Nejpopularnejsi realitni weby v USA

Predstaveni projektu

Toto jsou podle tohoto clanku nejpolularnejsi realitni weby v USA.

realtor.com
realtytrac.com
homegain.com
rent.com
remax.com
realestate.yahoo.com
zillow.com
apartments.com
ziprealty.com
move.com
century21.com
homes.com
servicemagic.com
forrent.com
hud.gov
housevalues.com
realestate.msn.com
coldwellbanker.com
apartmentguide.com
foreclosurestore.com

Z celeho seznamu je nejzajimavejsi web www.zillow.com. Vznikl totiz nedavno a je to snad jediny web, ktery neutraci miliony za reklamu nebo neni podporovan nejakou obrovskou organizaci. Ale pritom se dokazal stat velmi popularnim ve velmi kratkem case. Ostatni weby existuji vecnost. Zillow je velmi novy web.

Je to asi nejblize tomu konceptu realitnich webu, ktere bych chtel udelat. Je to web, ktery cerpa s property tax (dane z nemovitosti) zaznamu, podle kterych vytvari modely jakou cenu maji ruzne domy. Muzete tam jit, zadat adresu a ukaze vam to odhad jakou cenu ma jakykoliv dum v USA. Jejich business model je zalozen na prodeji reklamy. Je to taky jediny web, ktery zakaznikum dava hodne informaci a nesnazi se je nutit registrovat nebo jim neco vnucovat.

Data, ktera mam ja k dispozici jsou o domech, ktere jsou v soucasnosti na prodej nebo jsou cerstve prodany. Myslim si, zerozsahlejsi datanabizi jeste vice moznosti jak necozajimaveho na podobnem principuvymyslet (aspon bych si to pral neco zajimaveho vymyslet:-)

Nova kola jsou jiz temer vyrobena

XYZ Bikes Start Up

Zrovna mi prisel update z cinske tovarny, ktera mi vyrabi kola. Kola budou nalozena na lod 20 brezna a mely by dorazit do Los Angeles 4 dubna. Je to zhruba mesicni zpozdeni oproti tomu co jsem predpokladal.

Nektere veci v komunikaci s Cinany jsou docela zvlastni. Na necem se vubec nedomluvime a oni to udelaji jakoby automaticky. Treba ted s tou dopravou jsem si spravne mel lod zajistovat sam. Ale poslali mi zpravu, ze uz je to zabukovano takze to nejak nehodlam menit.

Mam takovy pocit, ze me treba jeste ceka nejake prekvapeni co vlastne v tom kontejneru dorazi. Treba, ze barvy nebo neco bude zase trosku jinak.

Zkousim i jednat s dalsimi tovarnami. Najit treba jeste lepsiho dodavatele. Nasel jsem tovarnu s lepsimi cenami a s ISO 9001 certifikaci, ale domluva je uplne divoka. Vzdy mi jakoby rikaji at objednam. Pak objednam a najednou se prestanou ozyvat a pak mi reknou nejakou vymluvu, proc ty kola treba nemuzou vyrobit. Hodne zvlastni.

Kazdopadne je to velmi zajimava zkusenost s Cinany jednat. Je videt, ze tam je velky kulturni rozdil v mysleni a jednani. Jde to tezko popsat, ale asi kdo s nimi nekdy jednal vi o cem mluvim.

Spatne zpravy jsou dobre zpravy pro me

Nemovitosti v USA

V USA jsou ted plne noviny a zpravy informaci o firmach, ktere poskytovaly hypoteky lidem s horsim kreditem a nyni krachuji. Diky temto krachujicim firmam je ted o dost tezsi ziskat hypoteky. Nektere lide meli jeste pred 6 tydny schvalene pujcky pro koupe domu. Ted treba uz nasli dum co chteji koupit dum a uz to nejde. Nedostanou pujcku. Noviny i televize jsou plne negativnich zprav. Hypotekove firmy krachuji. Uvolnuji kancelare na ktere ted nebude dostatek zajemcu. Tyka se to teda residential i commercial real estate.

Znamena to, ze je teda vsechno spatne? Ja si myslim presne opak. Ted je naprosto idealni atmosfera pro vyjednani nejakeho dobreho obchodu. Kdyz ted nabidnu nizkou nabidku a pro me vyhodne podminky nejakemu prodavajicimu tak se neurazi a citim, ze ma velky zajem se se mnou dohodnout. Tohle je presne prostredi v jakem delam rad business. Da se idealne vse smlouvat a dohodnout velmi vyhodne podminky. Je totiz velmi malo lidi, kteri jsou ochotni v teto dobe cokoliv kupovat.

Koncime s podporou v cestine zakaznikum pro zakladani firem.

Zakladani firem v USA

Bohuzel musim oznamit, ze jiz nadale nemuzu poskytovat customer support zakaznikum z Ceske Republiky, kteri maji zajem o zalozeni firmy.

Jsem totiz jediny clovek, ktery v nasi kancelari je schopen na ruzne otazky cesky odpovidat. Ostatni zamestnanci jsou Americani. Z osobnich a ekonomickych duvodu na to jiz nemam cas. Z naseho obratu okolo $120,000 mesicne tvori zakaznici z CR mozna par stovek dolaru. Je to a z prilis zanedbatelne cislo, abych se tomu mohl tolik venovat.
Trochu me to mrzi, protoze jsem Cech, ale na druhou stranu se dost casto potkavam s tim, ze se zakazniky z CR je nejvice narocne (vyzadovani dlouhych konzultaci, osobnich schuzek, ujistovani, ze skutecne nase firma existuje, 20 a vice odpovedi v emailech, apod.).

Hodne informaci se stale snazim napsat do blogu (kategorie Zakladani firem v USA). Takze jestlize nekoho zajima problematika zakladani firem v USA tak si muze o tomto tematu dost precist sam. Nebo jestlize umite anglicky tak je stale mozne zalozeni firmy objednat a komunikovat primo s lidmi u me v kancelari v anglictine.

Mam toho ted rozjeteho vice a potrebuji se na to soustredit, takze neco musim vypoustit. Nevadi mi psat do blogu informace, ale uz nemuzu poskytovat hodinove telefonni neborozsahle emailove konzultace. Ale protoze me problemtika zakladani firem skutecne dost zajima, tak se nemusite bat, ze bych se zde nepodelil o moje zkusenosti nebo znalosti.

Digitalni system na zobrazeni zakazniku zprovoznen

Podnikani & zivot v USA

Dneska jsem stravil hekticky den. Vstal jsem v 6 rano, sedl do auta a jel do Las Vegas. Moc casto takto brzy nevstavam. Doufal jsem, ze se vyhnu zacpam v Los Angeles, ktere jsou nejvetsi kolem 7-8 hodiny rano. To se mi podarilo jen castecne. Dve hodiny mi trvalo projet Los Angeles, nektere useky rychlosti 20 mil. za hod.

Cesta do Vegas mi trvala skoro 5 hodin. Mel jsem schuzku s mym CPA (danovy poradce), ktery mi pripravil danove priznani pro nekolik firem a moje osobni (15. brezna je termin na firemni priznani). Pak jsem jel do kancelare. Prisel mi clovek nainstalovat LCD monitor.

[photopress:PICT0006_1_2.JPG,full,pp_empty]

Je vam to povedome? Pred nedavnem jsem o tom psal (seznam najemniku pro nas virtual office program) a podle rad ctenaru jsem to zrealizoval. Koupil jsem starsi (refurbished) notebook za $399 a nakonec jsem tam da LCDdisplej co jsme meli v konferencni mistnosti. A do konferencni mistnosti jsem koupil trosku vetsi a novy LCD displej.

[photopress:PICT0015.JPG,full,pp_empty]

Na toto se podivejte, protoze se asi zasmejete. To je neco co jsem se v Americe naucil. Vse popisovat jak pro blbce a vsude davat nejake navody. Kdyz to takto napisu tak vim, ze kazde rano ten notebook nekdo zapne a vecer vypne. Kdyz bych jim to jen rekl, tak to bude fungovat tak na pul. Kdyz to takto pekne napisu a nalepim primo na pocitac, tak to bude fungovat na 99.9%.

[photopress:PICT0003_1_2_3.JPG,full,pp_empty]

Jinak dnes se mel instalovat novy telefonni system. Ale stali se presne 3 problemy, ktere jsem resil. Telefonni system je IP based a nas router je s nim nekompatibilni. Takze musim koupit novy router. PRI linka mela byt kombinovana internet a telefon. Ale ma je voice kanaly (doslo k informacnimu sumu pri instalaci). A telefonni system nebyl schopen najit IP adresu, kdyz jsme ho zapojovali (tohle jedine se nam podarilo vyresit). Zitra v 10 rano se mela transferovat nase telefonni cisla ze stare T1 linku na novou PRI, ale na posledni chvili jsem to musel zrusit a posunout o 14 dni nez vse zaridim. Takze si uziju jeste jeden den ve Vegas, zahraju vecer z v kasinu, proziji dalsi hekticky den zitra v kancelari (kazdy chce neco resit, kdyz prijedu jen jednou za cas:-) a budu se tesit na cestu zpet do Kalifornie.