Podnikani v USA

Me zkusenosti s podnikanim v USA, jak prorazit, napady, apod.

Podnikani v USA random header image

Tak je to venku!

February 3rd, 2010 · 24 Comments

Tak uz je to venku. UvCH v komentarich napsal jak to vypada s koupi skladu. Takze tady to je.

Presne pred 14 dny  jsem pristal letadlem z dovolene. Nacerpanou energii jsem chtel pomalicku vyuzit pro dalsi rozvoj firmy. No netusil jsem, ze za 2 tydny budu mit akceptovanou smlouvu (offer) na koupi dalsiho skladu.

Od patku minuleho tydne probihalo tvrde vyjednavani. Tam a zpet. Napsal jsem tzv. low ball offer. Low ball znamena, ze navrhnete nizkou cenu. Nechtelo se mi totiz moc rozhodovat a rikal jsem si at mi pomuzou se rozhodnout. Kdyz pristoupi na nizkou cenu tak to vezmu. Kdyz se urazi a poslou me “nekam” tak nic delat nebudu. Jenze oni se chytli a zacali posilat counter offers. A ja jsem zase posilal counter offers zpet.

Dneska jsme se dohodli. Posledni counter offer se lisila jen o $1 za ctverecni stopu. V podstate to bylo rozdil mensi nez 8 tisic dolaru. Ale chteli mit posledni slovo a asi dobry pocit, kdyz uz prodavaji o dost levneji nez puvodne chteli.

Je to skoro jako nejake znameni. Tesne vedle meho skladu je dalsi budova. V nasem arealu je asi 22 podobnych budov. Za posledni 3 roky vsechny prodali. Jen tato jedna zustala. Parkrat byla v escrow (malem prodana). Ale vzdy se neco pokazilo (buyer nemel penize). Takze jakoby nejakym zazrakem tato budova cekala na me.

Ta nalevo je moje. Ta napravo ted za chvili taky.:-)

Popularity: 5% [?]

Tags: Nemovitosti v USA

Libi se ti tento blog?
Precti si moji knihu: Podnikani­ v USA
Kdyz uz nic tak mi to udela radost:-)
Je to tom jak muze cech proniknout v USA.


24 responses so far ↓

  • 1 Ondrej Valka // Feb 3, 2010 at 11:27 pm  Add karma Subtract karma  +3

    Obvykle jen tise fandim bez komentaru, ale teda ted gratuluju! Tyhle “osudove” okamziky, kdy se v problematickych chvilich samo vse vyresi lepe, nez se dalo cekat, tyhle chvile jsou proste bozi! At se dari dal, Johne!

  • 2 Mladý akcionář // Feb 3, 2010 at 11:32 pm  Add karma Subtract karma  +0

    congratulations :)

  • 3 Lukas // Feb 3, 2010 at 11:34 pm  Add karma Subtract karma  +0

    Ku podnikaniu patri aj trosku stastia.

    Gratulujem!

  • 4 Tomas Pavlik // Feb 4, 2010 at 12:20 am  Add karma Subtract karma  +0

    Vyborne. Myslim, ze lepsie sa to uz ani nedalo.

  • 5 Petr S. // Feb 4, 2010 at 12:29 am  Add karma Subtract karma  +0

    Taky gratuluju ;)

  • 6 Lukas // Feb 4, 2010 at 1:00 am  Add karma Subtract karma  +0

    šechno souvisí se vším :) Možná sis v nějakým chrámu naklonil dobré bohy na svou stranu :) Můžeš prozradit, jestli je ten druhý sklad vyšel levněji než ten první? Jestli se nějak projevila krize v ceně. Když nebudeš mít problém s prostorem, budeš pokračovat s kolama? Byla by škoda to teď utnout, ne?

  • 7 marto // Feb 4, 2010 at 1:00 am  Add karma Subtract karma  +0

    Ahoj John,

    gratulujem aj ja a ako pravidelny a netrpezlivy citatel tvojho blogu by som rad upozornil na tvoj slub. Kedysi si slubil, ze napises nieco viac o XYZbikes. Ukoj prosim moju zvedavost a nalej trochu z tvojej inspiracie.

  • 8 JohnyB // Feb 4, 2010 at 1:44 am  Add karma Subtract karma  +0

    Co se týče polohy bych řekl “z prdele – klika”. Co se týče ceny – gratuluju k pevným nervům.

  • 9 Ivo // Feb 4, 2010 at 1:50 am  Add karma Subtract karma  +0

    Tak tomu se říká kauf. Aspoň to budeš mít pěkně pohromadě a nebudeš muset někam zajíždět, co?

