Koupit dum je 5000x drazsi od pocatku minuleho stoleti

Nemovitosti v USA

Dum z katalogu za $938  v roce 1916.

Docela je podobny tomuto, ze?

Tenhle byl postaven v roce 1907 a stal tehdy podobne penize. Jen od te doby cena trosku vyrostla. Asi tak 5000 krat.

Me fascinuje jak inflace ovlivnuje nase chovani a investice. A jak dlouho tento fiat svet bude jeste takto dale fungovat. Docela se ty trendy akceleruji. Inflace narusta i kdyz s temi statiskami delaji ruzne machinace, aby to tak dramaticky nepusobilo. V USA se zrovna nedavno zmenila metodika jak se inflace pocita.

K tomu je strasne mazane, ze kdyz naroste hodnota aktiv jako jsou domy nebo akcie, tak pak pri prodeji clovek zaplati dan z kapitalovych vynosu. A cim je inflace vetsi tim vetsi vynosy investori maji. Jen to jsou teoreticke vynosy. Treba akcie vyrostou o 10%, jenze 10% je inflace, takze k zadnemu narustu ve skutecnosti nedoslo, ale kapitalovy vynos tam pro ucely zdaneni je. Cim vetsi inflace tim je to pro vlady lepsi zpusob jak ziskat vetsi vynosy z dani. Jedine reseni na toto je, ze se rozsiri pouzivani bitcionu, ktery nikdo takto manipulovat nebude.

P.S. Mimochodem v tomto dome bydli filmovy reziser ze Slovenska! Jen nema rad neohlasene nastevy, tak mu neklepejte na dvere.

Korekce clanku: Pan reziser mi napsal:  ale len pre upresnenie pekne slecny prijmam aj neohlasene 😄

Zastavit se, zhodnotit a pripadne zmenit

Osobni zkusenosti & zivot

Lide nemaji radi zmeny. Zmeny jsou stresujici.

Jenze nic v zivote neni stabilni. Menime se sami. Meni se prostredni kolem nas.

Jednou za cas je potreba se zastavit a zhodnotit soucasnou situaci. Idealne kdyz je clovek dobre naladen. Neni ve stresu a ma cas si v klidu vse promyslet. Podivat se na to jak se zmenil sam (napr. jake zkusenosti ziskal, jakou kvalifikaci ma, v jake je financni pozici, jaka je jeho osobni situace…) a jak se zmenilo okolni prostredi (misto kde zije, ekonomika, bezpecnost, politicke prostredi, dane, pracovni nebo obchodni prilezitosti…).

A z tohoto zamysleni si pak udelat nejaky zaver, jak ten zivot zit dal. Treba nic nemenit a pokracovat, ale mit ten pocit, ze  se nejede jen ze setrvacnosti a vse porad dava smysl. Nebo naopak udelat zmenu podle toho jak se sam nebo prostredni zmenilo.

Delam to pravidelne. Pisu si k tomu i takovy jednoduchy zaznam do textoveho souboru. Jen datum, par vet a dalsi plan. Mam to rad a je zajimave se takto podivat i do minulosti jak se mi menilo premysleni a co me vedlo k ruznym rozhodnutim.

Velmi to doporucuji!

Prihody z prace. Jak predstirat praci a nic nedelat

Podnikani & zivot v USA

U jedne pani jsem zjistil, ze kdyz si dam do podpisu auto-responder, ze jsem nekde mimo civilizaci a nemam pristup k telefonu a internetu, tak mi okamzite odepise zpet na email a napise at si hned zavolame, ze ma cas. To se mi stalo kdyz jsem fakt mimo civilizaci byl a jako by necetla tu moji automatickou odpoved a hned vyuzila prilezitost konecne si zavolat.

