Podnikani v USA

35 responses so far ↓

• 1 fandor // Feb 2, 2008 at 8:34 pm

  to ale musis zacit delat affiliate, milej zlatej :-))

• 2 Petr // Feb 3, 2008 at 12:13 am

  Tak tuhle podložku si teda do práce radši nekoupím

• 3 Ivo // Feb 3, 2008 at 12:31 am

  Kamarád má podložku s fotkou českého piva a krom toho základního slouží i jako tác na pivo

• 4 Vindobona // Feb 3, 2008 at 2:27 am

  haha
  to Petr: a proc ne? nahodou je supr

• 5 Tomáš Bíbrlík // Feb 3, 2008 at 2:39 am

  To fandor: člověk nemusí dělat jen affiliate a může mít relativně fixní příjem, může mít bez problému 2x-3x tolik co je průměr v ČR. Je jasné, že cestovní ruch nosí mega moc, ale každému to nevyhovuje. Je to otázkou priorit..

  Každopádně, každý kdo si může dát tuto podložku pod myš a ví, že nemusí, tak je na tom dobře

• 6 tomec // Feb 3, 2008 at 3:55 am

  dôkaz toho, že v usa sa predá takmer všetko (sir cayman mal teda pravdu)

• 7 Arpád Deméther // Feb 3, 2008 at 5:10 am

  je tu nekdo, komu funguje nejaky system vydelavajici penize (myslim velke penize) bez vlastni osobni ucasti ?

• 8 rushid // Feb 3, 2008 at 7:21 am

  Ano, dobre mi funguje CEZ, mam jenom par spotrebicu v zasuvce a jinak nic nedelam a CEZ pekne vydelava. Je pravda, ze nejsem jediny majitel, je nas zhruba 10mil, ale na tom az tak nesejde

• 9 zputnik // Feb 3, 2008 at 4:03 pm

  rushid: Tak nakup pár lotů ČEZu a budeš si to moci užít i z druhé strany barikády. ;o) Myslím, že ČEZ teď příjemně padal dolů a je tam príma potenciál k růstu. ;o) Btw: za rok 2007 zaznamenal ČEZ více než 40% zhodnocení akcií.

• 10 zputnik // Feb 3, 2008 at 4:07 pm

  Osobně považuji akcie za jeden z nejvhodnějších způsobů dlouhodobého zhodnocení volných prostředků (minimálně v mém poměru rizika/zisku).

• 11 Jara // Feb 3, 2008 at 5:02 pm

  jenze to to musis celkem dost sledovat, podobne je na tom kurzove sazeni, take jsou borci co denne prosazeji miliony a jsou stale v zisku
  aneb rozlozeni rizika

  rozhodne bych nerekl, ze pro to nemusi nic delat, musi byt docela stale v obraze a je to docela velky stres bych rekl :-))

  bez osobni ucasti muze byt treba pronajimani bytu, jednou za cas sepisu dobrou smlouvu a o nic se nestaram, pokud vsechno klape…

• 12 zputnik // Feb 3, 2008 at 5:19 pm

  Jara: Záleží na zvoleném přístupu. I v případě akcií se k tomu dá postavit tak, že (i z důvodu daňového testu) nechci s těmi akciemi po delší dobu hnout. Pak je to opravdu jen časový náklad při volbě vhodného titulu. Právě při tomto dlouhodobém vložení se dal zajistit úrok v horizontu nějakých 40 a více % p.a. (zdaněných). Rozhodně si ale myslím, že tím člověk může zabít méně času, než v případě třeba pronajímání bytu. Záleží fakt na přístupu.

  Uznávám, že je to chvílemi docela adrenalínová záležitost. ;o)

• 13 Petr Ozogán // Feb 4, 2008 at 12:28 am

  Raději než pronajimání bytu bych volil raději ty akcie. Tam je to relativně daleko více bez starostí. Jediná starost je, jaké akcie koupit a potom na ně raději hned zapomenout a nestrachovat že jejich cena může občas razantně klesat. S bytem je to horší, nerad bych se dohadoval s nájemníkama, řešil různé opravy a staral se, že byt může třeba i vyhořet a podobně. Podle mě je pronájem bytu více rizikovější, než ty akcie. S akciema se dá častěji a lépe manipulovat, dají se rychleji prodat, nakoupit jiné.