  • 10 Martin Talavášek // Feb 4, 2010 at 2:47 am  Add karma Subtract karma  +0

    Hele, Malcolm Gladwell má asi pravdu v tý nový knížce Mimo řadu (Outliers) ;)

    Gratulace!

  • 11 Marek // Feb 4, 2010 at 4:33 am  Add karma Subtract karma  +0

    To se ti opravdu povedlo, blahopřeju!

  • 12 Pavel // Feb 4, 2010 at 6:34 am  Add karma Subtract karma  +0

    Dokazuje zes ten sklad MEL koupit, jednoznacne znameni :-) Lip uz to opravdu neslo. Kdyz clovek jde spravnym smerem tak se stavaji bezne jakoby az neuveritelne nahody, vsiml si toho asi kazdy jen trochu uspesny clovek a z praxe to muzu potvrdit u sebe. Naopak kdyz jdete blbym smerem vypada to ze vam nekdo furt hazi klacky pod nohy ;-) Je to docela dobra navigacni pomucka, neco jako zivotni kompas.

    Stalo se mi to uz nekolikrat, vcetne skoro smazanych “osudovych” mailu ve spam kosi. :)

  • 13 PJ // Feb 4, 2010 at 6:35 am  Add karma Subtract karma  +0

    Já jsem se za tu dobu skoro nedokázal rozhodnout ani v tom, co si koupim za telefon a John koupí rovnou sklad:D

    Jsem vážně rád, že můžu být prakticky “při tom” a sledovat, jak ta firma roste. Je to jedinečný zážitek…

  • 14 Vindobona // Feb 4, 2010 at 6:39 am  Add karma Subtract karma  +0

    Klobouk dolu :)

  • 15 Vindobona // Feb 4, 2010 at 6:41 am  Add karma Subtract karma  +0

    je to neuveritelne jak si to rychle rozlousknul

  • 16 peter // Feb 4, 2010 at 9:04 am  Add karma Subtract karma  +0

    to akoze celu dobu si mal vedla seba sklad a vobec si o tom netusil a ani nerozmyslal to kupit?

  • 17 Tomas B. // Feb 4, 2010 at 9:24 am  Add karma Subtract karma  +0

    Gratuluji!

  • 18 Rypi // Feb 4, 2010 at 9:40 am  Add karma Subtract karma  +0

    Tak to je opravdu perfektní, koupit další sklad hned u prvního. A na obědu můžeš dále jezdit domů :)

  • 19 Erotická seznamka // Feb 4, 2010 at 2:28 pm  Add karma Subtract karma  +0

    tak to je super kauf!! blahopřeji…

  • 20 ahyde // Feb 4, 2010 at 2:28 pm  Add karma Subtract karma  +0

    lol, jeste v pondeli vecer si mi rikal, ze o tom “uvazujes” :)

  • 21 John // Feb 4, 2010 at 5:51 pm  Add karma Subtract karma  +0

    Jo vyslo to levneji. Hold prodavajici se toho projektu chce zbavit (je to ten originalni developer). A mit nemovitosti se ted v krizi nenosi. Kazdy ma radeji cash.

    Jsem rad, ze kola nemusim dat na nejakou obrovskou slevu jen abych uvolnil prostor. A muzu pockat do dubna kdy bude zase dobra sezona. A pak se rozhodnu dal. Kdyz bude misto tak koupim dalsi kontejner. Ono prazdne misto nic nevydela.

    2ahyde: Jo to jsem byl v tom vyjednavani a nechtel jsem se na to upnout, ze ten sklad moc chci. Tak jsem jen uvazoval, premyslel nad vsemi moznostmi a psal nizke counter offers:-)

  • 22 endorfin // Feb 5, 2010 at 1:37 am  Add karma Subtract karma  +0

    Ještěže ses v tom Tokyjském chrámu důkladně očistil..:)

  • 23 Fit // Feb 5, 2010 at 6:40 am  Add karma Subtract karma  +0

    Paráda, to máš naprosto ideální. Já to v komentářích dříve taky psal, že to beztak takto dopadne, že bude třeba další sklad :-)

    Gratuluji k dobré koupi :-)

  • 24 Jaromír Adámek // Feb 9, 2010 at 3:24 am  Add karma Subtract karma  +0

    “psal nizke counter offers” :) to se mi líbí, že do toho nejdeš za každou cenu a nepřeplácíš…

    A že je to sklad vedle tvého je vážně bingo :) .

Napis komentar