Kde najit nemovitosti, ktere jsou na prodej v USA

Jestlize nekdy uvazujete o koupi nejake nemovitosti v USA tak tady jsou zdroje, kde je lze najit:

Realtor.com – oficialni web asociace realtoru. Muzete hledat residencni domy (residential real estate coz jsou obytne domy, byty a pozemky) po celych USA. Pristup a hledani zdarma.
Loopnet.com – komercni nemovitosti (kancelare, obchody, sklady, pozemky…). Pristup a zakladni hledani zdarma, ale neukazou se vam vsechny vysledky. Ale kdyz obmenite kriteria hledani, tak lze v podstate videt vse, aniz byste platili za predplatne. Plny pristup je asi za $35 mesicne. Loopnet je nejlepsi web pro hledani komercnich nemovitosti po celych USA.

Dalsi zdroje:

Zillow.com – velmi dobry web, podle ktereho muzete poznat kolik ma jaky dum hodnotu. Neni to databaze domu na prodej, ale databaze podle ktere muzete porovnat jaka je hodnota domu v urcitem okoli. Vyborny prostredek pro investory, aby poznali za kolik prodat existujici domy nebo jestli kupuji nejdrazsi nebo nejlevnejsi dum v urcitem okoli. Staci zadat adresu nebo oblast a ukaze se vam pohled pres Google Earth a ceny domu v okoli. Zaroven zde uvidite i posledni prodeje (z danovych zaznamu).

Assessor Office: Kazda county (neco jako kraj) ma urad Assessor office, ktery vymeruje dane z nemovitosti. Tento urad ma vetsinou online zaznamy, ktere jsou verejne a muzete v nem najit informace o nemovitostech jako vysi dani, letecke snimky, informace o poslednich prodejich. Staci dat do Google Assessor + nazev county. Napr. pro Las Vegas to je zde.
[photopress:lv.png,full,pp_empty]

7 thoughts on “Kde najit nemovitosti, ktere jsou na prodej v USA

  1. Jak je to s odepisovanim nemovitosti v US? Pocitano pri platbe s i bez uveru.

    Dale jak se odepisuji auta, jsou nejka omezeni na cenu luxusnich vozu, atd. ?

  2. Residentail 27.5 let. Commerical 39 let. Pouziva se straight line depreciation. Vezme se hodnota budovy (ne pozemku) a tu vydelite poctem roku. A tu castku si date do nakladu.

  3. Ahoj Johne, oceňuji články na webu. Rozumí­š mnoha oblastem. Mohl bys mě prosí­m vysvětlit, jak je to s platbou daně z pří­jmu při prodeji investiční­ nemovitosti se ziskem. Kdo ji vypočí­tává? Jestli to děla Title company, která na starosti prodej nebo účetní­ firma nebo pří­mo nějaký úřední­k. Jak dlouho to trvá a jaké jsou zhruba sazby? Popř. kde se vše dá zjistit? Moc dí­ky za odpověď. Fandí­m. Lenka

    1. Pri prodeji se te budou ptat jestli jsi cizinec nebo ne. Kdyz ano, tak rovnou strhnou ted nevim jestli 30% nebo 35% a poslou financaku (IRS). Nejlepe poradi ucetni, kdy treba navrhne, ze je lepsi i jako neresident podat danove priznani, protoze sazba pak bude mene nez ta srazkova dan.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *