Hlavni zasada investora je nezamilovat se
Myslim tim, nezamilovat se do nejake nemovitosti, kterou chcete koupit. Kdyz vybirate a vyjednavate tak si porad musite drzet odstup. Nepredstavujte si jak by to bylo fantasticke, kdybyste presne tuto nemovitost vlastnili. Jakmile se zamilujete a strasne chcete koupit tak davate druhe strane obrovskou vyjednavaci vyhodu. I kdyby byla sebelepsi tak si nikdy nemyslete, ze nenajdete podobne vyhodny obchod. Prilezitosti na koupi bude vzdy vice nez dost.
Nezavirejte si zadne moznosti
Kdyz se rozhodnu nakupovat tak vzdy premyslim o vice nez jedne moznosti do jake nemovitosti investovat. Souvisi to s tou prvni zasadou, kdy se snazim nezamilovat do jedne konkretni nemovitosti. Nechci byt zaslepen a snazim se mit oci otevrene. Idealni je porovnavat nekolik nemovitosti najednou. Vyplati se vyjednavat, smlouvat, zjistit kdo je nucen prodat rychle, zjistit presne motivace kazdeho prodavajiciho. Plati pravidlo, ze schopnost zaplatit v hotovosti muze mit pro prodavajiho vetsi hodnotu nez vetsi prodejni cena (a nejistota, ze kupujici nakonec neziska pujcku). Pro investora ma zase nejvetsi hodnotu kdyz koupi levne, protoze pozdeji muze prodat draho a o to vice vydelat:-).