• 14 Arpád Deméther // Feb 4, 2008 at 1:31 am

  Kdyz pronajimat, tak komercni nemovitosti, nikoliv byty. Vzhledem k tomu, ze v CR je najemnik chranen zakony oproti vlastnikovi, muzete mit smlouvu sebelepsi a stejne budete nekolik mesicu platit za najemce i sluzby a energie nez se rozhodne Vas byt opustit z duvodu neplaceni najmu :o) Co se tyce akcii, vetsina je ziskova, pokud vydrzite neprodat za nizsi cenu nez koupite,… coz muze trvat i roky :o)

• 15 Petr Ozogán // Feb 4, 2008 at 2:02 am

  Jo, teď je možná jedno z nejlepších období, kdy se dají akcie nakupovat. Cena mnohých je dost nízko, dá se počítat s tím že už možná neklesnou, že už by mohly jít zase jen nahoru. Ale je to riskantní, může to být i jinak. Velikost rizika ale odpovídá možnému zhodnocení, případně ztrátě. Rozhodně je to ale investice spíše dlouhodobá.

• 16 Ivo // Feb 4, 2008 at 2:04 am

  No ti co mají akcie se poslední dobou musí dobře kousat do rtů. Ale zase možná je čas na nákupy akcií za malý peníz.

• 17 tomec // Feb 4, 2008 at 2:13 am

  už dlhšie snívam o vybudovaní 2-3 tenisových kurtov s umelým povrchom na okraji Bratislavy. prenajatím niekomu na dalsie prenajimanie, je to príjem taktiež takmer bez práce… no a ked príde domová zástavba až tam, výhodne pozemok predať no ale nie je čas …. asi až keď budem na penzii

• 18 Arpád Deméther // Feb 4, 2008 at 2:22 am

  tomec: chybi ti cas nebo penize ?

• 19 tomec // Feb 4, 2008 at 2:28 am

  arpad: hlavne čas potom aj koruny … hlavný problém je asi ten, že tie pozemky akosi ešte nie sú ani po rokoch vysporiadané resp. pôvodné su s casti znehodnotené cestou a zeleznicou a nie su vymenené

• 20 dsm // Feb 4, 2008 at 4:54 am

  Můj cíl je motto “I can just sit back and relax and still make a living”. Vpodstatě už jsem si ho splnil, nicméně jsem nenažranej, takže relax bude později :-)).

• 21 Honza Fr // Feb 4, 2008 at 5:21 am

  re Arpad :
  ja osobne radim vys pronajmu nad akcie.
  K zakonu: domnivam se ze vymena zamku v pripade nutnosti je nad vsechny zakony.

• 22 Arpád Deméther // Feb 4, 2008 at 6:07 am

  dsm: nezkusis aspon naznacit cim se tedy zabyvas ?

  Honza Fr: tak jednoduche to opravdu neni :o) neni sice problem vymenit zamky, ale ty nasledky s tim spojene uz moc prijemne nejsou!

• 23 Rammi // Feb 4, 2008 at 7:24 am

  Arpad: no ja takhle byt pronajimam, prave premyslim o koupi dalsiho, ale kdyz neplati tak leti, trvaly pobyt jim tam nahlasit nenecham, takze nemaji zadne naroky, neplati, tak jde.

• 24 Arpád Deméther // Feb 4, 2008 at 9:03 am

  Rammi: k nahlaseni trvaleho pobytu neni treba souhlas majitele!!! Pokud najemnik na evidenci obyvatel predlozi najemni smlouvu s zadosti o zmenu trvaleho pobytu, je v byte zapsan jeho trvaly pobyt bez problemu a Vy se o tom ani nedozvite :o)

  To ze nemaji najemci zadne naroky je take mylne. Zakony, ktere chrani i neplatici najemniky to vidí jednoznacne jinak :o)

  S vymenou zamku a vystehovanim bez soudniho pozehnani a asistence policie docela riskujete.

  Mimochodem kam ty lidi stehujete ? a co jejich veci ? Respektive, kolikrat uz jste takto nekoho doopravdy vystehoval ???

• 25 Honza Fr // Feb 4, 2008 at 9:12 am

  Arpad : my patrne porovnavame neporovnatelne.Oba zrejme ubytovavame Cechy ale kazdy v jine zemi. Mozna jsou Cesi v UK jini,tezko rict.V tvem predposlednim prispevku: nevim o jakych nasledcich byla rec. Osobne jsem se nesetkal s tim,ze by nas neplatic napriklad hnal k soudu. Ty ano? Vystehovani najemniku neni prijemna zalezitost a k tomuto kroku jsme nuceni pristoupit cca 3x rocne.

