Podnikani v USA

Tohle mi dnes napsal agent se kterym jsem v minulosti spolupracoval: Market is crazy, less than 3,500 homes in inventory, 40 to 50 offers on all foreclosures under $250K, going from $20 to $25K over market. 3500 domu na trhu je strasne malo. Kdyz jsem v Las Vegas bydlel tak normal bylo kolem 12 tisic [...]

[Read more →]

1. Kdyz to clovek dela chytre tak to pozitivni cash flow. Vetsinou to nebyva nejaky zazrak, ale je dobry pocit vedet, ze se neprodelava. 2. Pak ma mam nejradeji kdyz doslova na ty nemovitosti zapomenu. V praxi to znamena, ze se nedeji zadne prusery. Kdyz je vsechno v klidu tak to znamena, ze najemnik plati [...]

[Read more →]

Az bude mit nejaky startup z CR nebo SR zajem utect z Kalifornie do Nevady tak pro ne muzu mit pekne kancelare v teto budove: Je to kousek od Lake Tahoe.  Relativne stale blizko k Silicon Valley/San Franciscu, ale v mnohem vyhodnejsim prostredi pro podnikani (NV vs. CA). Blizko rikam na americke pomery. Jednu kancelar [...]

[Read more →]

Kdyz sem na blog prijde uplne novy ctenar tak si rika, co to tady pisu za bullshity. Urcite jsem mel plno penez na zacatek a ted tady delam chytryho. Zrovna kdyz jsem psal minuly clanek tak jsem chtel napsat, ze s temito koupemi preskocilo moje realitni portfolio v USA castku 20 milionu dolaru. To se [...]

[Read more →]

Pristi tyden uzaviram dve realitni transakce. Obe to jsou nakupy. A pocitam s tim, ze si ted dam na par let pohov. Nic dalsiho kupovat nebudu. Obe transakce byly doslova za pet minut dvanact. Jedna je sklad na ktery jsem napsal nabidku pred 4 mesici. V te dobe byl na trhu relativne klid. Za ty [...]

[Read more →]

O vikendu jsem se dival na domy na prodej. Hledam nejakou chatu pro meho psa. Nekde pekne v prirode. At muze behat v lese. Koupat se v jezere, a tak. Co bych pro neho neudelal, ze?:-) Temer kazda nemovitost co se mi libila byla zrovna prodana nebo uz na ni meli nabidku (offer). Uplne mam [...]

[Read more →]

Trh s nemovitostmi neni uplne dokonaly trh. Zalezi hodne na prodavajicim i kupujicim jak se dohodnout a jak jsou zrovna motivovani. Kdyz najdete spravny okamzik a mate motivovaneho prodavajiciho tak muzete dostate mnohem lepsi cenu. Naopak kdyz se sejdou dva kupujici co chteji stejnou nemovitost tak se dost casto kupni cena pekne vysplha nahoru. Z [...]

[Read more →]

Vlastneni nemovitosti pro sidlo firmy povazuji za jedno z nejdulezitejsich strategickych rozhodnuti. Nesnasim stehovani. Takze kdyz to neni nezbytne nutne, tak firmu stehovat nechci. Stehovani stoji penize a cas. Koupe vytvari stabilitu. U urcitych sluzeb nebo podnikani tu stabilitu oceni i zakaznici. Vi, ze nikam nezmizite. Kdyz se vam hodne dari, tak majitel muze mit [...]

[Read more →]