ochotní, ale pouze s tím, že začnou stavět nejdříve v dubnu a v říjnu je padla a čeká se zase na další jaro. Takže z hypotéky bych platil jen prozatím úroky a dost by se mi to prodražilo. To mi proti USA připadá šílené. Když už ani peníze nejsou dostatečnou motivací, tak už pak nevím co by mohlo být.
Jinak co se týká toho nového auta, tak kamarád byl nejdříve v Mazdě. Líbila se mu ta nová 3ka. Obhlížel, nechal se povozit a na závěr řekl, že by se chtěl podívat ještě do Škodovky. Načež dostal okamžitou slevu skoro 50 tisíc, pokud koupí auto u Mazdy. Nakonec ale stějně do té Škodovky zašel a odvezl si Oktávku, protože za tu cenu, co by dal za Mazdu víceméně v základě, má nějkou výbavu na Oktávce navíc a rozdíl mezi velikostí je taky jasně zřetelný.
John: Taky bych chtěl mít práci 8 minut jízdy autem od domu. Zatím to mám 75km a skoro 60 minut, ale pracuji na tom…
18 Backa // Dec 7, 2007 at 4:35 pm
+0
To Tom: Duvod proc ti nikdo nechce postavit pres zimu RD není tím, že by ani peníze nebyly motivací, ale z duvodu klimatických podmínek . Přes zimu nelze dodržet technologické postupy zajišťující kvalitu výstavby (resp.lze např. až do -10 st. celsia, ale to bys se ti neúměrně prodražilo) a také jsou jistá omezení pro práci při nízkých teplotách.
Navíc pořád platí staré dobré pravidlo, že barák (hrubá stavba) by měl přes zimu vymrznout.
A pokud se nemylim, tak v Los Angeles je v lednu prumerna teplota tak okolo 15 stupnu, proto muzou stavet jak chtej , snih a mraz maji akorat v lednicce:)
19 Jara // Dec 18, 2007 at 2:34 pm
+0
V CR se stavi klidne dnes, -5°C a leje se beton na stropy, jak to dlouho vydrzi neumim posoudit…
Ale to ty developerske firmy asi moc zajimat nemusi.
Jone ta budova stoji 2 000 000 USD? Neni to trochu moc?
Napis komentar