Podnikani v USA

Realitni trh se v USA zacal hodne zpomalovat. Hodne kupujicich ma obavu, ze ceny budou klesat a tak radeji nic nekupuji. Dochazi k situaci, ze nekteri developeri nabizeji temer neuveritelne nabidky, protoze se snazi prodat za kazdou cenu.
Muzete treba koupit dum v Las Vegas a cely prvni rok neplatit zadne splatky na pujcku (developer je […]

Popularity: 15%

[Read more →]

Takto hrozive vypada smlouva na koupi nemovitosti v Memphisu.
 
Je to hlavni dokument od ktereho by mel zacit cely proces koupe. Takovato smlouva byva normalne tak na 3-8 stranek. Da se udelat i na 1-2 stranky. Nebo taky na 50 a vice stran kdyz jednate s nejakou velkou firmou.  V mem pripade je to pojistovna Guardian z New Yorku.
Vetsinu […]

Popularity: 14%

[Read more →]

Na email mi pravidelne chodi co je noveho na prodej v Las Vegas. A dnes mi prisla tato nabidka:
Liberty Statue

65,000 cars per day traffic count!
Strong Retail Area
High Street Visibility
Perfect for Owner User
Close to Las Vegas Strip
LAS VEGAS LANDMARK!
Listed at $124,900

Popularity: 13%

Popularity: 13%

[Read more →]

Kazde mesto ma jine dane z nemovitosti a jsou v nich doste velke rozdily. Vetsinou muzete pocitat, ze dan z nemovitosti je zhruba okolo 1% ceny domu.
Napr. mate dum za $200,000 a platite $2,000 rocne v danich. Okolo 1% je to v Las Vegas nebo treba i Los Angeles. Nektera mesta maji vetsi sazby, kdyz […]

Popularity: 12%

[Read more →]

Nasledujici rekl Gordon Gekko ve filmu Wall Street o vydelavani penez:
It’s a zero sum game, somebody wins, somebody loses. Money itself isn’t lost or made, it’s simply transferred from one perception to another.
Tohle se mi honilo hlavou kdyz jsem vcera posilal offer na nemovitost v Memphisu. Nekdo tuto kancelarskou budovu koupil v roce 2000 za […]

Popularity: 8%

[Read more →]

Amerika je velka zeme a existuji vyrazne rozdily jak se kazde oblasti ekonomicky dari. Nektera mesta maji problemy (napr. velkou nezamestnanost) a lide se z nich stehuji pryc a jina mesta hodne rostou (predevsim na zapade a jihu USA).
Podle toho se vyviji i ceny nemovitosti. Je to zakon poptavky a nabidky. A nejvice se to […]

Popularity: 9%

[Read more →]

Dnes odpoledne jsem se byl podivat na tuto kancelar na prodej:

LOCATION! LOCATION! LOCATION!
Samozrejme se mi libi lokalita.  Primo u plaze. Par minut od meho domu na kole. Uvazuji o rozsireni aktivit v Californii, ale samozrejme se mi moc nechce pracovat znovu z kancelare. Delat z domu ma sve kouzlo. Ale tohle by me donutilo do […]

Popularity: 9%

[Read more →]

Financni system na hypoteky je v USA velmi rozvinuty. Ziskat pujcku na koupi domu je velmi jednoduche. Existuje spousta programu, kdy je vyzadovano minimum papirovani (low docs nebo no docs). V podstate pres telefon odpovite na zakladni otazky a banka pripravi dokumenty, ty podepisete a ziskate pujcku.
Downpayment - zakladni splatka
Je velmi obvykle, ze Americani nemaji […]

Popularity: 8%

[Read more →]