Rozdily v najmech v ruznych mistech USA

Nemovitosti v USA

V posledni dobe je hodne casto ve zpravach disktutovana situace s rapidne rostoucimi najmy v San Francisku. Pronajmout si nejaky mensi byt vas muze prijit na 3-5 tisic dolaru mesicne.

A tohle je dum v Las Vegas velikost zhruba 200 m2, 4 loznice, 3 koupelny, garaz na 2 auta a ted ho pronajimam za $1,000 mesicne.

IMG_4119 IMG_4959

Ty rozdily v zivotnich nakladech jsou proste obrovske. Kdyz jsem v USA zacinal tak jsem bydlel v Las Vegas v malem byte, kde byla mesicne splatka neco kolem $400;-). A naprosto mi to vyhovovalo. Hrozne bych se bal (v te dobe) zacinat nekde kde bych platil treba $4,000 mesicne. To byly pro me strasne penize. Ono doopravdy v USA se da zit relativne levne. Ale jak kde. Doletet kamkoliv letadlem je otazka par stovek dolaru.

 

 

Co se mi nikdy nepodarilo

Shipito

Na Shipito mame teoreticky potencial v moznosti nejak zpeneznit nakupy lidi, kteri pres nas posilaji baliky. Chtel jsem prijit na to jak z techto nakupu treba ziskat affiliate provizi.

Projde pres nas baliku se zbozim za miliony dolaru mesicne. Takze i par procent z teto castky by byl fantasticky prijem.

V minulosti jsme zkusili ruzne strategie, delali pokusne projekty, ale neni nic s cim bych byl spokojeny. Bud se to nedotahlo do konce, nebo nebyl ten procit, ze na to jdeme tim spravnym zpusobem. Proste nam v tom neco chybi. Mozna to ani vyresit nejde, i kdyz ja mam pocit, ze by melo.

Nesnasim konferencni hovory a schuzky

Podnikani & zivot v USA

Ja vim, uz jsem o tom psal mockrat. Nemam rad konforencni hovory a schuzky. Hlavne kvuli tomu procesu domlouvani. Jen kolik emailu se vyplytva tim, nez se zjisti kdo a kdy ma cas. Pak se domluvi neco na 14 dopredu, kdy vubec nevim jestli treba na posledni chvili nebudu chtit jit lyzovat nebo delat neco dulezitejsiho! To si delam trosku legraci, ale nedavno jsem byl takove situaci, kdyz na konci sezony napadl krasny prasan.:-)

Kdyz neco aktualne resim tak to nejradeji resim hned. Kdyz tam dam tyden nebo dva prestavky tak uz mam v hlave neco jineho. Kdyz je na neco nalada a pekne se to posouva kupredu tak se nechci zastavit. Tohle je moje zakladni pravidlo pro nejlepsi produktivitu. Kdyz mam neco rozdelane tak to dodelam. Domlouvani hovoru nebo schuzek vytvari zdrzeni a ztratu koncentrace.

Taky vidim, ze kdyz takto na neco cekam tyden nebo dva, tak by to slo bez problemu vyresit po emailu. Staci si srovnat par myslenek a napsat je. Proc se tomu tolik lidi brani to nechapu.

A naprosto nejhorsi je, ze ti co nejvice trvaji na systemu schuzek a hovoru je vetsinou pak bud rusi nebo chodi pozde, protoze to casove nezvladaji (maji toho asi domluveneho tolik).

Kolik zakazniku mame z CR na zakladani firem v USA

Zakladani firem v USA

Kdyz se me nekdo v minulosti ptal kolik mame zakazniku z CR na IncParadise tak jsem nikdy nemel moc presne cislo, jen jsem vedel, ze to je relativne malo.

Je to 1% zakazniku.

Slide13

Kdyz jsem IncParadise rozjizdel tak jsem premyslel jak oslovit zakazniky v CR. Ono je to prirozene. Clovek je v cizi zemi a zamerit se na klienty z rodne zeme pusobi jednoduse. Nastesti jsem u toho nezustal a zameril se na zakazniky v Americe.

Takto vypada rozmisteni nasich zakazniku v USA.

Slide14Jak vidite tak mame skutecne zakazniky ze vsech moznych mest i kdyz nase jedina kancelar je v Las Vegas.

Tady je rozmisteni zakazniku z Evropy.

Slide15

Brezen je nejlepsi mesic na zakladani firem

Zakladani firem v USA

15. brezna se v USA podava danove priznani pro firmy. 15. dubna se podava danove priznani pro fyzicke osoby.

A brezen je absolutne nejlepsi mesic na zakladani firem pro IncParadise. Kazdy rok je videt velky skok v poctu zalozenych firem a to zrovna v breznu.

Jsem presvedcen, ze to je zpusobeno temi danovymi priznani. Lidi jdou za ucetnimi a jsou pak znechuceni kolik musi platit na danich. Nadavaji ucetnimu a ten jim zase vynada, ze meli lepe planovat. Predstavuji si to zhruba takto. Ucetni: “Proc jsi nezalozil corporation nebo LLC, pak by sis mohl odecist mnohem vice nakladu”.:-)

Faktem je, ze ted na zacatku roku je nejlepsi doba na planovani pro pristi dane. Cekat na posledni chvili nekdy v prosinci tak uz se toho moc nenadela. A znovu je to trosku slozitejsi. Treba nova prirazka 3.8% Medicare tax z investicnich prijmu me ted zasahne vsechny prijmy z najmu u nemovitosti ktere mam na LLC. K tomu vyssi dan u fyzickych osob v Kalifornii. Takze ted premyslim jestli radeji nechci vice prijmu danit pres nejakou C corp. Kdyz do jiz komplikovanych USA zakonu vlozite nejaky mezinarodni element (zahranicni vlastnik nebo spojene firmy v zahranici) tak to zacne byt uplny masakr a je docela problem vubec najit nejakeho CPA, ktery da dobrou radu. No je to slozite, ale kazdpodne ted je nejlepsi doba to resit.