Byt v Las Vegas za 30 tisic dolaru | Podnikani v USA

Podnikani v USA

Me zkusenosti s podnikanim v USA, jak prorazit, napady, apod.

Podnikani v USA random header image
← →

Byt v Las Vegas za 30 tisic dolaru

February 12th, 2009 Autor: John ·

Volal mi jeden z mych  agentu, kteri pro me pracuji v Las Vegas. Nasel komunitu v dobre casti mesta, kde je ted na prodej nekolik bytu zabavenych bankami za 30 tisic dolaru.

To byl docela sok. Takhle levne se totiz byty neprodavali ani v roce 2001 kdyz jsem prijel do Las Vegas. Ja jsem koupil svuj prvni byt za 49 tisic dolaru (po velkem smlouvani) a pozdeji prodal ve spicce za 120 tisic. Tak a ted obdobny byt je mozne koupit za 30 tisic.

Tady se treba muzete podivat na aukci domu a bytu:

http://reabidnow.com/auctions/

Tags: Nemovitosti v USA

Moje e-kniha: Podnikani­ v USA pro Kindle, iPad..
Vyberte si kolik chcete zaplatit 1, 2 nebo 5 USD
 Prakticke rady jak podnikat a prorazit v USA. Zkusenosti a inspirace.


  • http://www.ostrovmallorca.cz/ ostrovmallorca.cz

    Byt za 30 tisíc USD? To je krásná cena, za tuhle cenu se nesežene ani ten nejmenší byt v českém větším městě.

  • PJ

    To je fakt k po*****, když to porovnám s cenou bytu v Praze, klidně někde na jižáku… Za chvíli si tady budou lidi brát multigenerační hypotéky jako kdysi v Japonsku, aby vůbec měli kde bydlet.

  • http://xn--1caaa.info/ LLook

    PJ: A nebo konečně lidem dojde, že nemusí celý život prožít na jednom místě…

  • Andrej

    yap

  • http://rival.cz Rival

    LLook: Taky si jednou koupím karavan za dvě, tři mega a bude ;)

  • http://www.pomahamespc.cz MH

    Kdo mi půjčí $30K? Za rok, za dva vrátím:-D

  • http://www.vrchni.cz tonyk

    Za kolik se ted da ten byt realne pronajmout? Respektive, kolik by z neho byl cisty vynos po odecteni vsech fee.

  • John

    Na pronajmy se podivej treba na Craigslist http://lasvegas.craigslist.org/ da ti to dobre info co muzes ocekavat… za 1br to je $500-$800

  • anonym

    http://reabidnow.com/auctions/auction_details.php…

    Tak tohle stojí jako moje 32m2 garsonka v Praze :-)

  • http://www.chcivydelatpenize.cz Petr S.

    Skoro se mi zdá neuvěřitelné, že lidi přihodí na aukci nemovitosti, kde je vidět jen jedna fotka a ještě z venku (nebo jen blbě koukám?). Nebo ji před tím viděli v reálu? Johne, to fakt takhle funguje?

  • http://xn--1caaa.info/ LLook

    Rival: Já spíš myslel to, že když si někdo nemůže dovolit bydlet v městě A, tak se holt přestěhuje do města B. Podobně je to s prací: Když si někdo stěžuje, že nemůže najít slušný flek v Mostě, tak proč se prostě nesbalí a nehledá jinde?

    V současnosti lidi v ČR tuhle možnost kolikrát vůbec ani nevidí. Berou to tak, že pokud TADY neseženu práci a TADY neseženu bydlení, tak se stanu závislým na cizí pomoci. Nedávno mě dostal třeba případ té srandistky Haisové ( http://www.dfens-cz.com/view.php?cisloclanku=2008… )…

    Ne každý tu možnost má, dost lidí je nějakým způsobem připoutaných k určitému místu, ale u většiny lidí je to pouze pohodlnost a neochota řešit své problémy.

    Petr.S: V detailech nemovitostí vidím "property inspection dates", baráček si tedy můžeš před přihozením dojet osobně prohlédnout.

  • http://www.chcivydelatpenize.cz Petr S.

    LLook: Však jsem si to myslel, že jen blbě vidím :)

  • http://www.zadirr.cz/ zadirr

    Páni, že bych koupil v Las Vegas nějaký byt? Je v tom nějaký zakopaný pes, jako třeba když si Němec chce koupit nemovitost v Čechách (=jednoduše nemůže), anebo když tam přijedu jako turista z východního bloku a hodím jim tam $3Ok na stůl, tak se nikdo na nic neptá a byt je můj?

  • Jirka

    Ahoj Johne,

    ta cena 30tis. za byt je včetně všech poplatků, provizí , atd. nebo je to holá cena za byt?

    Pokud je to holá cena za byt, tak kolik by mne ještě přišly veškeré nutné případně "volitelné" poplatky (jako např. daně, provize, administrativní poplatky, …)? A mám na mysli jak jednorázové tak i pravidelné (např. daň z nemovitosti nebo něco obdobného).

    Je vhodné (obvyklé, nutné, důležité) si pozvat na prohlídku nemovitosti před koupí nějakého "stavebního inspektora", který by mi prověřil reálný stav nemovitosti tj. zjistil případné závady?

    Kolik obvykle taková inspekce stojí?

  • http://skawagon.ic.cz skawagon

    Když se zde najde dvacet seriózních zájemců o byt v Las Vegas, nabízím se, že tam vycestuji, nemovitosti navštívím, prohlédnu, detailně nafotím a poskytnu bližší informace ke každé jedné z nich za přijatelnou finanční částku ;)

  • Patrik

    Johne, prosim te, kde bych mohl najit nejake info o ctvrtich v Las Vegas (bezpecnost, kradeze,…atd.) PS. diky moc.

  • http://www.cinovivojacci.cz/ Vindobona

    když vidím ty fotky a ceny, mám hned sto chutí podat výpověd a sbalit si kufr.

  • John

    Nez prihodis v aukci je lepsi se jet podivat osobne. Ale nekdy kdyz je cena hodne levna tak je to skoro jedno. Risk neni zas tak velky.

    Kdyz jsem kupoval domy v jinych mestech tak jsem casto podepsal smlouvu a az potom se jel podivat, kdyz jsme se dohodli na cene. V USA mas casto 10 dnu na to aby ses rozmyslel (po podepsani smlouvy). U aukci to tak neplati.

    Byt/dum si v USA muze koupit kdokoliv. Neni v tom problem. Proces je jednoduchy a kupujici je chranen v procesu (napr. title insurance, apod.).

    V USA plati provizi vzdy prodavajici. Tzn. to co vidis je cena za byt. Ale uzavreni transakce neco navic stoji. Napr. poplatky za title & escrow (neco jako notar)… .ale je to treba 1 tisic dolaru navic. U vetsich domu trosku vice.

  • John

    Primo policajti maji tento web, kde vidis statistiky, kriminalitu, apod. http://www.lvmpd.com/crimeviewcommunity/

  • http://www.fairservis.com/index_czech.html Laco

    Johne, někde si psal že firma v US nenarokuje automaticky viza nebo dlouhodobý pobyt, vlastneni nemovitosti nezměkcuje tenhle proces? Mam namysli 5-10 roční vstup a tedy i pobyt v US. Pokud bych přeukazal finanční prostředky že nejsem zaviskej na sociálani podpoře.

  • http://www.minbat.com Tom Podlesny

    Laco: Osobne si myslim, ze pokud jses schopny slozit v hotovosti $30000 na byt, tak by si o tobe urcite nemeli myslet, ze jedes do USA za praci, tudiz je vyzirat, ALE z vlastni zkusenosti muzu potvrdit, ze imigracni urednici dovedou byt velice podeziravi az rekl bych paranoidni…

    Jinak opravdu pokud mas firmu v USA, jeste to V ZADNEM PRIPADE nenarokuje nejakou vyjimku na vizum nebo vstup ba v urcitych pripadech dokonce pritezuje.

  • http://www.minbat.com Tom Podlesny

    Ted se tak na to po sobe divam…

    Vlastnictvi nemovitosti v USA nezmekcuje cely proces. To jsem chtel napsat.

  • http://www.fairservis.com/index_czech.html Laco

    Tome diky, jsem takovy toulavy clovek, byvam v Bratislave, pripravujem pelech v Londyne mam tam firmu a nejaky to uložište by sa zišlo aj v US. To totiz moj konicek a praca. Preto sa pytam ako riesit tento problem.

  • John

    Ta nemovitost taky nepomuze. USA ma strasnou imigracni politiku.. v Kanade, Australii, New Zealand by to pomohlo a bylo by to jednoduche. USA jsou na toto strasna zeme!