Sto let stara nemovitost v Americe

Tohle si myslim, ze je velmi unikatni na Los Angeles. Mam v kontraktu na koupeni nemovitost postavenou v roce 1907!!! To je silena historie (na Ameriku)

Kdyz se kupuji nemovitosti tak se dela tzv. Title search. Zjistuje se jestli je vsechno v poradku s nemovitosti. Treba jestli tam nejsou nejake zastavy.

Tim, ze je to tak stara nemovitost tak na tom title treba byly takoveto veci (rucne napsane) ze zacatku minuleho stoleti.

  • Ze se ten dum nesmi pouzivat k prodeji alkoholu
  • Ze tam nesmim tezit ropu
  • Ze dum co tam bude postaven musi stat aspon $750 (asi aby tam nebyla nejaka levna hruza)
  • Taky je zajimave, ze dodnes na tech starych pozemcich jsou zanesene ruzne rasisticke podminky. Treba, ze tam nesmi bydlet cernosi. (Tyto stare usneseni ze zakona neplati).

Takto to vypada:

Velmi zajimavy kus historie. Sest generaci to vlastnila jedna rodina. A ted prodavaji.

12 thoughts on “Sto let stara nemovitost v Americe

  1. ak ti to nevadi, tak by si sem mohol dat interior / exterior fotky tej nehnutelnosti? nech si urobime predstavu 🙂

  2. No je to sranda, když v Evropě má skoro každý babičku, která bydlí v domě co je starý sto nebo i více let 🙂

    1. To je 7,2% ročně, to máme v ČR taky. Oficiální čísla jsou podfuk.
      7% ročně znamená, že za 10 let se ceny zdvojnásobí. Což sedí s mým pozorováním.

      1. Nemyslím si.

        Možná to platí pro nemovitosti v atraktivních lokalitách. Nebo některé služby.

        Ale jinak spousta věcí si drží inflaci daleko nižší nebo se dokonce relativně zlevňují, typicky: potraviny, spotřební zboží/elektronika.

        Asi nevíš jak se počítá inflace – vychází ze spotřebního koše, tzn. i když nemovitosti jdou třeba o 10% ročně, je tam spousta věcí co se za ten rok nehnula třeba vůbec nebo o 1%.

        Myslíš si, že kdyby byla inflace 7%, banky by půjčovali peníze za 2-3%? 🙂

          1. A dotace jdou asi odkud? Od daňových poplatníků…
            Takže kdybychom nedotovali potraviny, tak budou sice dražší, ale zase budeme mít nižší daně 😉

            Viz. USA, tam je žrádlo ještě levnější relativně ke kupní síle i bez EU dotací.

        1. Dobře vím, jak se počítá CPI, a právě to zpochybňuji. Dle metodiky používané v 80s to skutečně vychází kolem 6%.
          http://www.shadowstats.com/alternate_data/inflation-charts

          “Myslíš si, že kdyby byla inflace 7%, banky by půjčovali peníze za 2-3%?”
          Ano, přesně tak. Komerční banky nezajímá nějaká inflace. Ty zajímá jediná věc: aby z klienta dostali něco navíc proti Lombardní/Repo sazbě, to je zisk banky. Jestli je inflace 10 nebo 20 procent banku nezajímá. Naopak, inflace v příčetné míře komerčním bankám ulehčuje business.

        1. Ne Halit, inflace 7,2% znamená 1000-násobek za 100 let. Můžeš si to hodit do Excelu 🙂 Pokud se Ti nechce, je jednoduché to odvodit:

          7,2% ročně znamená dvojnásobek za 10 let. To se během 100 let stane 10 krát. 2 na desátou je 1024, což je zhruba ten zmiňovaný 1000-násobek.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *