Comments on: Pokracovani jednani s bankou ohledne koupe skladu

By: Honza J.

Honza J. — Fri, 12 Mar 2010 09:35:27 +0000

Johne, nechtel jsem to psat hned ze zacatku a ted to bude znit hodne blbe. Myslim si, ze jsi mel najmout pravnika na vyjednavani (ne na document review). Mnoho z veci, ktere jsi tu napsal, jsou na hranici. Ono pro banku odstoupit od pripraveneho dealu (v urcitem stadiu, ktere si myslim nastalo, ael necetl jsem smlouvy) je docela tezke a vyhrozovat muzou jak chteji. Nekdy by museli zaplatit tech 50k, ale nekdy ne a to vi pravnik, ktery zna konkretni NV pravo a konkretni smlouvy.

To prevedeni uctu je obcas normalni smluvni dolozka, zalezi, jak to mas ve smlouve. Pravnik by to vedel a jestli to tam nemas, tak by ty lidi z patku odpalkoval ihned (oni si mozna mysleli, ze to mas ve smlouve).

Nevim, za kolik je ta transakce (ale jestli to projde, tak to bude na internetu, protoze je to verejna informace), ale myslim si, ze realitni agent v tomto uz moc neudela, to je vyssi liga a cena pravnika taky neni tak velka. Taky nevim, ci realitni agent to je…

Jenom tak, pro vsechny, co jen reknou, ze nevim o cem mluvim. Uz jsem jednal s bankami a taky jsem pracoval na par soudnich sporech (oboje v USA, v radech stovek milionu).

By: Cappy

Cappy — Thu, 11 Mar 2010 20:15:31 +0000

Tato situace bohužel nemusí mít v konečném důsledku žádného vítěze…

By: ctenar

ctenar — Thu, 11 Mar 2010 07:44:04 +0000

2 Petr: řekl bych že chodíš do špatné banky. Lze jednat i o podmínkách leasingu na 1 vůz /opakovaně otestováno/, natož když je obchod zajímavější. Tzn.situace není ani zdaleka taková jak ji popisuješ,není ideální ale není beznadějná jak říkáš.

By: ora

ora — Thu, 11 Mar 2010 06:58:46 +0000

ja si myslim, ze by clovek mel vzdycky mit v zaloze dalsi reseni, tj. dalsi banku ktera by poskytla úvěr atd.

By: Petr

Petr — Thu, 11 Mar 2010 04:50:35 +0000

Je perfektní jak to funguje. Ano, takový jednání samozřejmě není košér a asi to není snadný. Na druhou stranu je to aspoň jednání. Tady v ČR přijdeš do banky a pokud budeš mít štěstí, tak s tebou rovnou nevyrazí dveře a dají ti aspoň nevýhodnou nabídku (jedna banka tě bude chtít regulérně odrbat víc než druhá) a prostě ti hned od začátku dávají najevo "ber hned, nebo vypadni, my tě nepotřebujeme, ty nás ano". Jakejkoliv prostor pro jednání, to neexistuje.

By: Lada

Lada — Thu, 11 Mar 2010 03:33:30 +0000

Pro vsechny pravoslavne kazatele: nejde o etiku. Jde o to dostat hypoteku. Banka se snazi dostat ucty. Mozna blafujou, mozna ne. Proc jim ty ucty nedat? Nikde nerikaji ze je musis drzet do prichodu mesiase … Nebavime se o tom jestli nekomu vrazit kudlu dozad, jde o debilni bankovni ucty a mozna nejake provize, hadam par set $. V porovnani s hypotekou jsou ty provize nepodstatne. Nehazte perly svinim, nejednejte s teroristy eticky. Oko za oko, zub za zub, ostravar za ostravar. Na zdravi!

By: frances

frances — Thu, 11 Mar 2010 00:28:54 +0000

Masakr příběh:) nemůžu se dočkat na pokračování. Dobře jim to nandáváš.

By: Pavel

Pavel — Wed, 10 Mar 2010 18:19:33 +0000

Laco: Souhlas, vzdycky jsem byl proti stylu – jednaji se mnou jako smejdi tak se snizim na jejich uroven. Proc bych se mel snizovat kvuli nevycvalancum z banky, akorat bych mel ze sebe pocit asi jako ze zelenyho slizu coz neni moc dobry pro uspesne podnikani a sebevedomi.

