V Las Vegas se daji koupit nemovitosti s 70% slevou

Tak se me podarilo do poslednich dvou dnu v Las Vegas nacpat uplne vsechno. Realitni ksefty, navsteva mych kancelari, navstivit stare zname a jeste jsem oba dva dny odpoledne lyzoval:-).

V Las Vegas se zase oteviraji nove hotely. Nedavno otevreli tento hotel – Alliante Station. A zrovna meli specialni nabidku. No nekupte to, jedna noc za $49/noc a druha noc zdarma. Tomu se skutecne nedalo odolat. Las Vegas je snad jedine mesto na svete kde dostanete doopravdy maximum hodnoty za sve penize. Nikde na svete jsem nespal v luxusnich hotelech tak levne jako v Las Vegas.

IMG_3962

IMG_3828

IMG_3827

V Las Vegas bylo teplo – 21 stupnu a svitilo slunko. Vyjedete 40 minut za mesto a lyzujete. Na Mt. Charleston nedavno napadl dalsi snih. Zaklad tam je ted 1.5 metru snehu. Lyzovani me ted strasne znovu chytlo (poslednich 8 let jsem jezdil na snowboardu a zmenil jsem na lyze), takze jsem to chtel vyuzit. Je to nadhera lyzovat v teple (okolo 4 stupnu nad nulou) a pritom snih neni mokry (diky suchemu vzduchu).

IMG_3960

IMG_3955

IMG_3942

Kdyz jedete lyzovat ve vsedni dny tak tam navic nejsou temer zadni lide, takze clovek se za par hodin zalyzuje do sytosti.

A pak ty nemovitosti. Byl jsem jako male dite v nejakem obrovskem hrackarstvi, ktere nevi co by chtelo vice koupit.:-) Kdyz vezmu uplne ty nejlepsi nabidky tak sleva oproti boomu v roce 2004-2005 je ted 70%. Musim to zopakovat, protoze to je fakt neuveritelne. Muzete koupit nemovitosti se 70% slevou!

Na teto ulici se postavili uplne nove domy v roce 2005 a prodali se za 250-300 tisic dolaru.

IMG_3899

Stejny dum se ted da koupit za 110 tisic dolaru (180 m2, 2 car garage, 5 pokoju – 4 loznice, obyvak, 3 koupelny). Dum jeste vonel novotou.

IMG_3882

IMG_3884

Byty (condos) se daji koupit od 30 tisic dolaru (1BD – 1 loznice, obyvak, kk, koupelna). Nebo vetsi byty 2BD (2 loznice, obyvak, kk, 2 velke kopelny) za $40 tisic.

Mam rozjednanych nekolik koupi. Dokonce se mi dari jeste stahnout ceny kdyz nabizim rychle uzavreni celeho obchodu. Treba uvazuji o koupi bytu, ktery je snad 200 metru od mych kancelari v Las Vegas. Hodil by se treba jako ubytovani pro studenty, kteri by prijeli na internship do Las Vegas. Je to velmi pekna komunita, tento byt ma dve loznice kazda s vlastni velkou koupelnou a v komunite je k dispozici pekna vyrivka a bazen.

IMG_3925

IMG_3924

Jestli se nekdo seriozne chystate investovat v Las Vegas tak mi napiste. Dam vam kontakt na vyborneho agenta, ktery vam s celou koupi pomuze.

Pomer penez z pronajmu k cenam nemovitostem je fantasticky. At si rika kdo chce co chce tohle je neskutecna prilezitost. Mozna jsem moc optimista, ale myslim, ze letos v lete (za par mesicu) uz takoveto prilezitosti bude tezke najit. Nerikam, ze ceny vylitnou nahoru tak rychle. Ale uplne tech super levnych domu na trhu neni tolik. Ano domu na prodej je moc. Ale tech s nejvetsich slevou je omezeny pocet.

26 thoughts on “V Las Vegas se daji koupit nemovitosti s 70% slevou

  1. Podla toho ako to opisujes, tam u vas to s realitami vyzera ako v supermarkete : )) Ak chvilu pockas, mozno budu aj akcie – kup 2, 3. zadarmo

  2. Suhlasim, musi to byt ako velikansky vypredaj. Ak by to slo, sam by som sa takehoto vypredaju zucastnil :).

    Mna by vsak zaujimalo – co sa asi pravdepodobne nedozviem a ani nikto z tohto blogu – kolko $ si John uz do nehnutelnosti investoval (za posledne obdobie vplyvom poklesu cien)… Moj odhad bude niekde okolo 1m, alebo sa pletiem? 🙂

    Pekny slnecny den!

  3. Opravdu tento trend nedorazí do čr? Ani v menším měřítku? Během max 5ti let bych chtěl koupit barák/pozemek + postavit.

    Extistuje nějaký podobný blog, který se zabývá českým trhem a realitama?

  4. Je to smutny… ale tohle urcite do CR neprijde.

    Videl jsem v USA lidi, kteri si skutecne koupili nekolik domu a spravne by vubec nemeli (proste nemeli dostatecny prijem), ale meli pouze optimismus a verili, ze ceny porostou do nekonecna.

    Hodne z nich jeste lhalo bankam kdyz si bralo pujcku. Ten boom byl blazinec… ktery me desil, kdyz jsem ho kolem sebe videl.

    Treba jedna moje byvala zamestnankyne s prijmem $10/hod. si koupila min. 5 domu (po zhruba $200 tisic dolarech)… Kazdy den prisla nadsene do prace a rekla me kolik uz vydelala (pul milionu dolaru, milion dolaru…). Tohle byly okamziky kdy mi bylo jasne, ze neco neni v poradku.

    V te dobe jsem z manzelkou bydleli v malickem byte (ktery jsme meli splaceny) a nikdo nechapal proc nekupujeme jako vsichni ostatni.

  5. Za kolik se realne da takovy $110k dum pronajmout, jake jsou naklady s udrzbou, danemi, a jak by bylo realne to cele ridit na dalku? Je vhodne na to ve statech zalozit firmu, nebo muze CR obcan neco vlastnit a pronajimat?

    Proc by melo byt tezke takovou prilezitost v lete znovu najit? Makroekonomicka data prilis positivismu nedavaji.

  6. MzK: pozemek kupte a dum postavte, bydlet ve vlastnim je ta nejlepsi investice jakou clovek muze udelat (hned po nejakem vzdelani, ale tim nemyslim "navstevovat" VS).

    V CR pujdou (a jdou) ceny dolu, ale neverim tomu, ze to bude tak drasticke. A pokud bude, tak tady budou horet auta, domy… a kazdemu ten propad bude lhostejny, protoze budou horsi potize.

  7. V ČR je situace úplně opačná, alespoň co se týče realitního trhu v Praze a pochybuji, že na tom tahle krize něco změní. To co se děje v zámoří je jedním slovem katastrofa, ale v ČR je ten dopad o dost menší, spíš bych řekl že hodně firem využívá krize jako záminku k propouštění nepohodlných zaměstnanců.

  8. Zdravim. Uvazuji o koupi bytu/domku v USA, konkretne bud Las Vegas nebo Florida. Primarni ucel je investice, tzn. na pronajimani. Rad bych se Vas zeptal na par veci.

    Muzete mi dat nejaky email nebo kontakt na sebe?

  9. MZK: bydlet ve vlastním může být jedna z nejhorších investic, pokud si na to půjčíte většinu peněz. Jako většině lidí vám nezbyde žádná finanční rezerva a vy se budete při každém problému bát , že přijdete o dům. Nebudete schopni v životě už udělat žádnou změnu k lepšímu (např. změnit práci, podnikat) , protože se budete bát.

