Podnikani v USA

Tohle jsou emaily co mi v posledni dobe zacinaji chodit.

V podstate jde o to, ze muzu koupit highrise condo (byt v krasnem novem mrakodrapu), ktery se prodaval puvodne za $1,079,000 (pre-construction price). Pre-construction price je cena za kterou developer prodava v dobe kdy jeste neni nic postaveno a je to vetsinou s velkou slevou. Jakmile […]

Popularity: 55%

[Read more →]

Chci psat o principu “Leverage”, ale nemam tuseni jak to prelozit do cestiny. Jestli to nekdo vi tak to napiste do komentaru. Leverage je zpusob jak maximalne vyuzit zdroje, ktere mate k dispozici. Jednoduse receno treba mate k dispozici $100,000 a muzete za ne bud koupit nemovitost za $100,000 (kdyz koupite za hotovost) nebo klidne […]

Popularity: 41%

[Read more →]

Myslim, ze kdyz se o necem pise tak je nejlepsi dat konkretni priklady. V posledni dobe jsme diskutovali investovani do nemovitosti. A tady mam jeden priklad jak uvazovat nad tim co je dobra investice a co neni.
Kdyz se me firme v Las Vegas zacalo docela darit tak jsem premyslel do jake nemovitosti investovat. Nakonec jsem […]

Popularity: 41%

[Read more →]

Investovat do nemovitosti je hodne tezke kdyz clovek nema penize. Kdyz jsem prijel do Ameriky tak jsem mel sen, ze koupim nejake nemovitosti. V te dobe jsem chtel kupovat domy (obytne domy a byty) dnes uz radeji kupuji komercni nemovitosti (treba kancelare), ale o tom az nekdy pozdeji. Mel jsem totiz v zive pameti jak […]

Popularity: 41%

[Read more →]

Bavil jsem se s jednim americanem o tom jak kupuji sklad pro muj startup XYZ bikes. Nechapal proc takovy startup potrebuje kupovat vlastni nemovitost. Tohle se mi nestalo poprve. Uz kdyz jsem kupoval kancelare v Las Vegas tak si hodne lidi myslelo, ze by bylo chytrejsi si kancelare pronajmout. Pronajem stoji mene penez (jednorazove investice), […]

Popularity: 34%

[Read more →]

Nahodou jsem se probiral nejakymi starsimi dokumenty a nasel jsem fotky z inspekce jedne nemovitosti. Kdyz si v USA kupujete dum tak vam kazdy doporuci si nechat udelat inspekci. Jsou na to vyskoleni lide nebo firmy. Ti vam prolezou celou nemovitost, vyzkousi jestli funguje kazde svetlo, jestli v kazde zasuvce jde proud, jestli nahodou nekde […]

Popularity: 30%

[Read more →]

Vybiram dotaz z komentaru:
Muzete se trochu rozepsat o:
- mistni dane z nemovitosti (jak je urcuji, obvykle vyse)
- jestli se nekde da dohledat globalne kolik kde jaka dan je ?
- jak moc casto se vyse teto dane meni?
- jak moc narocny je provoz nemovitosti? Myslim jak variantu kdy to dela firma (treba u condominia snad pokazde), […]

Popularity: 33%

[Read more →]

Spravne jsem mel napsat, ze pozitivni cash flow je kral. Znamena to, ze cilem je aby pritekalo vice penez do vasi kapsy nez z ni odteka.
Tohle je zasadni pravidlo podle ktereho se ridim kdyz investuji do nemovitosti. Ridil jsem se podle neho i kdyz jsem delal svoji prvni investici do vlastniho bytu v USA. I kdyz […]

Popularity: 44%

[Read more →]