Pred tim jsem ji zhruba rok nahanel. Zhruba kazdy mesic 6-8 telefonatu, kolem 5 textovek a kolem 4 emailu. Neze bych nedokazal generovat vice komunikace, ale snazil jsem se delat takovy balance, abych nevypadal jako stalker a dokazal byt porad hodny a nerval na ni proc nekomunikuje zpet. Vetsinou po tom mesici se ozvala a velmi prijemne mi rekla jak na vsem pracuje a ozve se pristi tyden. Coz se nestalo a nasledoval dalsi mesic nahaneni.

Tahle pani pracuje pro jednu velkou utility firmu od ktere bereme elektrinu. A ma na starosti economic development.

Podobne resim s IRS (financak) vraceni dani z roku 2019. Uz to budou 3 roky. Posle se priznani, oni ho bud ztrati, nebo reknou, ze chybi podpis, nebo nejaka stranka, nebo poslali dopis (ktery nikdy neprisel) a at to poslu znovu. Pak se ceka ctyri mesice na processing a pak se vola znovu. Takto to delam uz tri roky.

Dnes jsem na nove stavenych skladech zjistil, ze v pulce kancelari nemam klimatizaci. Z nejakeho duvodu v planech chybi, ze pulka kancelari bude mit klimatizaci. Dokonce i sklad mame s klimatizaci. Ale kancelare v druhem patre nemaji nic. Mimochodem v tech bude nejvetsi vedro, protoze tam sviti slunce velkymi okny. Me porad matlo, ze tam ve strope byla videt trubka od klimatizace, ale pri dnesni inspekci jsem zjistil, ze nema zadny vyvod do mistnosti, ze to je jen na odvod vzduchu ven. Ptam se zucastnenych kde je v tom logika. Kontraktor taky nevi, ze to navrhl tak architekt.  Tak architekt nevi, ze to pry zjisti a da vedet. Architekt ze to tak navrhl mechanical engineer a ze taky nevi proc, a ze osoba co to mela na starosti tam uz nedela. Ten architekt mel byt top. Podle referenci i penez co se mu platilo. Dali treba jeste tenky beton u najezdu so skladu, takze pod prvnim nakladakem by to prasklo. Zasuvky na elektrinu dal na mista aby vsude museli vest trubky s draty misto aby je schoval do sten (to se mi vetsinou podarilo chytit). Dal do planu stromy nad mista, kde jsou trubky na odvod vody, kde je garance, ze to koreny stromu do par let kompletne ucpou.  Proste takove prakticke veci, ktere clovek odchyti, ale casto uz jdou komplikovane zmenit, protoze zmeny planu vyzaduji schvaleni byrokracie na meste, coz jsou tydny zdrzeni. Takze treba reseni je radeji u stromu vypnout zavlazovani, aby uschly a pak je budu moci odstranit pozdeji (velmi smutne reseni).

Takovych situaci, kdy lide predstiraji, ze pracuji, ale ve skutecnosti nedelaji temer nic je od pandemie 2020 hodne. Mohl bych pokracovat …. Ale radeji napiste neco pozitivniho do komentaru:-) Ono se vse vyresi, ale je toho dost.

Zombies v praci

Osobni zkusenosti & zivot

Pracovni prostredi se za dvacet let co podnikam v USA vyrazne zmenilo. Z nejakeho duvodu je cim dal mene lidi, kteri maji energii a chut neco delat. Jakoby lide ztratili nadseni a chut do zivota. Po Covidu se tento trend akceleroval.

Kdyz jsem prijel do USA tak jsem si liboval, jak se dobre chova IRS (financni urad). Dalo se tam zavolat. Po telefonu poradili jak vyresit problem s danemi. Treba kdyz jsem dostal pokutu za to, ze jsem zaplatil nejakou dan pozde, tak mi poradili at napisu dopis a tam napisu, ze jsem zapomnel a ze to je poprve. A na zaklade toho mi fakt tu pokutu odpustili.

Ted kdyz volam na IRS tak to je jak mluvit s roboty. Jakoby jen cetli nejaky script na obrazovce a ani se nesnazili poslouchat co se jim snazim rict.  Je to silene frustrujici. Resim to tak, ze polozim telefon a volam znovu. Opakovane. A treba po nekolikate se mi podari narazit na skutecneho cloveka a najednou je problem vyresen behem par minut. Jenze toto jsou doopravdy nahody.

S tim IRS to je jen priklad. Ale stejne to najednou vidim uplne kolem sebe. Jako by byl trend delani uplneho minima. Nepremyslet. Nesnazit se. Delat presne co je mi nakazano, ale pomalu a tak na pul spatne. Jen tak aby toho cloveka nevyhodili.

Je cim dal tezsi delat pohovory a najit zamestnance. Chovani co by bylo nemyslitelne pred 20 lety je ted standard. Treba uz se zamestnanci ani nenamahaji omluvit kdyz neprijdou do prace. Tohle bylo drive nemyslitelne. Ted prijdou pozde nebo vubec. A je to normalni. Kdyz jim neco reknete tak uz nemusi prijit druhy den vubec.

V knizce co jsem zminoval v minulem clanku psali o tom jak v 70 letech hipisaci rozjeli stavebni firmu. A protoze chteli mit hodne casu na umeni a sve konicky, tak se pracovali jen ctyri hodiny denne a ctyri dny v tydnu. V te dobe byla minimalni mzda v USA kolem dvou dolaru. A tato stavebni firma platila dvojnasobek (ctyri dolary).

Takze system 4 hodiny x 4 dny x 4 dolary.

Lidi meli obroskou vykonnost. Byli plni energie. Nemeli na stavbach zadne urazy, protoze nikdo nebyl unaveny. Po praci si delali svoje konicky. A vsichni byli spokojeni.

Co si myslite, fungoval by takovy koncept s dvojnasobnou mzdou ale polovicni pracovni dobou v dnesni dobe? Obzvlast v pracich kde ta vetsi vykonnost udela okamzite rozdil. Taky si myslim, ze ten model  bude pritahovat uplne novy typ zamestnancu.

Stavba skladu se blizi ke konci

Nemovitosti v USA

Odhaduji to jeste na zhruba jeden mesic do dokonceni, ale s tim jak budou svatky tak se to prodlouzi.

Pristupoval jsem do toho jako projektu, ktery nevezme moc meho casu. Bude to zabava. Naucim se neco noveho.

Zazil jsem si spoustu ruznych problemu:
– Zpodeni kvuli trubkam s plynem na spatnem miste. Predelani planu a zpozdeni.
– Obrovsky narust nakladu a zpozdeni kvuli inflaci/Covidu
– Kolaps steny pri stoletem desti a nasledna draha oprava.
– Muj dodavatel byl nahackovan a jedna z plateb odesla scammerum.
– Vykradani a vandalismus od  bezdomovcu/fetaku.

Zacinam sklady nabizet na prodej i pronajem. Je to takovy predbezny pruzkum trhu.

Na trhu nic podobneho v nabidce neni. Takze i pres vsechny ty problemy to vypada, ze nakonec to dobre dopadne. Zajem je velky i pres soucasnou ekonomickou situaci. Uvidime jakmile bude hotove a zacnou se podepisovat smlouvy a vymenovat penize. To bude ta doba kdy to budu moci na 100% potvrdit. Ale je to podobne jak s kazdym podnikanim. Spousta frustraci a problemu. A kdyz se to dotahne do konce, tak to pak kazdemu pripada jak to vlastne bylo jednoduche. Jenze kdyby ten stejny clovek mel resit vsechny ty problemy v prubehu, tak to nekolikrat vzda a rekne, ze to vubec nema smysl. Podnikatel ale musi pretrpet a dotahnout to do toho cile. Vsechny problemy se vzdy daji nejak vyresit. Je to jen dost prace, nervu a spusta casu!