Podnikani v USA

Blog: Informace o tom jak podnikat v USA, jak prorazit, napady, apod.

Podnikani v USA random header image
← Prirucka jak podnikat v Americe Podvodnik co se za vydaval za me, aby ziskal pristupy na me ucty →

Memphis Ofiplex

November 18th, 2008 · 15 Comments

Dneska remeslnici dodelavaji poslednich par detailu na novych kancelarich v Memphisu. Je to posledni cast budovy, kterou jsem chtel nejak zrenovovat. Byla to cast, ktera byla neobyvatelna.  Udelal jsem si navrh kolik kancelari tam chci (hodne a mensich, protoze o ty je nejvetsi zajem).

Ofiplex je pro me experiment ve kterem jsem si chtel vyzkouset:

  • Investovat do nemovitosti v jinem meste a na dalku. (neni to jednoduche, ale jde to):-)
  • Zkusit rozjet executive suites/virtual offices. Tzn. male privatni kancelare nebo spolecne kancelare. Proste kancelare za malo penez pro zacinajici firmy.
  • Investovat v miste, kde jsou levne nemovitosti. V USA jsou hodne velke rozdily v cenach. To co jsem koupil v Memphisu by me stalo desetinasobek v Kalifornii nebo v Las Vegas. Takze proc nejit tam kde je dobra prilezitost. A zkusit jsem si to nekde musel.

Jeste nedavno to tam vypadalo takto.

photo

A ted to vypada takto:

202 004

202 010

202 018

Tyhle veci bych si ani nedovedl predstavit, ze muzou fungovat. Napr. delat takoveto projekty na dalku. Kdybyste se me zeptali pred par lety tak bych byl asi skeptik. Ale vsechno jde zaridit tak jak si to clovek chce zaridit. Neni to jednoduche. To vubec ne. Ale jde to.

Popularity: 33%

Tags: Ofiplex

15 responses so far ↓

  • 1 Richard // Nov 18, 2008 at 1:42 pm  Add karma Subtract karma  +0

    Nice!

  • 2 Pierre // Nov 18, 2008 at 1:45 pm  Add karma Subtract karma  +0

    parada :-) mas tam nekoho kdo ty delniky hlida? jestli nahodou sem tam nezamaskuji problem..

  • 3 Michal.UK // Nov 18, 2008 at 1:48 pm  Add karma Subtract karma  +0

    Skvělý! Jde to, ale já bych si to asi v Evropě nerisknul.

  • 4 rarasek // Nov 18, 2008 at 2:13 pm  Add karma Subtract karma  --5

    a jake to bylo vyridit vsechny povoleni k prestavbe?

    Napriklad v CR by to byla silena bitva s uredniky a peknych par razitek, ktere je potreba sehnat.
    Pak si nejaka tlusta pani na zidli za pc rekne, ze jsi se na ni spatne usmal a konec. Nejede pres to vlak :(

  • 5 Ladislav // Nov 18, 2008 at 2:49 pm  Add karma Subtract karma  +1

    Takhle podle fotek to vypadá docela dobÅ™e. Myslím ale, že volba koberce na podlahy nebyla správná. Mám ve svém zařízení podobné zátěžové koberce, ale vysávat je, je hrozná fuÅ¡ka. Už teÄ? lituju uklízeÄ?ky.

    To rarasek : nevím kolik si tÄ›ch stavebních povolení vyřídil, ale oÄ?ividnÄ› nevíš o Ä?em mluvíš. Pokud se jednalo pouze o pÅ™estavbu interiéru, tak razítka nepotÅ™ebujeÅ¡ praktický žádná, pouze projekt, vyjádÅ™ení sousedů, požární zprávu a pokud to slouží k podnikání, tak jeÅ¡tÄ› stanovisko hygieny, víc nic.

  • 6 rarasek // Nov 18, 2008 at 3:34 pm  Add karma Subtract karma  +0

    pokud prestavujes steny a komplet predelavas vnitrek, mi rekni ze nepotrebujes min. stempl od statika

  • 7 pepa // Nov 18, 2008 at 3:58 pm  Add karma Subtract karma  +0

    rarasek: to jsou pricky ze sadrose ty jelito :-) na to zadnyho statika nepotrebujes…akorat par profilu, par sroubku, sadrok. desky, sadru a finisku

  • 8 marek // Nov 18, 2008 at 4:39 pm  Add karma Subtract karma  +0

    Ladislav: on to je ale klasický kancl koberec, ten máme taky :)

  • 9 John // Nov 18, 2008 at 7:21 pm  Add karma Subtract karma  +0

    V USA vyjadreni sousedu nepotrebujes. A u male prestavby interieru se nejaka povoleni musi udelat (napr. kdyz se hybe s elektrinou)… Firma co to delala vse vyridila.

    Tahle firma co to dela mi kazdych par dnu posilala fotky. A jeste tam mam zamestnankyni, ktera delala to stejne. Rikal jsem ji co ma kontrolovat. Jinak vyhoda stavebniho povoleni je, ze tam prijde inspektor z mesta, ktery to taky zkontroluje jak to je udelano.

    Po tom co jsem vyzkousel nekolik firem na prestavbu mam ted firmu, ktera je doopravdy super.. Ty prvni byly horor.. Tuhle si nemuzu vynachvalit.

  • 10 Jan kovalÄ?ík // Nov 19, 2008 at 12:27 am  Add karma Subtract karma  +0

    Otázka je jestli se to tak vyplatilo, že to udeláš znovu. Myslím tedy řídit takovýto byznys na dálku. Nedávno jsi říkal jak se budeš soustředit na byznys ve městech kde už ses

  • 11 Vembl // Nov 19, 2008 at 2:14 am  Add karma Subtract karma  +0

    Tohle Johne fakt obdivuju - řídit stavbu na dálku je pořádná makaÄ?ka. Výsledek ale vypadá fakt dobÅ™e. Jaké máš průmÄ›rné procento obsazenosti té budovy - pokud to není tajné:).

  • 12 Ladislav // Nov 19, 2008 at 5:10 am  Add karma Subtract karma  +0

    To rarasek:
    Statický posudek je potÅ™eba u nároÄ?nÄ›jších staveb nebo zásahů do nosných kcí, pokud se tady dÄ›lali jen příÄ?ky jeÅ¡tÄ› k tomu ze SDK, které zatěžují stropy jen minimálnÄ›, tak statika nepotÅ™ebujeÅ¡.
    StaÄ?í projekt s kulatým razítkem autorizované osoby.

    A to že nějaká paní u PC na kterou se špatně podíváš Ti nevydá stavební povolení také není pravda. Několikrát se mi stalo, že úředníci nechtěli něco povolit (spíše z osobních důvodů apod.), ale nebylo jim to nic platné, ze své pozice musí dodržovat zákony a pokud je vše v souladu se zákonem, musí stavební povolení vydat. Třeba dělají pakárnu, vymýšlejí si a celý proces zdržují, ale nakonec stejně dostaneš co potřebuješ, pokud máš všechny papíry O.K.

  • 13 rarasek // Nov 19, 2008 at 5:58 am  Add karma Subtract karma  --1

    tak povoleni potrebujete, jedno jestli stavebni nebo to nazveme jinak. Kazda stavba i vnitrni musi mit povoleni, kter musi byt viditelne vystaveno, treba za oknem.
    Kdy se predelava el. nebo plyn apod. musi to projit schvalenim prislusnych (energ. firma apod.)
    Pokud jsou prestavby rozsahle, jako ze jsem tam videl prazdnou krabici, kde nebli zadne vnitrni steny a vse se rozdelovalo na novo. Je potreba mit i statika, tkery to schvali co se muze bourat a co ne a i zatizeni.
    Kouknete se nekdy na obcansky judo nebo neco podobneho. Budete koukat, ze kdyz si nekdo z uredniku postavi hlavu, tak to fakt nejde.

    Posledni priklad za vsechny : pani nema v dome el. a to tak ze vubec. Musi ji vyrabet vodnim kolem, co jim tak tak staci na zarovku a mozna tv. CEZ se nabidl ze udela privod zadarmo a i transformator postavi zadara. Jediny problem, el. vedeni povede pres pozemek pana starosty. A ejhle, uz to nejde a vlece se to rok nebo dva :) Podobne nesmysli tim byli mysleny. :)

  • 14 Ladislav // Nov 19, 2008 at 6:30 am  Add karma Subtract karma  +1

    Rarasku :
    Každá stavba nepotřebuje stavební povolení, viz. stavební zákon § 103.

    Pokud předěláváš elektroinstalaci apod. uvnitř objektu a neděláš novou elktropřípojku nebo nezvyšuješ kapacitu té stávající, tak elektrárny nepotřebuješ.
    Osoba s autorizací která dá kulaté razítko na projekt na sebe bere odpovědnost, že nový návrh nenaruší statiku objektu, pokud si není jistý, přibere si na pomoc statika, v tomhle případě soudě podle fotek je statický posudek vyhozenými penězmi.
    Když se kouknete na ObÄ?anský Judo, tak zjistíte, že když pÅ™ijde televize, najednou jde vÅ¡echno Å™eÅ¡it. To je to co říkám, úředníci si mohou vymýšlet, ale když jsou papíry O.K. musí nakonec ustoupit.

  • 15 John // Nov 19, 2008 at 2:27 pm  Add karma Subtract karma  +0

    Jako investice to byla vyborna koupe. Jestli chci ted a koupit neco jineho treba ve Wisconsinu.. to urcite ne.. Sit kancelari Ofiplex zatim rozjizdet nebudu:-)

    Jak je budova obsazena je videt na webu.

Napis komentar