Memphis Ofiplex | Podnikani v USA

Podnikani v USA

Me zkusenosti s podnikanim v USA, jak prorazit, napady, apod.

Podnikani v USA random header image
← →

Memphis Ofiplex

November 18th, 2008 Autor: John ·

Dneska remeslnici dodelavaji poslednich par detailu na novych kancelarich v Memphisu. Je to posledni cast budovy, kterou jsem chtel nejak zrenovovat. Byla to cast, ktera byla neobyvatelna.  Udelal jsem si navrh kolik kancelari tam chci (hodne a mensich, protoze o ty je nejvetsi zajem).

Ofiplex je pro me experiment ve kterem jsem si chtel vyzkouset:

  • Investovat do nemovitosti v jinem meste a na dalku. (neni to jednoduche, ale jde to):-)
  • Zkusit rozjet executive suites/virtual offices. Tzn. male privatni kancelare nebo spolecne kancelare. Proste kancelare za malo penez pro zacinajici firmy.
  • Investovat v miste, kde jsou levne nemovitosti. V USA jsou hodne velke rozdily v cenach. To co jsem koupil v Memphisu by me stalo desetinasobek v Kalifornii nebo v Las Vegas. Takze proc nejit tam kde je dobra prilezitost. A zkusit jsem si to nekde musel.

Jeste nedavno to tam vypadalo takto.

[photopress:photo.jpg,full,pp_empty]

A ted to vypada takto:

[photopress:202_004.jpg,full,pp_empty]

[photopress:202_010.jpg,full,pp_empty]

[photopress:202_018.jpg,full,pp_empty]

Tyhle veci bych si ani nedovedl predstavit, ze muzou fungovat. Napr. delat takoveto projekty na dalku. Kdybyste se me zeptali pred par lety tak bych byl asi skeptik. Ale vsechno jde zaridit tak jak si to clovek chce zaridit. Neni to jednoduche. To vubec ne. Ale jde to.

Tags: Ofiplex

Moje e-kniha: Podnikani­ v USA pro Kindle, iPad..
Vyberte si kolik chcete zaplatit 1, 2 nebo 5 USD
 Prakticke rady jak podnikat a prorazit v USA. Zkusenosti a inspirace.


  • Richard

    Nice!

  • http://pierreon.blogspot.com Pierre

    parada :-) mas tam nekoho kdo ty delniky hlida? jestli nahodou sem tam nezamaskuji problem..

  • http://www.ukweb.cz Michal.UK

    SkvÄ›lý! Jde to, ale já bych si to asi v EvropÄ› nerisknul.

  • rarasek

    a jake to bylo vyridit vsechny povoleni k prestavbe?

    Napriklad v CR by to byla silena bitva s uredniky a peknych par razitek, ktere je potreba sehnat.

    Pak si nejaka tlusta pani na zidli za pc rekne, ze jsi se na ni spatne usmal a konec. Nejede pres to vlak :(

  • rarasek

    pokud prestavujes steny a komplet predelavas vnitrek, mi rekni ze nepotrebujes min. stempl od statika

  • pepa

    rarasek: to jsou pricky ze sadrose ty jelito :-) na to zadnyho statika nepotrebujes…akorat par profilu, par sroubku, sadrok. desky, sadru a finisku

  • http://www.jogini.cz marek

    Ladislav: on to je ale klasický kancl koberec, ten máme taky :)

  • John

    V USA vyjadreni sousedu nepotrebujes. A u male prestavby interieru se nejaka povoleni musi udelat (napr. kdyz se hybe s elektrinou)… Firma co to delala vse vyridila.

    Tahle firma co to dela mi kazdych par dnu posilala fotky. A jeste tam mam zamestnankyni, ktera delala to stejne. Rikal jsem ji co ma kontrolovat. Jinak vyhoda stavebniho povoleni je, ze tam prijde inspektor z mesta, ktery to taky zkontroluje jak to je udelano.

