Podnikani v USA

Letos postupne prodavam nemovitosti, ktere jsem koupil pred par lety v Las Vegas. Dalsi nemovitost mam ted v tzv. escrow (znamena to, ze je podepsana kupni smlouva a ceka se na uzavreni). Je to takovy dvoj-domek. Vypada to jako jeden dum, ale je rozdelen na dve bytove jednotky. Jeden byt nahore a druhy dole. Kazdy [...]

[Read more →]

Chci si koupit psa. A rovnou premyslim, ze bych koupil chatu v horach, aby se pejsek sem tam mohl pekne probehnout. Znate to, jak se z jednoduche veci da udelat slozita zalezitost? Napr. kdyz chcete jit lyzovat tak si musite koupit SUV, aby se na ty hory dalo jet a pak nejlepe i novy barak [...]

[Read more →]

Kdyz si prectete noviny, tak se dozvite, ze ceny nemovitosti za poslednich par let jen klesaji a budou nadale klesat. V USA je ted znovu velka vlna pesimistickych zprav, ze ceny musi zakonite jit dolu aspon o dalsich 10%. Ale ne vsechno co pisi v novinach je spravne. Je potreba si udelat vlastni nazory. V [...]

[Read more →]

Zacinam mit strasnou averzi na vsechny sve mensi investice do nemovitosti. Myslim tim ty male byty a domy. Velke sklady pro Shipito mam rad a vidim v nich velkou strategickou hodnotu. Taky v nich nemam problem s najemniky, protoze najemnikem jsem sam (Shipito).:-) Ale zacinam uplne rust z ruznych sitauci v tech bytech a domech. [...]

[Read more →]

Par zajimavosti z me koupe noveho skladu pro Shipito. Vse je uzavreno. Minuly tyden jsem se stal vlastnikem. Jen jsem tak koukal na ruzne dokumenty a tohle mi padlo do oka. Cervene je oznacen pozemek, ktery vlastnim. Zajimavy tvar, ze? Predevsim ta cast nalevo, kdy muj pozemek obklopuje jinaci pozemek. Ukazka, jak se dela odhad [...]

[Read more →]

  Tak jsem si poslednich par dnech totalne vychutnal davky adrenalinu, ktere jsem dostaval s postupnym vyvojem koupe skladu v Oregonu. Dnes doslo k rozuzleni poslednich dvou kousku dokumentu na kterych jsme se museli dohodnout. Jeden bylo schvaleni nasi cinnosti, kterou budeme ve skladu provadet. Sklad je soucasti vetsiho business parku a existuji tam nejaka [...]

[Read more →]

Tohle video se tyka obchodovani s nemovitostmi a me soucasne koupe skladu v Oregonu. Jsou to takove technicke detaily, ktere me fascinuji, ale pro lidi co do nemovitosti nedelaji to asi je dost nezajimave.

[Read more →]

Tak uz zbyva jen 10 dnu. Nechci to zakriknout a nemel bych o zadnych dealech psat dokud nejsou uzavrene. Vsechny pujcky mam od bank schvalene. Pravnici zkontrolovali smlouvy. Dokonce tam muj pravnik nasel neco co se muselo zpravit a byl jsem rad, ze ho za to platim.  Banky jeste zkontroluji jestli neni problem s zivotnim [...]

[Read more →]