Posledni dve koupe a davam si trochu pohov

Pristi tyden uzaviram dve realitni transakce. Obe to jsou nakupy. A pocitam s tim, ze si ted dam na par let pohov. Nic dalsiho kupovat nebudu.

Obe transakce byly doslova za pet minut dvanact. Jedna je sklad na ktery jsem napsal nabidku pred 4 mesici. V te dobe byl na trhu relativne klid. Za ty ctyri mesice se najednou probudilo hodne firem co o stejnou nemovitost projevily vazny zajem. Druha je dum o ktery jsem se musel doslova prat. Prodavajici si vybiral ze sesti nabidek kupujicich. To je jedna z nejhorsich situaci do ktere se jako kupujici muzete dostat. Nikdy nechtejte soutezit s dalsimi lidmi co chteji stejnou nemovitost co vy. Brutalne jsem preplatil. Duvod proc jsem preplatil mnohem agresivneji nez ostatni je, ze jsem presvedcen, ze bude mnohem hur.

Ze ted nastava doba, kdy lide budou preplacet protoze znovu veri, ze nemovitosti jdou nahoru. Takze se to uz zacina pekne projevovat. Nabidka na trhu je extremne mala. Podle historickych standardu se to blizi k dobe, kdy byl vrchol realitni bubliny. Na muj vkus bych ty koupe uz dnes delat nemel. Ale pro oboji mam dalsi duvody, ktere nejak neodejdou. Takze nemam luxus nad tim premyslet jen ciste jako investor.

Jinak to neberte zas tak doslova. S nejvetsi pravdepodobnosti kdo dnes koupi tak neprodela a behem par let proda se ziskem. Jen mam pocit, ze uz to zacina byt az moc divoke na muj vkus. Je to presne situace kdy radeji prodavam. Chci prodavat dum a mit sest kupujicich co se o neho perou. To je nejlepsi situace. Ale kdybych mel radit kdy prodat tak bych jeste jeden nebo dva roky pockal.

  • http://www.facebook.com/jindrich.radic Jindřich Radič

    Tak pokud jsi kupoval nemovitosti v Kalifornii Johne, tak se ani nutnému přetahování nedivím. Kalifornie je pěkné místo k bydlení. Ikdyž já bych asi pro sebe volil Utah :-).

  • http://twitter.com/snoblondrei snoblondrei

    Johne že ty si necháváš kačáky na naředění ceny akcií Apple? ;o)

    • http://www.podnikanivusa.com John

      No akcie beru jako spise takovy gambling jen pro zabavu… Ale v Apple mam pozici;-)

  • http://twitter.com/JachymKrasek Jachym Krasek

    Nedávno jsem v USA potkal majitele realitní firmy (byť z Virginie a ne z Kalifornie). Ptal jsem se, jak mu jde byznys a říkal to samé co ty – je výborná doba na to prodat dům, ale špatná na to ho kupovat.

    • http://www.podnikanivusa.com John

      Otocilo se to silene.. a jeste se to vice zvyrazni