Category Archives: Nemovitosti v USA

Mam velmi rad investovani do nemovitosti v USA.

Rozhodovani ve velkych firmach

Jsem doopravdy fascinovan tim jak velke firmy castokrat jednaji velmi hloupe. Jakoby jim uplne chybel  zdravy rozum.

Velmi casto si vytvori nejake slozite rozhodovaci procesy. Zastupce firmy s kym jednate neni schopen nic rozhodnout. Neda se ani zjistit o co jim skutecne jde, a ma pocit, ze to ani ti lidi co pro tu firmu pracuji nevi. A pak kdyz se konecne rozhodnou tak ten obchod co se snazi domluvit, je nakonec pro ne mnohem horsi, nez kdyby se dokazali rozhodovat hned.

Tohle je asi nemoc vetsiny velkych firem. Zacne se v nich ruzne politikarit. A nikdo neumi vzit odpovednost na sebe nebo proste ani nemuze, protoze je svazan procesy. Je to silena nemoc. A nikdy bych v takove firme nechtel pracovat! Asi bych to uprimne ani nedokazal a  byl bych za chvili vyhozen.

Tak presne tento pocit ted mam z toho jak se SpaceX pokousi vykupovat vsechny sklady. Nejdrive silene tlaci at dodam nejaka cisla ohledne skladu, ze chteji okamzite dat nabidku na koupi. Vytvori dojem, ze hned budeme jednat. A pak najednou maji paralyzu co vlastne chteji delat. Nikdo nedokaze na nic odpovedet. Myslel jsem si, ze treba nechteji sklady, kde jsou najemnici, ale ted najednou chteji koupit sklady ktere pronajima Shipito a je tam nejdelsi najemni smlouva na 10 let. A sklad, kde ma najemnik 6 mesicni vypovedni lhutu nechteji. Takze to nevypada, ze by vykupovali vsechny sklady jak rikali. Ale jsou to jen takove stripky informaci, ktere se ke me donesly.

No prestavam to resit, protoze se snazit pochopit logiku jejich mysleni je nemozne. Myslim si, ze ani ti jejich zamestnanci sami nevi co vlastne chteji. Videl jsem to na vlastni oci uz ve vice firmach. Takze jsem jim ted napsal, ze to uz neberu vazne. A popral jsem jim hodne stesti s nakupem budov od nekoho jineho, ze s tim nebudu uz ztracet cas. Tohohle se vetsinou v tech firmach leknou, protoze nikdo nechce mit na odpovednost, ze se kvuli nim ten obchod pokazil. Kdyz pak maji skutecne zajem to vyresit tak to zajisti, ze jednani zacne vest novy clovek co skutecne neco rozhodovat muze. Tech je ale ve kazde firme strasne malo.

SpaceX vyhlasuje soutez a stavi testovaci Hyperloop drahu – vedle mych skladu

Kdyz jsem poprve slysel o konceptu Hyperloop tak jsem si rikal co to je za sileny napad. Ale vypada to, ze se to ho chytly uz ruzne firmy a mozna se uz brzy dockame, ze nejenom budeme letat na Mars, ale take cestovat hyperloopem za 30 minut z Los Angeles do San Francisca!

Normalne o takovychto zpravach a technologickych novinkach na svem blogu nepisu. Ale zrovna ted se me to primo dotyka. Vlastnim nekolik skladu ve stejnem arealu co je SpaceX nebo Tesla v Hawthorne. A Elon Musk se rozhodl, ze Hyperloop podpori tim, ze vytvori jednokilometerovou testovaci drahu vedle SpaceX. Normalne bych tomu nevenoval moc pozornosti, ale vsechny majitele skladu co jsme v te komunite zacala oslovovat realitni kancelar, ktera zastupuje SpaceX s tim, ze chteji koupit uplne vsechny sklady co tam jsou.

Doopravdy o tom moc nevim a je docela tezke ziskat jakekoliv informace. Kde ta testovaci draha bude. Jsou ty sklady v ceste, takze je koupi a sbouraji? Mam ve skladech najemniky. Jednim je treba Shipito, ale i dalsi firmy. Ti maji podepsane najemni smlouvy. Takze i kdybych prodal tak ta najemni smlouva nejde vypovedet. Lidi z realitky odmitaji odpovedet na jakoukoliv otazku. Pripada mi to, ze sami ani poradne nevi co a jak bude a siji to horkou jehlou za behu. Jen horlive porad presvedcuji, ze SpaceX do par let uplne vsechno vykoupi (jakoby to byla hotova vec). I kdyz si nedovedu predstavit, ze by se nekdo nezprcil a neprodal. Je to myslim pres 20 skladu v te komunite. Jsou tam treba takovi italove co vyrabi mozarellu a dodavaji ji do Whole Foods Marketu. Nekdo tam ma pekarnu na chleba. Je tam Shipito ve dvou skladech. Spousta ruznych firem, ktere tam maji sidla a myslim ze vetsine pripadu i vlastni tu svou budovu. Nedovedu si predstavit nejake velke nadseni se nekam stehovat. Obzvlast kdyz je ted strasne tezke vubec nejake alternativni budovy najit. Na trhu temer nic neni. Tohle jsou vsechno obrovska pozitiva pro me jako vlastnika si ty sklady taky drzet. A jsem rad, ze jsem koupil velmi dobre v dobe krize.

Co se me ted honi hlavou je, co se od te situace da cekat. Kdybych neprodal, coz se me uprimne vubec nechce prodavat, tak jak to ovlivni cenu tech skladu. Potrebuje SpaceX nezbytne kazdy z tech skladu? Realitka se tvari, ze ano, a ze je vse hotova vec. Takove silene sebevedomi, ze jsou si jisti, ze vsichni prodaji. Jedine logicke vysvetleni by bylo, ze by SpaceX nabidli nejakou silene vysokou cenu, ze si kazdy rekne, ze to stoji za to prodat. Nabidku mi maji poslat kazdym dnem.

Snazim se pres ruzne kontakty trosku neco vyzvedet o tech zamerech, ale zatim se mi nic nepodarilo zjistit. Hlavne se modlim, at mi nejaci aktivni blbci nepokazi vztahy s najemniky. Ze by je treba sli nastvit a nejak je vystrasili s nejakymi plany co se pak ani nezrealizuji. S te realitky udajne uz nekdo sel do Shipito skladu coz mi pak zamestnanci hlasili. Ono celkove SpaceX je takovy trosku nevypocitatelny soused. Kdyz jsme treba resili nejake problemy v komunite na spolecne schuzi, tak zastupce SpaceX byl na te schuzi jen pres telefon. A kdyz si tam nekdo stezoval na SpaceX, tak zavesil telefon, ze to nechce poslouchat. Podobne nam jednu dobu zacali jejich zamestnanci parkovat u nasich skladu. Nejdrive me oslovili, ze si chteji pronajmout parkovaci mista za $100 mesicne. Rekl jsem jim kolik mist jim dam. Na to mi rekli, ze uz je nepotrebuji a tak jedine za $30 mesicne. Na to jsem rekl, ze ne. A pak mi tam zacali parkovat sami od sebe. Jason (muj COO ze Shipito) zavolal odtahovku a ti odtahli dva dny po sobe asi 25 aut. Od te doby byl klid. Lidi z odtahovky byli nadseni. Jen ja jsem si rikal, ze to jejich jednani je docela divocina. Takze ted nemam moc velka ocekavani co me od nich ceka a co ty jejich plany budou mit za dopad na ty sklady.

Ale aby to neznelo pesimisticky: Tesla je super! SpaceX je super! A Hyperloop je urcite taky super!:-)