Pronajmy byznysum v sedive zone

Zase me bombarduji zajemci co chteji udelat marijuana dispensary v jednom z tech obchodu co mam na pronajem. V Kalifornii je marijuana legalni pro rekreacni pouzivani. Ale neni to tak jednoduche.

Vypada to jako velka sediva zona. Proste podle federalnich zakonu se to nesmi, podle statnich se to muze a mesto ty dispensary nechce (ale pritom je toleruje, kdyz se otevrou). Podle me ty mesta to resi tak, ze kdyz nejsou stiznosti tak je nechavaji byt.

Pro majitele nemovitosti by tam nemel byt nejaky velky risk (nikdo by me nemel prijit dat nejakou pokutu). Majitel nemuze mit na nemovitosti pujcku od banky (banky se ridi federalnimi zakony a tohle je pro ne problem). Risk je v tom, ze ztratim najemnika, kdyz problem bude (coz neni zas tak hrozne). Vetsi risk je v tom, ze treba ostatni najemnici muzou nadavat a prijdu o ne (tohle je individualni). Nekomu to vadi. Nekomu ne.

Me se do toho uprimne nechce. Ale obchodne to prinasi krasny prijem. Treba vynos 13% okamzite po koupi nemovitosti. To je pekne.

 

28 thoughts on “Pronajmy byznysum v sedive zone

  1. Jakékoliv drogy včetně chlastu jsou vždycky jenom problémy. Ať jsou legální nebo ne a nikdo mi to nevymluví. Nejvíce mě baví to přesvědčování, že marjána je vlastně ok. Ještě jsem neviděl uživatele marihuany, aby byl normální a neměl psychické problémy.

    1. ‍♂️, souhlasím, že drogy jsou vždycky problémy, zejména s pohledu bysnysu, ale uživatelů marihuany bez psychických problémů je rozhodně dost. Lidé, kteří marihunu užívají párkrát do roka a to je dle mého názoru srovnatelné, když se někdo párkrát do roka napije. Pokud někdo hulí každý den, tak je to srovnatelené s denodenním opíjením, tam je potom výskyt různých návaných deformací asi podstatně častější

      1. Hlavně myslím že se rozmáhá i užívání CBD a produktů z něj – což je složka konopí, která nemá psychoaktivní účinky (narozdíl od THC), ale jenom nějaké ty léčebné účinky.

  2. V žádném případě mariuhana ve formě inhalace případně přímé konzumace, jedinou výjimku bych udělal, kdyby se jednalo o přípravky z konopí ve formě léčiva, případně péče o pleť, vlasy atp.

  3. Nějak moc nechápu v čem je problém. Zhulenky většinou nedělaji takový problém jako opilci. Skoro větší problém ti může přinést vecerka, před kterou budou bezdomovci popíjet víno.

  4. pokial mas uz “nahrabane” nechod do toho
    uprednostnil by som mensi zisk ale v kludnejsom businesse
    podla mna uz nepotrebujes riskovat viac ako to je potrebne
    aj ked to je lakave tak POZOR! – 13 je nestastne cislo …
    teda aspon pre mna 🙂
    koniec koncov sam predsa pises ze sa ti do toho nechce a intuicia je intuicia

  5. Tak co tam kdo dělá jde na jeho triko, ne?
    I kdyby si to pronajal někomu a udělal tam varnu pervitinu, tak to je legálně čistě jeho problém…
    Jinak nemyslím si, že by zrovna s huličema byly velké problémy. Alkoholici jsou podle mě horší.
    Nemyslím si že by zrovna huliči postávali před obchodem a konzumovali to na místě. Spíš si myslím, že by ten shop fungoval podobně jako pizza delivery – drtivá zákazníků by přijela autem, koupila a jela pryč.

    Jinak marihuanu zkoušel snad každý. Na mě to má jediný účinek – že se mi chce strašně spát, mám hlad a sucho v puse, takže moc nerozumím, proč to někdo užívá pravidelně… 😀

  6. Muj prvni dojem je, ze z toho budou jen problemy (s temi lidmi, jejich myslenim/jednanim, podle meho nazoru kdo se pohybuje nekde na hrane zakona musi jednoduse i fungovat jinak).

    Docela by mne zajimalo Johne, proc o tomto typu pronajmu vubec uvazujete? Jaka je motivace? Prachy to predpokladam nejsou.

    Ja mam nekolik problemovych nemovitosti, ktere moc nejsem schopen (ochoten) resit. Ta neochota je dana asi dvema vecmi, jednak se mi to nevyplaci, za druhe nejsem schopen jednat s remeslniky/urady, uplne mne ten neskutecny nikam nevedouci “boj” vycerpava. No, ale tak nejak me to trapi, zrejme z duvodu sebeucty. A pak strachu, protoze kdo se nestara, ten o veci prichazi.

    1. Proč by to neměly být peníze?
      Když ti někdo nabídne třeba 2x vyšší nájem než je běžné, jen blázen by to nevzal 🙂
      (pokud z toho nebudou plynout jiné větší problémy)

        1. Problem je ze vyssi ROI = vyssi zisk. Jinak receno lidi co vydelavaji miliony jdou do vetsiho rizika a potencialnich problemu. Jeste jinak receno ten tvuj pedpoklad “predstav si ze vydelavas mega” tak nejak jde mimo misu. Clovek jen tak nevydelava mega, vydelava ho protoze dela veci jinak a obvykle riskantneji.

          Chudy lidi uvazuji presne takhle jak pises, bohaty jsou jeste bohatsi, protoze ROI je pro ne vsechno. Viz ten clanek kde to naprimo John pise, takze vubec nevim o cem se tu debatuje. Kdyz mas byznys nebo pronajem, jde ti o zisk.

          1. No a ja si treba nemyslim, ze by treba jen majorita bohatych lidi ziskala sve bohatstvi diky tomu ze “riskuje” (ve smyslu “jde do velkeho rizika”, ne ze maji zodpovednost za sve statky a rozhodnuti).

            Samozrejme neznam tolik majetnych lidi, abych mohl delat obecne zavery, ale to co vidim okolo sebe rika uplne jasne opak. Tito lide ale nejsou podnikani typu “vezmeme kapital od investoru a budeme doufat, ze to vyjde – a kdyz ne, tak je to stejne problem nekoho jineho”.

            Kazdopadne ma poznamka smerovala k tomu, ze se mi nemusi vyplatit vyssi zisk, kdyz mi to finalne sebere muj cas, ktery je omezeny, a mohl bych jej venovat necemu produktivnejsimu. Zrovna tady si myslim, ze John umi vydelat penize jinak nez drtit maximum na najmu jedne provozovny (to muze byt dobry duchod).

    2. Jasně že se vždy uvažuje o penězích, proto se to dělá, i když je dost, vždycky může být více … 🙂

  7. Marihuana je ve skutecnosti mene nebezpecna nez alkohol. Ale to asi vis. Ma dve slozky CBD + THC.

    CBD based produkty jsou povolene i v CR (a je kolem toho spousta bullshitu a ‘lecivych’ produktu) ale bohuzel smutna pravda je ta, ze uzasne lecive schonosti ma predevsim to THC.

    Kdybych byl na tvem miste, nemel bych problem jim ty prostory pronajimat. Je jen otazkou (mozna delsiho) casu kdy bude THC plosne povoleno. Je to jako s psychedeliky, ktere byly drive oznacovany za ‘evil’ (a jsou uplne jinej level nez nejake ubohe THC) a nyni jsou propagovana mnoha filantropi.

  8. Zalezi jak se k cemu pristupuje – je to posvatna a leciva bylina – ale zapadni spolecnost k tomu jako ke vsemu pristupuje pozitkarsky a pripadne jak ze na tom vydelat (zrovna o tom je i tento clanek:-):-) ….zadna pokora, zadne vedome usili -=spolecnosti si zvykla na prasek ktery pomuze hned! ….. Zajed si do Indie nebo na Jamaicu chces li videt uzivatele co jsou v pohode a o x levelu stanstnejsi nez ty… ale je to o pristupu… PS ja uzivatel nejsem – nej si delam domaci mast ktera je neskutecna….. EU dokonce zakazuje propagaci ucinku bylin, ktere se pouzivaji po tisice let – pekne aby se pomohlo pharma prumyslu… to me staci k tomu si udelat obrazek…priroda nema cil nadelat penize – tento vynalez funguje jen u lidi – zajimave ze nikdo dalsi na nasi planete krom lidi koncept penez nechape – proste zijou…

    1. Jo, nikdo jinej na planete taky nechape koncept blogu, na kterej jsi prave napsal neco, co dost pripomina uvahou i stylem neco dost zhuleneckyho.

      1. Ano – ziju v systemu – ale neznamena ze nevidim jeho slabiny z pohledu zivota a jeho udrzitelnosti tady nebo kdekoliv jinde…. kdyby byl koncept penez to spravne – byl by k nalezeni vsude kolem nas – ale obchod skrze penize je jen domena zapadni civilizace. Bavi me o tom premyslet – protoze to ma elementarni navaznost na nalezeni stesti a klidu…. a urcite myslim ze tu neni mnoho ctenaru kteri dokazi videt svet z pohledu businessu a i z pohledu zivota a prirodnich ci zakladnich hodnot… ale drive nebo pozdeji musi prijit korekce – zakony prirody jsou nad businessem a tim vsim bullshitem okolo….

        1. Co je to zas za “uvahu”? Penize jsou znamy po celym svete. Vyvinuly se nezavisle na zapadni civilizaci, treba ty kameny nebo musle na Tichomorskych ostrovech nebo mene exoticky v Asii (jak vychodni tak zapadni). Tam kde byl aspon zarodek civilizace prisel smenny obchod a penize.

          Civilizace s penezma a s delbou prace byly vic efektivni, tak prejely proste ty barbary. Nic vic nic min.

          Souhasim s tim, ze jednou prijde korekce a zhulenecky zvanilove chcipnou hlady. Tohle fakt neni normalni. Aspon, kdyz uz chces ryt do penez, si o tom neco precti. ALe ono te “bavi o tom premyslet” a premyslet na zaklade nesmyslu a ne fakt.

          Je mozny uvazovat o tom, zda tahle planeta jde do riti. Je mozny uvazovat i o tom, zda Jezis Kristus nemel pravdu kdyz rozkopal obchodnikum jejich kasy. Ale tvrdit, ze penize jsou nejaka obskurnost je fakt pitomost. Penize i boj proti nim je stredobodem civilizace od pocatku veku.

          1. Ano platidla jsou tu dlouho – ale je to domena pouze jednoho zivocisneho druhu – cloveka. Vim ze vetsina lidi mysli ze lidi jsou vse a neuvedomuji si jak moc jsme zavisli na tom zbytku – a realita ze vse ostatni krom lidi na planete funguje bez penez je vidim pro mnohe exoticka – chce to mit urcity nadhled… Ale chapu ze system vychovava poslusne vydelavace penez co nemaji cas premyslet o “blbostech” . Jinak nemyslim ze bych kdy chcipul hlady – mam se na pomery systemu dobre 😉 Jsem si vedom sveho kacirstvi – na druhou stranu se tu bavim reakcemi – jak je to mysleni diametralne jine….

  9. Ja bych do toho nesel. Z kuraku, alkoholiku, hulicu a fetaku vzdy nakonec vzejdou jen problemy – zkusenosti. Jeden je v pohode, privede druhyho ten je trosku min v pohode, ten privede tretiho a ten je vymletej a problem je na svete.

    1. Souhlas.
      Absolutne nic nemam proti marihuane, ale taky bych do toho nešel, ikdyz financne to je vyhodny. A uz vubec ne kdyz sam z toho mas spatny pocit

    1. Porad volaji, ale cim vice vim toho vim, tim vice mi to smrdi. Pripadama mi, ze to je trosku jak na divokem zapade.. pronajmou, nebudou se ani pokouset resit licence (na te adrese to vypada, ze legalne to nepujde nikdy), budou doufat, ze je mesto bude tolerovat.. a kdyz to nevyjde tak zmizi. To riziko je, ze muzou otravit moje ostatni najemniky nejakym nevhodnym chovanim a pak prijdu i o ne. Takze do toho nejdu.

      1. Rozumné myšlení, palec nahoru…..babička říkávala, “kdo chce moc, nemá nic” něco na tom bude :-)….Přeji hezký den

        PS: Váš web pročítám a jsem vděčný za Vaše podílení Vašich zkušeností….Je to pro mne inspirace do budoucna…. Tak že Vám děkuji a přeji vše nej a ať se daří!
        Milan

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *