Rozhodl jsem se trosku podporit americkou ekonomiku a zkusim vytvorit par novych pracovnich mist v Kalifornii. Mam par napadu jak jeste lepe rozjet Shipito a porad nejak nezbyva cas.
Taky mi to trosku prerusta pres hlavu. Koordinuji ted docela dost veci (treba renovaci v Memphisu). Tam budu muset udelat novou strechu, protoze ta existujici odchazi. No mam pocit, ze tu budovu tak vysperkuji, ze ji bude skoda nekdy prodat. Ale nechci risknout, ze bude prset a pak se znici to co jsem pracne renovoval uvnitr. A strecha je uz v dost riskantnim stavu. Po tornadu co se letos prehnalo pres Memphis nektere asfaltove tasky jsou uplne potrhane. To me pripomnelo, ze musim opravovat strechu i na kancelari v Las Vegas. To jsou radosti vlastniku nemovitosti.
V Memphisu jde oprava az neuveritelne snadno. Mel jsem nejake stesti na slusne remeslniky. Nejsou drazi a delaji dobre. Temer kazdy den posilaji fotky co udelali. Nejsou na ne zadne stiznosti. Vse perfektne uklidi. No proste radost oproto me minule zkusenosti.
Na tomto projektu jsem si vyzkousel jake to je delat investici i rekonstrukci na dalku. Da se to vyridit, ale je to zaroven frustrujici. Proste takovy detail, ze si clovek muze jit na neco podivat a osahat mi tam chybi. Vyzaduje to uplne jinaci pristup. Musi se mnohem vice spolehat na lidi. Jde to, ale je to narocne. Proto v budoucnu radeji zvazuji investovat do nemovitosti co jsou blize. Bohuzel ne vzdy jsou nejlepsi prilezitosti pohodlne dostupne a je potreba prekonat nepohodli.
Rozhodl jsem se jeste vice posilit lidskymi zdroji kancelar v Kalifornii. Minuly tyden prisel clovek co chtel pronajmout cast me budovy (druhe patro). Byla to super nabidka. Zhruba $2.00 za ctverecni stopu/ mesic a chtel kontrakt min. na rok. Ale to bych nemohl najmout dalsi zamestnance. Nebylo by pro ne misto. Takze jsem mel dost vazne rozhodovani. Jestli to jde s ekonomikou do kytek a mel bych radeji vzit garantovany prijem. Nebo jestli riskovat a zkouset to jeste vice rozjet. Rozhodl jsem se tak, ze to jeste vice rozjedu.
Popularity: 29%
10 responses so far ↓
1 Jaromír Adámek // Oct 1, 2008 at 11:26 pm
+0
Dobře jsi udělal, ten prostor by ti za měsíc určitě chyběl.
2 Vembl // Oct 2, 2008 at 12:06 am
+0
Je s podivem, že se nebojíš řídit opravy na tvé kancelářské budově na dálku. Tohle bych si v Čechách nedovolil. Když jsme minulý rok stavěli barák, nechal jsem řemeslníky týden bez dozoru a hned stačili udělat křivou podlahu. Nechal jsem to hochům celé vykopat a udělat znovu, ale i tak to byla docela síla. Udělat v 6 metrech rozdíl 4 cm je docela síla.
3 Michal.UK // Oct 2, 2008 at 1:50 am
+0
To je skvělý postřeh, že ti řemeslníci posílají fotky toho, co udělali. Toto já si v ČR nedokážu představit. Ale třeba jsem měl jen smůlu na řemeslníky.
Na druhou stranu, možná v Americe vládne i trochu větší kázeň kvůli strachu ze soudů. Pokud by řemeslníci udělali na podlaze rozdíl 4 cm na 6-ti metrech a nechtěli to zadarmo předělat, tak by z nich investor určitě vysoudil pořádný balík.
4 Jaromír Adámek // Oct 2, 2008 at 1:54 am
+0
Spíš je to v ČR o konkurenci, není tady taková.
5 Martin Hinner // Oct 2, 2008 at 2:55 am
+0
Kdyz jsem stavel dum (v CR), zednici mi taky nafotili spoustu fotek … detaily zakladove desky jak tam jsou kari site, atd. Ono to jde, kdyz se (jim) chce.
6 Ladislav // Oct 2, 2008 at 3:02 am
+1
Na dálku se nechá nechá rekonstruovat nemovitost celkem s klidem. Existuje činnost TDI (technický dozor investora), který za Vás kontroluje celý průběh stavby a dbá na její správnost jejího provedení. Cena se pohybuje v rozmezí 1-3% z rozpočtových nákladů na stavební práce.
Pokud narazíte na dobrého odborníka, můžete si být jisti, že ten Vám vše ohlídá a vynaložené náklady se Vám rozhodně vyplatí. Kdo není stavař, dokáže stavbu správně ohlídat jen těžko. To jestli je křivá podlaha nebo zeď, to vidí každý, ale jsou stovky zásad a souvislostí mechanicko fyzikálního charakteru na jejichž správné užití je třeba dbát. Projekt je často vůbec neřeší nebo na ně neupozorňuje.
Proto ať stavíte blízko nebo daleko, svěřte kontrolu raději nezávislému odborníkovi.
www.stach-stavby.cz
7 skawagon // Oct 2, 2008 at 8:14 am
+1
Pan Stach pravdu dí, těch pár korun navíc se vyplatí. Z vlastní zkušenosti mohu říci, že v okamžiku kdy zedníci ví, že jsou pod dozorem v oboru znalého člověka, odvádějí hned lepší práci. Na druhou stranu je také na zvážení možnost nechat si udělat stavbu na klíč, s patřičnou zárukou. Ovšem i tady se hodí do technického dozoru investovat. V USA jistě takovýto obor také funguje… A poslední věc: Na projektantovi by člověk také neměl šetřit, přece jen - zvlášť v ČR - je běžné, že v tom domě bude bydlet velmi dlouho:)
8 Tomas // Oct 2, 2008 at 1:11 pm
+0
No ja jsem na dalku rekonstruoval byt a taky mi chybelo to ze jsem si to nemohl obhlidnout. Takze takhle celou nemovitost docela se divim ze to jde az tak hladce…
9 John // Oct 2, 2008 at 8:51 pm
+0
No mohl bych tam jezdit, ale takhle bych mohl delat spoustu veci. Skoncilo by to tak, ze bych pracoval 24 hodin denne. Takze nejaky ten risk jsem ochoten vzit.. a pockat jak to dopadne:-)
Jinak v USA muzes mit General Contractor, ktery na vse dohledne. Naklady jsou ale spise okolo 10-15%. Nebo hodinova mzda.
10 John // Oct 2, 2008 at 8:55 pm
+0
Ono kdybych sem tam trosku neriskoval a na vse se snazil poctive dohlizet osobne tak se fyzicky skutecne neda delat mnozstvi prace/projektu jak to delam.
Mozna by to slo, ale volejbal na plazi bych hrat nemohl.
Napis komentar