Vybiram z nedavnych komentaru:

Johne, zacina to byt nuda. Delas co umis, ale chce to trochu ozivit. Treba zacit nejakej startup, kterymu vubec nerozumis a resis ty veci jak prijdou. To jak prichazis na reseni problemu bylo fakt super cist. Ctu to tu od zacatku a rad se k tem zacatkum vracim. Pizzoun byla parada, skoda ze to nevyslo.

Naprosto souhlasim:-). Mam pocit, ze format blogu je bohuzel i pro me uz prekonany.  A presne souhlasim s tim, ze kdybych zacal delat nejaky startup, kteremu nerozumim, tak by to mohlo byt zajimave tema. Z nejakeho duvodu to tak je. Kdyz clovek sam prozkoumava novou oblast, tak se to stava zajimave i pro ctenare. Ale do niceho noveho se sam nepoustim. Mam toho na stole vice nez dost, jenze to jsou temata, ktera nejsou ani zajimava nebo o nich nemuzu psat.

Posledni tyden resim najemni smlouvu s nejmenovanou firmou. Jsou to tajnustkari. Prvni vec jsem musel podepsat NDA, ze nebudu vubec nic verejne o te najemni smlouve ani o tom vyjednavani rikat. Velice tvrdi vyjednavaci. Pro me velmi zajimava lekce. Detaily rict nemuzu. Ale myslim, ze se domluvime.

Ve stejnou dobu vyjednavam druhou najemni smlouvu na tento sklad v Oregonu. Diky Covidu je citit urcita nervozita. A to i z me strany. Zbavit se najmenika co neplati je v podstate nemozne. Je zakazane udelat evikce. A porad se odsouva moznost, aby trh zacal normalne fungovat.  Takze kdyz se najemnik rozhodne neplatit tak ho nedostanete pryc. Potencialni najemnik nema uplne idealni cisla hospodareni. Ale taky nechce garantovat osobne. Ja zase nechci pronajimat nekomu kdo pak nebude platit a nepujde se ho zbavit. Kompromis se nasel v tom, ze mi pristoupil na osobni garanci, ale kdyz se odstehuje tak garance konci. Proste garantuje najem jen po dobu, kdy skutecne budovu obyva. Jsme taky ve finale vyjednavani.

Pro ty kdo se divi proc to vyjednavani delam sam. Je to trosku jak hra v pokeru. Za prve jedname o transakci za miliony dolaru. Najmy skladu nejsou nejlevnejsi a vynasobite to peti roky a jsou to vzdy velka cisla. Troska vyjednavani jsou minimalne desitky spise stovky tisic dolaru rozdilu. A to jednani je v podstate otazka dvaceti minut ve kterych se rozhodne o velkych castkach (1-2 telefonaty a nekolik emailu). Je to natesnany adrenalin do velmi maleho prostoru. A najmuty broker by nikdy nebyl tak kreativni a flexibilni jak jsem ja.

K tomu jsem aktivne zapojen do rychle rostouciho startupu a pomaham jim resit strategicke problemy. Porad doufam, ze najdu nejakeho technologicky zamereneho cloveka co by nam pomohl se softwarem. Ale chci nekoho kdo je ochoten aspon kratkodobe prijet at vidi jak fungujeme. Firma roste. Revenue bude urcite pres 10 milionu dolaru tento rok.

Umel bys mi poradit nejake knihy? Mam rad samozrejme Rich dad poor dad (a vse od autora) a pak cokoliv od Grant Cardone, o tom jak prodavat. To mam ale vse proctene skrz na skrz, doporucil bys neco dalsiho? Predpokladam ze to co jsem napsal davno znas.

Tohle jsou podle me top business knihy a velmi zajimave pribehy:

Shoe Dog: A Memoir by the Creator of Nike – pribeh zakladatele Nike

King Larry: The Life and Ruins of a Billionaire Genius  – pribeh zakladatele DHL

The Shipping Man –  tohle mi doporucil JB a nedivim se, ze po precteni chtel koupit lod.

Navrh na temu: nazor na aktualne temy vo svete tj. korona-ekonomika, great reset, hyperinflacia dolaru, alebo ci su to vsetko len bullshity. Ignorovat alebo sa z toho nieco predpovedat a treba sa pripravit?

Uprimne nevim jak moc si predstavovat hyperinflaci. Urcite hrozi, ze svet se cim dal vice bude odklanet od pouzivani americkeho dolaru. Ale ze by dolar a ostatni meny uplne kolabovaly si nedovedu predstavit. Porad to opakuji, ze je lepsi mit penize v aktivech (assets). Idealne v takovych ktere vydelavaji penize (nemovitosti, firmy a akcie) mene pak v takovych co udrzuji hodnotu (zlato, bitcoin).

John T Reed na blogu hovori, ze sa treba pripravit na moznu hyperinflaciu a uz bol nakupit v Costcu 🙂 Zaujimave nazory, ale tiez nema kristalovu gulu a nemoze vediet co nas caka. Odporuca nakupit aspon zakladny trvanlivy tovar dennej spotreby na dlhsiu dobu (toaletaky :-), cistiace prostriedky, papier do tlaciarne a pod. – pre pripad bartru ked nebudu fungovat peniaze. V pripade ze inflacia nepride (ona tu je vzdy prinajmensom v nizkej miere), ten tovar sa vzdy da spotrebovat doma. Obchodnici mozu nakupit viac tovaru k dalsiemu predaju (inventory).

Mit v zasobe trosku toaletaku nebo potravin navic je urcite dobry napad. Ale jestlize svet pujde totalne do kytek, tak to prodlouzi zivot jen o par tydnu nebo mesicu. Takze na tyto cerne scenare moc nedavam. Kdybych jim mel 100% verit, tak musim mit sklad plny veci a k tomu vlastni privatni armadu.

Naopak NEODPORUCA zlato co je uz vraj teraz predrazene (ceny mozu rapidne klesnut ak hyperinflacia nepride alebo sa rychlo skonci a nie je realne lahko bartrovatelne za tovar dennej spotreby, lebo aj mala minca ma vysoku nominalnu hodnotu).

Tiez neodporuca bitcoin. “Actually, with bitcoin, nothing is real but the taxes.”

Myslim si, ze zlato,  stribro i bitcoin jsou relativne levne (tohle berte s velkou rezervou). Je to z pohledu, ze ocekavam, ze se FIAT mena bude dale znehodnocovat. Ale ani do jednoho se nehrnu. To neznamena, ze ty investice nemam. Ale davam do toho velmi male castky. Do Bitcoinu jsem treba kdysi dal kolem 5 tisic USD. Bylo to malo, dnes to jsou stovky tisic. Jsem spokojen, ale ani neprodavam ani neinvestuji vice.

Ahoj Johne,
zaujímal by ma tvoj pohľad na WallStreetBet a Game Stop pohyby. Lebo jedna vec je ako to vidia a píšu noviny (aj ti zahraničné), ale rád by som videl ako to vníma človek odtiaľ a navyše vysoko gramotný v investovaní a financiách.
Nenapíšeš niečo prosím?

Je to fantasticky fenomen. Ty clanky na WallStreetBets jsou neuveritelne motivacni. Premyslel jsem jestli to je vetsinou pravda nebo ti lidi jen troli. Treba ty clanky jak tu investici dela nekdo pro vlastniho otce, ktery byl zdecimovan krizi roku 2008 a on jako syn to ted vrati zpet hedge fundum investici do GME. Investoval jsem miniaturni castku. Kdyz stoupla na dvojnasobek tak jsem polovinu prodal a zbytek v GME porad mam. HOLD THE LINE! 🙂  Ja mam pocit, ze abych se o necem neco naucil tak si do toho musim investovat. I malickou castku. Pak me to nuti sledovat. A tim, ze jsem polovinu po zhodnoceni prodal tak v tom nemam zadny risk. Takto to ostatne delam casto. Nerikam, ze to je nejaky idealni pristup. Ale me vyhovuje. Minimalizuji ztratu te zakladni jistiny/kapitalu. A mam sanci pak dlouhodobe tu investici drzet a videt jak se vyvine. 

A hedge fundy taky nemam moc rad. Takze moje sympatie jsou s lidmi na WallStreetBets!

Máš v ruce produkt nebo máš zkušenost s nějakou službou…vidíš, jak někdo něco dělá pro peníze. Co Tě k tomu napadá? Zní to obecně, ale já bych chtěla slyšet ten tvůj pohled/shrnutý user experience a jak o tom přemýšlíš. Třeba když jsi psal ty travel reporty a řekl jsi: tohle jako zákazník oceňuju, tohle už moc nevyužiju, tohle se jim nepovedlo (a proč).

Prostě situace a tvůj pohled na ni. Nemusí to být predikce světových dějin. Stačí názor na obal od sýra.

Uprimne jsem mel pocit, ze i ty reviews a trip reporty nebyly idealni pro vetsinu ctenarske cilovky:-). To ze nekde utratim za nejaky zazitek je pro vetsinu lidi nedava smysl. Neni v tom ta spravna cena vs. hodnota. Vetsina lidi miluje reporty a navody jak usetrit. Ja premyslim jak si uzit. (Zijeme jen jednou). Navic se uz ani nehodi nejake trip reporty delat kdyz mame Covid.  V te soucasne zvlastni situaci si predstavuji, ze to bylo podobne za valky. Nekteri lidi taky dal jezdili na dovolene, jenze to nikomu nerikali. Ted je to stejne. Jezdi se dal, ale uz se to nedava na Facebook a jina socialni media. Protoze to muze jen ublizit. Zijeme v uplne jine dobe. Bud nastvete lidi, ze jste nezodpovedni a nedostatecne se bojite Covidu nebo vam budou zavidet. Ani jedno neni dobre. Kdyz kazdy vidi, ze nemuzete delat nic jako ostatni tak jsou vsichni spokojeni. Ale diky za nazor a zamyslim se jestli se neda psat o necem jinem:-).

inac ja teraz ako je kriza, tak som navysil zasoby (ale mame miesto na to)… nie ze “zombie apokalypsa”, ale robime vacsie nakupy, aby sme stale nemuseli chodit do obchodov a tak… Ked kupujem hajzlak, tak na nejakom shope kupim proste viac (aj na pol roka)… skazit sa neskazi a utierat sa budeme chciet vzdy 🙂
Detto s nejakymi potravinami… zemiaky na celu zimu od lokalneho dodavatela, nejake zakladne konzervy (zavaraniny)… Ale skor je to nie kvoli hyperinflacii ale aby sme chodili na nakupy co najmenej. Potom uz riesime len pecivo / maso / mlieko…

A takto je to rozumne. Kdyz jsme na jare videli jak v obchodech vse mizelo, tak si clovek uvedomil jak je ten nas system krehky a mit nejakou zasobu neni vubec spatne.

Premyslim nad scenari v Cine. Desitky tisic fabrik je zavreno. Zamestnanci se boji jit do prace, aby se nanakazili nebo jsou v karantene.

Kolik mesicu vydrzi lidi bez vyplat. Firmy bez produkce a prijmu.

A co kdyby se stejna situace stala v USA nebo Evrope.  Tohle si myslim, ze je velmi strasidelny scenar a moznost na krizi, kterou si nikdo nedovede ani predstavit. No jen doufam, ze to tak nedopadne. A za par mesicu to prejde podobne jako SARS.

Ahoj Johne,

jmenuji se Martin a na úvod ti chci říct, že ti moc fandím ve všech tvých projektech, které jsi dělal a které v budoucnu dělat budeš. Jak vidím na tvém blogu, startování nových projektů je pro tebe něco jako droga. I když z nuly vybuduješ úspěšný, prosperující podnik, tak tě láká udělat zase krok do neznáma a ještě k tomu v prostředí o kterém nevíš třeba vůbec nic. V tom máš můj velký obdiv, že máš takový cit do kterého odvětví vstoupit. 

