Category Archives: Poradna & dotazy

Kdyz chce nekdo nejakou radu tak ji nejradeji publikuji do blogu at na stejny dotaz nemusim odpovidat znovu.

Dotaz do poradny: Koupe auta v USA za cash nebo loan?

Ahoj Johne,

mam dotaz ohledne kupovani aut v USA. Dejme tomu, ze mam penize v hotovosti na to koupit si auto, ktery chci. Z Ceska jsem byl vzdycky zvyklej si koupit auto za nasetreny penize.

Tady uz me od toho koupit si za cash auto nekolik lidi nezavisle na sobe odradilo, ze to je to nikdo nedela, ze pujcku na auto si bere kazdej. A ze ja to mam udelat taky, abych si budoval kredit score.

Co by poradil ty? Brat pujcku nebo platit v hotovosti?

Jeste bych predchozi dotaz rozsiril o to, jak se situace lisi, kdyz si kupujes vozidla na firmu versus pro osobni potrebu v USA?

Dotaz klidne zverejni na svem blogu.

Diky moc,

Honza

Tak ta odpoved ma vice rovin. Zalezi ceho chces dosahnout. Ja si treba taky kupuji auto za hotovost, protoze to beru jako takovou zbytecnou luxusni vec a nechci si na ni z psychologickych duvodu pujcovat. Jinymi slovy radeji budu jezdit ve svem zaplacenem aute, ktere bude klidne starsi a ojete nez abych si bral pucjku.

Ale kdyby ti slo o vylepseni sveho kreditu, tak mit pujcku na auto ti velmi vyrazne pomuze.  To je pravda. A mit dobry kredit ti pomuze do budoucna usetrit spoustu penez na jinych pucjkach (treba na hypotece). Pro vylepseni kreditu bych taky pujcku na auto doporucoval.

Taky se dost casto stava, ze prodejci aut daji nejake velmi vyhodne uroky. Potom ten naklad na pujcky neni vubec velky a vyplaci se to.

Co se tyka koupe pro sebe nebo firu je to celkem jedno. Za tu pujcky stejne rucis osobne. A uz je na tobe jak to auto nechas zaregistrovat (bud na sebe nebo na firmu). Kdyz si kupuji auto tak je to vetsinou necham napsat, ze kupujicim jsem ja + firma. A pak si muzes tu registraci udelat bud na sebe nebo na firmu nebo dokonce oboji.

Ja a rad auta registrovane na firmy. Je to dalsi naklady (odpisy) a jednodussi ucetnictvi. Jen proste platim benzin firemni kreditkou.

Dotaz z emailu: Kalifornie ceny nemovitosti

Cau Johne,

posledni rok se divam na Kalifornii jako na stat, kam se potencionalne
prestehovat. Jsem sam, kdo si mysli, ze ceny nemovitosti jsou
prestreleny? Osobne mam dojem, ze Kalifornie je jedna velka bublina,
ktera musi brzo prasknout a pak bude cas nakupovat.

Jakej na to mas nazor ty?

Diky,

V.

Je to pravda, ze ceny nemovitosti se pohnuly za poslednich par let znovu pekne nahoru. A to nejenom v Kalifornii.

Kalifornie je zaroven velky stat a neda se posuzovat jako jeden celek. Pri jakekoliv analyze je potreba koukat na mensi oblasti. Primo mesta nebo jeste mensi casti mest.

Tak a ted k te hlavni otazce. Je to velka bublina, ktera za chvili praskne a bude cas nakupovat?

V atraktivnich oblastech Kalifornie jsou ceny hodne vysoke. Mam obavu, ze dokud zustanou ty oblasti atraktivni tak ceny zustanou nahore. I kdybych pristoupil na to, ze to je bublina, tak aby bublina praskla, tak je potreba aby se stalo neco zavazneho. Neco co zahybe s duverou lidi. Pad ekomiky. Nejaky velky prusvih. Otazka jak je moc pravdepodobne, ze se to stane behem 2-3 let? Ja si myslim, ze moc ne. Takze nevidim behem 2-3 let sanci, ze by doslo k nejake vyraznejsi cenove korekci. Ono ty reality nejsou zas tak dynamicke jako treba akcie. Ceny neletaji rychle nahoru a dolu. Kazdy cyklus trva 5-7 let. Nebo klidne i vice.

Dokud se lidem bude darit dobre tak se ani moc neda pocitat s tim, ze by ty ceny sly moc dolu.

Uvedu prakticky priklad. V jizni Kalifornii jsou hodne zastoupeny firmy ze zbrojniho prumyslu (Boening, Raytheon, Northrop..). Pracuje pro ne desitky tisic lidi s dobrymi platy.  Kdyby se americka vlada rozhodla nejak drasticky seskrtat naklady na ruzne zbrojni programy, tak tyto firmy okamzite propusti obrovsky pocet lidi. Tito lide pak zacnou prodavat domy a ceny jdou dolu. Tohle se v minulosti uz jednou stalo a vytvorilo to propad v cenach.