Jsou potreba zkusenosti na rozjezd podnikani

Tohle se nam stavalo docela casto se Shipito pri ruznych jednani. Protistrana mela za sebou lidi s desitkami let zkusenosti v logistice a ptali se nas jestli jsme na tom podobne. Kdo z nas pracoval v DHL, UPS, FedExu, apod. Kdyz jsme rekli, ze vubec nikdo ve firme takovy neni tak jim to bylo divne.

Kazde podnikani ktere jsem delal v Americe zacal bylo rozjeto bez predchozich zkusenosti.

– Reality – Nejdrive jako realitni broker (majitel firmy) a potominvestor.
Zakladani firem Incparadise.
– Import kol – XYZ Bikes
– Preposilaci sluzba na baliky z USAShipito

V kazdem z tech podnikani jsem dokazal prijit na zpusob jak vydelat penize. Bez nutnosti zadat nekoho o investici nebo byt dlouhodobe ve ztrate. Dal jsem si tu praci prijit na to jak mam byt konkurenceschopny, ziskat zakazniky a vydelavat penize. Tohle ostatne povazuji za naprosto nejdulezitejsi v podnikani. Byl jsem v novem prostredi v USA, kde jsem nemel zadne znamosti kdo by mi s necim pomohl. Na vse jsem si musel prijit sam. Bylo to tezke, ale pomohlo mi to se zdokonalit. K tomu jsem mel viza, ktera vyslovne rikaji, ze se musite dokazat uzivit (nejenom sam, ale i nejake dalsi zamestnance). Takze firma musela byt v zisku. Bez vyjimek nebo vymluv.

Ne kazde z tech podnikani funguje dodnes. Ale i kdyz jsem realitni firmu zavrel nebo prestal posilat kola, tak jsem vzdy skoncil v plusu. To povazuji za druhou nejdulezitejsi vec. Nejenom vydelavat kdyz se podnikani dari, ale dokazat skoncit a presto celkove vydelat.

No ale jak jsem prisel na to jak co delat?Mam totalni neduveru v ruzne konzultanty, kteri nabizeji rady v tom jak podinkat. Ja totiz neverim, ze existuji nejake navody, ktere muze kazdy pouzit a byt uspesny. Kdyby to bylo tak jednoduche tak milionar muze byt kazdy. Stacilo by si jit na skoleni nebo najmout nejakeho konzultanta. Ja verim v to, ze si kazdy musi najit svoji cestu a reseni. Na internetu se da dohledat mraky informaci. Na Amazonu se da koupit spousta knizek. Informace jsou k dispozici. Jen se clovek musi vsim prodrat a sam si to podle sebe zpracovat. Je to pracne a casove narocne.

Jde o to prijit na to jak delat veci trosku jinak. Zkusenosti muzou byt vyhodou, ale i zatezi. Nekdy zabranuji lidem, aby se podivali na stejnou prilezitost novym pohledem. Ale to co tady radim plati pro pracovite lidi. Pro ty line co si povrchne nekde neco prectou a pak si mysli nejlepe, ze vi jak co vsechno delat (a nikdy nic stejne neudelaji nebo nedokonci) tohle neplati.

I u zamestnancu dam vzdy radeji prednost nekomu pracovitemu nez nekomu kdo ma zkusenosti a nechce se mu delat. Zkusenosti jsou dobra vec. Pomahaji. Ale nejsou tim nejdulezitejsim klicem k uspechu. Motivace a chut se neco naucit, dokazat, prijit na reseni problemu, vyzkouset, zrealizovat… to jsou naprosto nejdulezitejsi schopnosti pro uspech.

Zhodnoceni posledniho realitniho boomu a odkaz na starsi clanek s diskuzi

Skoda, ze nejlepe se vse zhodnocuje az zpetne. Krome jednoho zbyvajici jsem jiz prodal vsechny domy co jsem koupil v roce 2009 na spekulativni investici v Las Vegas. IMG_4119

Treba takovy dum se dal v roce 2009 koupit za 100 tisic dolaru. Dnes se prodava za 225tisic dolaru.

V te dobe jsem byl presvedcen, ze ceny jsou dole. A ze jsou tak nizko, ze to je vyborna prilezitost, ktera se uz dlouho nebude opakovat.Staci kdyz se na ten clanek z roku 2009 podivate a to nadseni je z toho videt.

Disqus nejakou chybou neprenesl vsechny komentare (ale ve WordPressu jsou stale ukazany tak davam aspon screenshot). Nekdo se na to dival pozitivne jak ja. Nekdo negativne cekal, ze ceny pujdou jeste mnohem vice dolu. Nakonec to bylo jeste vice optimistictejsi nez jsem sam cekal.

Ja jsem tam v jednom komentari napsal, ze blog ma vyhodu, ze nazory zustanou zaznamenany navzdy… takze se za par let muzeme vratit a zhodnotit. No byla to dobra prilezitost.

nemovitosti comments

 

Dane: Prodej vlastniho domu v USA

Kdyz v USA prodavate vlastni dum tak nemusite platit danz 250 tisic dolaru zisku. Pro manzelske pary je ten limit 500 tisic dolaru. Dejme tomu koupite dum za 1 mil. Prodate ho za 1.5 mil. A tech 500 tisic se nemusi danit.

Pravidlo je, ze v tom dome musite dva roky v ramci poslednich peti let bydlet. Nemusi to byt najednou dva roky. Treba v dome bydlite prvni rok, pak tri roky jinde a pak posledni rok.

Je docela velka vyhoda, kterou muzete opakovane vyuzit. Neni limit kolik tech vlastnich domu mate. Staci vzdy bydlet jen dva roky. A vyuzit tuto vyhodu maximalne kazde dva roky (ne casteji to nejde:-).

Update ze skladu v Nevade

Kazdy mesic po uzavreni ucetnictvi delam kontrolu a divam se na celkova cisla. Jestli se neco nezmenilo. Nenaskocili nejake naklady. Koukam se na na ruzne vykyvy. Kdyz prolitnu financni vykazy tak docela rychle vidim ruzne zmeny.

Loni v kvetnu jsme spustili novy sklad v Nevade.

IMG_9363

I kdyz tam ten objem zasilek roste velmi rychle tak trvalo rok nez ten sklad zacal vydelavat penize.Je to tim, ze to je nas nejvetsi sklad. A kazdy sklad vydelava nejvice, kdyz jede na plnou kapacitu. Mozna uplne primitivne se da rici, ze kdyz je sklad z poloviny zaplnen tak je “break even” (nevydelava ani neprodelava). Kdyz neni zaplnen mene nez do poloviny kapacity tak prodelava. Ted se blizime k te polovine zaplnenosti a uz ty cisla jsou dobra.

V zime byly naklady vetsi i z jinych duvodu.Treba stacilo ze se ochladilo a ucet za plyn bylkolem 7 tisic dolaru v prosinci. Ono vytapet obrovsky sklad neni zas tak levne.

Je to zajimave se na ty cisla divat. Porovnavat jak funguji ruzne sklady. Kdy se docilila ziskovost. V minulosti jsem ty sklady pridaval postupne a v mensim. Takze jsemvzdy dostahl velmi rychle te ziskovosti.Je to takovy balance jak to planovat. Kdyz se pripravujete na moc velky rust tak to stoji penize. Cim velkorysejsi meritko tim ty penize vice leti. Clovek je tak na hrane. A cim lepe to dela tim vice dokaze vydelat (nebo usetrit).