Kdyz hledam novy sklad pro Shipito tak vzdy premyslim nad spoustou detailu. To ze to chci mit blizko domu at muzu jezdit na obed nebo kafe to uz jsem rikal mockrat. Investorum nebo nekomu jinemu to moc nevykladam, protoze takove pozadavky moc neberou:-). Pro ne jsou nejdulezitejsi cisla a jak usetrit.

Ja se zase divam na to jak si udrzet dobrou kvalitu zivota. Dojizdet nekam daleko za mesto by byla otrava (i kdyby ten sklad byl o neco levnejsi tak bych do toho nesel). Ono to ma v sobe spoustu dalsich vyhod. Treba tim, ze jsou sklady relativne blizko k mori tak je tady mnohem prijemnejsi podnebi nez o par kilometru do vnitrozemi, kde je casto uz dost vedro. Ty rozdily jsou tady fakt markantni. Kazdym kilometrem co se vzdalujete od plaze roste teplota.

Kdyz je sklad v dobre oblasti tak neni problem mit pobliz spoustu restauraci. To je taky hodne dulezite!

Dalsi velky pozadavek, ktery resim je aby ve skladu bylo dobre svetlo. Ne spousta zarivek. Idealne prirodni. Ve skladu v Oregonu treba nebyli zadne stresni okna tak jsme je tam nechavali dodelat.

Tohle je treba pekny sklad, ktery ma dobre prirodni svetlo. Zadne zarivky tam nainstalovane jeste nejsou, ale uz ted by se tam dalo diky velkemu mnozstvi stresnich oken prijemne pracovat.

Videl jsem sklady (obzvlaste nejake starsi), ktere byly uplne temne jak nejaka jeskyne. Jeden sklad mel dokonce cely strop cerny a hodne nizky. A to me vzdy uplne odradilo, ze by v necem takovem mel nekdo pracovat.

Mam taky rad nove sklady. Nejak z nich cisi lepsi energie a lepe se v nich pracuje. Vyhoda je i v tom, ze nemusim hned neco velkeho spravovat. Treba vymenovat strechu na obrovskem skladu muze klidne stat 100 tisic dolaru.

Tak me snad vysel realitni kseft stoleti. Jen mam strach, abych to nezakrikl. Mam podepsany a odsouhlaseny Letter of Intent. Pripravuje se detailni smlouva, ale skocili do toho velikonoce. V patek mela jedna ze zucastnenych stran volno (myslim, ze vsude se v USA pracovalo krome Wall Streetu, kde si udelali volno – Good Friday).

Jsme dohodnuti na cene, terminech i podminkach. Tento tyden to vse probehlo ve forme dvaceti telefonatu, okolo padesati emailu a tri osobni jednani.

V pondeli je naopak v USA normalni pracovni den, takze si to uzivejte v CR. Ja budu znovu makat a resit vsechno proto, aby to dopadlo. Mam z toho velkou radost, ale zaroven se trosku povercive bojim tesit:-).

Pred par mesici jsem mel rozpracovany uplne jinaci koupi skladu. Nevyslo me to a byl jsem z toho docela smutny. Bojoval jsem jak se dalo. Nevzdaval jsem se, ale i kdyz jsem nabidl vse co se dalo tak se prodavajici rozhodl to prodat nekomu jinemu (velkemu institucionalnimu investorovi). Tehdy jsem z toho byl zklamany, ale dnes jsem tak strasne rad, ze to nevyslo.

Je to hrozne zajimave, ze na kazdy problem je spousta moznych reseni. A reseni, ktere se mi libilo pred par mesici se mi ted nezda uz vhodne. Vidim to ted jasne. A rikam si, jeste ze to predtim nevyslo. Uplne stejne mam radost, ze nevyslo pronajmuti si dalsiho mista. Byl jsem totiz uz v depresi, ze nemuzu najit zadny vhodny sklad na koupi. Takze jsem oslovil majitele skladu co mame na 190th ulici (tam mame jediny sklad, ktery pronajimame a nevlastnime) at mi pronajme misto vedle. Jenze s timto majitelem uz mam jednu spatnou zkusenost. Je totiz trosku vycurany a kdykoliv po nem chci pronajmout prostor tak zacne spekulovat jestli nemuze najit nekoho kdo by mu platil vice. A pak neskutecne natahuje jednani a me to uplne uvadi v silenost. Takze po mesici vyjednavani, kdy jsem ho kazdych par dnu nahanel a zadal at se mi konecne vyjadri jsem najednou nasel perfektni sklad na koupi. V patek jsem rekl, ze uz pronajem nepotrebuji a najednou se chtel okamzite domluvit. Jenze uz je pro me pozde. Uz jsem nasel lepsi alternativu.

Vice detailu proc se mi tato nova moznost na sklad tak libi popisu pozdeji. Fakt mam ted strach, ze to jeste zakriknu:-).