102 tisic dolaru ucet za elektrinu

Stal se velmi zajimavy prusvih. Tri roky asi platim elektrinu jednomu z najemniku a vubec jsem o tom nevedel. Porad je to trosku zahada. Na zadne z faktur totiz neni poznat, ze je i za budovu, kterou si pronajmul najmenik. Jen na vysvetleni. Ve stejnem arealu mam ctyri sklady. Dva jsem pouzival pro Shipito a dva pronajimal. Ty dva co jsem pronajimal si najemnik mel zmenit elektrinu na sve jmeno. Vetsinou to nikdy nejak specialne nekontroluji. Protoze kdyz nam neprijde faktura za elektrinu tak v podstate vime, ze si to plati najemnik sam. Jenze v tomto pripade nam nechodili faktury, ale zaroven elektrinu najemnik neplatil.

Ted se na to prislo. Najemnik je ferovak a hned rekl, ze mi bez problemu za ty tri roky vse doplati. Muj odhad je, ze to je 58 (to jsem si myslel, ale ted prisly stare ucty a mam presne info) 102tisic dolaru!! Coz je silena castka.

Kdyz jsme to najemnikovi rekli, tak me znovu zaskocilo, ze tak hned rekl, ze to zaplati. Ale chapu proc. Chtel by si totiz ode me pronajmout dalsi sklad, protoze ten co ma uz mu nestaci. Na trhu temer nic neni k dispozici. Takze mi chtel asi ukazat jak je vyborny a perfektne se postavil k reseni problemu.

Jenze o dalsi sklad se pere vice zajemcu. A cena se trosku vysplhala nahoru. No a vypada to, ze tomuto najemnikovi se nechce platit ta vyssi cena za najem, kterou je ochoten platit nekdo jiny. A asi ho to i stve, ze ta cena je tak vysoko, takze tak nejak nejasne dal najevo, ze tu elektrinu taky uz nechce resit. Tohle ale nevim na 100%. Jsou to takove nuance v komunikaci, kdy to nerekne jasne.

Dneska nam jeste psal, ze ten vyssi najem neni v poradku. Ze volal nejakemu realitnimu brokerovi a ten mu rikal, ze trzni najmy jsou nizsi. Takze pry nechce platit vysoky najem. Jenze my si to fakt nevymyslime a zajemcu je hodne. A sami zajemci jsou ochotni platit vice, protoze na trhu v nabidce toho je minimum. Proste takto funguje trh. A za co to pronajmeme je trzni cena. Jenze mu to pripada, ze to neni mozne, ze ta cena je nehorazna.

Pak do emailu napsal, ze by chtel prodlouzit i najem v soucasne budove. Konci mu zhruba za pul roku. Napsal, ze muzeme mit jistotu mit vyborneho najemnika na dalsi dva roky a ze bysme mu to meli prodlouzit. Ze jinak ho ztratime. Je to znovu komicke, protoze dneska je situace takova, ze majitel ma vsechny trumfy v rukach. Je toho tak malo v nabidce, ze si majitel muze totalne diktovat podminky a navysovat najmy.

Takze ted cekam jak se zachova. Jestli po chlapsku zaplati co mel platit nebo ne. Je to napinave!

Update: Tak uz se zahada zacina vyjasnovat. Elektrarna z nejakeho duvodu spojila dva ucty do jednoho. Takze ucet najemnika se uctoval v ramci jine budovy a nebylo to poznat. Ta castka 102 tisic bude mensi. Ten odhad davam zpet k $50,000, jak jsem puvodne myslel. Protoze v tom uctu jsou smichane dve budovy.

8 thoughts on “102 tisic dolaru ucet za elektrinu

  1. Prijde mi trochu divny ze by si najemce nevsiml za ty 3 roky ze neplati za elektrinu. 100 tisic dolaru je celkem velka castka na to aby to kazdemu doslo..uz jen kvuli tomu mi ten zakaznik neprijde uplne ferovy a osobne bych mel mozna trochu problem mu dalsi sklad pronajmout.

  2. Přesně ví­m, o čem John mluví­. Já osobně bych se snažil řešit ty tři záležitosti odděleně, jako by spolu nesouvisely. Tedy zvlášť elektřinu, zvlášť prodloužení­ nájmu a zvlášť pronájem další­ho skladu. Ideálně tak, že když bych si s nim psal e-mailem, bavil bych se v jednom e-mailu treba jen o elektřině. Další­ věci bych cí­leně ignoroval a reagoval na ně až v další­m mailu. Kdybych s nim mluvil po telefonu, vyřešil bych jedno téma a pak začal řešit to druhé. Ta psychologická provázanost okolností­ je sice patrná, ale v tom očividně spatřuje nájemce svoji jedinou výhodu. Oddělení­m věcí­, jako by spolu nesouvisely, mu dám mimoděk najevo, že nelze podmiňovat zaplacení­ elektřiny tí­m, že mu dám nižší­ nájem na další­ sklad. Protože ty veci spolu zkrátka nesouvisí­. Když chce bojovat o další­ sklad, tak ok, tržní­ cena je taková a taková.

    1. Souhlas. A osobně nemám rád vyděrače. Prostě: “Zaplať za elektriku, vyřeš jeden problém a pak se teprve budeme bavit o další­m.”
      Ty voe, prý “ten vyšší­ nájem není­ podle realitní­ho makléře v pořádku. ” To je jak z Kulového blesku: “Máňa ří­kala, že to není­ směroplatný.”

  3. Otázka zní­ – je to právně vymahatelné? Nebo to máš s tí­m nájemcem jen na dobré slovo? Přece snad musí­ být v nájemní­ smlouvě napsáno kdo hradí­ poplatky, elektřinu atp.

  4. “…Napsal, ze muzeme mit jistotu mit vyborneho najemnika na dalsi dva roky a ze bysme mu to meli prodlouzit…”

    Tohle snad delaji vsichni lhari a podvodnici… Tisickrat mluvi a presvedcuji o sve poctivosti, jak plati svoje ucty vzdycky vcas atd. Oni sami totiz dobre vi, ze je to vzdy presne opacne a stve je to, proto o tom taky zvani – akorat tak aby sami dobre vypadali. Tento najemnik si treba zrovna o sobe nesmyli , ze je moc vybornej 😀 Takovych pripadu znam mraky a vzdycky se mi rozviti varovnej signal.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *