Fotky noveho skladu z minuleho roku

Shipito

Docela dost casto v praci neco fotim. Jen tak chci dokumentovat jak se firma vyviji. Vcera jsem se dival na fotky z kvetna lonskeho roku. A nemohl jsem verit svym ocim.

Tohle je sklad 2964 Columbia (budova hned vedle naseho originalniho skladu 2972 Columbia). Kdy? Kveten 2010. Presne pred rokem.

Sakra jaktoze to tam je tak prazdne? Koukam jestli jsem si nespletl datumy. Mozna jsme tu budovu nekupovali v roce 2010 ale v roce 2009. To by davalo vetsi logiku. Jenze jsem se nespletl. Tohle fakt bylo v kvetnu 2010. Kdyz jsem tu budovu kupoval tak jsem si delal projekci, ze vydrzi dva roky. Bral jsem to presne podle aktualniho mesice a rustu v te dobe. Jenze prisel podzim a vsechny plany se zmenili. V prosinci ten sklad byl uplne narvany a je plny dodnes. A proto jsme museli na zacatku tohoto roku ziskat dalsi sklad.

Kdyz se podivam zpet tak mi to pripada uplne neskutecne jak rychle se vsechno meni.

Ukazka co dokazou udelat najemnici

Nemovitosti v USA

Jeste tady mam male pokracovani k memu bytu na Floride co jsem prave prodal. Na co se musite psychicky pripravit kdyz mate najemniky. Fotky jak pekne byt vypadal puvodne jsou tady.

Takto vypadal byt po poslednim najemnikovi:

Samozrejme vsechno slo uklidit, vymalovat a spravit. Jen to cloveka znechuti jak jsou nekteri lidi hovada. Nejradeji si ty najemniky vybiram sam. Mam pocit, ze mam velmi dobry odhad na lidi. A kdyz nekoho vyberu sam tak takoveto problemy nemam. Property management firma nebo agent za nic neruci. Tim vam jen oznami, ze tam je bordel a maximalne vam pomuzou zaridit uklid nebo opravy. Ale vy jako majitel to zaplatite.

Jestli pocitate s investovanim na dalku tak tohle vas klidne muze potkat. V ramci dousku reality to sem davam na blog;-). Ja jsem to zazil uz mockrat;-). Proto se vzdy snazim s timto pocitat jiz kdyz investici delam. Na nemovitostech se da hodne vydelat, ale fakt na to musite mit zaludek.

 

Dí­ky blogu odmaturoval z ekonomiky za 1

Ruzne & Drby

Tohle me hned po ranu pridalo usmev na tvar. Prohlizim emaily a ctu tento:

Ahoj Johne,
děkuji ti za tvůj perfektní­ blog PodnikanivUSA, mám přečtené všechny články a včera jsem dí­ky němu odmaturoval z ekonomiky za 1! Vytáhnul jsem si mezinárodní­ obchod, tak jsem jim popsal tvé poznatky z XYZbikes a přidal pár aspektů Shipita 🙂

Přeji hodně štěstí­ v další­m podnikání­ a určitě nepřestávej s psaní­m, perfektně se to čte 😉

Vojta

Prvni realitni kseft na kterem jsem prodelal

Nemovitosti v USA

Udelal jsem prvni realitni obchod na kterem jsem prodelal. Prodal jsem byt na Floride. Koupil jsem ho za 154 tisic. A ted prodal za 145 tisic. Takze kdyz se me ptate na neuspechy nebo co se mi nepodarilo tak tady mate vyborny priklad.

Byt to byl krasny. Vyhled na more. Viz foto zde.

Prodal jsem v uplne nejhorsi dobu. Spravne bych mel pockat (trh se uz zlepsuje). Ale je to uz podruhe co me tam rozcilil najemnik. Tento posledni se nechal zavrit do vezeni za prodej nejakych drog. Vazne. Predchozi najemnik vymaloval barevne steny bez meho souhlasu. Predtim najemnik neplatil. Muj agent se kterym tam pracuji nepatri k tem nejlepsim. Myslim, ze vubec nema cich na lidi. Jen me zavola, ze najemnik zanechal v byte bordel, neco ukradl, apod. A me se tim uz vubec nechce zabyvat. Takze prodavam. Dal jsem to na trh. Zadal jsem rozumnou cenu. Prislo nekolik nabidek. Je to prodane. Ulevilo se mi.

Jinak tento byt jsem koupil velmi davno (kolem roku 2002-2003). Jen na zaklade planu a pak trvalo dlouho nez se to postavilo. Puvodne jsem myslel, ze na Floridu pujdeme bydlet a muj sen bylo byt takto blizko plaze. Mezitim jsme se ale prestehovali k mori v Kalifornii, takze to ztratilo ten puvodni smysl.

V soucasne vytizeni kompletne menim me plany na vlastnictvi nemovitosti. Mam ted pocit, ze tech nemovitosti mam az moc. Do budoucna bych to portfolio chtel minimalizovat. Radeji par velkych a drazsich komercnich nemovitosti nez vsehochut od pozemku, bytu, domu a kancelari. Dalsi mensi nemovitosti zacnu prodavat (jakmile se vylepsi trh).