Lidi co si zaserou cely den schuzkami a telefony a nemaji cas nic resit

V tomto doopravdy curam proti vetru. Ale naprosto jsem iritovan fungovanim vetsiny vetsich firem. Specificky myslim ten zpusob jak si kazdy zaplni den telefonnimi hovory a schuzkami. A pak nema vubec cas cokoliv resit, aniz by to bylo predem naplanovano.

Posledni problem resim s jednou bankou, ktera nam financovala nektere sklady. Mame v bance nejaky team lidi, kteri se o nas staraji. Hlavni clovek z toho teamu se ale prestehoval do jineho statu. Dalsiho cloveka povysili. Takze tam dali nejakeho noveho cloveka, ktery si to nase podnikani vubec neprostudoval.

Pred par dny nam poslal oficialni dopis, ze jsme porusili podminky jedne pujcky. Kazda pujcka ma urcite podminky. U teto se odvolaval na to, ze nam klesly aktiva ve firme pod nejaky limit.

Jenze jsem si na 100% jisty, ze to uplne spatne pocita. Ze zahrnul jen jednu firmu a podminky pujcky mluvi o tom, ze to musi byt konsolidovane vysledky. Samozrejme dopis co poslal ma v sobe ruzne vyhruzne vety. Treba to, ze nam ted uctuji uplne jinaci urokovou miru, protoze jsme porusili podminky pujcky.

No myslim, ze by to slo vyjasnit velmi rychle.  Ono by o nic neslo, ale uz tri dny zkousime volat a posilame emaily. Na zaznamniku si da rano novy vzkaz, ze je cely den na schuzkach nebo na konferencnich hovorech. Jednou teda stihl odpovedet emailem, ze by si s nami taky rad naplanoval konferencni hovor a pridal tam jeste nejake dalsi lidi do kopie. Ale tak nejak neurcite do budoucna… az proste bude nekdy cas.

Muj velkolepy plan, ktery nevysel

Kolem roku 2004-2006 jsem mel velkolepy plan udelat realitni sit (franchisu) po celych USA. Mel jsem vlastni realitni firmu v Las Vegas. Pracovalo pro me kolem dvaceti agentu. Ja jsem byl odbornik na marketing, ktery tem agentum dokazal prihravat obrovske mnozstvi zajemcu o koupi domu.  Tech zajemu bylo tolik, ze moji agenti ani nedokazali odpovedet na vsechny emaily a pozadavky. Ono tak to bylo v tom nejvetsim boomu. Businessu bylo tolik, ze jsme to proste ani nezvladali. Na provizich jsem vydelaval stovky tisic dolaru a v hlave jsem si pocital do kolika dalsich mest v USA se dokazu rozsirit.

Moje sila byla prave v tom dokazat prinest spoustu zajemcu. Agenti co se mnou pracovali nemuseli utracet za zadny marketing. A davali me procenta z jejich provizi (z uzavrenych obchodu).

Nedavno jsem nasel nektere materialy, ktere jsem pouzival pro prezentaci celeho projektu. Veril jsem tomu tolik, ze jsem se chtel vykaslat na mou tehdy druhou firmu IncParadise (zakladani firem) a jen se plne venovat rozvoji te realitni site.

IMG_9582

Tohle byla moje realitni firma. Nechal jsem si natisknout takoveto slozky, ktere jsem se chystal davat mym franchizantum.

IMG_9583

Ty slozky jsem take pouzival pri osobnim jednani s prodavajicimi. Ukazoval jsem jim jak budeme propagovat jejich dum na prodej. Mel jsem vytvorene ruzne weby na kterych jsem domy prezentoval. A tyto weby byli na prvnich mistech ve vyhledavacich.IMG_9584

Hesla jako Las Vegas real estate nebo Las Vegas homes dokazali prinest nejvetsi mnozstvi nastevniku na stranky. Byt na prvnim miste znamenalo obrovske mnozstvi potencialnich obchodu.

IMG_9586

Dnes uz to vypada zvlastne, ale v te dobe bylo AOL docela hodne pouzivanym portalem:-). Stejne tak Yahoo.IMG_9587

S Yahoo jsem mel specialni dohodu. Inzeroval jsem tam 17 tisic domu na prodej. Uplne vsechny domy co byly na prodej v celem Las Vegas. Yahoo normalne uctovalo $49.95 za inzerci jednoho domu na prodej na pouhych 21 dnu. Ja jsem je oslovil, ze jim budu dodavat data s mnohem vetsim poctem domu na prodej. Muj puvodni zamer bylo tam davat domy z realitni firmy pro kterou jsem tehdy pracoval (jedna z nejvetsich v Las Vegas). Nakonec jsem tam daval uplne vsechny domy co byly na prodej. Tim, ze jsem byl pro Yahoo dodavatel dat tak mi neuctovali vubec nic. Videli ten nas vztah jako prospesne pro ne. Tohle stejne mohl udelat jakykoliv agent v Las Vegas, kterych v te dobe bylo asi pres 20 tisic. Nikoho to nenapadlo.

Tohle mi fungovalo do doby nez za Yahoo prisla firma Prudential a rekla jim, ze chteji udelat kontrakt v nejdulezitejsich mestech USA a budou za to Yahoo platit penize. Takze zhruba po 2-3 letech me Prudential vystridali a inzerovali tam ty stejne domy.

IMG_9588

Nesmelo chybet i Google a byt tam na prvnich mistech. Idealne na vsechna dulezita hesla. Tohle bylo zlate obdobi SEO. Vse bylo tak jednoduche, ze si to ani nedovedete predstavit. IMG_9589

I kdyz jsme byli velmi mala firma (20 agentu) tak diky online prezentaci jsme dostavali dalsi pozornost. Treba od medii, ktere chteli abysme se vyjadrovali k novym projektum. Od developeru, kteri chteli, abysme prodavali jejich projekty. Dostali jsme treba moznost prodavat Trump highrise jeste pred oficialnim zahajenim prodeji. Fungovalo to tak, ze jsme oslovili nase klienty. Posbirali zalohy na to co chteji koupit (napr. 15 tisic USD na rezervaci bytu). Podepsali smlouvy a pak se cekalo nez developer ten highrise (vezak) postavi. U Trumpa jsem si takto koupil taky dva byty sam pro sebe, ale jeste pred dostavenim jsem ty rezervace se ziskem prodal. Coz se ukazalo jako velmi prozirave, kdyz pak ceny letely dolu.

IMG_9590

Meli jsme i vyhodnejsi program pro prodavajici. Misto 5-6% provize jsme davali moznost usetrit. A samozrejme virtual tours se kterymi jsem drive zacinal a fotil je. I kdyz to nevypada nejak zazracne spousta tech veci byli dost inovativni. V dobe kdy jsem s realitami zacinal (zacatek roku 2002) tak vetsina agentu nemela ani vlastni web.

IMG_9591

Vytvarel jsem system na zjednodusovani prace. Treba zrovna na zadavani domu do pocitace co jsme prodavali. IMG_9592Pro prodavajici jsme meli popsanou celou nabidku, aby vedeli co presne dostavaji a co za to plati.

Jenze pak prisel realitni propad. A vsechno se zmenilo. Tak jak bylo spousta businessu tak to najednou temer vse zmizelo. V roce 2006 jsme na tom jeste byli realtivne dobre, ale spousta firem kolem nas uz koncila. O rok pozdeji byl propad v prijmech kolem 90%. Velke realitni firmy krachovali nebo se radikalne zmensovali. Treba z peti otevrenych pobocek zbyla jedna. Z obdobi plneho optimismu byla nakonec silena deprese. Prodeje se uplne zastavily.

Update po par mesicich investovani do P2P pujcek

Tady je muj update z investovani do P2P pujcek pres LendingClub. Na uctu ma kazdy investor link (Understanding Your Returns), kde po kliknuti muzete videt jak na tom jste v porovnani s ostatnimi. Ta modra tecka to je muj ucet. S investovanim do P2P pujcek jsem zacal nedavno, takze zatim jsem na zacatku. Cervene tecky jsou ucty ostatnich investoru, ktere jsou velmi pdobne memu (pujcky s podobnymi uroky). Understanding Your Returns   Lending Club

Jak vidite ta ocekavany vynos klesa podle toho jak je vas investorsky ucet stary. Ono to chvilku trva nez mate tzv. defaults (nekteri lidi prestanou platit). Takze ten vynos pujde dolu.  Statisticky je videt co lze asi ocekavat. Realita samozrejme muze byt trosku jina. Zalezi do jakych pujcek mate nainvestovano a jestli to treba nedelate trosku lepe nebo hure nez nekdo jiny.

Lending Club

Uz mam taky lidi co neplati. Ale s timto se statisticky pocita. Tohle je vyhoda investovani pres LendingClub. Tech pujcek se realizuje hodne. Za posledni ctvrtleti to bylo 1 miliarda dolaru. A ke vsemu jsou verejne statistiky. Takze naprosta otevrenost a informovanost. Muzete se podivat na historicka data a presne se podivat jake pujcky s jakymi kriterii byly ty u kterych lidi prestali platit.

Drive jsem zkousel ty pujcky, ktere jsou pozadu se splacenim prodavat pres FolioFN (to je platforma kdy z temito pujckami muzete obchodovat). Ale zjistil jsem, ze velmi casto i pujcka ktera je pres 30 dnu pozadu se najednou vrati do normalniho statusu. Proste nekteri lidi zaplati pozde. To ze je splatka zpozdena neni potreba videt az tak cerne.

Ja sam zkousim ruzne strategie. Tohle je muj nejstarsi ucet kde jsem mel urcitou strategii. Cilovou castku jsem uz proinvestoval. A ted uz reinvestuji z penez co se vraci. Na novych uctech zkousim neco jineho, ale statistiky k dispozici jeste zadne nemam. Ale myslim, ze ty novejsi strategie budou uspesnejsi.

Ochrana pri nakupu kartou

Nedavno se mi polamala vec, kterou jsem kupoval online a platil kreditkou. Zkousel jsem kontaktovat vyrobce, ale zatim nemam zadnou odpoved (ubehlo par dnu). V USA je to se zarukami trosku divocejsi. Neni zde nejaka povinna ochrana spotrebitelu, takze si kazdy muze nastavit zaruku na sve vyrobky jakou chce.

Vzpomnel jsem si, ze mozna mam nejakou zaruku primo na te kreditni karte. Nikdy jsem to v minulosti nezkousel. Platil jsem Amexem a v Google jsem nasel tento link na Purchase Protection.

Vcera jsem tam online vyplnil co jsem koupil. Chteli videt datum transakce, castku za zbozi bez postovneho a co jsem koupil (jen kratky popis). A pak co se s tim stalo. Jestli se mi to ztratilo nebo rozbilo.

Dnes mi prisel email, ze mi davaji kredit a proplaci mi to v plne vysi. Nadhera. Nemusel jsem dodavat zadne dokumenty. Zadne faktury nebo dukazy. Nemusel jsem nic nikam posilat. Jen mi proste vratili penize zpet.

Velmi pekny benefit pri placeni kreditkou!

Jak poznat registrace s falesnymi udaji?

Hledam tip jak prijit na to, ze nekdo vyplnuje registraci s nesmyslnymi udaji.

falesne registrace

Tohle je typicky priklad. Je potreba vzit v uvahu, ze mame klienty uplne z celeho sveta. To znamena, ze treba nemuzeme jednoduse kontrolovat treba krestni jmeno vuci nejake databazi krestnich jmen.

Nechceme zneprijemnovat zivot vetsine slusnych klientu, ale zaroven chceme presne odchytnout tyto pripady viz. obrazek.

Mate nekdo nejaky prakticky napad jak to vyresit?

Definice uspechu

U JB na blogu se rozvirila trosku debata o tom co je jaka ztracena generace. Pro me to je spise otazka toho jak kdo definuje uspech. Nevidim v tom nic dramatickeho. Kazdy z nas mame nejake svoje hodnoty. Pro kazdeho je dulezite uplne neco jineho. Nemuzeme byt vsichni stejni. A taky nemuzeme vnucovat svoje hodnoty nekomu jinemu bez toho aby nas zajimalo jestli ty hodnoty ma stejne.

Naprosto fandim nekomu kdo je na volne noze. Nebo zije jako rentier z nejakych webu nebo pronajmu garazi. Nevidim v tom naprosto nic spatneho. Kdyz se uskromni tak muze mit fantasticky zivot s volnosti is relativne malo penezmi. Pocka si na slevy na letenky. Zbytecne nepreplaci. Muze cestovat kolem sveta. Ma svobodu.

Nekdo je rad jako zamestnanec. Ma relativne klid. Kdyz dela pro slusnou firmu tak i treba trosku volnost. Nemusi riskovat jako podnikatel co rozjizdi vlastni firmu a casto v ramci te organizace ma sanci vydelavat mnohem vice, nez kdyby byl na volne noze.

Nekdo chce svobodu. Nekdo chce mit volny cas. Nekdo chce penize. Nekdo chce mit moc nad lidmi. Kazdy to mame uplne jinak.

Kdyz si ty hodnoty zacneme porovnavat tak zjistime, ze byste vlastne ani nechteli co ma ten druhy clovek, kdyz zjistite co to treba skutecne obnasi. A ten druhy clovek zase by vybec nechtel co mate vy. Nekomu na volne noze muze pripadat fantasticke, ze je sam a nechtel by mit  starosti s firmou a zamestnanci. Ja zase v tom mit zamestnance problem nevidim a jsem , ze je mam.

Podobne to je i s definici uspechu. Ja treba nemam rad moc jako definici uspechu, ze nekde startup ziska od investoru penize. Mam pocit, ze to je jen zacatek cesty. Prostredek k tomu abysme videli co teprve dokaze. Ale kdyz se podivate na media tak asi pro vetsinu lidi je to raisovani penez ta definice toho uspechu. Ale zase, je to fak osobni vec. Nekomu jinemu zase nesedi, kdyz se rekne, ze firma ma zisk. A vidi uspech v necem jinem. Treba v tom, ze roste. A firmu co ma zisk a neroste by  nechtel.

Myslim, ze si kazdy tu definici uspechu asi musime hodne uvolnit z toho sveho uzkeho pohledu (vcetne me). Uspech je, kdyz se lidi o sebe umi postarat a necekaji, ze se treba o ne bude starat stat. Jestli vydelavaji malo nebo hodne, maji velkou firmu nebo jsou na volne noze je irelevantni. Uspech je kdyz jsou lidi spokojeni. Kdyz se o neco pokouseji. A v tomto nam vsem internet neuveritelne pomohl a pomaha. Dava nam moznosti a prilezitosti se rozhodnout jak chceme zit.

Takze kluci JB i Fandore jste oba uspesni! I kdyz kazdy jinak.

Cenne informace jsou na dosah, ale pritom skryte

Co je naprosto iritujici jak obrovska dostupnost velmi cennych informaci, ale dokud clovek nevi co ma hledat tak nic nenajde. Proste ho ani nenapadne co by mel hledat. Jake klicove slovo pouzit. Ono ruznych textu je na internetu strasne moc. Naprosta vetsina nema moc velkou hodnotu nebo je doslova odpad.

Nekdy neco usilovne hledam. Pak staci nejaky maly naznak, kterym smerem jit. A Google to pak vyjasni. Jen ziskat ty naznaky je cim dal tezsi.