By: Laco

Laco — Wed, 10 Mar 2010 14:10:30 +0000

Lada: vsechno se uklada, a vzdy se najde nakej koumak, ktery te "podrazi" prave v tu nevhodni chvily. Mam svuj vek a vim o cem mluvim Vzdy se snaz byt nad urovni cloveka nebo firmy, pak preukazes svuj charakter a hlavne SILU v budoucnu si zeknu "tak neda se opinkat suchym rozkem" Nic ve zlem.

By: Lada

Lada — Wed, 10 Mar 2010 12:41:55 +0000

2laco: spatne jmeno u koho? BoA? U tech by mi bylo jedno jak mne vydi po teto zkusenosti

By: Mladý akcion&

Mladý akcion& — Wed, 10 Mar 2010 12:39:17 +0000

Když BaC ke svým kreditkám neumí akumulovat míle, mohli by s každou novou kreditkou dávat slevový kupon na XYZ bikes … a jejich kreditky budou mit i lepší CO2 impact

By: Laco

Laco — Wed, 10 Mar 2010 12:09:25 +0000

To Lada 24: nejsme v ost, jdi dtreba do UK a zjistis jini mentalitu, nerikam ze tam nejsou vychcany, ale to se nedela, udelas jen sobe spatny jmeno

By: Jorge

Jorge — Wed, 10 Mar 2010 12:01:05 +0000

Drzim pesti pri jednani. Verim, ze v prubehu tak pul roku budes ve stejne situaci, protoze se budes rozsirovat a budes potrebovat dalsi sklad.Takze dobra pruprava na dalsi jednani.

By: peter

peter — Wed, 10 Mar 2010 11:00:33 +0000

Paci sa mi ked dokaze bezny clovek mat banku v hrsti a robit si s nou defakto co chce. Bud rad John, som trochu skodoradostny lebo inak banky s ludmi zametaju ale takto zistia ze nie su najsilnejsie a takisto su zavisle.

By: Mladý akcion&

Mladý akcion& — Wed, 10 Mar 2010 10:30:02 +0000

"Něco zpátky" ? Co vybrat ve skladu tři největší XY bikes ležáky a nechat je poslat těm třem vyjednavačům plus navíc dát ke každému třeba 100 kuponů na nákup kola s nějakou 20 procentní slevou nebo "casback rebate" či jak se tem marketingový fígl jmenuje. Mohl by to být dobrý fór, ale mohlo by to i provětrat stojaté vody skladu – ať se toho stěhuje co nejmíň

By: Honza S.

Honza S. — Wed, 10 Mar 2010 10:16:42 +0000

Tak takove clanky na jinem blogu nenaleznete!

By: DaN

DaN — Wed, 10 Mar 2010 09:35:52 +0000

Johne, byl bych prekvapeny kdyby Ti tu pujcku BoA nedala. Se zajmem to sleduji a drzim pesti!

Vec ktera muze banku odradit od poskytnuti pujcky je predcasne splaceni predchozich uveru. V takovem pripade na tom banka nevydela tolik kolik chce (maximum) a klient se pro ni stava pro pristi pujcku druhorady.

Nevyjednavas s bankou i o vysi APR? Nelze jit niz? U takoveho dluhu bude kazda desetinka % delat hodne $.

Kolik je ted obvykle APR na business mortage?

Pet :

clanek o Goldman Sachs – to je investicni banka, ktera na nynejsi krizi nejvice vydelala. Neni divu, kdyz jeji byvaly CEO Henry Paulson je nyni druhy nejvyssi clovek ve financich USA – Treasury Secretary. A taky nejvic TARP $ poskytnuli komu jinemu nez Goldman Sachs. Me osobne to prijde jako jasny konflikt zajmu.

By: Lada

Lada — Wed, 10 Mar 2010 09:20:42 +0000

Jo, a taky bych doporucil vsechny hovory zacit nahravat na diktafon.

