Naklady na staveni raketove rostou

Jestli toto nebude nejaky katalyzator problemu tak uz nevim co. V soucasne konjukture rapidne rostou naklady na development. Rostou ceny materialu. Stavebni firmy nezvladaji mnozstvi prace, takze taky zvedaji ceny. Tohle neni nic noveho a deje se to poslednich par let.

Jenze ted s k tomu pridaly celni tarify od Trumpa. Cena oceli a dreva vyletela nahoru o dalsich 30%. Ten rapidni narust se deje prave ted za poslednich par mesicu.

Na stavbu skladu jsem si najal zkuseneho architekta, ktery ma za sebou velke mnozstvi projektu. Po dnesni schuzce mi rikal jak zrovna nacenuji podobne projekty, ktere zrovna dela. Kdyz mi pred rokem a pul rikal, ze bych mel sklady postavit za $100 na stopu, tak ted rika, ze ma strach, ze se to bude blizit k $200 na stopu. Delaji ted na projektu kdy samotna budova skladu (podobna velikost jak mam ja), vychazi na $150 a k tomu se musi pripocitat upravy okoli a asfaltovani parkoviste. Ten narust by v podstate spolknul veskery zisk co jsem na tom developmentu ocekaval!

Trumpovi tarify na dovoz dreva nebo oceli nemuzou trvat vecne. A tohle vytvari obrovsky tlak na stavebni projekty. Predstavte si, ze zrovna ted neco stavite a temer pres noc vam takto vyrazne narostou naklady. Uplne v tom znovu citim ten zarodek krize.

Pro me to znamena, ze nechci vubec spechat. I kdyz mame projekt schvaleny, tak ted zacneme vse natahovat. Ty sklady chci vlastnit delsi dobu a za kolik je postavim hraje roli. Necham ten development nacenit at pracuji s presnymi cisly, ale vidim to, ze asi bude lepsi nespechat. Minimalne nez se vyresi ty tarify.

27 thoughts on “Naklady na staveni raketove rostou

  1. Problem je, z trump ta cla propaguje uz desitky let, uz ve svem zivotopise je zminuje. Zaroven je ale businessman, takze kdyz bude hrozit vets krize, na kterou nejvice doplati vetsina jeho volicu (nizsi az stredni trida), tak asi asi zase rychle dropne. Mozna je to jen velky bububu a cina cla sikovne obejde, ale volici budou spokojeni.

      1. je to chyba ludi, ze su ochotni platit predrazene produkty a sluzby. Na nezmyselne projekty si beru kreditku a zadlzia sa az po krk. Zvysene cla naucia darmozracov aspon trochu skromnosti, ked narazia o mur. Bude viac skrachovalcov, aspon sa cely system ozdravi a peniaze sa presmeruju, tam kde su viac potrebne… Vidavam vela opustenych novo-postavenych skladov, je to sila, ze mesto radsej povoli firme postavit novu budovu ako keby mali vyuzit opusteny relativne novy sklad…sila…

    1. Mozna je, ale asi ne za ty ceny, za ktere se to drevo dovazelo. Navic je ted stavebni boom, takze poptavka je ted hodne velka.

      1. Takže clo dává pří­ležitost další­m domácí­m producentům a práci domácí­m lidem. Obchodní­ci a stavaři “prodělávají­”, ale lidé a krajina zí­skává?
        I u nás levný dovoz bez cla ruinuje domácí­ výrobu i sociální­ systém.

        1. Levicové ochranářské myšlení­ vedoucí­ do pekel…lidé na tom v žádném pří­padě nic nezí­skají­, akorát budou platit za stejný výrobek daleko vyšší­ cenu…a domácí­ výroba začne rychle ztrácet konkurenceschopnost pochrupování­m na ochranářském polštáři a bohatý sociální­ systém nakonec vede k rozpadu všeho…neschopní­ a lenoši dostávají­ dávky na úkor pracovitých a schopných, kteří­ se na to dří­ve, nebo později vykašlou…stát, aby nakonec nezkrachoval musí­ tento model buďto opustit a nebo musí­ národ zavří­t do komunistické klece…

          1. Už David Ricardo v roku 1817 pochopil, že tie krajiny budú vo výhode, ktoré sa budú špecializovať – citujem: krajina (ekonomika) sa bude špecializovať na výrobu tých tovarov, pri ktorých výrobe dosahuje vyššie komparatí­vne výhody ako partnerská krajina. Každá krajina sa bude špecializovať na produkciu takého tovaru, ktorý dokáže vyrábať za porovnateľne nižšie náklady. == Tlačiť sem teoriu – my sme to doma tiež skušali a vieme to robiť, ešte neznamená , že to vedia robiť za najlepšie ceny. Ale lavicový zlodeji radi naklamú ľudom, že dokážu byť konkurencieschopný. Ved straty oni aj tak nebudú niesť, a populizmom sa vytvárajú sympatie. Ešteže vo firmách nevládne populizmus ale zákon zisku.

  2. Proč by mělo hrát takovou roli, za kolik to postaví­š? Tí­m se přece připravuješ o zisk z těch let, kdy to ještě nestojí­.

    1. Kdyz postaví­ John v krizi za 5 let za planovanych 100 usd za stopu, muze za 10 let v konjunkture prodat sklady za 200 usd za stopu, i vynos z najmu bude procentualne vyssi.

      Kdyz postavi dnes za 200/stopa, sice bude vydelavat hned, ale z najmu procentualne ne tolik a prostor na budouci zhodnoceni nemovitosti asi behem vrcholu hospodarskyho cyklu taky moc neni.

      Kdyz stavet vylozene nemusi, a penize dokaze rozumne zhodnocovat jinak, neni duvod hnad se to nesmyslu.

      1. John to aj vysvetloval na inom pripade… ak by postavil teraz tak bude mat aj vyssie dane lebo sa vyratavaju z ceny za ktoru to kupil / postavil… co spravi dost rozdiel v dlhsiom horizonte, nie John?

  3. Také to pozoruji všude kolem sebe. Ačkoliv inflace je tady v Čechách oficiálně něco kolem 2% tak se vše zdražuje úplně neskutečným způsobem. Mám 10 zaměstnanců a není­ to jen o tom, že mzdy dost povyskočily za poslední­ rok , dva. Napří­klad ceny všech obalových materiálů šly nahoru o 15-20%, podražily naši dodavatelé (cca. 10% za poslední­ rok) zkrátka tak jak to cí­tí­m tak je inflace všude kolem. Co s tí­m udělají­ pří­padná cla je nasnadě. Osobně mi přijde, že i když přijde krize nebude lehké pří­padnou inflační­ spirálu zastavit a osobně se spí­še bojí­m, že vlivem pří­padné obchodní­ války dojde sice ke zmenšení­ hospodářského růstu , ale zároveň s tí­m bude celkem vysoká inflace. Vzhledem k těm obrovským dluhům co kolem sebe vidí­m to k tomu docela směřuje.

    1. Ja myslim, ze bude. Ty tarify jsou docasna vec (snad) a jakmile trosku klesne poptavka tak i pracovni sila bude levnejsi.

      1. Keď sa u nás na niektoré tovary znižovala DPH, obchodní­ci to vní­mali ako slabosť štátu a ceny nechali na pí´vodnej úrovni, predpokladám rovnaký scenár aj u vás. Z pohľadu obchodní­ka nie je dí´vod ceny znižovať, keď zákazní­k akceptuje aj vyššie ceny, jedine ak bude k tomuto kroku donútený konkurenciou.

  4. V česku je stavební­ povolení­ platné dva roky, během této doby musí­ být zahájena stavba, jinak pozbude platnost. Tuto lhůtu lze prodloužit žádostí­. Jak to funguje ve státech? Je tam také časové ohraničení­, nebo lze povolit stavbu a začí­t stavět třeba za několik let bez problému? Takový systém by mi přišel super i proto, že by se dal navrhnout projekt a ten se všemi permity prodat v jakékoliv fázi. A je možné nějak měnit vzhled budovy po obdržení­ permitu?

  5. Trump dátumy: 16. júna 2015 oznámil svoju kandidatúru na post prezidenta USA.
    /// 18. až 21. júla 2016 v Cleveland = formálna nominácia do všeobecných volieb zí­skal na zjazde strany, ktorý sa uskutočnil .
    8. novembra 2016 zvolený za prezidenta. /// 18. mar 2017 = Trump si VELMI NEOCHOTNE podal ruku s Merkell – myslí­m, že bolo VELMI VELA SIGNALOV, že starý pes ide svoj PROGRAM. myslí­m, že zdražovanie cien NEBOLO “zo dna na den”.

    1. Tak asi záleží­, co je vážně jeho cí­lem a jak to dopadne.

      Občas zapadne citát nějakého jeho ministra, jako že by si G7 mezi sebou mohla zrušit veškerá cla. A ejhle, kdyby tohle byl ten jeho cí­l a ostatní­ na to něj přistoupili, situace se zcela obrátí­.

      U nás se Trump v médií­ch převážně hejtuje, ale těch politiků, co skokově snižují­ daně nebo ruší­ jakékoliv předpisy po stovkách, moc není­. Na echo24 teď den dva zpět článek o tom, že Trump tlačí­ EU k rušení­ dotací­: to bohužel zcela jistě neprojde, ale to by bylo ozdravení­ a skokové zlepšení­ ekonomiky jako nic jiného.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *