Category Archives: Osobni zkusenosti & zivot

Jednoduchy pristup k financim – duvod proc podnikat v USA

V USA je relativne jednoduche ziskat finance (pujcky, kreditni karty, apod.). A rekl bych, ze pro firmy je to jeste jednodussi nez pro fyzicke osoby. V dobe kdy jsem zacal podnikat jsem jeste nemel vybudovany osobni kredit. Kredit je v USA velmi dulezitou veci. Je to jakysi zaznam historie vsech vasich pujcek a plateb, kde se zaznamena jestli jste neco zaplatil pozde, jak pozde, kolik vam kdo kdy pujcil, od koho mate pujceno ted, apod. Kredit vam kontroluji kdyz si jdete koupit mobilni telefon, pojistovny vam ho zkontroluji kdyz si pojistujete auto, apod.

Takze kdyz jsem v roce 2001 prijel do USA tak muj kredit byl uplne cisty. Jako u novorozeneho ditete. Kdyz jsem si chtel koupit mobilni telefon tak po me chteli 1,000 USD zalohu (prave proto, ze na mem kreditu vubec nic nebylo). To stejne kdyz jsem chtel zapojit elektrinu, plyn, apod. Na vse jsem musel platit zalohy. Ale po roce placeni mi zalohy vratili a nyni uz vubec nejsou potreba.

U firem to funguje podobne. Kazda firma si take buduje svuj kredit, ale banky i ostatni instituce se vzdy divaji na kombinaci firemniho a osobniho kreditu. Takze je potreba mit oba dva v poradku. Zadne opozdene platby, apod.

Vim, ale jiste, ze u firemniho kreditu je jednodussi ziskat vice penez na pujckach nez u osobniho. V dobe kdy jsem mel problemu ziskat kreditni kartu na vice nez $500 mi bez jakehokoliv problemu dali pujcku $10,000 na moji firmu. To bylo uplne na zacatku podnikani a ani jsem v podstate penize na nic nepotreboval, jen jsem zjistoval jak cely system funguje a v podstate mi tu pujcku z banky vnutili:-) V takoveto situaci, kdy penize nepotrebujete dostanete nejlepsi podminky (zadne poplatky za uzavreni pujcky, zadne minimalni poplatky kdyz ji nevyuziji, apod.). Tzn. banka mi dala tzv. Line of Credit. Mohl jsem si ty penize kdykoliv pouzit (vybrat sekem nebo kartou) a platit jen urok z pujcenych penez. V okamziku kdy je nepotrebuji tak je vratim zpet na ucet a uroky neplatim.

Takze na co jsem ty penize vyuzil? Udelal jsem si radost a koupil jsem si auto. Ale o tom az v dalsim prispevku.

Fotky z nasi soucasne kancelare

V listopadu 2004 jsme se prestehovali do novych prostor. Nase stare kancelare na ulici Sahara (ulice pojmenovana podle hotelu Sahara) jsme jiz prerostli. Zacalo to pronajmem 400 sq. feet (2 male mistnosti) a pak jsme pridavali az do 1,500 sq. feet (zhruba 8 mistnosti).

Mel jsem ale pocit, ze nechci pronajimat a radeji vlastnit. Proto jsem hledal nejakou mensi kancelarskou budovu kterou bych mohl koupit. V podstate jsem mel dve moznosti. Koupit tzv. office condo, coz je vetsinou nova vystavba a funguje to podobne jako kdyz koupite byt (napr. koupite jen par mistnosti ve vetsi budove, vlastnite je, ale state musite platit nejake poplatky za udrzbu spolecnych prostor). Nebo koupit samostatnou kancelarskou budovu. Ty jsou ale vetsinou az moc velke a drahe, ale existuje i par mensich budov, ktere byly predelany z puvodnich rodinnych domku na kancelare.

office1

Takze neco podobneho jsem nasel a v listopadu 2004 jsme prestehovali celou firmu do kancelari na ulici Vegas Dr. Kdyz jsem kupoval tuto budovu tak jsem si rikal, ze nam jiz musi vydrzet navzdy. Je totiz 3,200 sq. feet velka. Ale poslednich par mesicu uz premyslim, jestli nekoupit radeji jeste neco vetsiho:-)

office2

john office2

aPICT0024 Back yard (dvorek) – ten basketballovy kos byl jeden z duvodu proc jsem tento office musel koupit. Moc casto jsme tam nehrali, ale neni to spatne se sem tam takto odreagovat.

Prave to jsou 3 roky od otevreni prvni kancelare v Las Vegas

Trosku na me pada nostalgie, protoze to jsou prave 3 roky kdyz jsem poprve fyzicky podepsal smlouvu na pronajem PRVNI kancelare v Las Vegas.

Byla to takova mala kancelar (400 sq. feet), pouze 2 mistnosti s mesicnim najmem $400. Tehdy jsem mel dost pochybnosti jestli to neni zbytecny naklad ke kteremu se zavazuji (smlouvy na pronajmy kancelari je temer vzdy nutne podepsat na min. 2-5 let).

DSCN4856 01
Ty otevrene dvere uplne nalevo v hornim poschodi byla nase nova kancelar. Pozdeji jak se firma rozrustala (v podstate behem 12-18 mesicu) jsem musel pribrat vice a vice mistnosti… takze nakonec jsme meli 4 dvere (za kazdymi jsou 2 mistnosti) napravo od te prvni kancelare. Landlord nam vyhovel vstric a vytvoril pruchozi dvere mezi mistnostmi (coz je v USA naprosto normalni a bere se to jako soucast najmu, kdyz jsou potreba takoveto mensi upravy – presunout stenu, pridat dvere, apod. Je to tim, ze se tady nestavi z cihel, takze je to vsechno jednodussi. Dreveny ram a sadrokarton.).

DSCN4855
Tak tohle je cedule pred kancelaremi, kde jsem se pokousel dat napis na nasi firmu. Ale landlord planoval udelat ceduli novou a nez ji udelali tak jsme se stehovali jinam:-) Trvalo jim to trosku delsi dobu nez melo.

Tohle je cemu rikaji Americani FUN! Samozrejme zadna fun to neni coz vsichni vi, ale nikdo nechce byt negativni… Takze tady jsme montovali nabytek, ktery jsme koupili v Office Depot. Ja a Jeff. Jeffa jsem potkal v realitni skole, kdyz jsem si delal licenci a pozdeji jsme spolecne zacali pracovat.

DSCN4858

DSCN4859

DSCN4851

DSCN4852

DSCN4860
Prvni smontovane kreslo!

DSCN4861
Cas na obed! Ale uz se to zacina rysovat.

DSCN4857

Ta mapa na stene v pozadi byla soucasti kancelare. Ne tak doslova, ale dali jsme si ji jako podminku pro podepsani smlouvy. Puvodne byla umistena v jine kancelari ve stejnem komplexu, ale byli jsme tak fascinovani, ze jsme tu mapu museli mit!:-) Je na ni totiz letecky snimek celeho Las Vegas zhruba pred 20 lety. V te dobe melo Las Vegas asi 500,000 obyvatel. Dnes to je temer 2 miliony. Takze to co je dnes povazovano za temer stred mesta je na teto mape uplny okraj. Spousta komunit vubec neni jeste postavenych. Velmi zajimave na porovnani jak neuveritelne rychle toto mesto roste.