• 26 Arpád Deméther // Feb 4, 2008 at 9:18 am

  Honza Fr: omlouvam se, nevsiml jsem si, ze nepronajimas byty v Cr ale poskytujes ubytovani za vodou :o) spatne jsem to pochopil,… Je jasne ze ubytovani je zcela neco jineho nez pronajem bytu!

• 27 Honza Fr // Feb 4, 2008 at 9:29 am

  Urcite ano. Ale pribehu mam za tech par let na nekolik tlustych knih. Ostatne pan Fandor nas tady nekolikrat navstivil a sam videl veci

• 28 Rammi // Feb 4, 2008 at 11:00 am

  Arpad: nevedel jsem, ze dostanes trvaly pobyt na smlouvu na dobu urcitou.

• 29 fandor // Feb 4, 2008 at 11:01 am

  Potvrzuju Honzova slova - je to komedie psana zivotem :-)))

• 30 Arpád Deméther // Feb 4, 2008 at 12:34 pm

  Rammi: je to tak, muzes si to overit na evidenci obyvatel. Na druhou stranu zase ty jako majitel muzes nechat zrusit trvalej pobyt najemnikovi, kteremu skoncilo najemni pravo k bytu i bez jeho souhlasu :o)

  Honza Fr a fandor: tak tomu verim, taky uz mam tolik zazitku, ze bych z toho i knihu poskladal,…

• 31 Cayman // Feb 4, 2008 at 1:44 pm

  Arpád: Není to tak, dle zákona není možno udělit trvalý pobyt, máš-li smlouvu o pronájmu napsanou na dobu kratší 1 roku.

  Tím jsi pak jako majitel nemovitosti chráněn, že se ti někdo nenahlásí k trvalému pobytu. Dělám to tak běžně a uzavírám smlouvy jen na 1 rok s tím, že je možné prodloužení.

  Nevím paragrafy, dělá to právník, ale zeptej se někoho kompetentního.

• 32 xdrm // Feb 4, 2008 at 4:39 pm

  2Petr Ozogán “Jo, teď je možná jedno z nejlepších období, kdy se dají akcie nakupovat.”

  Ja jsem pesimista. Zacina recese v Americe, za rok v Evrope. Uvidime jeste mnohem nizsi ceny akcii.

• 33 Arpád Deméther // Feb 5, 2008 at 1:36 am

  Cayman: Zakon o evidenci obyvatel a rodnych cislech c.133/2000sb. a pozdejsich predpisu, konkretne §10 odst.6 pism. c) konkretne pravi toto:

  “Při ohlášení změny místa trvalého pobytu je občan povinen doložit vlastnictví bytu nebo domu, nebo doložit oprávněnost užívání bytu, anebo předložit úředně ověřené písemné potvrzení oprávněné osoby o souhlasu s ohlášením změny místa trvalého pobytu. Takové potvrzení se nevyžaduje v případě, že oprávněná osoba potvrdí souhlas na přihlašovacím tiskopisu k trvalému pobytu před zaměstnancem ohlašovny.”

  Nikde se vsak nepravi, ze najemni smlouva jako doklad o opravnenem uzivani bytu musi byt na obdobi delsi nez 12 mesicu.

• 34 Cayman // Feb 5, 2008 at 3:06 am

  Arpád: Já myslím, že ta tvá citace to snad vysvětluje dostatečně, ale schválně se na to zeptát právníka.

  Dle té citace:

  1. musíš doložit vlastnictví
  NEBO
  2. předložit úředně ověřené písemné potvrzení oprávněné osoby o souhlasu

  Takové potvrzení se nevyžaduje v případě, že oprávněná osoba potvrdí souhlas na přihlašovacím tiskopisu.

  = MAJITEL nemovitosti ti musí udělit výslovný souhlas buď dle bodu 2. nebo na “přihlašovacím tiskopisu”, že si můžeš nahlásit TP.

  Zeptám se právníka, který sleduje i všechny ty “výklady” zákona a vyhlášek, neboť tam je zřejmě zakopaný pes.

• 35 Arpád Deméther // Feb 5, 2008 at 3:22 am

  Cayman: musis dolozit vlastnictvi nebo opravnenost uzivani nebo souhlas opravnene osoby - proste jedno z toho,…

Napis komentar