Konec kitove sezony a me podnikani

Konec kitove sezony je velmi nebezpecny. V zari/rijnu prestavaji foukat pravidelne termalni vetry na miste kde jezdim.

Ja se pak zacnu trosku nudit. A kdyz se nudim tak vymyslim hovadiny. Napriklad davam nabidky na koupe ruznych nemovitosti. Jen tak impulzivne zkousim jestli mi akceptuji moji nizkou nabidku (low ball offer). Hledam ruzne opomenute dealy, kde z nejakeho duvodu prodavajici nemuze prodat a ja zjistuji jak by to slo vyresit a udelat z toho dobry deal.

Presne si pamatuji, ze takto vznikl cely napad na pizzerii. Ze jsem se trosku nudil a dal nabidku na koupi nemovitosti ve ktere by to slo provozovat.

A to misto abych si vyuzival plodu sveho predchoziho usili a jen relaxoval. 🙂

S pizzerii pomalu postupujeme kupredu. Kazde oddeleni ve meste se vyjadruje k tem nasim planum. Takze implementujeme zmeny a vypada to, ze zadny velky problem uz pred nami neni. Ale porad je to min. nekolik tydnu nez ty finalni plany budou schvalene. Nemam na to moc trpelivost, ale co se da delat.

Pomalu uz sem tam nekomu koho znam reknu co se chystam delat. Treba znamym co vlastni restaurace. Ti mi vzdy reknou at se pripravim na to, ze budu pracovat 20 hodin denne! A mysli to smrtelne vazne. 🙂

Se stavenim skladu to je podobne. Po verejne schuzi na schvalovani planu jsme dostali mraky pripominek od vsech moznych oddeleni. Takze architekt je ted zapracovava a ja doufam, ze neprijdu o moc plochy skladu (coz hrozi). Treba pozarnici chteji sirsi pristupovou cestu (a rovnou dve). Coz nam odebere misto na parkovaci mista a tim i plochu skladu. Ale architekt pusobi velmi sikovne a snazi se to nejak kreativne vyresit.

ShareShare on FacebookTweet about this on Twitter

11 thoughts on “Konec kitove sezony a me podnikani

  1. Vcera som bol na pive s obyvateľom Novej Kaledonie (New Caledonia). Vraj ideálna krajina na Wind a Kitesurfing. Mimo jun, júl a august je stale teplo a vietor.

  2. Ahoj John, chcem ta poziadat o radu ohladom investicie do nehnutelnosti.

    Ak sa ti nechce citat obkec tak pls preskoc ten prvy dlhy odstavec 🙂

    Ako pravidelny citatel tvojho blogu sa chcem spytat na radu ohladom kupe nehnutelnosti.Som v zivotnej situacii kedy zvazujem kupu byty a nasledneho prenajmu v hlavnom meste – Bratislava.Ceny bytov su tu dost vysoke ale zaroven aj ceny najmov, po ktorych je vysoky dopyt.Ponuk na predaj nehnutelnosti je dostatok ale ceny vzhladom na sucastnu ekonomicku situaciu su velmi vysoke. A ked sa nahodou objavi nejaka lepsia ponuka na inzertnom portali s nehnutelnostami hned to niekto kupi a povedzme aj ked zavolam par minut po zverejneni dotycny co predva mi povie ze mu uz volalo 5 ludi a bud to niekto kupi skor alebo sa cena vy biduju vyrazne vyssie.

    Chcem sa ta spytat ako by si postupoval pri hladani investicnej nehnutelnosti (v hlavnom meste Bratislava). Nehnutelnost – byt (flat), by som po kupe chcel prenajimat. Ponuk je tu vela ale takisto je velky dopyt a je skoro nemozne kupit nejkay BYT pod trhovu cenu.
    Samozrejme nie je problem kupit ale tazsie je kupit za dobru cenu 🙂 a tu je moja otazka

    Akoby si postupoval v takejto situacii aby si sa dostal k nehnutelnosti v co mozno najlepsom pomere cena/value?

    Napadlo ma namiesto hladania inzeratov napisat inzeraz ze hladam nehnuteľnosť, jej paramentre a cenu co som ochotny zaplatit a potom pockat ci sa niekto ozve.

    Co som pocul tak vela ludi namiesto podania inzeratu hlada v inzeratoch ludi co chcu kupit a potom ich priamo kontaktuje.

    Varianta kde by som daval nizsie ponuky ako je uvedene v inzeratoch si myslim nema zmysel lebo skor ci neskor to niekto kupi aj za tu vyssiu cenu a ludia o tom vedia.

    Budem vdacny za akukolvek radu.

    Regards
    FK

    1. Ahoj,
      tak skusim ti aj ja odpovedat i ked neviem, ci je to v tomto vlakne zrovna to prave, ale teda…
      Jedine, ako mas sancu kupit “dobry byt” v zmysle, ze bude za taku cenu, aby sa ti vobec oplatilo prenajimat, tak musis hladat. Kedze byty a obvzlast dobre idu stale ako teple rozky, tak ti nikto na tvoj inzerat (s pravdepodobne podhonotenou cenou) nebude ani reagovat. Kludne si skus taku vec, ze sa zaregistrujes na Facebooku do skupin o nehnutelnostiach (prenajom, predaj apod) a tam ti hned zareaguju ludia… bud ponukou alebo smajlikmi.
      Ale celkovo samotny napad zrovna v tejto dobe kupovat v BA nieco na prenajom je prinajmensom “odvazne”, lebo uroky su na minimach (aj keby este zrovna klesli, tak stupat maju viac kam ako klesnut), ceny su hodne vysoko (opat, mozu este rast, ale skor mozu stagnovat. Najomne je hodne vysoko, lenze si skus vyratat ROI, ci ti to za to stoji. Musis sa dost vyznat do (zakonnej) optimalizacie a mat naozaj chut prenajimat, inac to nie je ziadna zlata bana.

      1. Při vlastnictví jednoho bytu je u pronájmu riziko, že si vybereš špatného nájemníka a místo výdělku z toho bude prodělek. Možná by bylo lepší investici diverzifikovat a koupit víc bytů v levnější lokalitě, třeba někde, kde jsou vysoké školy. Ovšem zase bude složitější dohled a management, pokud to bude mimo tvé bydliště. Chápu, že teprve řešíš nákup bytu, ale ono to pronajímání taky není tak úplně easy, jak se píše v nějakých investičních knihách. Já pronajímám a spravuju byty v Praze (desítky) a mohl bych vyprávět, co nájemníci dokážou. Nikdy totiž člověk o nájemnících nemůže vědět všechno a předvídat všechny problémy.

    2. Podle mě jedině aktivně hledat někoho kdo potřebuje rychle prodat a nechce se mu vystavovat inzerát, nebo nemá moc obchodního ducha 🙂
      Tak on pronájem běžného bytu asi není až tak na výdělek, jako spíš na uložení peněz lépe než v bance..

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *