Cihlovy dum v Detroitu za $7,000

Nemovitosti v USA

Tohle je pro vsechny milovniky kvalitnich cihlovych domu, co opovrhuji drevenymi domy co mame v Kalifornii a Nevade. Muzete si koupit cihlovy dum v Detroitu za $7,000.

Viz. clanek z BusinessWeek. Je to o cloveku, ktery kupuje tyto velmi levne domy a pak je pronajima. Detroit ma extremne nizke ceny (kvuli ekonomickym problemum automobilek) a mel je nizke i v dobe kdy byl vsude jinde realitnim boom.

Problem kupovani v takovemto meste? Najit slusne najemniky.

Nejrychleji rostouci firmy

Podnikani & zivot v USA, Shipito

Je zajimave co se vsehno da na internetu najit. Spousta uzitecnych informaci a odpovedi na problemy, ktere jsou primo pod nosem. Jen se staci podivat (treba uz jen pro inspirace jake firmy/obory rostou).

Zjistil jsem treba, ze konkurencni firma MyUS.com, ktera dela to co ja na Shipito, mela obrat pres 15 milionu dolaru.

Year 2008
Founded 1997
Growth 215.5%
2004 Revenue $4.9 million
2007 Revenue $15.6 million
Employees 52

Nasel jsem ji v zebricku nejrychleji rostoucich firem INC. 5,000 index.

Ten jejich rust je velmi pusobivy. Vidim v tom velkou inspiraci kam se da dojit.

Jinak kdyz se na ten seznam podivate tak je to celkove dost inspirativni. Tak velke mnozstvi firem, ktere dokazou rust tak rychle. Dival jsem se podle ruznych oboru nebo treba na firmy z Los Angeles. Vetsinu z tech firem vubec neznam. Tohle je taky rozdil oproti podnikani v CR. V USA je obrovske mnozstvi velmi uspesnych firem, ktere nejsou nejak verejne zname. V CR by i mene uspesna firma byla mnohem znamejsi.

Dalsi zajimavost je pocet zamestnancu v porovnani s obratem. Treba v pripade MyUS 52 zamestnancu a obrat 15 milionu dolaru. Podivejte se treba na vas obor ve kterem to dokazete porovnat.

A jak se dostat do tohoto INC zebricku?

Min. obrat pred tremi roky by melo byt 200 tisic dolaru (rok 2005). A v roce 2008 by to melo byt aspon min. 2 mil. dolaru. Jestlize splnujete tak se muzete prihlasit.

Kupte si 12 domu za $180,000

Nemovitosti v USA

Tak takto se prodavaji domy v nekterych oblastech (domy vlastnene bankami). Posilam to na pobaveni. Ne jako doporuceni at koupite. Proc kupovat jeden dum, kdyz jich muzete koupit rovnou 12 (za cenu jednoho).

[photopress:reo.jpg,full,pp_empty] [photopress:reo2.jpg,full,pp_empty] [photopress:reo3.jpg,full,pp_empty] [photopress:reo4.jpg,full,pp_empty]

Uskali investovani na dalku

Nemovitosti v USA

Investuji do nemovitosti v ruznych statech Ameriky. Treba tisice kilometru daleko od mista kde bydlim. Muzu takto vyuzit prilezitosti, ktere se nenachazi v miste kde bydlim, ale tento pristup prinasi i uskali.

Kdyz se cokoliv stane tak nemuzu sednout do auta a na miste problem vyresit. Musite se spolehat na jine lidi. A to neni vubec jednoduche.

Stalo se mi, ze jsem pronajmul pekny dum i s vybavenim na Floride. Pak se najemnik zacal zpozdovat s najmem. Potom jsem ho uz vubec nemohl zastihnout na telefonu. Poslal jsem mistniho agenta at se jede do domu podivat, ale nikdo nebyl nikdy doma. Na dverich domu se objevila vizitka od tzv. Parole officer (najemnik byl na podmince). Byl tam problem s drogami. Dum byl kompletne zniceny. Diry ve stenach, urvane umyvadlo a zachod. Pocurane plinky pod postelemi.

Se stejnym domem jsem mel vice prihod. Najmul jsem firmu (management company), ktera se me o vse mela starat. Ukazovali dum ruznym zajemcum. Pak mi jednou nekdo zavolal, ze v dome je uplna potopa. Nekdo totiz otocil kohoutky (v dobe kdy byla zrovna vypnuta voda). Kdyz se voda zapla tak voda pretekala a kompletne dum vyplavila. Oprava vysla na nekolik tisic dolaru. Management company mi rekla, ze ve smlouve mam, ze za toto nejsou odpovedni a at si zavolam pojistovne a vyridim si to s nimi.

Kvuli temto poucenim resim investice nasledovne:

  • Investuji tam kde je to pro me snadno dostupne.
  • Investuji pouze v mestech kde mam vlastni zamestnance. Neverim totiz management firmam (realitni firmy, ktere se soustredi presne jen na manazovani nemovitosti pro investory). Vlastni zamestnanec ma mnohem vetsi vernost a nemusim mit strach, ze oprava zachodu co nebude splachovat vyjde na $500.

Asi touto radou moc nikomu nepomuzu, ale jen se chci podelit o zkusenost. Kdyz premyslim o investicich tak presne beru potencialni problemy v uvahu a premyslim dopredu jak budu vse resit. Zavisi na tom uspech cele investice.

Affiliate program na zakladani firem v USA a spojene sluzby

Kniha, Shipito, Zakladani firem v USA

Jestlize jste zapojeni do affiliate programu na Shipito.cz tak mate moznost propagovat i dalsi programy bez dalsi registrace. Staci se prihlasit na vas affilate ucet, ktery pouzivate pro Shipito.cz.

Kliknete na Banners a muzete si vybrat bannery pro dalsi programy:

– IncParadise.com
– Shipito.com (jestli mate nejaky mezinarodni web – temer jakakoliv zeme)

Neni potreba zadne specialni nastaveni. Odkazovat muzete na jakoukoliv stranku uvedenych webu (ne jenom na homepage). Jestlize budete davat bannery na nejake nove weby tak si je nezapomente na svem affiliate uctu zaregistrovat (pridejte domeny).

[photopress:general_logo.gif,full,pp_empty]

Affiliate program na zakladani firem (IncParadise) ma nekolik vyhod:

  • Prumerny prodej je $300-$600. Affilate dostava 10% z nasich poplatku, ktere jsou zhruba $100-$300 u takoveho prodeje.
  • I u zakladani firem (jako u Shipito) funguje tzv. residual income. S vyhodou ze transakce jsou o dost vyssi nez u Shipito (zhruba deseti az dvacetinasobne). Treba krome poplatku za zalozeni musi mit kazda firma tzv. Registered Agenta. Za ten se plati $89 rocne takze affiliate muze dostat $8.90 + vetsina firem zaroven objednava dalsi sluzby (company minutes, annual list). Jakmile jednou takovou firmu doporucite tak residual income z rocnich poplatku slusne naskakuje.

Nikdy jsem moc neprosazoval affiliate program na IncParadise.com v CR. Ale proc ne kdyz to ted jde tak snadno bez jakekoliv dalsi registrace a vidim, ze to dobre funguje pro affiliaty v USA. Jestlize mate nejaky web v anglictine tak si myslim, ze muzete ziskat jeste o dost vice konverzi nez jen ze zakazniku z CR. Na IncParadise mame velmi dobre ceny a dobre sluzby. I to je duvod proc patrime k jednem z nejvetsich zakladatelu firem v Nevade (a zakladame i ve vsech statech USA).

Kdyz kliknete na svem affiliate ucte na MY ACCOUNT tak si mate moznost nastavit z jakeho programu chcete dostavat email updaty. Cas od casu neco posilame, takze doporucuji zaskrtnout ze ktereho programu chcete dostavat emaily.

[photopress:affiliate.jpg,full,pp_empty]