Dalsi najemnik pro prazdny sklad

Jeden z mych zatim prazdnych skladu pronajimame. Do pristiho tydne ho ma pronajmuty firma co distribuje Yellow Pages. Ve ctvrtek rano nam predavaji sklad zpet a hned o hodinu pozdeji ho davame dalsimu najemnikovi. Ten si ho pronajima do unora pristiho roku.

Velmi mi vyhovuji tyto kratkodobe pronajmy, protoze mi to dava flexibilitu v tom, kdy ten sklad muzeme zacit pouzivat sami. Zatim ho nepotrebujeme. Muj predpoklad je, ze ho budeme potrebovat nekdy mezi breznem a cervnem pristiho roku. Vubec jsem nepocital s tim, ze ho budeme schopni pronajmout na tak kratkou dobu a ze se nam najemnici budou mit takto zajem.

Hrajou v tom roli i vanoce. Firma co si ho od nas ted pronajima dela fulfillment a pred vanocemi maji nejvice prace. Takze uvitaji moznost takto ziskat prostor navic. A me se libi, ze na najmu vydelavam. Pokryva to vice nez splatky pujcky a spojene naklady. Z tohoto pohledu byly ty koupe skladu vyborne investice.

Kdyz jsem sklady porizoval tak jsem pocital s nejhorsim. Tzn. ze jeden z nich bude prazdny a budeme platit mesicni splatky do doby nez ho budeme pouzivat. Mam to takto nejradeji. Pocitat s nejhorsim a pak byt prijemne prekvapen.

Predstavenie projektu Hlasart.sk

Zdraví­m John,

pí­sal som ti už viackrát o mojich nápadoch projektoch a podobne. Ví¤čšinou však išlo iba o ideii, ktoré sa k realizácii veľmi nepriblí­žili , kedže išlo o globálne a finančne náročné projekty. Teraz som sa rozhodol urobiť niečo vlastnými silami a pre radosť. Nie som programátor,grafik ani SEO optimalizátor a tak je potrebné na web pozerať s nadhľadom. Čo mám je vyskúšaný spí´sob realizácie, software a výrobca. Viem že sem chodí­ veľa šikovných ľudí­ a tak touto cestou hľadám niekoho komu sa projekt zapáči a chcel by sa do toho pustiť spolu somnou. Či už to bude niekto so skúsenosťami so SEO alebo skúsený marketer alebo hocikto kto si myslí­ že by vedel pomí´cť a chcel by to skúsiť. V závislosti na spí´sobe participácie ponúkam percentuálny podiel z projektu.
Vopred ti ďakujem za zverejnenie.

Mí´j projekt : Hlasart.sk

Hlasart je nový druh moderného umenia. Hlasart.sk vytvorí­ z hlasu Vášhu, alebo hlasu vašich milovaných jedinečný obraz.
Tento typ umenia pochádza z USA kde zatiaľ existuje jediná firma ktore takýto druh umenia realizuje.
Keďže sme na podnikateľskom webe povedzme že máte firmu, ktorú ťažko už nejaký ten rok budujete.
Nastal chví­ľa že ste sa presťahovali do nových , ví¤čšich priestorov a radi by ste do vstupnej haly vložili nejakú dominantu, najlepšie nejak prepojenú s Vašou firmou.
Aj na to sa dá využiť Hlasart. Stačí­ ak nahráte vyslovený názov vašej firmy , Vašim hlasom , alebo hlasom všetkych Vašich zamestnancov a jedinečný obraz je na svete.
Mí´žete zvoliť veľkosť a farebnú kombináciu. Takýto obraz určite zaujme všetkých zákazní­kov ktorý do priestoru vstúpia.
Hlasart sa dá použiť naprí­klad na nahratie prvých slov dieťaťa a pretvorenie na obraz. Určite je to jedinečný druh spomienky na prvé slová Vášho dieťaťa.
Mí´žete nahrať vyznanie lásky a darovať takýto obraz milovanej osobe. Možnosti je nekonečné množstvo a kreativite sa medze nekladú.
Ako to vlastne vyzerá a funguje asi najlepšie zistí­te na samotnom webe http://hlasart.sk .

Cieľ projektu :

Rozší­riť povedomie o tomto produkte a zahájiť jeho predaj v Česku a na Slovensku.
Neskí´r optimalizovať web a pripraviť marketing na pre predaj do celej Eurí³py.

V prí­pade že by ste sa na tomto projekte chceli zúčastniť akýmkoľvek spí´sobom napí­šte mi na [email protected]

Podnikaniu zdar 😉

Predstavenie projektu abcsedacievaky.sk

Ahoj John

Na začiatku chcem poďakovať tebe atvojmu webu ktorý je skvelý. Pí­šeš tu jednoduché a užitočné rady. Tvoj web mi dosť pomohol. Bol by som rád, keď by si zverejnil mí´j článok. Chodí­ tu veľa ľudí­ podnikateľsky zmýšľajúcich sdobrými nápadmi.

Mí´j prí­beh:

Po prečí­taní­ témy XYZ bikes som rozmýšľal sčí­m začnem podnikať. Keďže bývam vrodinnom dome, mám postačujúce skladovacie priestory ato som považoval za výhodu oproti konkurencii. Nemusí­m platiť žiadne poplatky za sklad apod. Popozeral som aukčné portály vzahraničí­, pozrel sa, čo nemám až tak ďaleko. Zapáčili sa mi sedacie vaky. To, čo sa mi na tomto tovare páči najviac sú pomerne malé rozmery prázdnych sedací­ch vakov ato, že sa jedná otovar uktorého nepredpokladám až také veľké množstvo reklamácií­ ako uelektroniky. Napí­sal som výrobcom maily ohľadom spolupráce. Ví¤čšinou mi stanovili minimálny odber vstovkách kusov no nakoniec od toho upadlo. Myslí­m si, že aj oni sú radi že niečo predajú.

Už na začiatku mi bolo jasné, že na túto oblasť sa špecializuje viacej obchodov no napriek tomu som sa pustil do toho. Zaregistroval som si doménu www.abcsedacievaky.sk. Na tvorbu eshou som použil oscommerce platformu opencart. Pomaly som začal zaraďovať jednotlivé produkty. Myslel som si, že to bude hračka, no zaberie to dosť veľa času. Začal som registrovať stránku do vyhľadávačov asnažil sa neustále tvoriť na stránke obsah.

Odlí­šenie sa od konkurencie:

Chcem zákazní­kom pomí´cť pri výbere sedacieho vaku.

Konkurencia má ví¤čšinou uproduktu len pár fotiek, napí­sané rozmery ato je všetko. Zákazní­k ani len netuší­, ako sa bude sedieť vo vaku. Vo fotkách sú často odfotené malé osoby, aby vyzeral vak veľký. Preto som sa rozhodol sám testovať jednotlivé vaky apí­sať ako by vlastné recenzie spolu sfotkami uktorých je uvedená výška váha osoby. Verí­m, že takto pomí´žem zákazní­kom, aby si vybrali správne. Týmto spí´sobom tvorí­m na stránke kvalitný nový obsah, čí­m sa lepší­ moja pozí­cia vo vyhľadávačoch.

Bol by som rád, aby to na stránke žilo aaby tu ľudia našli množstvo informácií­ ovakoch, názory zákazní­kov či už dobré alebo zlé. Chcem tam fotky vakov od zákazní­kov aby to bolo autentické. Budem uverejňovať dobré aj zlé názory spolu sradami čomu sa vyhnúť ačo zvoliť. Chcem, aby text tvorili zákazní­ci, ktorí­ si umňa tovar už zakúpili. Docielil by som to 50% zľavou na nákup granulátu (pri použí­vaní­ vaku dochádza kjeho úbytku atak je ho potrebné doplniť).

Nečakám od webu žiadne veľké obraty ale skí´r prilepšenie popri práci.

– 12/2011 – založenie webu

– 4/2012 ‘“ začiatok predaja

– 4/2012 ‘“ začiatok predaja

– 6/2012 ‘“ vytvorenie fan page na facebooku (v súčasnosti mám cca 500 fanúšikov)

– 8/2012 – dosiahnutie pozí­cie na prvej strane vgoogle na frázu “sedacie vaky”

– teraz ‘“ návštevnosť aj objednávky pomaly stúpajú

Výdavky:

– Poplatky za doménu + webhosting spolu cca 40 € ročne

– Zaradenie produktov do heureky (porovnávač) cca 6 € mesačne

– Skúšal som reklamu google adwords- minul som spolu asi tak 40 € – reklama tu je pre mňa drahá tak ju už neprevádzkujem

Ako mí´žete vidieť, všetko robí­m sám avýdavky sú minimálne. Objednávky pomaly stúpajú. Momentálne je z toho viac práce ako osohu, no postupne sa to lepší­.

Pre programátorov:

– Na začiatku je potrebné zvoliť si presnú štruktúru stránky ktorú sa snažiť následne nemeniť. Ja som po 4 mesiacoch zmenil na vrchu hierarchie menu názov kategí³rie. Následne so prešiel zprvej strany vgoogle úplne dozadu. Opí¤tovné som dosiahol pozí­ciu za 3 mesiace.

– Zhľadiska optimalizácie stránky mi dosť pomohlo video ‘žoptimalizace pro vyhladávače ‘“ Jan Tichý” . Radí­m každému, aby si pozrel najskí´r video apotom začal robiť stránku.

Budem rád za vaše nápady apripomienky na vylepšenie obchodu. Bol by som rád za názory ako docieliť, aby to na webe žilo,ľudia sami pí­sali názory,skúsenosti aradili si.

Martin

Moznost koupit si sklad Amazonu

Predbezne jsem se dival jake sklady jsou na prodej a narazil jsem na moznost koupit si Amazon sklad.

Amazon.com Fulfillment Center
1600 East Newlands Drive
Fernley, NV

Property Overview

Price/Rate:$36,000,000

Land SF/$ Per 1,524,600 / $23.61
Acres/$ Per 35.00 / $1,028,571.43
Property Use Investment
Zoning
Parcel Number 021-232-36
T, R, S -, -, –
Land Size 1,524,600 sf
Bld SF/$ Per 588,650 / $61.16
# of Buildings
# of Units
# of Stories
Cap Rate 7.27%
Vacancy

Property Description

The location is within the Reno/Sparks region being 30 miles east of Reno and having excellent highway, rail, and air transportation services. The property consists of a warehouse/distribution facility. The tenant has invested approximately $30,000,000 in improvements for this highly automated fulfillment center for the nations largest on-line retailer. Amazon’s lease extends through August 2009. Offers can be contingent upon tenant’s renewal, which notice is expected 11/08.

 

Predpokladam, ze Amazon ten sklad dale pouziva, takze ta najemni smlouva byla prodlouzena. Takze to je ciste jen nabizeno jako investice. Zajimave je, ze hodnota nemovitosti je 36M a Amazon investoval dalsich 30M uvnitr. Sklad je velky 588650 sq. feet = 54 687 m2.