    Po tom co jsem vyzkousel nekolik firem na prestavbu mam ted firmu, ktera je doopravdy super.. Ty prvni byly horor.. Tuhle si nemuzu vynachvalit.

  • http://Www.inetmedia.cz Anonymous

    Otázka je jestli se to tak vyplatilo, že to udeláš znovu. Myslím tedy Å™ídit takovýto byznys na dálku. Nedávno jsi Å™íkal jak se budeš soustÅ™edit na byznys ve mÄ›stech kde už ses

  • http://www.directo.cz Vembl
  • http://www.stach-stavby.cz Ladislav
  • rarasek

    tak povoleni potrebujete, jedno jestli stavebni nebo to nazveme jinak. Kazda stavba i vnitrni musi mit povoleni, kter musi byt viditelne vystaveno, treba za oknem.

    Kdy se predelava el. nebo plyn apod. musi to projit schvalenim prislusnych (energ. firma apod.)

    Pokud jsou prestavby rozsahle, jako ze jsem tam videl prazdnou krabici, kde nebli zadne vnitrni steny a vse se rozdelovalo na novo. Je potreba mit i statika, tkery to schvali co se muze bourat a co ne a i zatizeni.

    Kouknete se nekdy na obcansky judo nebo neco podobneho. Budete koukat, ze kdyz si nekdo z uredniku postavi hlavu, tak to fakt nejde.

    Posledni priklad za vsechny : pani nema v dome el. a to tak ze vubec. Musi ji vyrabet vodnim kolem, co jim tak tak staci na zarovku a mozna tv. CEZ se nabidl ze udela privod zadarmo a i transformator postavi zadara. Jediny problem, el. vedeni povede pres pozemek pana starosty. A ejhle, uz to nejde a vlece se to rok nebo dva :) Podobne nesmysli tim byli mysleny. :)

  • http://www.stach-stavby.cz Ladislav

    To rarasek:
    Statický posudek je potÅ™eba u nároÄ?nÄ›jších staveb nebo zásahů do nosných kcí, pokud se tady dÄ›lali jen příÄ?ky jeÅ¡tÄ› k tomu ze SDK, které zatěžují stropy jen minimálnÄ›, tak statika nepotÅ™ebujeÅ¡.
    StaÄ?í projekt s kulatým razítkem autorizované osoby.

    A to že nějaká paní u PC na kterou se špatně podíváš Ti nevydá stavební povolení také není pravda. Několikrát se mi stalo, že úředníci nechtěli něco povolit (spíše z osobních důvodů apod.), ale nebylo jim to nic platné, ze své pozice musí dodržovat zákony a pokud je vše v souladu se zákonem, musí stavební povolení vydat. Třeba dělají pakárnu, vymýšlejí si a celý proces zdržují, ale nakonec stejně dostaneš co potřebuješ, pokud máš všechny papíry O.K.

  • http://www.stach-stavby.cz Ladislav

    Rarasku :
    Každá stavba nepotřebuje stavební povolení, viz. stavební zákon § 103.

    Pokud předěláváš elektroinstalaci apod. uvnitř objektu a neděláš novou elktropřípojku nebo nezvyšuješ kapacitu té stávající, tak elektrárny nepotřebuješ.
    Osoba s autorizací která dá kulaté razítko na projekt na sebe bere odpovědnost, že nový návrh nenaruší statiku objektu, pokud si není jistý, přibere si na pomoc statika, v tomhle případě soudě podle fotek je statický posudek vyhozenými penězmi.
    Když se kouknete na ObÄ?anský Judo, tak zjistíte, že když pÅ™ijde televize, najednou jde vÅ¡echno Å™eÅ¡it. To je to co říkám, úředníci si mohou vymýšlet, ale když jsou papíry O.K. musí nakonec ustoupit.

  • John

    Jako investice to byla vyborna koupe. Jestli chci ted a koupit neco jineho treba ve Wisconsinu.. to urcite ne.. Sit kancelari Ofiplex zatim rozjizdet nebudu:-)

    Jak je budova obsazena je videt na webu.