Nevyuzita realitni prilezitost (parkovani pro kamiony)

V Los Angeles a Long Beach jsou dva obrovske pristavy pres ktere se importuje 60% veskereho zbozi do USA. Zbozi prijede v kontejnerech. Kontejner se nalozi na kamion a veze se nekam do skladu.

Ti majitele kamionu je nekde musi parkovat a tech vhodnych parkovacich mist je cim dal mene. Hodne mest vyslovene zakazuje parkovani kamionu na ulicich nebo na pozemcich. Treba na tom pozemku musi byt vyslovene urcity zoning (heavy industry), aby to vubec bylo mozne. Mam pozemek, kde je zoning na vyrobu (light manufacturing) a ten na parkovani kamionu pouzit nejde. Vetsina mest jeste krome zoningu chce CUP (specialni povoleni na to parkovani kamionu).

V roce 2017 byly najmy pozemku na parkovani kamionu kolem 0.40 USD na stopu. A pozemky se prodavali kolem 45-50 USD na stopu.  V roce 2018 doslo k velkemu posunu cen nahoru. Ted jsou najmy kolem 0.60 USD na stopu a prodeje kolem 80 USD na stopu.

To uz jsou obrovske castky. V podstate se vyplati vice pronajmout pozemek na parkovani kamionu (kdyz to tam jde) nez na stejnem pozemku neco budovat. Neni potreba investovat dalsi penize. Staci mit jen plot okolo a asfaltovy povrch.

Jen je velka otazka jestli soucasne ceny jsou tim vrcholem ze ktereho to poleti dolu. Trucking companies maji posledni rok cim dal vice problemu. Par jich loni zkrachovalo. Takze i ten zajem o parkovani muze v nejblizsi tobe polevit. Tohle jen spekuluji, ale kdyz se na to divam, tak jsem mel investovat pred 2-3 roky. Tehdy jsem dal nejake nabidky, ale takove hodne opatrne, ktere mi neakceptovali.

13 thoughts on “Nevyuzita realitni prilezitost (parkovani pro kamiony)

  1. Dokud bude silný dolar, tak i přes všechny cla, bude globalizace stále dobře fungovat a tím i dovoz všeho co si zákazník v US přeje.
    A jestli cla přiškrtí dovoz z Číny, tak jiné Asijské země mají potencionál ji zastoupit.

    Pořádná krize přijde až s autonomnín řízením trucku, což je až na horizontu celé investice.

    1. Až bude autonomní řízení trucků, my už tady nebudeme… 🙂
      Autonomní řízení má tisíc a jeden problémů, plné nasazení v produkci je stále v nedohlednu…

  2. Johne,ja si myslim,ze namas pravdu,kdyz rikas,ze az vypukne krize tak zajem o parkovani polevi.Az vypukne nejaka krize tak majitele kamionu budou stejne muset platit parkovne at se jim to libi nebo ne.Nebo si snad budou hledat jine misto pro parkovani???Ano to muzou,ale stejne budou muset platit parkovne i na jinem miste,majitele kamionu nemaji proste na vyber.Ja bydlim v Tampe na Floride a znam jednoho chlapika ktery v roce 2009 zdedil po svem otci autoservis a vedle servisu mel docela velky nevyuzity pozemek ktery chtel prodat,protoze nevedel co s nim ma delat.On ten pozemek chtel prodat,ale v roce 2009 a 2010 byla v americe krize a pozemky byly hodne levne takze chtel pockat nekolik let az pujdou pozemky cenove nahoru.Mezitim si dal na craiglistu inzerat,ze ma volne pozemky na parkovani a dneska mu tam parkuje dvacet kamionu a za kazdy vybira 100 dolaru.On rika,ze ten pozemek nikdy neproda,protoze je to pro neho zlaty dul,protoze ty kamiony mu parkuji na trave neni tam zadny plot ani kamery takze,kdyz vykradou nejaky kamion tak za to nenese zadnou odpovednost.A,kdyz nekdo nedejboze nezaplati parkovne tak ma okamzity odtah a odtahovkar mu za odtah da vzdy nekaky baksis.Ja uz mam pripravenou CASH na pozemky kde by mohli patkovat nakladaky,kamiony nebo lode a ted cekam az prijde nejaka krize potom pujdou ceny pozemku dolu a bude se nakupovat.

    1. je to dobrý co chceš udělat, já to taky podporuju a slyším na takovej kšeft, ale moc se s tím nechlub, lidi to nemají rádi, takový vykuky.

      1. Clovek se snazi najit nejaky pohodovy bezstarostny byznys napr.to parkovani kamionu a ja jsem u nekterych lidi VYKUK,no ty vole to nevymyslis to se neda vymyslet,fakt,ze ne!!!!

        1. Tak pokud je jasne receno ze majitel pozemku neruci za auto (parkoviste neni hlidane atd.) tak nevidim problem. To si muze rict $1000 za auto, kdyz to nekdo zaplati a zna podminky, tak jakej vykuk..jsou oba snad svepravni. Pokud by delal neco jako ze se ustne “domluvil” na hlidani a pak pri kradezi otocil – ze si nic neslibovali, to je holt vykuk (ale ridic kamionu naivni).

        2. Tak co si budeme povídat, trochu vyčuranost to je, nedělat nic a vybírat za to desátky od lidí co vytváří reálné hodnoty… 🙂

          1. Já to nemyslel nijak špatně, sám to dělám, ale psal jsem lidi toto nemají rádi (tak je zbytečné to tak polopatě vysvětlovat) hned tam vidí tu vychcanost…

          2. To není vyčúranost, tomu se říká podnikání. Někdo chce parkovat a já poskytnu místo a nechám si zaplatit. Co je na tom za problém…určitá skupina lidí si myslí, že pokud člověk nemá mozoly na rukou, tak se neživí poctivě….nevím jaký máte tedy názor na politiky…?

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *