Tak uz pry nejsem mala firma, jsem zklaman | Podnikani v USA

Podnikani v USA

Me zkusenosti s podnikanim v USA, jak prorazit, napady, apod.

Podnikani v USA random header image
← →

Tak uz pry nejsem mala firma, jsem zklaman

February 24th, 2011 Autor: John ·

Vcera jsem jezdil s agentem hledat novy potencialni sklad. Neni to nic urgentniho, ale zacinam to resit vcas at se nedostanu do stresove situace jako loni na podzim. Hledam dostatecne velky sklad do ktereho by slo prestehovat nase soucasne tri sklady v Kalifornii. Chci aby nam umoznil rust aspon dalsich 5 let. Nechci se nikam stehovat nebo kazdy rok premyslet jake nove prostory potrebujeme.

Aby to vyhovelo temto pozadavkum tak jsme projizdeli sklady ve velikosti pres 100,000 sq. feet (10 tisic m2 +). Samozrejme tak velkemu skladu patri i odpovidajici cena. Nejak jsem to vsechno propocitaval. Jak usetrime kdyz soucasne sklady prestehujeme. A docela by to i vyslo.

Netusil jsem, ze mam dalsi problem. Na koupe skladu jsem vyuzival tzv. SBA loans. Naprosto vyborna vec. Vladou podporovane pujcky malym podnikatelum. Od toho taky pochazi nazev – Small Business Administration (SBA). Staci dat 10% downpayment a uroky mate zafixovane na dlouhe obdobi (20 let) za velmi vyhodnych podminek. Vychazi to mnohem lepe nez komercni pujcky v bankach. A diky tomu me tak casto vychazi cisla u koupe lepe nez kdybych stejny prostor pronajimal.

SBA pujcky jsem uz vyuzil dvakrat na me stavajici sklady. Jenze tento novy sklad je tak velka transakce, ze SBA pujcku nemuzu dostat. Pry uz nejsem small business kdyz kupuji takovy sklad. Doprcic. Ja se porad citim jako small business. Ale bylo mi receno, ze tak velky sklad uz zadna mala firma nekupuje.

Tags: Nemovitosti v USA · Podnikani & zivot v USA

Kniha Podnikani­ v USA pro Kindle na Amazonu
 Prakticke rady jak podnikat a prorazit v USA. Zkusenosti a inspirace.


  • http://www.initshop.cz/ init

    Gratuluji k překročení dalšího milestonu na cestě do Forbesu :-)

    Myslel jsem že velikost firmy se posuzuje podle počtu zaměstnanců a ne podle velikost skladu (i když podle počtu zaměstnanců už bys do malých firem taky asi nepatřil). Kdyby tam byl limit na výši půjčky / hodnotu budovy, tak by mě to nepřekvapilo, ale argument “tak velký sklad už žádá malá firma nekupuje” mi připadá jako trochu zoufalý… možná jim doÅ¡ly prachy, tak hledají zoufalé výmluvy :-)

  • Veverka

    @init uvedom si, ze je to sklad velikosti jednoho hektaru! To je asi tretina vsech polnosti, ktere mel muj deda jako domkar. V zapadni Evrope hospodari pry prumerna zemedelska farma na plose 4 ha.

  • Veverka

    @init jeste drobnost – to ze jsi velka nebo mala firma se poctem zamestnancu merit neda. Zalezi to na typu byznysu. Pokud mas na vse automaty, tak moc lidi nepotrebujes.

  • Momo

    @Veverka @init Ale dá. V EU je sice i limit finanční, který si nepamatuji. Ovšem jeden oficiální limit na firmy je podle zaměstnanců, 50-250 je střední firma, pod je malá a nad velká firma.

  • MichalPavlik

    Riesenie: zalozit Shipito 2, ktore si kupi polovicu toho skladu. Shipito 1 si kupi druhu polovicu skladu. Firmy budu formalne nezavisle, a obe budu moct vyuzivat vyhodne podmienky financovania, lebo budu stale dostatocne male :-)

  • Veverka

    @MichalPavlik ceske vychcankovske reseni. Tedy v tomto pripade slovenske. V normalni slusne spolecnosti by toto nemelo projit.

    Tosku mi to pripomina tuto prihodu: prijel cech do statu ke kamaradovi. Potreboval volat mezimesto. Cislo mel ale spatne, takze se volanemu omluvil a zavesil. Amik zavolal na ustrednu, ze hovor byl omyl a uzaslemu cechovi rekl, ze mu nebude uctovan. Cech rika: ale takhle bych to mohl delat pokazde a volat zadarmo, ne? A amik rika: vidis, to me nenapadlo.

  • MichalPavlik

    @Veverka cakal som taku reakciu, ale myslim ze priklad ktory si uviedol nie je velmi analogicky. je bezne mat viacero firiem. jedno shipito sa moze venovat inym cinnostiam ako druhe shipito, pricom budu sidlit v jednej budove.

    nie je na tom nic neslusne. ak vlastnim 5 x s.r.o., znamena to ze sa chovam neslusne a mal by som ich radsej sfuzovat do jednej velkej a.s.?

  • Veverka

    @MichalPavlik to jsem nerekl, ale nemuzes se tvarit, ze jsi mala firma, zadat dotaci nebo vyhodnejsi podminky, kdyz jeden vlasnik ma 5 sro. Priklad – mame v praze velkeho developera – Passerinvest. Oni v minulosti (soucasnost neznam) meli na kazdy dum/projekt samostatne srocko. Mam je kvuli tomu povazovat za malou firmu?

    Chapes ten rozdil? Proste to zvyhodneni je urceno pro NASTARTOVANI mensich firem.

    Sice bych Johnovi pral co nejlepsi podminky, ale snad je jasne, co chci rici predeslym odstavcem. Firma, ktera ma sklady za 2MUSDa kupuje maxisklad uz holt podle nich neni mala a nemuze ubirat z kolace urceneho pro male.

  • http://www.peterrepta.com PeterRepta

    @init Podla mojho nazoru sa v USA velkost firmy pocita skor z trhovej kapitalizacie. Ak sa market cap neda zistit, da sa to vypocitat z uctovnej hodnoty.
    Ak by sa to pocitalo tymto stylom, John by patril nie medzi mikrofirmy ale mozno dokonca medzi nanofirmy (nano < 50 mil. USD, micro < 300 mil. USD).

  • Veverka

    @PeterRepta @init kdybyste se podivali na SBA.org, nasli byste tam tabulku, podle ktere se pocita. Je to podle druhu podnikani. A pocita se to bud podle poctu zamestancu nebo podle nasobky milionu dolaru (ale nevim zda obrat, zisk, aktiva). Nasobly jsou klidne ale 0.75.

    Zalezi tedy, do jakeho druhu podnikani Shipito zaradili.

  • Veverka
  • ShuwiX

    Založ dve malé firmy ktoré si budú chieť kúpiť každá 50% podiel na danej nehnuteľnosti. No a dostanú na to SBA, každá na svojich 50%.

    No a aké nešťastie sa stane? Tie dve firmy sa zlúčia s Shipito ;) s tým, že Shipito bude právny nástupca a teda preberie aj nehnuteľnosť aj úvery.

    Volá sa to kreatívne vydrbávanie so systémom.

    2 firmy založiť nemôže byť problém keď už máš Paradajka Inc.

  • ShuwiX

    @Veverka @MichalPavlik
    Veverka, všetko je to pekné ale má to jednu chybu. Nieje to vychcanstvo.

    Právnická osoba je združenie majetku. Nie osôb. Takže sú to stále nezávislé firmy aj keby v každej sedel John na jednom mieste.
    Takže nie vychcanstvo, ale podnikanie :D

  • Veverka

    @ShuwiX @MichalPavlik nejsem si jisty, ale mel jsem dojem, ze za uver na sklad ruci John jako fyzicka osoba. Mozna se pletu. Hele ja neznam detaily a SBA.org cist nebudu, kdyz nejsem ve statech. Ale nemyslim si, ze by Johna tato varianta nenapadla, pokud by byla jen trochu mozna. Pravnicka osoba ma statutarni organy a majitele. Pokud je jen jeden majitel, tak muzes na tyto firmy pohlizet jako na jednu firmu. Tohle napriklad byl jeden z argumentu SAZKY proti insolvenci – podle zakona musi byt alespon dva veritele. A SAZKA se brani s tim, ze Vitek verejne prohlasuje, ze to je on (on stoji za temi dvema firmami) kdo podal navrh. SAZKA (a Husak je pravnik) prohlasuje, ze jde o jednoho veritele.

  • Veverka

    @ShuwiX kdyby to bylo tak jednoduche jak pises, nemusely by existovat antimonopolni urady. to je jen jeden z prikladu.

  • MichalPavlik

    @Veverka ten developer pravdepodobne na kazdy projekt zaklada vlastnu s.r.o. preto, aby sa vyhol dani z prevodu nemovitosti pri predaji projektu – preda s.r.o. ktora projekt vlastni, z coho sa ziadna dan neplati, ale z prevodu nehnutelnosti ano.

    aj v tomto pripade mozeme polemizovat ci sa ta firma sprava moralne, ze chce setrit na daniach, tak ako sa da polemizovat ci je moralne vyuzivat podporu pre male firmy ak som uz jednu firmu vybudoval.

    podla mna je to OK, ale tvoj nazor akceptujem :)

  • Veverka

    @MichalPavlik ten developer prodava byty koncovym zakaznikum, tj. dani z prevodu se asi nevyhne. Mam dojem, ze to dela kvuli bezpecnosti – jeden neuspesny projekt neznici celou firmu.

  • coolpeterm

    @Veverka @MichalPavlik Majitel Passerinvest(u), pan Passer bydlí kousek od nás, tak jsem si tak trochu zjiÅ¡Å¥oval , co vlastně dělá.. Kdysi ho jeden spolupracovník málem připravil o firmu, řeÅ¡ilo se to u soudu a pan Passer to po dlouhém sporu vyhrál. Takže je možné, že se poučil a nechce tuto zkuÅ¡enost zopakovat… P.S. Je to majitel vozu Bugatti Veyron. Viděl jsem ho pár týdnů poté, co ho koupil a musím uznat, že je to hezké auto :)

  • http://www.shipito.com/ eastbiz

    @init Ono to je podle velikosti transakce.. jak to jde nad 10 mil. USD tak uz se to nebere jako moc pro male firmy.

  • ShuwiX

    @Veverka @MichalPavlik
    Veverka, keď budeš vedieť rozdiel medzi právnickou a fyzickou osobou, tak sa zapoj do diskusie. Bez toho je to bezpredmetné.
    Nejaký Husak si môže hovoriť čo chce.
    Právnická osoba je združenie majetku, nie osôb.

    To isté pri SBA, pokiaľ je to pôžička pre business, a podmienka je, že žiadateľ je podľa nejakých kritérií small business.
    Tak ako znalca sa ťa chcem spýtať, je Shipito business, alebo John Vanhara je business?
    Správne, je to shipito, takže subjekt ktorý žiada o pôžičku je ten istý subjekt ktorý má spĺňať kritériá na small business, takže nie John.
    Úver si berie Shipito.
    John nieje žiadny business, je fyzická osoba nepodnikateľ.

  • ShuwiX

    @Momo @Veverka @init
    Momo má pravdu, ale neúplnú:
    Príloha 1 nariadenia Komisie (ES) č. 364/2004
    a) kategóriu mikropodnikov, malých a stredne veľkých podnikov (ďalej len „MSP“) tvoria podniky, ktoré zamestnávajú menej ako 250 osôb a ktoré majú ročný obrat nepresahujúci 50 mil. EUR
    a/alebo celkovú ročnú hodnotu aktív nepresahujúcu 43 mil. EUR.
    b) v rámci kategórie MSP je malý podnik definovaný ako podnik, ktorý zamestnáva menej ako 50 osôb a ktorého ročný obrat a/alebo celková ročná hodnota aktív nepresahuje 10 mil. EUR.
    c) v rámci kategórie MSP je mikropodnik definovaný ako podnik, ktorý zamestnáva menej ako 10 osôb a ktorého ročný obrat a/alebo celková ročná hodnota aktív nepresahuje 2 mil. EUR.

  • Veverka

    @ShuwiX @MichalPavlik nejaky nervozni ShuwiX. Samozrejme znam rozdil mezi FO a PO. Jen tak mimochodem, zda se mi, ze si bud pujcuje FO John nebo PO EastBiz Corp., zadne Shipito business :-) Oba si muzou pujcovat na zaklade sve historie. Zadne Shipito2 tak velkou pujcku asi nedostane, pokud bude prezentovano jako naprosto nezavisle.

  • Veverka

    @ShuwiX @Momo @init 1) John se neridi podle EU, ale podle SBA.org.
    2) I kdyby byl podle EU, tak uz neni maly podnik – Shipito melo v rijnu 40 lidi, provozuje ho Eastbiz Corporation, takze je potreba pricit i zamestnance pro ostatni Johnovy aktivity.
    3) John pise, ze transkace je pres 10MUSD, ma sklady za vice nez 2 MUSD a dalsi aktiva. Myslim, ze co se tyka aktiv, tak by take prekrocil hranici 14 MUSD=10MEUR

  • http://www.shipito.com/ eastbiz

    @Veverka Jde o koupi jednoho skladu.. jakmile to jde pres 10 mil. USD tak se to komplikuje kvuli tem limitum pro small businessy…

  • ShuwiX

    @Veverka Ešte tak poznať kompetencie protimonopolného úradu.
    Treba vedieť, nie tipovať.

  • ShuwiX

    @Veverka @MichalPavlik
    Zjavne ten rozdiel nepoznáš.
    Mimochodom niesom nervózny. Len nemám rád, keď niekto svoje domnienky prezentuje ako fakty.
    FO John nieje small business a nikdy ním nebude a nikdy ním nebol. Takže ešte raz, šup šup google a zisťovať rozdiel medzi PO a FO.

