Jde to do haje.. rust se zpomaluje

Shipito

Vysel dalsi zebricek Inc 500 nejrychleji rostoucich privatnich firem v USA pro rok 2012.

Shipito se umistilo porad slusne. V kategorii Logistics & Transportation jsme na ctvtem miste. Bohuzel s rostouci velikosti firmy neni uz tak strasne jednoduche ukazat masivni rust jako na zacatku. Rust Shipto za posledni tri roky je tedy pouze 2046%. Z obratu 8 mil. za rok 2010 jsme vyskocili na 20.1 milionu USD v roce 2011.

Takze 4. misto v kategorii Logistika a 164 misto v celkovem zebricku. Loni to bylo 1. misto v Logistice a 37 v celkovem zebricku.

V srpnu se uz znovu zacina nakupovat

Shipito

Vypada to, ze lide znovu zacinaji nakupovat. Loni to tak bylo v podobne. V lete pokles, ale v srpnu lidi zacali znovu vyrazneji nakupovat. Trosku predzvest toho jak to bude na podzim blazinec.

Doufam, ze to letos nepodcenime a budeme pripraveni. Uz na tom pracujeme. Tento tyden jsme uz delali prvni pohovory pro najmuti novych zamestnancu. Zaciname se pripravovat uz ted.

 

Je financovani startupu v CR problem?

Startupy

Petr Ocasek pred casem napsal clanek o finacovani do startupu. Cekal bych, ze ten jeho clanek vzbudi trosku vetsi odezvu a vice komentaru.

Nevzbudil. Vyvozuji tyto zavery:

  • Financovani startupu zas takovy problem v CR neni. Dobre napady a teamy penize nepotrebuji, protoze si to umi sami zaridit. Vetinou si startup rozjedou s malymi naklady a financuji si to sami, protoze tomu veri a nechteji se s nikym delit.
  • Dalsi a vetsi skupina startupistu chce jen sehnat investora, protoze se jim nechce riskovat. Takze si reknou, ze kdyz dostanou penize, tak do toho pujdou. Jinak ne. Tohle je podle me prvni naznak, ze to pravdepodobne nebude fungovat. Kdyz tomu natolik neveri, ze do toho nejdou za kazdou cenu (i kdyby se meli sami zadluzit a nechat zainvestovat sve pratele a rodinu), tak pri prvnim skobrtnuti se na to stejne vykaslou. At uz maji penize od investora nebo ne. Podle me jde jen o ten zpusob mysleni. Nerikam, ze se kazdy musi zadluzit nebo nejak strasne riskovat. Ale musi tomu verit natolik, ze ho nic nezastavi. Bud najdu investora nebo nenajdu, ale startup se zrealizuje. Proste upravim plan a jedu dal. V zadnem pripade me nesmi nic zastavit.

Dotaz ohledne investovani do NNN nemovitosti v USA

Nemovitosti v USA

Ahoj Johne,

pí­šu ještě ohledně jedné záležitosti, jestli si najdes chvilku budu rad za odpoved – zaujalo mě, jak si v kní­žce a na blogu psal o NNN pronájmech.
Chtěl bych si ověřit, zda jsem dobře pochopil ten princip – najdu si nemovitost (koukal jsem např. tadyhttp://www.nnnsales.com – pří­p znas nejakou lepsi stranku?) vyberu si nemovitost, zaplatim kupni cenu a ten prijem, ktery uvadi (treba 8% a 20 let) je už čistý pří­jem at se deje co se deje? (neplatim uz v usa zadne dane / poplatky?) pripadne co kdyz se tam nekdo zrani apod? vse hradi najemnik?
Jakou firmu bys zvolil pro investici a pokud investujes do nemovitosti, kterou bude mit v najmu napr. McDonalds vidis tam vubec nejake riziko?
A myslis, ze pro tyto ucely je nejlepsi investovat prostrednictvim cz firmy, us firmy nebo jako osoba?
Diky moc
Tomas

 

Odpoved:
Nemovitosti v USA je docela me oblibene tema, protoze jsem jich koupil a prodal nekolik desitek. I tady na blogu se daji starsi (zapomenute) clanky s dalsimi informacemi.

Do jakych nemovitosti investovat – zminuji tady NNN investice.
Nejmene problemovy zpusob investovani do nemovitosti – zde detailne popisuji NNN lease investice.
Prakticke informace o nemovitostech v USA

A ted k emailu. Na hledani komercnich nemovitosti mam nejradeji tento web: Loopnet.com. Da se tam hledat zdarma (omezene) nebo si zaplatis a mas plny pristup. Je to taky dobry web na inzerci, kdyz budes nemovitost pozdeji prodavat.

U tech NNN lease majitel skutecne dostava kazdy mesic sek a o nic se nestara. Udruzbu, dane a pojisteni plati najemnik. Ten risk je podle toho kdo to ma pronajmute. U velkych a uspesnych firem je ten risk minimalni. Kdyz treba ten Mc Donald’s zavre provozovnu tak vam bude dale platit mesicni najem az do skonceni smlouvy. Kdyz se zvednou dane z nemovitosti tak ten rozdil hradi najemnik. Kdyz bude potreba opravit strecha tak to zase plati najemnik. Kdyz se tam neco stane tak vse plati najemnik. Riziko je u techto NNN najemnich smluv minimalni, ale tomu odpovida i nizsi prijem.

Z prijmu v USA budes platit dane. Jestli to delat na osobu nebo firmu je podle me relativne jedno. Mozna je to lepsi otazka pro danoveho poradce. Ti americti se na to divaji z pohledu residentu USA a reknou vam at nikdy nevlastnite nemovitosti na C-Corp kvuli daneni. Kdyz nemovitost jednou prodate tak se capital gain (dan z vynosu) plati pouze 15% kdyz tu investicni nemovitost vlastnite dele nez rok (tohle ale Obama meni k horsimu). Kdyz byste ji vlastnili na C-Corp tak penize zustanou v ramci C-Copr a nemuzete je pouzit, aniz byste vyplatili dividendu a platili dalsi dan. Kdyz vlastnite jako LLC, S-Corp nebo osobne tak jdou penize po zaplaceni capital gain do vasi kapsy.

Workshop v CR

Startupy

Na WebExpo v zari budou znovu workshopy. Workshop se kona od 9.30 do 13.30. Je omezen na 24 lidi, aby to byl skutecne workshop, kde se da diskutovat a ne jak prednaska (kde se vicemene jen posloucha).

Chtel bych udelat workshop o podnikani. Napada me zamerit se na ruzne situace pri budovani firmy a jak je resit. Zadne teoreticke uvahy. Vse konkretni priklady jak co delam. Nechal bych nahlednout pod poklicku. A tim, ze je to omezene pro maly pocet lidi, tak to muze byt mnohem vice otevrenejsi diskuze, nez pri jinych prilezitostech.

Jen me toho napada opravdu hodne, o cem bych chtel mluvit. Taky chci, aby to byly informace, ktere se hned tak nekde nedaji jednoduse najit. Chci jit do hloubky a k podstate veci. Mam to uz v podstate vymyslene. Jestli nekdo uvazujete, ze byste se workshopu zucastnili, tak mi napiste, co byste chteli nejradeji slyset. At vim, jestli jsme na stejne vlne.