  10. Johne, ten propad ve Vegas je hodne lakavy, ale jak to vidis s investici v LA. Treba takovy 1BD v dobre ctvrti s rozumnou dostupnosti k mori 🙂

  11. ora, MzK: Ano, nejak automaticky jsem to myslel tak, ze clovek si to zaridi bez pujcky. Potom to je presny opak, tzn. clovek se nemusi bat temer niceho (jist muze suchy chleba a topit drevem). I kdyz vetsinou to dopada tak, ze ten, kdo ma vlastni bydleni bez pujcky, suchy chleba neji ani topit drevem nemusi :-).

  12. U investovani do akcii si myslim, ze je problem, ze nevidis co se ve skutecnosti ve firmach deje. Treba ze firma kompletne zkrachuje a nezustane vubec zadna hodnota. U nemovitosti si myslim, ze se to da odhadovat mnohem lepe. I kdyby si trh myslel, ze nemovitost nema hodnotu tak porad ziskavas najem (mesicni prijem).

    Podobny trend dorazi do CR.. ale ne v takove sile.. Ceny urcite klesnou a asi uz klesaji.

    To s tim letem je muj odhad. Kazdy rok se delali nejlepsi ksefty v zime. V lete lidi prodavaji a kupuji mnohem vice.. treba se stehuji jen aby se deti dostali do lepsich skol (podle adresy domu). V lete rostou prodeje. Je to sezonni zalezitost. A proto jsou ceny vzdy vyssi v lete.

    Rozepsat jak presne funguje konrektni priklad takove investice planuji… mozna z toho jednou udelam dalsi knihu. Vezmu kazdou investici co jsem udelal a s obrazky ukazu jak to probihalo, co se muselo investovat, jak dlouhou trvalo nez to vydelalo, apod.

    V Los Angeles sly ceny dolu , ale v oblastech blizko u more zatim hodne malo.. nebo skoro vubec. Rad bych tady investoval, ale nedava to zatim smysl. Jsou oblasti, kde sly ceny dolu vice (Inland Empire nebo ruzne horsi oblasti), ale tam mam strach investovat, protoze tem trhum nerozumim.

    Kontakt na me je v pravem sloupci tohoto blogu:-)

  13. Johne, nejen mne by myslim zajimala nejaka 'ostra' cisla. Pokud uz mate nakoupeno, slo by zverejnit nejaky excel sheet s vypocty navratnosti, naklady, danemi, apod.?

    Laik z CR to nema sanci spocitat, jenom dohledat spravne local tax apod, … bez takove prvotni informace nema cenu kontaktovat agenta a cokoliv zjistovat. Kdyztak prosim alespon e-mailem, diky!

    [ Mimochodem, docela by me zajimalo, jaky bude osud nemovitosti u stredozemniho more. Ty primo u more v letoviscich jsou OPRAVDU hodne prepalene. Kdyz vezmu, ze to same co ten $100k dum ve Vegas stoji mala nezrekonstruovana chatrc bez vyhledu na more… a jeden realitni agent mi aktualne tvrdil, ze se jim uz zveda opet poptavka. ]

  14. David Pirek: tak to je opravdu síla. Aspoň je vidět, co má pro lidi opravdu cenu, a že si do baráku kupujeme za život spoustu "odpadu".

    Barvení trávníku na zeleno, mě celkem dostalo, kolik za to chtěli 120 babek? Síla :).

  15. to ORA, nesmis si plest CZ a US, v us jsou lidi mobilni a vsechno jednoduchsy tady jsme konzervativni a navic banky neradi chteji splatit dluh rychle proc asi na urocich za dvacet let snad maji vsecho 2x vraceni

  16. Dobrý den,

    jen tak mimochodem, kde jste našel tu nabídku na ten hotel? Shodou okolností se tam v dubnu chystám, tak by se mi taky něco takového hodilo 😉

    V tom konkrétním hotelu teď už takovou super nabídku nemají, ale $59 za pokoj pořád není tak zlé, ne?

  17. ty ceny jsou vážně líkavé 😉 za takové byty 😉 jinak ten byt s tím bazénem je úžasný 😉 no doufám že Las Vegas jednou taky navštívím 😉 ……… hlavně bych se chtěla zeptat jestli je nějaká možnost pracovní ?? děkuju

Leave a Reply to Hannes Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *