Nevim jestli dokazete rict velky rozdil podle nasledujich fotek. Ale vylepsuji nemovitost, kterou jsem koupil za ucelem vyzkouseni novehu businessu s nazvem Ofiplex.
Poznate rozdily na nasledujicich fotkach?
[photopress:shades1.jpg,full,pp_empty] [photopress:DSCN0648.JPG,full,pp_empty]Pro ty co nevidi rozdil:-). Jsou vymenene ty zelene stinidla nad dvermi. Nechal jsem umyt fasadu, takze to vypada cisteji a lepe. Vsechno to jsou upravy, ktere jenom zvedaji cenu nemovitosti a pritom stoji minimum penez. Krome nechavam upravovat jednu z kancelari (je to asi 5 mistnosti a v USA se tomu rika suite, kdyz ty kancelare patri nejak k sobe. Napr. spolecny vchod). Pak se chystam opravit spolecne prostory a zachody. Vsechno to jsou upravy, ktere zvedaji hodnotu a i kdyby muj projekt na ofiplex nebyl uspesny tak tim neni co ztratit. Aspon tak nemovitost prodam draz.
Ofiplex budou pekne vybavene kancelare, kde muzete prijit a pracovat nebo vyuzit konferencni mistnost. Bude tam Internet a telefony zdarma (vcetne neomezenehovolani po celych U.S.A. zadarmo). Nektere kancelare budou privatni, jine na kratkodobne pouziti (shared). Ceny zacnou na $45 mesicne (hodne levne). Bude to takove profesionalni misto kde muzete potkat klienty kdyz treba delate z domu a jednou za cas musite mit nejakou tu schuzku. Ja treba rad delam z domu, ale nikoho doma potkavat nechci. Takze takto bych si zaplatil $45 a kdykoliv bych mohl vyuzit konferencni mistnosti nebo stul s telefonem a internetem pro praci. Chystame se tam udelat i nejake obcerstveni zdarma, aby to prostredi bylo prijemne na praci.
Jinak zatim vse ridim na dalku. Jak jsem to vymyslel napisu priste.
Ještě koukám na ten sestříhaný živý plot… 🙂
Já bych zase řekl, že si změnil fasádu úplně. Připadá mi to jako úplně jiná barva. Johne, jaké jsou předpisy v USA ohledně toho jídla (hygiena, atd), co hodláš poskytovat klientům zdarma?
… jj, zivy plot vypada pekne zarovnany :o)
Je to sice skvely napad, ale nevim jak je to konkurencni v tve oblasti. Treba u nas ve Szczecinie (Polsko) je hotel, ktery nabizi neco podobneho. Jina vec, ze neni to tak levny, za 45 $ u nas nikdo nepronajme konferencni sal.
To na http://spreadsheets.google.com/pub?key=pXwrspmcnp… jsou opravdu obsazene kancelare, nebo to je jen "aby to nevypadalo skoroprazdne" ? Dela mi trosku problem si prepocitavat sq. foot na m^2 (mpg na km/h jsem se tak nejak naucil, ale toto jsem nepotreboval).
Jinak ty male (100sq. f za 200 US$) mi prijdou dost drahe, ty velke zase docela levne – urcite mnohem levnejsi nez v Praze (tady za to je maximalne nejaky sklad s plisni).
Oprava: samozrejme mpg na l/100km :-))). Nevim na co myslim.
Ano, plot a travu jsme taky strihali:-). Co se tyka obcerstveni tak to bude velmi jednoduche. Kava, caj, nejake vody nebo coca-cola v plechovkach. Na to nejake povoleni neni potreba.S jidlem nejak neuvazuji, ale mame tam jak lednicku tak mikrovlnku k dispozici.
Jinak male kancelare jsou ty ve kterych delam ten ofiplex. Ostatni zatim pronajimam najemnikum bez jakychkoliv uprav a levne, protoze chci mit ty prostory zaplnene. Kdyz se mi to poradi tak uz budu v zisku aniz bych s tim ofiplexem byl uspesny. Kdyz se podari ten ofiplex tak to je zpusob jak zvysit zisk ze stejneho prostoru na dvojnasobek.
Jinak ty mensi kancelare (ofiplex) budou drazsi, ale v cene mate treba telefony a neomezene volani po celych USA. K tomu internet, nabytek, elektrinu, uklizecku, … moznost pouzit konferencni mistnosti, apod.
Uplne jednoduche pravidlo jak prepocitat sq. feet na m2 je zhruba vydelit deseti. Neni to nejpresnejsi, ale zhruba to odpovida. 100 sq. feet je mala kancelar velikosti 10m2.
Jinak jestli to bude uspesne jsem taky hodne zvedavy. Konkurence v Memphisu delat to stejne, ale sidli v nadhernych vyskovych budovach a ceny za male kancelare maji dvojnasobne (nekdy i trojnasobne).
Jeste jsem neodpovedel Martinovi. Ano to co ukazuje Occupied je skutecne obsazene. Ja si tim webem jen setrim cas, abych nemusel nekomu odpovidat na telefony co je k dispozici:-)
tak kancelar za $45 nesezenu ani v Karlovy Varech :)) ve Stare Roli… minimalne za 6000,- bez telefonu, internetu do 20 m2