Category Archives: Podnikani & zivot v USA

Vse mozne o podnikani a zivote v USA.

Podnikani postavene na SEO

Pred par dny mi najednou zacinaji volat lidi na jeden z mych projektu, kdy jsem se snazil rozjet sit realitnich firem po celych USA podobne treba jako RE/MAX nebo Century 21.

Muzu se priznat, ze to neni zadny uspesny projekt, protoze se mi to nikdny nepodarilo poradne rozjet. Za prve me kontakovalo hrozne malo lidi, kteri meli zajem franchise koupit a pak jsem jim to nebyl schopen prodat v konkurenci dravcu, kteri franchise realitni systemy prodavaji. Americani umi velice dobre prodavat a o tom jak dokazou byt agresivni se nam ani nezda. Nejvice me odradilo, ze se nazev me realitni site MillionSaver polovine lidi strasne libil a druha polovina lidi mi rekla, ze se jim nelibi vubec. Na tom to vetsinou skoncilo a ja jsem nemel silu je presvedcovat, ze ten nazev je dobry:-). Tem co se nazev libil chteli vetsinou priletet a sejit se osobne. Jeden takovy meeting jsem absolvoval a trval asi 4 hodiny. Nemel jsem nervy ho ukoncit, kdyz za mnou cestovali asi 5 hodin letadlem.

Ja na nejake osobni schuzky moc nejsem, takze jsem pak spise nejake ojedinele zajemce spise odrazoval. Pak jsem jeste celou nabidku zmenil na to, ze misto toho abych prodaval svuj franchise system, tak ze pomuzu lidem rozjet jejich firmu. Dam jim vsechno co jsem vybudoval a nachystal a dostanu nejake procento ze zisku. A at si oni prodavaji a presvedcuji, ze jejich vymysleny nazev firmy je ten nejlepsi a setkavaji se osobne s kymkoliv chteji:-)
Moje zkusenost je, ze at uz prodavate cokoliv tak kdyz mate hodne lidi, kteri vasi nabidku vidi tak prodate i kdyz treba prodavat moc neumite. Tento projekt jsem zacal skoro pred dvema roky a celou dobu to bylo docela mrtve. SEO jsem se zas tak nejak vyznamne nevenoval. Mam totiz pocit, ze se to zas tak moc tlacit neda a dokud me Fandor nedokopal svym dobrym tipek kde kupovat levne linky tak jsem krome vymeny link noc moc nedelal. Ono asi kdyz to tlacite a nejste lacini (ja docela jsem) nejakou tu stovku utratit tak vse v SEO trva strasne dlouho. S xyzbikes.com jsem to tlacil a vyplatilo se to (ale asi je to i tim, ze konkurence nebyla tak velka pro slova na prodej kol).

Ale zpet k memu franchise systemu. Najednou pred par dny zacinam dostavat docela dost telefonatu od lidi co maji zajem neco v teto oblasti delat. Vetsinou to jsou zacinajici brokeri, kteri jeste nevybudovali poradne ani tu svoji prvni kancelar, ale maji zajem premyslet do budoucna a rozjet jejich vlastni franchise sit. Proc najednou ta zmena?

Dejte do Gogole real estate franchising nebo real estate franchise a uvidite, ze jsem na prednich mistech ve vysledcich. Ono se z toho jeste ted muze rozjet nejaky realny business. Cela pointa je, ze to trvalo skoro dva roky! Kdyz ma clovek trpelivost cekat tak takto se daji rozjizdet ruzna podnikani s min. naklady. Chci tim rict, je casto hodne dulezite to uplne nevzdat. Staci mi ten web venku, sem tam pridat nejakou informaci nejaky ten link a pak musite pockat az budete na prvnich mistech.

Znate dobry software pro project management?

Pro ruzne projekty ktere nyni pouzivam Basecamp. Neni to spatny program, ale neni dostatecne prehledny a je to taky program za ktery je potreba mesicne platit.

Mate nekdo dobry tip na open source project management software? Ktery muze bezet na vlastnim PHP hostingu (neco co jde snadno nainstalovat a je to web based)?

Nedavno mi nekdo poslal tip na activeCollab.com.

Chystam se ho vyzkouset jak budu mit trosku cas, ale je to narocne zkouset a poznat co je fakt dobre.

Financovani nemovitosti v USA – Seller Financing

Kdyz mate penize, ale nemate treba dobry kredit tak je mozne pri nakupu nemovitosti vyuzit tzv. seller financing. Znamena to, ze misto ziskani pujcky od banky vam pujcku da primo prodavajici. Ne kazdy prodavajici na to pristoupi, ale je hodne takovych obchodu, kde se da seller financing domluvit. Vetsinou kdyz nekdo vlastni nejakou nemovitost delsi dobu a ma ji kompletne zplacenou tak je velka pravdepodobnost, ze pristoupi na seller finacing. Pro prodavajiciho takto muzou vzniknout danove vyhody z prodeje (muze rozlozit prijem do vice roku). Dale prodavajici ziska vice penez z prodeje. Nedostane penize hned, ale dostane urok, ktery muze byt treba 8-9% (zadna banka by vam takovy urok nedala a penize jsou zaruceny nemovitosti). Diky tomuto se mi pri jednom obchode podarilo domluvit mnohem nizsi cenu, protoze prodavajici pocital s tim, ze vydela spoustu penez na urokach (bohuzel jsem mu to prekazil, protoze jsem mu tu pujcku splatil predcasne, ale to uz je pribeh o necem jinem:-)

Toto je i dobry zpusob pro lidi ze zahranici, kteri chteji kupovat nemovitost v USA. Kdyz jsem treba kupoval moji prvni nemovitost, tak bych asi mel problemy dostat pujcku v bance, protoze jsem nemel zadnou historii s mym kreditem. Ale mel jsem nasetrene nejake penize na prvni splatku (downpayment). Prodavajici vetsinou chteji videt alespon 20% downpayment. Transakce pak probiha velmi rychle. A jeste usetrite na ruznych poplatcich, ktere by vam banka uctovala.

Dneska se oficialne rozjela polska verze fazole.cz

www.fasole.pl je polska verze naseho webu www.fazole.cz v CR.

[photopress:fazole.jpg,full,pp_empty]

Mam radost, ze to Lukas (muj partner v CR) dokazal takto zaridit. Ono je to totiz fakt vyborny napad, ktery by si zaslouzil rozsirit jeste vice. V kazde zemi to potrebuje nejakeho partnera, ktery ma chut a schopnosti se o takovy projekt starat. Mame na pul pripravenou spanelskou verzi (jsme v jednani s jednou spanelskou firmu uz asi 10 mesicu), ale je to nejaka vetsi firma, ktera je az prilis zkostnatela, takze do toho moc nadeji nedavam. Ono staci nekdo kdo aktivne podnika na Internetu a ma nejake znalosti jak to funguje. Hledame partnery do dalsich zemi:-)