Podnikani v USA

Tak moje nevadska firma zakladajici firmy je 4123 nejrychleji rostouci firma v zebricku Inc. 500 | 5000.:-).

Puvodne jsem tam chtel prihlasit Shipito, protoze to by se dostalo na prvni mista. Ale problem je, ze pro kvalifikaci bylo nutne mit min. obrat 200 tisic dolaru pred 3 lety. Pocita se totiz rust za tri roky. A Shipito v podstate jeste neexistovalo. Pres stejnou firmu jsem zrovna prodaval kola a obrat jsem mel mene nez 200 tisic. Takze jsem se nemohl  kvalifikovat.

Zebricek INc. 500 | 5000 je dobry zdrojem informaci o rostoucich firmach. Nejlepe se roste, kdyz zacinate z niceho, ale uvidite tam i firmy s obrovskym rustem a stovkami milionu dolaru obratu.

Popularity: 2% [?]

Prvniho zari otevirame maly Shipito sklad v Oregonu. Je to pro lidi co chteji nakupovat bez sales tax. Oregon totiz jako jeden z mala statu zadnou sales tax nema.

Maly sklad, ale nebude nabizet plne sluzby. Bude mozne posilat baliky pres FedEx. USPS nebude hned nabidnuto. Nebude se konsolidovat. Zakaznici dostanou moznost prevest levne baliky do skladu v Kalifornii, kde jsou nabizeny plne sluzby. Je to pro nas takovy test. Chceme videt jak nam to pujde. Jaky bude zajem. A pak se rychle rozhodneme co dal.

Mozna v budoucnu rozjedeme velky sklad v Oregonu. Premyslime o hodne velkem skladu tak aby nam vydrzel aspon 5 let pri soucasnem tempu rustu (30,000-40,000 sq. feet, zhruba 3.000 – 4.000 m2). Jenze se tady otevira obrovske dilema.

Donedavna byl nejvetsim nasim nakladem nemovitost. Je jedno jestli koupime nebo pronajmeme, ale ta castka za mesicni najem nebo splatku teoreticky predstavovala obrovsky naklad ze ktereho jsem mel vzdy strach. Jenze ted je mnohem vetsim nakladem pracovni sila.

V Jizni Kalifornii mame nadherne pocasi. Ono se to nezda, ale to taky zvysuje produktivitu. Staci, ze neni v lete vedro a v zime obrovska zima. Obzvlast ve skladu, ktery jde tezko vytapet nebo chladit to dela rozdil. Nase prirodni klimatizace (prijemny vitr od more) dokaze udrzet prijemne pracovni prostredi cely rok. K tomu se prida velky mix imigrantu (zvlast pracanti z Asie) a skutecne je tady nejvyssi produktivita co jsem kdy zazil.

Takze resim obrovske dilema do budoucnosti. Bud udelam neco co je dobre pro zakazniky (novy plnohodnotny sklad se vsemi sluzbami v Oregonu, kde se neplati sales tax).  Ale bude me to stat muj zisk (mensi produktivita, vice problemu s rizenim na dalku). Nebo budu pokracovat pouze v Kalifornii, ale v ocich zakazniku mi bude chybet jedna velka vyhoda. Zatim to neni uplne aktualni. Mam min. tri mesice na rozhodovani. Ale vim, ze to utece jako voda.

Popularity: 2% [?]

V dubnu jsem psal jak kupujeme novy sklad a jak rychle roste  Shipito.

Pri soucasnem tempu rustu bude tento novy sklad plny do 8 mesicu.

Stehovat sklady neni sranda. Koupit novy a jeste mnohem vetsi sklad je zalezitost na par mesicu. Nez se neco najde chvili trva (moc jich na trhu neni). Nez se takova transakce  uzavre taky chvili trva. V podstate bych ted mel zacit hledat kam se budeme stehovat nebo vymyslet reseni.

Muzeme udelat sklad v jinem meste. Muzeme najit mnohem vetsi sklad v Kalifornii. Moznosti je vice a je to dost zvazovani.

Taky chci byt opatrny. Nechci ziskat mnohonasobne vetsi sklad a pak zjistit, ze se vse zpomalilo. Zatim jsem byl takto opatrny a podcenoval jsem ten rust. Porad jsem si rikal, ze to musi zpomalit. Jenze nejak se to nerealizuje. A kvuli tomu mam tyto starosti co budeme delat za tech 8 mesicu:-).

Uz jsem zazil takovych situaci nekolik. Kdyz nam zakaznici rvali ruce a my jsme nebyli pomalu schopni uspokojit poptavku u jinych podnikani. Naposledy treba v dobe realitniho boomu s Milllionsaver.com (ted je realitni business doslova v prd…).

V dobe kdy to jde nahoru je potreba nepodlehnout optimismu a nenadelat si moc dluhu, ktere pak tahnou ke dnu, kdyz se rust zpomali. Videl jsem takto zkrachovat spoustu firem po konci realitniho boomu.

Ale zase nechci vse umele zpomalovat kdyz je prilezitost rust. Je to trosku gambling. Odhadnout co je ten spravny tah. Kdyz prestrelim tak moc riskuji. Ale myslim, ze to trosku ted risknu.

Popularity: 2% [?]

Dnes priletel na navstevu do kancelare vice president z FedExu, ktery ma na starosti mezinarodni zasilani.  Rikal jak je rad, ze se podiva do realneho sveta a potka se skutecnymi zakazniky oproti pobytu ve sve kancelari v Memphisu, kde ma FedEx hlavni sidlo.

Za prve nas prijel pochvalit kolik jim davame businessu a jak nam to vyrostlo. Donesli si krasne vytisklou prezentaci, kde je ukazano o kolik vice posilame, jake baliky, do jakych zemi… analyza celeho naseho uctu. Ukazka jak to roste kazdy mesic. Jak to bylo pred rokem a jak dnes. Je to celkem zajimave a rad se na to sem tam podivam.

Pak jsme resili nejake veci co by mohli vylepsit. Mozna jsem to na neho nalozil trosku dost, ale mel jsem zrovna takovou pondelni naladu, ze jsem se s tim moc nesral.

Do konce tydne me slibil zavolat  s nejakymi resenimi. Business je fakt dzungle a strasne zalezi v jake jste zrovna pozici. Kdyz v silne tak se k vam vsichni chovaji pekne a s respektem. Jsme na ceste nahoru, takze ted to neni spatny pocit.

Jeste si delali legraci, ze me chteli jednou pozvat do nejake luxusni restaurace na obed jako male podekovani. A ja jsem jim na to rekl, ze nemam cas, ze jsem zaneprazdnen praci:-).  Jim to pripadalo strasne vtipne.

Popularity: 2% [?]

Tak stalo se naprosto neuveritelne. Moje kniha je na prvnim miste v zebricku Kosmas. Kolika lidem dluzim to pivo?:-)

Nevim jak dlouho tam vydrzi. Predpokladam, ze moc dlouho ne, takze to tady zvecnuji.

Cely list

Diky! Diky! Diky! Je to velmi mile prekvapeni.

Popularity: 2% [?]

If Mama Ain’t Happy, Ain’t Nobody Happy

Kdyz mamka neni spokojena tak nikdo neni spokojeny. Tuhle vetu mi rekl pravnik, ktereho jsem potkal na U.S. Virgin Islands. Bavil jsem se o tom, ze manzelce se tam moc nechce stehovat. A to mi na to odpovedel:-).

Neni to nadherna veta, ktera shrnuje perfektne jak to v manzelskem stavu funguje?

Popularity: 2% [?]

Kdy zacnou ceny nemovitosti znovu rust?

Az bude vetsina lidi presvedcena, ze investovat do nemovitosti stoji uplne za hovno:-). Myslim, ze se k tomu docela blizime (v USA). V Las Vegas dokonce ceny uz poskocily nahoru od minuleho roku. Jinde v USA nas to jeste ceka. Treba u komercnich nemovitosti je to tezsi odhadovat. Dostat se na to dno je hodne dulezite. A jsme hodne blizko. Mozna tam uz jsme.

Funguje to presne obracene od situace,  kdy si naopak kazdy myslel, ze nemovitost je nejlepsi investice. Tehdy me bylo jasne, ze drive nebo pozdeji budou ceny klesat.

Co me k tomu zamysleni privedlo? Vcera me volala sousedni majitelka nemovitosti v Memphisu. Chtela by prodat a hodne levne (za stejnou cenu co jsem ja pred par lety koupil, ale to jsem mel docela stesti na skutecne levnou cenu). V podstate je rozhodnuta rict bance, ze prestane splacet. Je ji jedno, ze si pokazi kredit. Hlavne chce prodat. Bylo videt, ze je skutecne na dne. Vsechen optimismus ji zmizel. Obrovsky kontrast v porovnani kdyz jsem se s ni bavil pred rokem nebo dvema. No a ja se  ted  citim podobne takze do koupe se moc nehrnu:-). Ale pritom vim, ze tohle bude jednou dobra investice. Kdo na to ma ted zaludek skutecne udela neskutecny kup. Ale me se do toho ted nechce. Mam pocit, ze tech nemovitosti mam uz dost (a malo casu).

Nahrnulo se dost problemu. V poslednich tydnech mam uz druhe praskle potrubi. Budova mi tam nejak klesa a tohle je dusledkem. K tomu klasicke stiznosti, ze klimatizace v nejakych kancelarich nefunguje dostatecne (to je porad nejaky problem, ze je lidem bud moc vedro nebo zima) a nekdo to musi resit. Ted je zrovna vedro takze jsou stiznosti na horko. Protoze je stale krize tak lidi plati seky z uctu na kterych nemaji penize. A kdyz po nich chceme zaplatit znovu tak si vymysleji ruzne problemy jen aby platit nemuseli. Proste radosti vlastnictvi. Vetsinou jsem od toho docela izolovan, protoze na to mam zamestnance. Ale mame novou pracovnici, ktera v tom neni jeste zbehla, takze problemy se dostavaji az k mym usim:-).

Popularity: 2% [?]

Dva miliony dolaru uz neni tolik penez jako drive. Pamatuji si doby, kdy nebylo problem dostat urok na sporicim uctu kolem 5%.

5% z dvou milionu by byl rocni urok $100,000. To jsem bral jako takovou hranici, ze to uz staci na dobre vyziti. I kdyby clovek prestal pracovat tak mi to pripadalo, ze muze slusne vyjit.

Jenze ty doby jsou uz pryc. Banky v USA vetsinou vyplaci uroky pouze kolem jednoho procenta. Nejlepe tak kolem dvou procent. Stezi se da najit trosku neco lepsiho.

Mel jsem ty dva miliony zafixovany jako “magickou” castku. Ale uz to tak neni. Hodnota penez sla dolu. Aspon z tohoto pohledu. Jednou jsem si rikal, ze  v budoucnu prodam nemovitosti a prevedu vse do hotovosti. Ale ono to uz nevypada tak lakave jako drive.

Popularity: 2% [?]