Kdyz jsem zacinal v Las Vegas a chodil jsem do realitni skoly (konec roku 2001) tak jsem tam potkal jednu zajimavou rodinu. Byli to uplne obycejni lide, ale dobrym nacasovanim a nahodou dokazali vydelat hodne penez.
Bydleli totiz v Silicon Valley (San Jose), kde si koupili kolem roku 1997 dum na bydleni. Byl to maly domek, ktery nebyl ani moc pekny. Proste takovy starsi domek o velikosti 1,600 sq. feet (zhruba 160 m2). Tohle je na americke pomery spise mensi velikost rodinneho domku. Tak jak pred rokem 2001 rostla internetova horecka tak stejne rostly ceny nemovitosti v Silicon Valley.
Kdyz domek kupovali tak je vysel na 400,000 dolaru. Bylo to hodne penez a meli problemy splacet pujcku. Jenze ceny rostly tak rychle, ze dostalo smysl dum prodat a prestehovat se nekam jinam. Takze dum dali na trh. Tohle bylo v roce 2000 tesne pred padem internetove bubliny. Dum byl prodan za tyden a jeste jim kupujici trhali ruce. Dum se prodal za 850,000 dolaru. Za tri roky vydelali 450,000 na zhodnoceni.
Tato rodinka vzala penize a odstehovali se do Las Vegas. Koupili si nadherny dum. Doopravdovsky luxus. V roce 2000 bylo v Las Vegas hodne levne. A tento luxusni dum je vysel na $375,000 dolaru. Velikost byla okolo 5,000 sq. feet (zhruba 500 m2). Dum ma asi 7 loznic, nadhernou kuchyni, krasny bazen… proste nadherna vila. Bylo to levne i na pomery v Las Vegas. Vila totiz byla uplne na kraji mesta a hodne lidem se zdalo, ze to je moc daleko.
Ale po par letech horecneho staveni ta lokalita nebyla na konci mesta. Proste to stejne misto bylo povazovane za blizko centru a jako dobra lokalita. Tohle bylo v roce 2004-2005. A tento dum slo najednou prodat za milion dolaru. Ted uz nevim jestli ten dum znovu prodali a prestehovali se treba nekam jinam. Je to mozne, ale skutecne nevim. Jen je to neuveritelne jake meli stesti. Kdyz si na ne vzpomenu tak to byli takovi pohodari. Treba po tom prvnim prodeji prestali na rok pracovat, ale pak zjistili, ze se stejne nudi tak si nasli ruzne prace. Ale vedeli, ze uz se nemusi zbytecne honit, protoze maji vydelano z prodeje dost penez.
Popularity: 38%
23 responses so far ↓
1 Ivo // Apr 2, 2008 at 10:31 pm
Hold kdo umí, nebo kdo má pekelné štěstí, tak tomu se daří
2 Cayman // Apr 2, 2008 at 10:40 pm
A dolar byl v te dobe asi 40,- Kc
Je videt, jak ten trh v US je - byl - bude uplne nekde jinde, jak trh v CR. Kdo si u nas v te dobe mohl dovolit “domek” za 16 milionu?
3 Tomas Vacek // Apr 2, 2008 at 11:36 pm
Myslite si, ze zlaty casy pro USA mohou se vratit?
4 juneau // Apr 2, 2008 at 11:45 pm
Podobný příběh mají moji vzdálení příbuzní, co v 1968 utekli do Ameriky. V Kalifornii (Santa Monica, LA?) si koupili obyčejný dům, a po x letech vedle nich z jedné strany bydlel Korda (tenista), z druhé Stalone a jejich dům stál uprostřed prominentní čtvrti. Tak je prodali za dvojnásobek původní ceny a přestěhovali se. A pak ještě jednou. A teď jezdí rok co rok ve svých ~70 letech na cesty kolem světa
(nejsem si jist reáliemi a jmény, ale rámcově to souhlasí)
5 Vindobona // Apr 2, 2008 at 11:53 pm
Takle se má žít. Ne se jenom pořád někam hnát, ale taky si umět užívat a třeba rok nepracovat
Zlate časy dolaru se asi už nikdy nevrátí. Není pro to žádný důvod.
6 honza // Apr 3, 2008 at 12:05 am
Já jen takovou drobnost, neříká se pohodovkáři (to zní skoro jako pohovkáři), ale pohodáři
7 Looky // Apr 3, 2008 at 12:47 am
Diky za clanek, zrovna vcera jsem se o necem podobnem bavil se zenou, jen misto prodeje nemovitosti slo o pronajem. V obou pripadech jde jen o to, nakolik si kdo ceni pohodlnosti “dobre adresy” blizko centra atd. Nekdo radeji zije v mnohamilionovem dome v dobre ctvrti a z platu akorat poplati dluhy, energie, jidlo, za dlouhy roky neusetri na dovolenou, nove auto atd. a nekdo naopak vyuzije prilezitosti a takove misto pronajme, na hypoteku poridi “skromnejsi” (nebo pouze dál od centra) bydleni, z penez za pronajem v klidu splaci hypoteku, casem poplati dluhy a zacne vydelavat. A tresnicka na dortu, za 15 - 20 let mu patri nemovitosti dve.
8 filip glasa // Apr 3, 2008 at 2:09 am
otázka je, či to bola náhoda, alebo šikovnosť. Vo veľa štátoch vo svete rástli ceny nehnuteľností a približne v minulom roku začali stagnovať či klesať. Tiež sa tam objavilo kopec “šikovných” investorov do bytov. Akurát neviem či boli naozaj šikovní, alebo sa len čisto náhodou zviezli spolu s trhom. Zväčša tá šikovní počítajú s tým, že raz príde koniec a trh sa zastaví. Tí čo len mali šťastie zas patria do skupiny čo bude tvrdiť (ale len pri raste cien), že reality nikdy nestrácajú hodnotu a sú zaručenou investíciou. Tí istí potom otočia v tom bode zlomu a budú reality zatracovať. Šikovní vedia, že každý trh ide istý čas hore a potom musí prísť logicky pokles.
9 Arpád Deméther // Apr 3, 2008 at 2:14 am
i potvurka stesti se obcas unavi a na nekoho dosedne, aby si na chvilku odpocalo :o)))
10 Badial // Apr 3, 2008 at 3:20 am
Videl jsem pankacku s trickem na kterem byl napis:
Potkala jsem Stesti…
reklo promin a slo zas dal.
11 Djouzef // Apr 3, 2008 at 4:34 am
ano meli stesti.. Nikdo nedokaze s jistotou predpovedet kam se trh pohne. Vse se odviji od naseho vnimani prilezitosti a odhadnuti rizika.
12 ѯ.com // Apr 3, 2008 at 5:57 am
Investicni prilezitosti jde najit vsude a v kazde dobe. Nedavno jsem cetl clanek popisujici jak neuveritelne vyhodne bylo nakoupit cinzovni domy v cikanskych getech. Protoze to nikdo nechtel, tak se prodavalo temer zadarmo. Dnesni prijem z najmu v takovych domech se blizi prijmu z najmu v centrech mest a do domu majitele nemusi temer nic ivestovat. O najemniky se bat nemusi, protoze pro ty je diky predsudkum nemozne si pronajmout lepsi byt za mnohem nizsi cenu.
13 Ivo // Apr 3, 2008 at 6:41 am
Tomu bych moc nevěřil že to je výhodné. Já jsem do těch baráků musel chodit a vím jak to tam vypadá. Vytrhané trámy, dráty atd. Nové domy jsou za 2-3 roky ke zbourání, protože jsou tak neuvěřitelně zdevastované.
14 Rammi // Apr 3, 2008 at 9:03 am
Verim, ze o najemniky se bat urcite nemusi, spis jich tam je nekolikrat vic, nez jaka je kapacita. Problem byva vetsinou spis s placenim.
No barak s neprizpusobitelnymi obyvateli bych si neporidil, dokud bych nevedel jak je vystehovat.
15 Fondil // Apr 3, 2008 at 9:09 am
OT:
Johne s tou tvou češtinou to jde do kytek.
Už v nadpise “statitisice”, pohodovkari a ještě jsem tam někde viděl něco. Jestli by nebylo lepší psát ten blog v aj
16 Tomas Vacek // Apr 3, 2008 at 9:17 am
Fondil: Myslim, ze “statitisice” to obycejny preklep. Mne taky cestina odchazi, ale treba ctenim ceskych serveru a psanim komentaru clovek ji porad pouziva. Ono to s temi jazykama je tak, ze kdyz se je nepouziva kazdy den tak zapominame. Proto nevidim duvod, aby John mel psat anglicky.
17 Backa // Apr 3, 2008 at 10:15 am
Ten pribeh je jen o obrovskem stesti, které měli.
Mym pohledem to vidim trochu jinak : Koupili v Silicon Valley kolem roku 1997 maly domek, ktery nebyl ani moc pekny, byl starsi , dali za nej 400,000 dolaru, bylo to hodne penez, nemeli na nej, zadluzili se, měli problemy splacet pujcku. Ve sve situaci meli obrovske stesti, ze se ze Silicon Valley stalo centrum počítačového a technologického průmyslu a ceny nemovitosti zavratne rostly.
Za této situace bylo pro ne vychodisko (ne zadny chytry tah) zadluzeny dům prodat, zbavit se dluhu a prestehovat se nekam jinam. Dali dům na trh. Chytri nebyli, protože prodali dům velice rychle během tydne za situace, kdy jim kupujici trhali ruce, coz znamena, ze byl previs poptavky nad nabidkou a dostali by za nej penez ještě vice. Měli obrovske stesti, ze místo toho, co by jim banka dům vzala, protože měli problemy splacet, ještě vydelali 450.000, protože zrovna ze Silicon Valey se stalo centrum „světa“
Pote, co takto „levne „ prisli k penezu, odstehovali se do Las Vegas, protože tam byly nemovitosti levne. Proste chteli, aby si koupili dům a ještě jim něco zustalo, v jinym mestech by třeba jen koupili dům a nezustalo jim nic , navíc problemy ze splacenim pujcky si jiz prozili, tak nechteli třeba dopadnout stejne. Okraj města jim nevadil, daji se tam koupit domy levne, protože prece jen napr. doprava do zamestnani muze zabirat dost casu, ze ? Ale oni do práce nejezdili , protože najednou „zadarmo“ dostali peníze, tak proc by pracovali . Jak typicke : - )
A zase maji obrovske stesti, ze po par letech horecneho staveni ta lokalita nebyla na konci města a dům jde prodat za milion. Muzou ho prodat , a jit zase dal. Daji se v Americe koupit jiste i levnejsi domy.
Ten pribeh ale není o zadnych jejich schopnostech, proste měli obrovske stesti, o ktere se ale nijak nepricinili. Ja v tom vidim paralelu s pribehy lidi v CR , potazmo v Praze, kdy lidi třeba dostali zadarmo byty, v ramci „socialne spravedlive „ spolecnosti si jej mohli odkoupit ( třeba na Praze 1 „az“ za 5tis kc / m2 .-)) , byt obratem strelili za 60 tis za m2, vydelek napr 4 miliony, odjezd do severnich cech, koupe bytu za 200tis a zbytek mam „vydelano“, nemusim „robit“ -)
Na me ten pribeh pusobi naprosto stejne, ale nepusobi to na me jako jejich cesta vpred, ale jako cesta zpet, sice s penezi, ale zpet. Nejsou v tom zadne schopnosti, jen obrovska porce stesti.
18 markonius // Apr 3, 2008 at 10:42 am
Náhody se dějí lidem, kteří věří, že se mohou dít. Já jsem od jisté doby také strašný pohodář a štěstí se mi lepí na paty. Prostě člověk co je v pohodě má milionkrát větší šanci se dostat ve správný čas na správné místo a tom to všechno je.
Upracovaný člověk se všemi jistotami, závazky, plány ani není schopný přijmout šanci, i kdyby mu vrazila přímo do tváře.
Většina lidí by nevzala kuvřík s miliónem, i kdyby ležel opuštěný na zemi a na něm by byla nálepka “uvnitř je milión korun”. Protože by si určitě řekli “to je nějaká teroristická nástraha”. Jak takového člověka vůbec může potkat něco dobrého?
19 Petr S. // Apr 3, 2008 at 10:52 am
markonius: To s tím kufříkem by stálo za pokus
I když - nedávno jsem četl v nějakém časopise o týpkovi, který nabídl prázdný šek manželskému páru, ať si tam vypíšou jakou částku chtějí. Napsali si tam snad nějak málo právě proto, že si mysleli, že jde o vtip. O to větší překvapení je čekalo, když jim pak řekl, že ten šek si můžou normálně nechat proplatit 
20 markonius // Apr 3, 2008 at 11:11 am
Petr S.: Koukal jsem se na tvůj blog, napiš mi prosímtě na markon [zavinac] gmail (tecka) com , chtěl jsem ti poslat mail a nenašel jsem na tebe kontakt.
21 misa // Apr 3, 2008 at 11:37 am
myslim, ze nemovitosti byli asi vzdy tou nejlepsi investici do budoucna..
22 John // Apr 3, 2008 at 8:37 pm
Backa: Je to jen ciste o stesti. Nejsou to zadni podnikavi lide. Nejsou to zadni investori a nikdy nepremysleji o kupovani nemovitosti jako o investici. Ale stejne to je pro me fascinujici pribeh. Kdyz jsem je poznal tak jsem byl nove v Las Vegas. Moc penez jsem nemel. A tihle lidi nas pozvali na Thankgiving… Prozili jsme pekny vecer s jejich rodinou. Jen me to pripadalo jako zajimava ukazka jak vnejsi okolnosti ovlivnuji nase zivoty. Jak nekdo muze vydelat hodne penez temer bez usili.
23 John // Apr 3, 2008 at 8:40 pm
Jeste neco … Amerika je velka.. ke stejnym situacim dochazi i dnes. Nektera mesta pujdou nahoru, jina dolu.. nekde nemovitosti budou klesat, jinde porostou… a myslim, ze se z techto pribehu da trosku poucit a delat investicni rozhodnuti.
Napis komentar