Pracuj na svem nejlepsim napadu

Podnikani & zivot v USA

To pisou na blogu Signal vs. Noise. S jejich nazory se ztotozuji, ale s timto mam trosku problem.

Ono se to hrozne dobre rika, kdyz uz je po bitve. Podivat se zpet a zhodnotit jak jsem vse dobre udelal. Vsechna rozhodnuti, ktera vedla k uspechu vypadaji strasne logicky a daji se krasne vysvetlit. Jenze na bitevnim poli to vetsinou vypada uplne jinak. Nejistota. Nedostatek informaci. Clovek jede podle citu a sam nevi jestli skutecne dela dobra rozhodnuti.

Mozna to nechapu, ale co je vlastne ten nejlepsi napad? Jak to poznat? Co kdyz si myslim, ze to co prave delam je muj nejlepsi napad, ale stacilo by zkusit neco jineho (na coz neni cas) a zjistit, ze to je jeste lepsi napad.

Kdo rozhoduje co je nejlepsi napad? Ja sam podle toho co me bavi delat? Nebo zakaznici podle toho za co jsou ochotni nejvice platit, ale pritom to je prace, kterou sam nenavidim? Je tohle ten nejlepsi napad?

Casto podnikani, ktere je “sexy” pritahuje obrovske mnozstvi lidi a je v nem nejvetsi konkurence. Kazdy to chce delat a vydelat penize je hodne tezke. Treba to tak funguje v realitach. Kazdy chce byt Donald Trump a delat realitni ksefty. Predstavuji si, ze budou jezdit v krasnem aute. Moc nepracovat. Sem tam koupit nebo prodat krasnou nemovitost. Ale vetsina lidi co se do toho amatersky pusti vubec neuspeje. Ale pritom si mysleli, ze to byl nejlepsi napad.

Jina podnikani, ktera tak atraktivne nepusobi muzou byt zlatym dolem. Tak co je teda ten nejlepsi napad? Rozhoduje te si to sami nebo nechavate rozhodnout zakazniky?

Kdo si koupi Apple iPad

Shipito

Na Shipito vyrizijeme nejak objednavky na iPad, ale v zadnem pripade to neni silenstvi jako kdyz se zacaly prodavat prvni verze iPhones.

Objednal jsem nejake hned jak se objevila prvni prilezitost, takze budeme mit sanci ziskat je do ruk jako jedni z prvnich.

Ale uprimne premyslim proc by me to melo lakat. Nez nekoho urazim tak priznavam, ze na to mam malou predstavivost. Proto me zajima. Kupujete si nekdo iPad? Proc? A na jake pouziit?

Nevim jak se jmenuje jeden zamestnanec

Podnikani & zivot v USA, Shipito

Dneska se mi stala ostuda. Prisel za mnou zamestnanec, ze mu neprisla vyplata na ucet. A ja si za boha nemohl vzpomenout jak se jmenuje.

Uz pro me 14 dnu pracuje. Proto mne bylo strasne hloupy se ho na to zeptat jak se jmenuje.

Shipito roste a porad najimame lidi. Sem tam musime taky nekoho vyhodit. Kazdy den nechodim do skladu a primo nezadavam lidem praci. Najimani lidi jsem take delegoval, takze nemam takovy prehled kdo je kdo. Na vyplatach mame 33 lidi. Ne vsichni jsou na full time. Hodne lidi pracuje kratsi dobu. Ale je to dost lidi na zapamatovani. Uz to neni mala firmicka, kdy pred rokem pro me delalo par lidi. To jen pisu, abych se mel na co trosku vymluvit.:-)

Prochazel jsem prijimacimi papiry a dival se na kopie ridicaku jestli ho podle fotek poznam. Pak jsem ho poznal, ale nebyl jsem si 100% jisty. Je to malicka fotka a jeste nekvalitni cernobila kopie. Takze jsem odchytil jineho zamestnance a poslal ho do skladu at mi zavola Johnnyho (podle fotek jsem si myslel, ze to je on). A Johnny skutecne prisel. Takze dostal vyplatu a myslim, ze uz tad znam vsechny lidi v me firme. 🙂

Jak funguje SBA pujcka v USA

Nemovitosti v USA, Shipito

Vetsinou pisu clanky o necem co me zaujalo. Neco co povazuji na tolik za zajimave, ze se chci podelit. Ta posledni koupe skladu je docela prospikovana ruznymi perlami o tom jak ted pracuji banky. Beru to jako dobrou skolu, jak pristupovat k podobne situaci v budoucnu.

Tento posledni kseft delam pres tzv. SBA pujcku. SBA = Small Business Administration. Je to organizace na podporu malych firem. Banky nechteji pujcovat penize, kdyz podnikatel nema alespon 25-30% downpayment. Downpayment je castka v hotovosti, kterou je nutne zaplatit, aby se clovek kvalifikoval na ziskani pujcky. Kdyz kupujete za miliony dolaru tak je to hodne velke mnozstvi penez . Jenze mali podnikatele vetsinou moc penez nemaji, takze vlada vytvorila organizaci SBA, ktera ma reseni.

Funguje to nasledovne. Banka pujci pouze 50% z hodnoty nemovitosti. Banka se citi bezpecne, protoze ma tzv. prvni pozici na nemovitosti. Kdyz podnikatel prestane platit tak banka bude zaplacena nejdrive. SBA da druhou cast pujcky a to 40%. SBA nevadi, ze vice riskuje. Dohromady je pujcka 90%. A podnikatel da pouze 10% downpayment. Podnikatel je rad, protoze nemusi davat moc penez.

Dalsi obrovskou vyhodou jsou nizke uroky (5-6%). Normalni komercni pujcky jsou pro banky vice rizikove,takze uctuji vetsi uroky. SBA dava nizke uroky automaticky a banka take. Takze i kdybych mohl soucasnou nemovitost koupit normalni komercni pujckou tak i banka me rekla at radeji jdu pres SBA, ze to bude stat o dost mene penez.

Me to nevadi a kdyz budu chtit tak vzdy muzu poslat vice penez bance i SBA a pujcky predcasne splatit.

To jsem se trosku zapovidal, ale bylo to nutne pro vysvetleni situace. Ted to prevedme do praxe na soucasnou situaci. V podstate bych mohl koupit tuto nemovitost uplne bez vlastnich penez. Na 10% downpayment bych pouzil penize z kreditnich karet, ktere jsem dostal a zbytek by financovaly banky.

Jen jde o ten princip. Nerikam, ze bych neco podobneho chtel delat. Neni to uplne prakticke a stalo by me to vice penez na urocich. Ale jde o to, ze to vlastne vubec jde. Prijdete, koupite nemovitost a nakonec ani nemusite mit zadne penize, protoze na vsechno daji penize banky. Libi se mi princip toho obchodu a ze to tak v praxi jde zrealizovat.

P.S. Zitra ma byt vse schvaleno od SBA. Budu podepisovat vsechny dokumenty k pujcce. Title company, ale rika, ze v patek je to tezke prepsat. Takze title (neco jako zapis do katastru) probehne na zacatku pristiho tydne.