Nemovitosti v USA – update kveten 2013

Amerika je velka zeme a spravne by se nemelo vubec zobecnovat. I ja sleduji jen par mest nebo oblasti, ktere me dlouhodobe zajimaji a jsou predevsim vice v zapadni casti USA.

Ale pripada mi, ze ted se po tom obrovskem propadu v cenach vysplhali zpet na ceny z doby kdy jsem v USA zacal podnikat (rok 2002). Pro lidi co tehdy investovali a dum neprodali to byla takova ztracena dekada. Napriklad v Las Vegas jsme zpet na cene $100 za stopu. To je takova magicka hranice se kterou jsem pracoval prave v zacatcich me realitni kariery. Kdyz byl dum trosku pod $100 za stopu tak byl levny. Kdyz byl vice tak zase drahy.

V dobe nejvetsi spicky se prodavali domy k $300 za stopu. V te dobe (rok 2004-2005) kdyz byl dum za $200 za stopu tak byl povazovan levny.

Pak nastal propad. Kdyz jsem kupoval byty a domy v Las Vegas v roce 2009 tak jsem bral jako drahe kdyz stal $50 za stopu! Vetsinu jsem koupil levneji.

Tak a je rok 2013 a jsme zpet na $100. Nikdy bych neveril jakou jizdu zazijeme. Neuveritelna dekada. Naprosto nadherne prilezitosti pro investory. A ne jen jedna prilezitost. Nejdrive kdo koupil na zacatku a pak prodal ve spicce. Pak znovu kdo koupil po velkem poklesu a ted vidi jak se mu nasobi penize.

8 thoughts on “Nemovitosti v USA – update kveten 2013

  1. Jo Johne byla to úžasná dekáda, hlavně pro ty jimž banky prodaly jejich dům za šestinu ceny. Teď sledují­ jak se postupně vrací­ na původní­ cenu a oni pořád dluží­ rozdí­l mezi cenou prodejní­ a nákupní­ s tí­m, že na nový dům už nikdy mí­t nebudou.

    1. Ono to asi nebylo bezdůvodné, že jim ty domy vzaly. Snad na tom v USA
      nejsou ještě tak špatně, aby si tam banky jen tak brali domy lidí­.

        1. Ano urcite takovy nekdo byl… ale z vlastni zkusenosti vetsinu lidi co znam tak delali neuveritelne spekulace. Koupili o vikendu 5 domu najendou kazdy po 300 tis, protoze se to takto neobjevilo hned na kredit reportu. Ono o tomto se moc nemluvi. Ale toto byl duvod proc vetsina lidi o ty domy prisla. Naprosto dobrovolne. Neznam ani jednoho cloveka co by zustal nekde na ulici. A mel jsem tech znamych doopravdy hodne co do te spekulace a nakupovani domu sli ve velkem.. ja jsem byl v podstate asi jediny vul v Las Vegas co to nedelal, protoze mi to nedavalo smysl.

          1. To je zají­mavé. Mohl by jsi o tom napsat něco ví­ce? Vždyť to postrádá logiku. Ono popravdě řečeno mi realitní­ systém v US nedává smysl. Skoro to na mě působí­, že stavebnictví­ je jedna z mála oblastí­, která se nedá masově outsourcovat v Čí­ně a proto byl takový tlak na výstavbu.

            1. Tak lidi videli, ze ceny rostou kazdy mesic o 5 % a zacali spekulovat uplne vsichni.. takze se lhalo na zadostech o pujcky a kazdemu to bylo relativne jedno, protoze nikdo neveril, ze ceny pujdou dolu – takze si nemysleli, ze to je risk, kdyz privrou oci. Pro normalniho cloveka to pusobilo desive. Moje zamestnankyne v kancelari co vydelavala $10 na hod. si takto koupila aspon 6 domu a kazdy tyden nadsene kricela, ze uz je skoro milionarka..

              1. Johne to je neuvěřitelné.
                U nás by nejspí­še skončili za mří­žemi pro podvod.
                Dí­ky za vyjasnění­.

                1. No tady se to resilo politicky, ze za to muzou ti bankeri a lidi jsou chudaci. A tem lidem se nic nestalo. Ale o tom se vubec nemluvi. Jinak v USA nemas osobni odpovednost kdyz jsi takto prestal platit dum.. A dnes ti stejni lide kupuji domy znovu.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *