Prave mi zavolal pravnik z Memphisu, ze jsem se prave stal majitelem kancelarske budovy.

Doslo k tomu, ze se vse zapsalo do americke obdoby katastru nemovitosti a prodavajici dostal penize. V USA toto koordinuji tzv. escrow companies, ktere zajisti, ze penize se vydaji pouze v pripade, ze se nemovitost zapise.

Pravnik me jeste upozornil, ze bych mel co nejdrive zaridit pojisteni, protoze kdyz se ted neco s budovou stane tak je to uz moje odpovednost.

Zavolal jsem do pojistovny, kde byli trosku v soku za kolik jsem tu budovu koupil. Jde o to, ze pojisteni se dela na tzv. replacement cost (kolik by stalo postavit znovu tu stejnou budovu) a u me to je asi trikrat vice nez jsem zaplatil.

Tohle bude prvni realizace konceptu OFIPLEX. Zapada to vyborne do meho podnikani se zakladanim firem i realitami. Navic ta nemovitost byla tak vyborny deal, ze mi to proste nedalo ho nevyuzit.

Taky je to pro me experiment jestli budu schopen rozjet pobocku v uplne jinem state bez toho aniz bych tam osobne byl. Na to jsem zvedavy nejvice. Kdyz jsem zacinal podnikat tak jsem zil v domeni, ze jako majitel firmy zdy musim byt v kancelari a na vase dohlizet. Pak jsem zjistil, ze muzu bydlet u more, protoze firma ve Vegas funguje vyborne i beze me. A ted chci zjistit jestli podobny model muzu aplikovat v uplne jinem meste a jestli bude fungovat.

[photopress:shutterstock_2052265_1.jpg,thumb,pp_empty] V nedelnich Los Angeles Times vysel pekny clanek o milionarich ze Silicon Valley, kteri vyrazne zbohatli na budovani internetovych firem a rozhodli se, ze prestanou pracovat. Nekteri z nich procestovali svet, koupili si draha auta a domy… Ale nakonec zjistili, ze jsou v depresi a nevi co v zivote delat.

Prachy nejsou vsechno a jakmile je clovek ma, tak zjisti, ze “stesti si za penize nekoupis”.

Podle toho clanku je to asi takto:
1. Clovek pracuje a vyda obrovske usili, aby to nekam dotahl a ty penize vydelal.

2. Pak vydela penize, nakoupi si vse po cem touzil a najednou zjisti, ze to zas tak moc neznamena. Lepsi auto a dum zas tak moc stesti nepridaji.

3. Prestane chodit do prace, protoze nechape smysl, proc rano vstavat a nutit se neco delat, kdyz uz nemusi (protoze penize ma). Ma problem najit si motivaci pracovat. Protoze hlavni motivace bylo vzdy vydelat to obrovske mnozstvi penez. Takze proc vlastne pracovat?

4. Upadne do deprese.

Kdyz jsem byl v roce 2005 na konferenci PubCon, tak se na jedne prednasce Brett Tabke zeptal Matt Cutts jak se zmenil jeho zivot potom co dostal stock options a Google tak vyrazne vzrostla cena akcii. Na to Matt odvetil, ze kdyz je ted tak “bohaty” klidne jde na Amazon a koupi si s klidnym svedomim uplne jakoukoliv knizku, ktera ho zajima. A ze se citi naprosto dekadentne, ze si to muze dovolit.:-)

Tak asi tak podobne se citim ja, kdyz si kupuji ruzne knizky co me zajimaji. Je to neuveritelne kolik know-how je k dispozici v jedne knizce a ze to veskere know-how stoji zhruba 10-30 dolaru!

Posledni kniha, kterou jsem koupil a prave ctu je tato:
[photopress:PICT0024_1_2.JPG,full,pp_empty]

Velmi dobra knizka o investovani do nemovitosti. Zacinam ji cist, ale uz ted se mi libi jak je napsana. Treba to, ze hlavni ingredience pro uspech je mit trpelivost. Sam muzu potvrdit, protoze jsem prave koupil nemovitost kdy cely proces trval 4 roky (od zaplaceni zalohy po uzavreni). Nebo to, ze je potreba co nejlepe poznat motivace zucastnenych stran. Cena neni vzdy to nejdulezitejsi. Pro prodavajiciho muze byt hlavni motivaci jinaci faktor. Dvakrat jsem to osobne zazil kdy jsem kupoval komercni nemovitost od lidi co sli do duchodu. Ani tak jim nezalezelo na cene jako na tom, aby to byla jednoducha a rychla transakce. A to presne jsem jim byl schopen nabidnout a ziskal jsem dobrou cenu.

Jsem teprve na zacatku knihy, ale jestli vas zajima investovani do realit tak uz ted tuto knihu doporucuji.

Kdyz se sejde par lidi co ma uspech v businessu tak casto zjisti, ze kazdy by resil stejne problemy jinak. Jde taky o to s cim presne ma kazdy z tech lidi zkusenosti.

Mam tady jednoho velice uspesneho znameho/kamarada (ktery je ale skoro v duchodovem veku, i kdyz mam casto pocit, ze je pracovne aktivnejsi nez ja:-). Je to clovek co ridil velke retailove firmy v USA a Australii. Jednu dobu byl treba presidentem supermarketu Vons v USA.Dokazal vydelatdesitky milionudolaru(viz. clanky v Google, ktere o nem muzete najit). Posilali ho do firem, ktere mely problemy a on je spravil. Vetsinou tak, ze nikoho nevyhodil jen je nejak dokazal presvedcit jak to vsechno delat lepe.

Kdyz se Dennise zeptam na neco jak by delal v mem pripade, tak mi dava takove rady, ze nemam tuseni jestli to mysli vazne. Jde o to, ze Dennis ma perfektni zkusenosti s rizenim firem co maji desitky tisic zamestnancu. Ja mam perfektni zkusenosti s rizenim firem tak do deseti zamestnancu. Dennis ma zkusenosti jak utratit desitky milionu dolaru a rozjet treba neco noveho. Ja mam zkusenosti jak neco rozjet skoro bez penez, coz by Dennis zase neumel.

Takze kdyz budete poslouchat rady nekoho o tom jak podnikat tak premyslejte z jakeho prostredi prisel. To co pro nekoho je velmi snadne, protoze se v tom cely zivot pohyboval je pro nekoho jineho extremne narocne.

Najdete si zpusob, ktery je jednoduchy neblizsi pro vas. Kazdy ma talent na neco jineho. Ja podnikam urcitym zpusobem a stojim si za nim. Jde treba o to, ze se vzdy snazim “uplest z hovna bic”, zacit s minimalnimi naklady, budovat postupne, maximalne automatizovat a hlidat efektivitu prace. Taky delam vse v malem, protoze mi to pripada velmi jednoduche na management a take umoznuje jednoduse zit (treba mimo kancelar a kazdodenni pracovni shon). Asi existuji lepsi zpusoby nebo jini lide podnikaji jinak, protoze vychazi z jineho prostredi. Ja jsem zacinal z niceho, takze podle toho stale jednam i kdyz rozjizdim nove veci.

Znovu mi to neda a musim odkazat na text v anglictine. Jedna se o vyrocni zpravu Berkshire Hathaway, kterou kazdy rok pise Warren Buffett. Myslim, ze to snad asi nemusim psat, ze Warren Buffett je druhy nejbohatsi clovek na svete (majetek asi 54 miliard dolaru). Buffett je nejvetsi akcionar Berkshire Hathaway.

Ten styl jak Warren Buffett mysli a pise tu zpravu je opravdu neodolatelny. Kdyz uz si ji budete cist tak se taky podivejte na WWW stranky. http://www.berkshirehathaway.com/

Extremne jednoduche a plnici svuj ucel. Hodne lidi si asi rekne, ze se jim stranky nelibi a ze nejsou dostatecne prestizni. Ja v tom vidim neuveritelne kouzlo co Buffett dokazal a jak jednoduse a bez pretvarky dokaze fungovat.

A jak si myslite, ze vypadaji Berskhire Hathaway kancelare? Ja jsem tam osobne nebyl, ale mam kamarada, ktery pracuje v jedne investicni firme a jednou mel schuzku v jejich kancelarich. Rikal, ze to byl maly dum, par mensich kancelari a dokonce to nebylo ani v nejake nejlepsi oblasti mesta. Proste vse velmi obycejne. Obdivuji to.