Moc bych chtěl zkusit nějaký projekt. Tohle je jedna z věcí, kterou mám napsanou co chci udělat, než zemřu. Nevím zda uspěji či ne, ale chci to alespoň zkusit! Abych si ve stáří nemohl vyčítat, že jsem to ani nezkusil. Čtu knihy, příběhy o lidech co podnikají a z toho důvodu jsem se dostal až k tvému blogu. Nezaměřuji se na určitou věc v daném oboru ale prostě přemýšlím o čemkoliv co by mělo šanci na úspěch. V podnikání nevidím jen dosažení zisku (i když bez toho to nejde) ale i svobodu, že bude záležet jen na mě kolik času budu do toho investovat a jak budu chtít abych byl úspěšný. 

Nevím podle čeho se rozhodnout, zda má tento nápad šanci na úspěch. Přeci jen náš vnitřní hlas dokáže vyprodukovat spoustu myšlenek proč tento projekt nemá šanci na úspěch. Na jednu stranu je to dobře, že člověk nejde do všeho co jej napadne, ale na druhou stranu nesmí být tento hlas co tě nepustí do žádného projektu. Mám našetřeno asi 700.000,- a myslím že s tím už se dá přemýšlet o rozjezdu nějakého projektu. Na druhou stranu bych asi nechtěl vsadit všechny peníze na jednu kartu, takže by to neměl být projekt, který je náročný na počáteční investici. 

Zkouším hledat např. produkty nebo služby, které jsou v zahraničí úspěšné a které v ČR třeba chybí. Přemýšlel jsem i nad investicí do nemovitostí, ale s mým budgetem a současnou situací nemovitostí v Čr bych mohl koupit na pronájem max 1+1. A to není moc výnosné. 

Napadl mě i nápad s cestovním ruchem. Američané cestují do ČR ve velkém množství a dělat pro ně zájezdy něco jako když jezdí češi do USA. Ne jen do jednoho města, ale okruh to nejlepší z Čr popřípadě Slovenska nebo Rakouska. Tohle je ale z mého pohledu hodně složitý nápad jak jej uskutečnit. Další co mě napadlo koupit stavební plac na Šumavě a stavět malé dřevěné chatky okolo 35m2 ( max dva pokoje, malá kuchyňka, koupelna a wc) na pronájem. Pro návštěvníky Šumavy. Chatky z toho důvodu že můžu začít jednou a postupně přistavovat další podle výnosů. Přeci jen postavit “motel” např. s  5 apartmány je na začátek nákladnější. 

A z toho důvodu se na tebe s velkou prosbou obracím, zda by jsi mi neporadil. Zajímalo by mě na základě čeho se rozhoduješ kam investovat peníze nebo v čem rozjet podnikání. Co ti říká, že právě tohle je to do čeho investovat peníze a má tento produkt nebo služba šanci na úspěch. Pokud je něco jak mi s tímto problémem pomoc byl bych ti moc vděčný. Podle čeho jsi se třeba rozhodl jít do tvého prvního podnikání?

Vím, že jsi teď zaneprázdněn rozjezdem pizouna, tak tuším že asi nebudeš mít čas na odpověď. Pokud by sis i přesto čas našel byl bych ti moc vděčný!

Měj se pěkně a přeji ti at se ti daří!

Martin

Pozadal jsem Martina jestli muzu zverejnit. Je to dobre tema na diskuzi. Pridavam taky moji strucnou odpoved co jsem mu psal. John

Martine, zkus jakykoliv napad, ale neriskuj moc penez. Radeji mene nez vice. Vymysli kreativne at pouzijes jen velmi malou cas tvych uspor. Kdyby to nevyslo, at to neni tragedie.

Zkus cokoliv. V malem. Jednoduse. Over jestli myslenka ma nohy. Jestli najdes zakazniky. Nevyjde. Udelej neco jineho. Tohle doporucuji.

Ctenar Zhenia mi poslal zajimavy odkaz na Krajovu popsanou praktickou zkusenost investic do bytu v ciganske oblasti Litvinova.

(Jestli vas zajima kdo je Zhenia, tak se prosim podivejte na Netflixu na rusky serial Silver Spoon a podle podoby hned budete vedet. Ja mu chci zachovat soukromi tak jeho jmenu nepisu). 

Ale zpet k tomu dulezitemu. Kraja to krasne popsal. Mam tyhle real life priklady nejradeji. Zkusil si to. Zazil na vlastni kuzi. A neco se z toho naucil. Sam mam zkusenost z pronajmu slabsim socialnim skupinam v USA pres program Section 8. Tak silene zazitky jak Kraja nemam. Sem tam ne najemnik neco rozbil nebo nechal nejaky neporadek. Ale celkove i kdyz to byly rizikove investice, tak financne vychazely dobre. V USA si totiz urady vzaly rovnou moje bankovni udaje a penize na najem posilali primo mne (pravidelne a vcas).  V podstate kdyz se najemnik kvalifikoval na dotovane bydleni, tak uz byla jistota, ze najem dostanu. A urad platil docela velkoryse (podle tabulek). Ty ceny urcuji trzne a cim lepsi najmy daji tim vice majitelu jim vlozi sve byty do toho programu. Podle me to funguje celkem dobre. A v podstate se na tom neda financne prodelat.

Myslim, ze i v pripade Kraji to asi vyslo dobre nebo penize neztratil. Spise jde o to, ze to jsou nervy porad neco resit. To cloveka odrazuje nejvice. A pak radeji prijme mensi prijem a vice klidu. Takto to citim u sebe a byl jsem rad kdyz jsem ty byty a domy prodal. I kdyz porad mam mnohem vetsi odolnost na problemy a starosti nez spousta lidi. Tohle si myslim, ze je potreba pro investovani do nemovitosti i pro podnikani. Mit tu odolnost.

No a o tom jsem se dostal se Zheniou do diskuze. Ja rikam, ze je dobre, ze si to Kraja zkusil. Ma zkusenost. Prachy asi neprodelal. Neco se naucil. Proste takove podnikatelste vzdelavani. Ze tomuto pristup davam vzdy PLUSOVE BODY. Obzvlast kdyz to nekonci dluhy a financne OK. Proste je to fakt jen vzdelavani. Neni uz TEORETIK, ale PRAKTIK. Zhenia ale vehementne tvrdi, ze je lepsi vubec takovymi mrzenimi neprochazet, ze to absolutne nestoji za nic. A ze je proste lepsi vubec se radeji do niceho nepoustet. Nikdy se nespalit. Ja rikam, ze to spaleni vytvari odolnost. Dela cloveka silnejsim. Zhenia je  teda trosku opatrnejsi a to nechci kritizovat. Jen proste popisuji, ze jsou odlisne pristupy. Co si myslite vy? Jaky pristup je lepsi?

Coca-Cola kupuje britský řetězec kaváren Costa za 3,9 miliardy liber (zhruba 112 miliard korun).

Coca-Cola koupí firmu Costa od britské společnosti Whitbread. Ta řetězec získala v roce 1995 za 19 milionů liber (necelých 550 milionů Kč). Řetězec tehdy provozoval pouze 39 kaváren. Dnes je jejich počet stonásobný.

Tohle je model, ktery neustale vidim jak se v historii opakuje. Najit fungujici retail model. Namnozit ho tak, ze se oteviraji nove pobocky. A timto vytvorit obrovskou hodnotu.

Svym zpusobem i velmi jednoduche. Je to hlavne o tom dokazat to delat ekonomicky, aby ty cisla fungovala. Hlidat naklady. Delat ty pobocky na vhodnych mistech. Mit fungujici business model. Predevsim je to organizacni prace a operativa.

Znam cloveka co ma vyborny fungujici business model na kterem by to mohl udelat. Chtel po me pred dvema roky konzultaci jak na to jit. Tak jsem s nim stravil asi ctyri hodiny. Vse vysvetloval jak presne na to. Vypadal nadsene, ale pak po par mesicich mi rekl, ze to zni jak hodne MRZENI, jebani se zamestnanci a proste moc prace a misto toho sel delat jine veci (odvazet stare zelezo do sberu, kupovat levne fiky nebo levnou granitovou dlazbu).

To nekritizuji. Aspon dela neco uzitecneho a neni treba na drogach. Jen rikam, ze je spousta krasnych prilezitosti kolem nas, ktere jsou svym zpusobem jistoty. Jen to chce hodne prace se vsim prokousat.

Jak za 10 let vydelat 20x nasobek