By: Lada

Lada — Wed, 10 Mar 2010 09:18:00 +0000

Hrajou necestne? Hraj taky … nejsou prece mazanejsi nez moravaci.

By: Lada

Lada — Wed, 10 Mar 2010 09:14:23 +0000

Ahoj Johne, proc BoA nereknes OK, ze si ty ucty teda zalozis, zaloz si nejake, presun nejake ucty ktere az nejsou tak podstatne, a pote co tu hypoteku na sklad dostanes a sklad koupis, ty prelozene ucty nezavres a das je zpatky kde si je mnel?

By: Rammi

Rammi — Wed, 10 Mar 2010 08:02:22 +0000

Taky někdy nechávám někoho smažit po telefonu s dlouhou pauzou, kdy nikdo nic neříká. Tedy pokud volá on. Když volám já, tak se mi to nestává.

Přijde mi to jako správný tichý nátlak – ty voláš, ty chceš řešit, tak řeš.

By: Honza

Honza — Wed, 10 Mar 2010 07:41:17 +0000

Ahoj johne, mohl by si mi na mail napsat, primo o kterou pobocku jde, pripadne jmena tech panu co tlacili na pilu ??, zname par lidi u BoA a myslim ze by to mohlo pomoci..

By: Jan Dvořák

Jan Dvořák — Wed, 10 Mar 2010 06:10:22 +0000

John: Myslím, že tak jak jsi se k tomu postavil, to je nejlepší způsob. Já bych si řekl, pokud ten deal vyjde do contingency period tak to bude fajn a pokud ne tak jsem ten sklad neměl získat a vesmír má pro mě nachystáno něco lepšího.:)

Jinak osobně jsem dost překvapen chováním těch bankovních úředníků. Já bych se asi neudržel, chytil je za límec a vyhodil, že by se zastavili až někde v Pasadeně, i kdyby ten deal neměl vyjít.

By: Jaromír Ad&aa

Jaromír Ad&aa — Wed, 10 Mar 2010 06:04:59 +0000

Vlada M: souhlasím, Johne udělej s lidmi z banky znovu meeting a hoď tam live cam se zvukem ! Taková reality show a cena bude $5 za deset minut . Vyděláš si na sklad…

By: Pavel

Pavel — Wed, 10 Mar 2010 06:04:45 +0000

Jsou to bastardi, sel bych na to stejne jako ty, Johne. Rozhodne bych se nenechal od nich vydirat, to bych to radsi cely stopnul. Muzes zkusit jinou banku, a mezitim ten sklad si treba pronajmout.

Keep us informed

By: Vlada M

Vlada M — Wed, 10 Mar 2010 05:38:01 +0000

Ja bych uvital kazdy den kolem 20:00 CET live-stream video z USA s novinkami, neco jako zive vysilani z kanalu John&Warehouse.

By: Marek

Marek — Wed, 10 Mar 2010 04:47:55 +0000

Zatlačili tě – mysleli si, že tě zatlačili do kouta. Ve skutečnosti je to ale jen psychologický nátlak a ničeho nedosáhnou – když to neprodají, mají průser. Držíš všechny trumfy, ale snaží se tě vyděsit, aby z toho měli ještě něco navíc. Takže místo aby byli rádi, že prodají sklad, rádi by dostali ještě bonus, že tě oškubají o něco dalšího.

By: Laco

Laco — Wed, 10 Mar 2010 04:32:20 +0000

to Zadirr: Když ti developer už teď pronajímá sklad prakticky zadarmo,… zajimava uvaha, co kdyz mu develop bude po nezdarenem prodeji chtit pronajat dlohuhodobe sklad za slusne penize, a John vlastne zjisti ci se mu ten sklad vyplati.

By: Jan Rosa

Jan Rosa — Wed, 10 Mar 2010 04:01:31 +0000

Drzim palce John, s teroristami sa nevyjednava, teroristom sa oznamuju podmienky ich kapitulacie, alebo sa strielaju na potkani. Vela stastia!

By: Jurik

Jurik — Wed, 10 Mar 2010 03:39:49 +0000

Wow! Myslim, ze si to vyriesil najlepsie ako si mohol! Som zvedavy co bude dalej