Něco se děje .. john už několik dní nic nenapsal. Vypadá to že má práce víc než by se mu líbilo.. pomodleme se za něj 🙂
LOL:-)
Nemam co dodat
Kdo si koupi Apple iPad
Na Shipito vyrizijeme nejak objednavky na iPad, ale v zadnem pripade to neni silenstvi jako kdyz se zacaly prodavat prvni verze iPhones.
Objednal jsem nejake hned jak se objevila prvni prilezitost, takze budeme mit sanci ziskat je do ruk jako jedni z prvnich.
Ale uprimne premyslim proc by me to melo lakat. Nez nekoho urazim tak priznavam, ze na to mam malou predstavivost. Proto me zajima. Kupujete si nekdo iPad? Proc? A na jake pouziit?
Nevim jak se jmenuje jeden zamestnanec
Dneska se mi stala ostuda. Prisel za mnou zamestnanec, ze mu neprisla vyplata na ucet. A ja si za boha nemohl vzpomenout jak se jmenuje.
Uz pro me 14 dnu pracuje. Proto mne bylo strasne hloupy se ho na to zeptat jak se jmenuje.
Shipito roste a porad najimame lidi. Sem tam musime taky nekoho vyhodit. Kazdy den nechodim do skladu a primo nezadavam lidem praci. Najimani lidi jsem take delegoval, takze nemam takovy prehled kdo je kdo. Na vyplatach mame 33 lidi. Ne vsichni jsou na full time. Hodne lidi pracuje kratsi dobu. Ale je to dost lidi na zapamatovani. Uz to neni mala firmicka, kdy pred rokem pro me delalo par lidi. To jen pisu, abych se mel na co trosku vymluvit.:-)
Prochazel jsem prijimacimi papiry a dival se na kopie ridicaku jestli ho podle fotek poznam. Pak jsem ho poznal, ale nebyl jsem si 100% jisty. Je to malicka fotka a jeste nekvalitni cernobila kopie. Takze jsem odchytil jineho zamestnance a poslal ho do skladu at mi zavola Johnnyho (podle fotek jsem si myslel, ze to je on). A Johnny skutecne prisel. Takze dostal vyplatu a myslim, ze uz tad znam vsechny lidi v me firme. 🙂
Jak funguje SBA pujcka v USA
Vetsinou pisu clanky o necem co me zaujalo. Neco co povazuji na tolik za zajimave, ze se chci podelit. Ta posledni koupe skladu je docela prospikovana ruznymi perlami o tom jak ted pracuji banky. Beru to jako dobrou skolu, jak pristupovat k podobne situaci v budoucnu.
Tento posledni kseft delam pres tzv. SBA pujcku. SBA = Small Business Administration. Je to organizace na podporu malych firem. Banky nechteji pujcovat penize, kdyz podnikatel nema alespon 25-30% downpayment. Downpayment je castka v hotovosti, kterou je nutne zaplatit, aby se clovek kvalifikoval na ziskani pujcky. Kdyz kupujete za miliony dolaru tak je to hodne velke mnozstvi penez . Jenze mali podnikatele vetsinou moc penez nemaji, takze vlada vytvorila organizaci SBA, ktera ma reseni.
Funguje to nasledovne. Banka pujci pouze 50% z hodnoty nemovitosti. Banka se citi bezpecne, protoze ma tzv. prvni pozici na nemovitosti. Kdyz podnikatel prestane platit tak banka bude zaplacena nejdrive. SBA da druhou cast pujcky a to 40%. SBA nevadi, ze vice riskuje. Dohromady je pujcka 90%. A podnikatel da pouze 10% downpayment. Podnikatel je rad, protoze nemusi davat moc penez.
Dalsi obrovskou vyhodou jsou nizke uroky (5-6%). Normalni komercni pujcky jsou pro banky vice rizikove,takze uctuji vetsi uroky. SBA dava nizke uroky automaticky a banka take. Takze i kdybych mohl soucasnou nemovitost koupit normalni komercni pujckou tak i banka me rekla at radeji jdu pres SBA, ze to bude stat o dost mene penez.
Me to nevadi a kdyz budu chtit tak vzdy muzu poslat vice penez bance i SBA a pujcky predcasne splatit.
To jsem se trosku zapovidal, ale bylo to nutne pro vysvetleni situace. Ted to prevedme do praxe na soucasnou situaci. V podstate bych mohl koupit tuto nemovitost uplne bez vlastnich penez. Na 10% downpayment bych pouzil penize z kreditnich karet, ktere jsem dostal a zbytek by financovaly banky.
Jen jde o ten princip. Nerikam, ze bych neco podobneho chtel delat. Neni to uplne prakticke a stalo by me to vice penez na urocich. Ale jde o to, ze to vlastne vubec jde. Prijdete, koupite nemovitost a nakonec ani nemusite mit zadne penize, protoze na vsechno daji penize banky. Libi se mi princip toho obchodu a ze to tak v praxi jde zrealizovat.
P.S. Zitra ma byt vse schvaleno od SBA. Budu podepisovat vsechny dokumenty k pujcce. Title company, ale rika, ze v patek je to tezke prepsat. Takze title (neco jako zapis do katastru) probehne na zacatku pristiho tydne.
Sto tisic sem, sto tisic tam …
Zrovna jsem mel v kancelari pana z Bank of America. Byl to takovy ten nejslusnejsi z te neslavne schuzky kdy na me tlacili. Byl to taky clovek co se nejvice zaslouzil o to, aby mi dali ty Asiana kreditky, ktere jsem chtel kvuli letani letadlem.
Tak a ted se podrzte. On me v podstate prisel rict, ze Asiana karty prijdou zitra. A pak me velmi slusne pozadal jestli bych si nemohl vzit jeste tu jednu commercial kreditku na 100 tisic dolaru co mne predtim nabizeli.
Jen abych to vysvetlil. Asiana karty me dali misto te commercial kreditky. To bylo jedine co jsem po nich chtel. A nebylo to uplne jednoduche vyridit. Byl jsem na telefonu kdyz argumentovali, ze uz jsem schvalen na 100 tisic kredit limit a tim oduvodnovali at mi vydaji Asiana karty (resilo to jine oddeleni Bank of America).
Tak a ted prisly potom co my vydali ty Asiana kreditky jestli bych si nemohl vzit jeste tuto kartu. Tak se ho ptam at mi to rekne na rovinu a jestli jim to udela radost, kdyz si ji vezmu. Tak rikal, ze jim to radost udela, protoze o to vlastne celou dobu slo. Maji nejake quoty kolik musi rozdat creditu na techto kartach. Ty Asiany se nepocitaji, ale za toto asi dostanou nejakou odmenu.:-) Jim je uplne jedno jestli ji budu pouzivat. Hlavne, ze muzou ukazat, ze ji vydali. Jsem dobry team player a kdyz na me jde nekdo uprimne a slusne tak rad vyhovim.
Takze mam dalsi kreditku na 100 tisic dolaru.
Rikam, sakra jestli je toto vubec normalni? Myslim, ze se ty banky z krize vubec nepoucili. Bud jsou extremne opatrne a nepujci vubec nebo to prehaneji a rozdavaji uplne bez zabran. Nestezuji si. Hlavne, ze me vidi jako dobreho klienta, kteremu se neboji pujcit. Muze prijit doba kdy se to bude hodit. Jen bych tomu neveril, ze to je vubec mozne (jeste pred tydnem).