Mizi volne sklady

Je zajimave sledovat jak rychle se zmenila situace se sklady v Jizni Kalifornii. Pred par lety (diky krizi) bylo relativne dost prazdnych skladu, kde majitele urputne hledali najemnika nebo kupujiciho. Treba starsi budovy, ktere se me moc nelibily.

Dnes se neda temer nic najit co by bylo k dispozici. A to i hodne daleko od mista kde bych normalne hledal. Kdyz jsem hledal pred rokem tak uz jsem mel pocit, ze to je spatne a neda se nic najit. Ted je to mnohem horsi.

A jeden prazdny sklad, ktery pronajimame neni vubec tezke obsadit. Potencialni najemnici se ozvyaji sami i s minimalni reklamou. Tech poslednich par let byla fakt dobra doba na nakup skladu. Uz ted se to pekne zacina projevovat.

 

Zasilky pred dvermi

Nekdy se az desim co vsechno nechaji lezet pred dvermi (postaci, UPS, FedEx…) bez nutnosti podpisu nebo aby nekdo byl doma na prevziti baliku. Ale na druhou stranu je to neuveritelne pohodlne. Musim taky rict, ze se mi za ty roky malokdy neco ztrati. Myslim, ze jednou mi nejaky balik neprisel, ale stacilo zavolat a poslali mi jej znovu.

Jak vydelat 30-40% za 6 dnu

Kdyz se podivam na presidentske volby tak si myslim, ze Romney v podstate vubec nema sanci. Obama vyhraje. A jestli tomu verite taky tak muzete vsadit na Intrade.

Kurz na to, ze vyhraje Obama se za poslednich par dnu pohybuje kolem 60-68%. Za 6 dnu mate sanci vydelat min. 30%. Ne, ze bych tento zpusob vydelavani penez nekomu doporucoval:-).

A je to docela zabava na Intrade obchodovat.

Psychologie uzavirani obchodu

Americani jsou hrozne dobri prodavaci. Od malicka se uci prodavat. A umi to! S timto jako cesi mame uz kvuli kulturnim rozdilum obrovsky problem konkurovat.

Cim vetsi kseft se dela tim vice se hraje na detaily. Kazdy zlomek informace ma dulezitost. Kazde slovo co reknete muze vyrazne ovlivnit konecnou cenu. To jak se budete tvarit, jednat a mluvit… vse hraje roli. Obzvlast kdyz jde o kseft na kterem zapojeni jednotlivci vydelaji stovky tisic dolaru na provizich. To uz se dostava do roviny, ze jsou lidi schopni udelat opravdu hodne jen aby to dotahli do konce. (A tohle je nejvetsi zbran, kterou pouzivam ve svuj prospech kdyz ty obchody domlouvam).

Ta psychologie domlouvani takoveho obchou me fascinuje. Kredibilita, ze dokazete dotahnout kseft do konce ma vetsi vahu nez, ze nekdo jiny nabidne lepsi cenu. Kdyz jsem se stejnymi lidmi udelal kseft v minulosti tak mam mnohem vetsi sanci udelat jeste lepsi kseft znovu. Uz proste vi, ze se mnou bylo vsechno bez problemu a profesionalne. Ceho se lidi boji nejvice je, ze vyjednaji obchod na ktere se sice muze vydelat trosku vice, ale nakonec se cely rozpadne. To je uplne nejhorsi scenar, protoze nikdo nechce ztracet cas. Radeji je lepsi udelat obchod na kterem se vydela trosku mene, ale hlavne rychle a jednoduse. A pak je mozne se vrhnout na dalsi obchod. Vzdy je tady nadeje, ze neco dalsiho ceka za dvermi.

To co si myslite, ze nejde vyjednat pak muze jit vyjednat. Ono se o to tezko vysvetluje. A neda se to jednoduse a opakovane replikovat. Kazdy obchod je unikatni. Ale muzete byt prekvapeni co vsechno je mozne a jak relativne jednoduse to jde.