  • LiborNovacek

    @coolpeterm @Veverka @MichalPavlik Passer napsal dvě autobiografické knihy (dokonce snad přeložené i do angličtiny), kde píše o tom, jak se dalo vydělávat na obchodování s činžovními domy, nakoupenými od restituentů, a později na nově stavěných kancelářských nemovitostech stovky milionů. Podstatné pro jeho podnikání v developmentu ale bylo, že jeho otec zprivatizoval na začátku devadesátých let bývalý pražský stavební podnik, kterému patřily pozemky o rozloze mnoha hektarů v Michli (a o ty šlo, nikoliv o podnik). Jak se k té privatizaci jeho otec dostal už tam nepíše. Byly to ty úplně první privatizace určeným zájemcům, které se dají dohledat i ve sbírce zákonů.

  • LiborNovacek

    @coolpeterm @Veverka @MichalPavlik http://www.maranatha.cz/?l1=e-shop&me=4 Passer uz u sebe prodava knihy s 50% slevou. Zajimave, jak ti podnikatele, kteri napisi o sobe knihu, prestreli naklad ;-)

  • LiborNovacek

    @Veverka @init Farmareni je dobry napad, John by mohl na te nevyuzite plose neco cenneho pestovat + navic jeste delat fulfillment neceho maleho (a sypkeho), na cem je veliky obrat! Pak by se lepe splacela i nejaka vetsi pujcka ;-)

  • Peter99

    @ShuwiX @Veverka @MichalPavlik Veverka ma pravdu. Ak firma nema ziadnu trading history, nikdo je nepocizia. Ak by sa predsa niekto nasiel, bude pozadovat personal guarantee, alebo directors guarantee.
    Zalozit dalsiu firmu, ktora by sharovala revenue s uz stavajucou firmou, nie je nic neobvykle, ale v tomto pripade je to nanic.

  • http://www.shipito.com/ eastbiz

    @Peter99 @ShuwiX @Veverka @MichalPavlik Ak firma nema ziadnu trading history, nikdo je nepocizia. – tohle je klicove.. presne tak.. 3 roky zpet je potreba ukazat danova priznani a ze firma dela odpovidajici obraty i zisk.. jinak nema sanci.

  • ShuwiX

    @Peter99 @Veverka @MichalPavlik
    Ale ja tu riešim hlavne niečo iné, že Veverka nechápe rozdiel medzi FO a PO.
    Proste že Peter Pan môže mať 3 PO, a tieto 3 PO sú absolútne nezávislé podniky napriek tomu že Peter Pan je konateľ aj spoločník vo všetkých 3.

    Proste Veverka v tomto svoje zcestné domnienky predkladá ako FAKT.

    Existujú (podľa metodiky k eurofondom) Partnerské podniky a Prepojené podniky. Ale to je situácia, kedy podnik A je spoločníkom podniku B. Podľa veľkosti podielu sa delia takéto podniky na Partnerské a Prepojené.

  • cora

    @ShuwiX @Peter99 @Veverka @MichalPavlik
    @ ShuwiX – pleteÅ¡ hruÅ¡ky s jabkama, zapomínáš na to, že se běžně dělají “lustrace” na ovládané a ovládajíci osoby ( jedno jestli PO nebo FO, forma je podružná). Toto musíš komentovat ve výroční zprávě, v daňových přiznáních a také bankám, pokud máš třeba úvěr nebo o něj žádáš. A rozhodně neplatí že to nemá na nic vliv, právě naopak, vliv na rozhodování banky, investorů apod to má zásadní… Co myslíš že je základem klasického tunelování? ;-)

  • http://jakubhajek.cz jakubhajek

    @ShuwiX @Veverka @MichalPavlik Nemáš pravdu.Právnická osoba je alespoň v českém právním systému dvojího druhu – korporace a nadace. Zatímco korporace (nejčastěji firmy) jsou sdružení OSOB, nadace jsou sdružení majetku. Takže takové eseróčko je sdružení osob.

  • SanjaPopovic

    test

  • SanjaPopovic

    test test test

  • ShuwiX

    @jakubhajek @Veverka @MichalPavlik
    No tak som to trochu poplietol.

    No skúsme preskočiť ekonomickú teóriu aj keď je zákonne ukotvená.

    S.r.o. je združenie osôb (subjektov) avšak, miera rozhodovania jednotlivých subjektov je podľa výšky vkladu. Majetková časť prekračuje personálnu.

    Je to vidieÅ¥ aj na zodpovednosti spoločníkov, t.j. do výšky vkladu, trestnoprávne zodpovedný je konateľ ktorý nieje súčasÅ¥ou “združenia osôb”.

    S.r.o. sa od nadácií v skutočnosti líši účelom a registrovým úradom.

    Združenie osôb de iure je s.r.o., de facto je to združenie majetku.

    Môj skromný názor.

  • Travic

    @eastbiz No ale v té USA by se to dalo nějak vysvětlit ne? Nerozumím tomu, v česku se za takové zahraniční investice bijou i politici :) )