Novy sklad je pro me prikladem pristupu k podnikani ve stylu budovani obran. Nedavno jsem o tom psal. Nekdo jde na vyhru a riskuje hodne, aby vyhry dosahl. Pocita s tim jak vse poroste a podle toho dela predpoklady. Ja radeji buduji obrany. Nezni to mozna tak sexy. Ale zatim se mi to vyplatilo byt spise paranoidni a premyslet, ze ne vzdy vse pujde podle planu.

Novy sklad je hlavne vyborny realitni deal. Nekdo uz do komentaru pridal link na ten puvodni inzerat. V dolni casti byla ukazana statistika cen za ctverecni stopu v te oblasti.

Jak vidite tak ceny sly nahoru a pak dolu. Ale i kdyz jsou dole tak statistika ukazuje neco nad $140 za ctverecni stopu. Ono totiz postavit novou budovu stoji kolem $100 za stopu. Kvuli cenam materialu a prace se to o mo levneji delat neda.

Pozemky se pred par lety prodavali za $10-$15 za stopu. Samotny pozemek na sklad co jsem koupil by v roce 2007 stal milion dolaru.

Jen pro porovnani. Moje koupe je neco nad $20 za ctverecni stopu (budova i pozemek). Da se jit jeste vice na jistotu? Myslim, ze ne. A proto jsem do toho sel.

Do jednoho roku se sklad kompletne zaplati. To prinese dalsi velkou konkurencni vyhodu. Zadny najem nebo splatky, ktere by jinak podnikani zatezovaly. Kdybych zrealizoval napad co mi rekl agent (at pronajmu nejaky prostor co nevyuzivam na mensi provozovny s vlastnimi vchody) tak nejenom neplatim najem, ale jeste treba vydelam 5-6 tisic dolaru za to ze obetuji 20-25% budovy.

I kdyby se vse zpomalilo tak to nijak firmu neohrozi. Kdybych koupil sklad za miliony dolaru tak by to bylo neco jineho. Dalsi obrovsky naklad, ktery me mohl tahnout k zemi. Takze jsem to radeji udelal opatrneji.

Najem podobne velkeho skladu v Kalifornii by stal kolem $20,000 mesicne. Za stejne penize se da zamestnat docela dost lidi.