Nemovitosti v USA

Vytvoril jsem novou kategorii tykajici se nemovitosti v USA. Je to oblast, ktera je mi velice blizka. Za prve vlastnim brokerskou licenci (majitele firmy – ne pouze jako agent) v Nevade a mam nyni 8 agentu, kteri pro me pracuji. Ale navic pevne verim, ze investice do nemovitosti je nejjistejsi cesta k trvalemubohatstvi.

Neni to nejrychlejsi cesta, ale kdyz mate cas cekat tak je celkem jedno dojake nemovitosti investujete a z dlouhodobeho hlediska musite mnohonasobne vydelat. Dlouhodobe myslim treba min. 10-20 let. Samozrejme trh se hybe rychleji a hodne lidi vydela hodne i velmi rychle. Napriklad kdokoliv koupil jakoukoliv nemovitost v Las Vegas v roce 2001-2002 tak ji mohl prodat za dvojnasobekv roce2003-2005. Tohle ale neni muj styl a nedoporuji ho, protoze nikdo nedokaze odhadnout trh a jak se bude vyvijet.

Muj styl je najit takove nemovitosti, ze kdyz do nich investujete tak vam vydelavaji a jeste dlouhodobe roste jejich hodnota. V USA jsou obrovske prilezitosti a chci o nich vice psat. Doufam, ze to nekoho bude zajimat, ale snad by mohlo, protoze investovat v USA mohou i cizinci. Trh je tady velmi dobre vyvinuty a pro ruzne druhy nemovitosti neni vubec potreba byt fyzicky v miste kde se nemovitost nachazi. Proste da se to strukturovat tak, ze s tim nejsou zadne starosti.

6 thoughts on “Nemovitosti v USA

  1. O tom se klidně rozepište, klidně zacházejte do podrobností.

    Svůj barák jsem si musel postavit sám (rukama). Zatím s ním byla jenom práce. Nemám moc tušení, jak by nemovitost mohla vydělávat (kromě pronájmu). Jediná výhoda byla v tom, že jsem nemusel mít hypotéku. To se dá také považovat za výdělek na nemovitosti.

    Zhodnocování každé nemovitosti pokládám za velice obtížné a za velice nákladné.

  2. Vlastnit a nemit hypoteky je uplne nejlepsi. Ja si myslim, ze nemovisti jsou uplne nejlepsi investice. Je tam sice ten dlouhy casovy faktor, ale je to zaroven hodne velka jistota.

  3. No ja si myslim, ze je porad nejlepsi nemit dluhy a veskery prijem z nemovitosti aby sel do me kapsy misto na splaceni hypoteky:-) To je muj cil..

    Ale jinak samozrejme je vyhodne si pujcit levne penize a snizit si dane.

  4. Jeste takto.. kdyz premyslim jak budu zabezpeceny na duchod tak chci mit par komercnich nemovitosti, ktere nemaji zadny dluh a slusny mesicni prijem.

  5. OK, pokud se Vám na úÄ�tu válí­ xy.000.000 KÄ� a neví­te kam si nimi, tak samozřejmě kupovat nemovitosti bez hypotéky 🙂

    Pokud máte ale jen x.y00.000 KÄ� tak máte možnost koupit buÄ� jeden podprůměrný byt s nulovým rizikem ale také relativně malým ziskem, nebo si půjÄ�it a koupit 2 daleko kvalitnější­ v dobrých lokalitách kde je předpokládatelný vyšší­ nárůst ceny který při troše štěstí­ převýší­ úrok z banky.

    Jakou cestu zvolí­te je na Vás, ale v každém pří­padě je to ta nejlepší­ forma ‘žpenzijní­ho připojištění­” 🙂

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *