Jak najmout pravnika pro firmu – retainer

Podnikani & zivot v USA

Jsem takovy Ferda Mravenec ( nebo Brouk Pytlik:-), ktery si vsechno zaridi. Bylo to hlavne zpusobeno tim, ze jsem kazde podnikani zacinal s minimalnimi naklady. Takze jsem nikdy neutracel za nejaka odborniky (treba pravniky) a radeji jsem vzdy prisel na to jak to udelat sam. Rozhodne nerikam, ze to je nejlepsi zpusob jak zacit podnikat. Ale kdyz nemate moc penez (nebo jich nechcete moc utratit) tak vam skoro nic jineho nezbyva (pokud se nechcete zadluzit). Pomohlo mne to i ziskat dobre know-how. Nejsem liny delat pruzkum a na Google se da najit odpoved skoro na vsechno.

Zalozil jsem si sam firmu v USA. Kdyz jsem potreboval pronajmou nejake kancelare tak jsem okopiroval nejakou starsi smlouvu, kterou jsem jiz mel. Takto jsem resil i dalsi smlouvy. Na rekonstrukce kancelari, kupni smlouvy, pracovni smlouvy, podminky pouzivani u ruznych webu, apod.

Ale od mych zacatku, kdyz jsem pracoval sam a z domu se vse docela rozrostlo. Mam kancelar ve Vegas, ktera se zabyva zakladani firem (a porad jeste trochu realitami), v Kalifornii prodavam kola a delam Shipito, v Memphisu mam kancelarskou budovu, kterou pronajimam… S kazdym podnikanim se objevuji nove situace, ktere vyzaduji nejake zvazeni nebo rozhodnuti z pravniho hlediska. Casto jde o to, minimalizovat budouci potencialni problemy.

Takze jsem se rozhodl zmenit zpusob podnikani a mit staleho pravnika, ktery me bude radit s ruznymi situacemi. Bude prohlizet vsechny smlouvy a situace do kterych se s mymi firmami dostavam.

Oslovil jsem ruzne pravniky. A vybral si jednoho, ktery se mi zda nejlepsi. Mame dohodu, ze pravnika platim tzv. retainer (pausalni mesicni splatka). Stoji me to asi polovinu co bych zaplatil sekretarce na plny uvazek. Pravnikovi volam (nebo emailuji) s cymkoliv kdy potrebuji nejakou radu. Casto jde spise jen o konzultace nebo ujisteni. V podstate to je jako mit poradce v podnikani. Dela mi take ruzne smlouvy a upozornuje na situace na ktere si mam v podnikani dat pozor.

Chtel jsem to udelat tak, ze radeji budu platit ten retainer nez abych ho platil za hodinu prace. Vyhodou je, ze to vychazi mnohem vyhodneji. Misto $300 na hodinu me to vyjde pod $100 na hodinu prace. Dalsi vyhodou (a vetsi) je, ze se pravnik cim dal vice uci o mych podnikani. Nemusim slozite vysvetlovat. Proste vi co delam a cim dele spolu budeme pracovat tim lepe bude znat moje situace. Pravnik take vi, ze ma v podstate staly prijem, takze ma vetsi motivaci.

Co je vetsi motivace pro affiliaty?

Marketing

Co si myslite, ze je vice motivujici pro affiliaty? Dostat velkou provizi hned na zacatku nebo radeji mensi provizi, ale opakovane a po velmi dlouhou dobu.

Znam treba firmy v USA, ktere davaji obrovske provize svym affiliatum / obchodnim zastupcum. Provize je mnohem vetsi nez sami utrzi. Napr. firma uctuje za svoji sluzbu $25 mesicne. A affiliate, ktery privede noveho klienta dostane okamzite $75 provizi. Je to hodne motivujici. Kdyz se nahodou stane, ze klient po prvnim mesici sluzbu zrusi tak affiliate musi vratit pouze polovinu provize. Zbytek mu zustane. Rikate si, ze by se to dalo zneuzivat. Zapsat vsechny zname, dostat provizi a pak ti znami sluzbu zrusi. Ale neni to tak jednoduche. Firma to sleduje a kdyz ma nejaky affiliate hodne zrusenych prodeju tak s nim prestanou spolupracovat.

Druhou variantou by mohlo byt, ze firma treba da affilatovi $5 mesicne z tech $25. A bude tech $5 mesicne platit po celou dobu dokud klient vyuziva danou sluzbu. Dejme tomu, ze je dokazano, ze klienti prumerne vyuzivaji sluzbu pet a vice let. Affilate by takto na provizi dostal za pet let $5 x 12 x 5 = $300.

Co ma vetsi sanci na uspech? Ja osobne kdybych byl affilate tak radeji chci tu druhou variantu (dostat malo a dlouhodobe), ale mam pocit pro vetsinu ostatnich lidi (masu) by asi bylo mnohem motivujici dostat $75 okamzite.

Navod jak se seznamit s krasnymi americankami

Prace v USA

Tenhle navod mel spravne napsat Michal (student, ktery je v me firme na intershipu). Ma s tim totiz nejvetsi zkusenosti. Michala se jiz slecny ptaji na telefonni cislo a jestli jim muze pripadne prijit domu spravit kolo, kdyby se stal nejaky problem:-). Michal je nas hlavni prodavac kol. Obzlvast kdyz prijde nejaka pekna slecna:-)

Zivot u plaze pritahuje krasna devcata. Naprosta vetsina lidi tady sportuje, hraje beach volejbal, jezdi na koleckovych bruslich, surfuje… nevidite zde tlustochy jak nekde v Texasu.

Kdo zije u plaze potrebuje drive nebo pozdeji kolo – beach cruiser. Takze hodne devcat zavita do naseho skladu koupit si kolo, aby mohli na necem kolem te plaze jezdit.

Navazat rec je jednoduche. Staci nabidnout pomoci dovezt kolo do auta. Prenest krabici, pomoci namontovat zvonek nebo kosik. Spolecne treba stravite cas montovanim kola k autu nebo treba pridelavanim kosiku na kolo. Bude vam podavat sroubovak, sroubky a jinak pomahat, protoze je rada, ze nasla nekoho kdo ji pomuze. Takze s nekym se seznamit je velmi jednoduche!

Tohle je jedna z vyhod internshipu v me firme:-)).

Komercni nemovitosti v Las Vegas

Nemovitosti v USA

V Las Vegas mam jednu kancelar kterou pronajimam. Pred casem se mi odstehoval najemnik, takze jsem hledal noveho. Bohuzel situace na trhu komercnich nemovitosti je ted v Las Vegas o dost horsi nez za poslednich par let. Drive mi stacilo par tydnu a kancelar byla hned pronajmuta. Ted to trvalo nekolik mesicu a horko tezko jsem najemnika nasel. Jeste z toho mam trosku hruzu, protoze se objevilo nekolik “red flags” kdyz jsem s nimi vyjednaval. Normalne bych na ten svuj pocit dal a nasel nekoho jineho. Ale nikoho jineho nemam. Takze doufam, ze nebudu litovat.

Ten pocit vznikl z toho, ze to jsou strasni “tlacici”. Tlaci at jim dam hned klice, ale nejsou schopni dodat potvrzeni o pojisteni (ze maji pojistenou firmu). Nebo poslou podepsanou smlouvu, ale na dulezitych mistech podpisy chybi. Pak delaji jakoze nechapou co po nich chci. Dneska zase tlacili ze chteji klice. Rekl jsem jim at si je vyzvednou v nasi kancelari a donesou sek. Pracovnici v kanclu jsem rekl at zavola do banky a zjisti jestli je sek kryty. Samozrejme nebyl. Na ucte nemeli penize. Ale dneska me stihli asi 15x zavolat at jim urcite dam klice. Nejradeji bych jim to nepronajimal, ale mit prazdne kancelare mi take vadi. A situace je fakt spatna.

Neveril bych ze ceny za pronajmy nekdy pujdou dolu.

V roce 2002 jsem pronajimal tuto kancelar a $1.10 (za ctverecni stopu) a byla to super nizka cena. Stacilo pet dnu a okamzite jsem mel najemnika. V roce 2003-2005 byl super najem $1.15-$1.20. Jeste loni to bylo $1.25. Najednou jsou ted na trhu kancelare za $0.75. Proste najednou je tady obrovsky pokles a velka konkurence. Za poslednich par let se nastavelo velke mnozstvi kancelar. A diky poklesu nemovisti pokrachovalo hodne firem (hlavne ty co maji nejakou spojitost s nemovitostmi). Takze je spousta volnych prostor a najmy sly dolu. Nabidka/poptavka dela svoje.

Nastesti jsem byl hodne opatrny a koupil jsem dost levne. Ale stejne je to docela prekvapeni jak radikalne se ten trh pohybuje.

Mit individualni web pro kazdou jazykovou verzi?

Marketing

Mam dilema. Premyslim jestli je lepsi mit pro kazdou jazykovou verzi vlastni web? Nebo jestli mit vse v ramci jednoho webu. Premyslim hlavne o Shipito. Jestli by to ted meli byt radeji dva weby. Jeden v anglictine a druhy v cestine. Jeden pobezi na Shipito.com a druhy na Shipito.cz.

  • Z hlediska updatu mi pripada jednodussi kdyz to pobezi na jednom webu.
  • Z hlediska SEO mi pripada flexibilnejsi mit dva weby. Kazdy se da lepe zamerit na cilovou skupinu.
  • Pro navigaci je asi take jednoddussi mit dva weby. Nemusi se premyslet jestli link na homepage je link na ceskou verzi nebo anglickou verzi, apod.

Nejaky nazor? Vlastni zkusenost? Napiste do komentaru.